上海市二手房买卖合同补充条款
上海市房屋买卖补充协议书
上海市房屋买卖补充协议书一、协议的背景和目的房屋买卖补充协议是为了进一步明确双方在房屋买卖合同中约定的条款，以确保交易的顺利进行并保障双方的权益。
本协议旨在补充完善上海市房屋买卖合同的内容，明确双方的权利和义务，以确保交易的公平、公正和合法。
二、协议的主要条款1. 房屋信息：买卖双方确认房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、户型等。
双方应当保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确而引起的问题承担相应责任。
2. 交付时间：买卖双方约定房屋的交付时间，双方应当按照约定的时间履行交付义务。
如因不可抗力等特殊情况导致交付时间无法履行，双方应当协商解决，并及时通知对方。
3. 交付条件：买卖双方约定房屋的交付条件，包括房屋的装修、设备设施等。
双方应当保证交付的房屋符合约定的条件，如有违约行为，应当承担相应的违约责任。
4. 交付方式：买卖双方约定房屋的交付方式，可以是实际交付或委托第三方交付。
双方应当在交付前进行验收，确认房屋的状态和完整性，并签署相关的交付凭证。
5. 价格调整：如果在签订房屋买卖合同后，市场价格发生重大变动，影响到交易的公平性和合理性，买卖双方可以协商调整房屋的价格。
调整的方式和标准应当在本协议中明确，并经双方协商一致后生效。
6. 违约责任：买卖双方约定违约责任的承担方式和标准，包括违约金的金额和支付方式等。
双方应当认真履行合同义务，如有违约行为，应当承担相应的法律责任。
7. 争议解决：买卖双方约定争议解决的方式和程序，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。
双方应当通过友好协商解决争议，如协商不成，可以依法解决。
三、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为房屋买卖合同的附件，与房屋买卖合同具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充和解除应当经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议的未尽事宜，双方可以根据实际情况进行协商，并在协商一致后进行补充约定。
4. 本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
上海市二手房屋买卖合同范本
上海市二手房屋买卖合同范本合同编号：XXXXXXXXX甲方（出卖人）：XXXXX（姓名）身份证号码：XXXXXXXXX乙方（买受人）：XXXXX（姓名）身份证号码：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室（以下简称该房屋），该房屋的用途为XX，建筑面积为XX平方米（含地下XX平方米）。
第二条成交价格该房屋的成交价格为人民币XX元整。
该价格包括了该房屋附属的设施、设备及装饰装修等，甲乙双方确认该房屋本身的价格为上述总价格。
第三条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币XX元整，并应于本合同生效之日起XX日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起十五日内，将该房屋付给乙方。
第五条违约责任1. 甲方逾期交付该房屋的，自逾期之日起按房价款总额的XX%支付违约金给乙方。
逾期达一个月以上的，乙方有权解除本合同。
2. 乙方逾期交付购房款，自逾期之日起至实际付款之日止，甲方有权按逾期应付款向乙方追究违约金。
3. 甲方保证该房屋系其独立拥有合法权利，否则承担违约责任。
4. 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院提起诉讼。
5. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
补充协议和本合同具有同等法律效力。
6. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第七条其它事项：XXXXXXXXX补充条款：XXXXXXXXX甲方（签章）：XXXXXXXXX 乙方（签章）：XXXXXXXXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日。
上海购房合同补充协议范本
---上海市购房合同补充协议甲方（以下简称“出卖方”）：姓名/名称：____________________证件号码：____________________乙方（以下简称“买受方”）：姓名/名称：____________________证件号码：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《上海市房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本补充协议，作为主合同的组成部分。
一、补充条款1. 房屋基本情况补充- 出卖方承诺，该房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构。
- 出卖方确认，该房屋无任何产权纠纷、无按揭贷款、抵押债务、租金等负担，并已办妥所有交易前应办手续。
2. 付款方式补充- 乙方同意，在签订本补充协议当日，支付出卖方____元人民币作为购房订金（大写：____元整）。
- 买受方承诺，在主合同约定的付款期限内，按照主合同约定的付款方式进行付款。
3. 产权登记补充- 出卖方应于主合同约定的产权过户日期前，将房屋所有权证等相关手续交付给买受方，由买受方负责办理房屋产权登记过户手续。
4. 税费承担补充- 双方确认，除主合同约定的税费外，因房屋买卖产生的其他税费（如契税、印花税等）由____方承担。
5. 违约责任补充- 若出卖方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应向买受方支付____元人民币的违约金。
- 若买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付____元人民币的违约金。
二、争议解决1. 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向上海市____人民法院提起诉讼。
三、其他1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。
甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日---请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。
上海购房合同补充协议范本
甲方（以下简称“出卖人”）：证件号码：_______乙方（以下简称“买受人”）：证件号码：_______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方于____年__月__日签订了《上海市房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）。
为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特就主合同中未尽事宜及双方约定的其他事项，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1. 主合同约定的房屋位于____市____区____路____号____楼____单元____室。
2. 房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。
二、付款方式及时间1. 买受人同意按照主合同约定的付款方式及时间支付购房款。
2. 以下为补充付款条款：（1）买受人于签订本补充协议之日起____日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝或延迟交付房屋。
（2）买受人于房屋交付前____日内，向出卖人支付房屋总价款的____%。
（3）买受人于办理房屋产权登记手续前____日内，向出卖人支付房屋总价款的____%。
三、产权登记及税费承担1. 买受人负责办理房屋产权登记手续，并承担所有相关税费。
2. 出卖人应在本补充协议签订之日起____日内，向买受人提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料。
四、房屋交付及验收1. 出卖人应于主合同约定的房屋交付日期前____日内，将房屋交付给买受人。
2. 买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在____日内予以修复。
3. 如因出卖人原因导致房屋无法按时交付，出卖人应向买受人支付____%的违约金。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容不一致，以本补充协议为准。
上海二手房交易标准协议条款(2024版)
上海二手房交易标准协议条款(2024版)本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 交易房屋信息2. 房屋价格及支付方式2.1 房屋成交价格2.2 支付方式及时间表3. 房屋交付及过户3.1 交付日期及条件3.2 过户流程及费用4. 房屋质量及维修4.1 房屋现状声明4.2 维修责任及费用5. 交易费用及税费5.1 交易双方应承担的费用5.2 税费支付方式及责任6. 违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径8. 合同的生效、修改与终止8.1 合同生效条件8.2 合同修改方式8.3 合同终止条件9. 其他约定9.1 双方特殊约定9.2 房屋保险9.3 宠物及植物的处理10. 合同的附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 房屋土地使用权证复印件10.3 房屋附属设施清单11. 双方签字11.1 卖方签字11.2 买方签字12. 合同签订日期13. 合同备案号14. 合同附件说明第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1 卖方信息1.1.1 卖方姓名：X1.1.2 卖方身份证号：X1.1.3 卖方联系方式：X1.2 买方信息1.2.1 买方姓名：X1.2.2 买方身份证号：X1.2.3 买方联系方式：X1.3 交易房屋信息1.3.1 房屋地址：上海市区路号1.3.2 房屋面积：平方米1.3.3 房屋所有权证号：X1.3.4 房屋土地使用权证号：X第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋成交价格2.1.1 房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。
2.2 支付方式及时间表2.2.1.1 签约后三个工作日内支付首付款人民币X 元；2.2.1.2 过户前支付人民币X元；2.2.1.3 房屋交付时支付人民币X元。
第三条房屋交付及过户3.1 交付日期及条件3.1.1 房屋交付日期为年月日。
3.1.2 交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
上海市二手房买卖合同5篇
上海市二手房买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方自愿购买该房产，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 建筑面积：___________________平方米4. 房屋所有权证号：_______________5. 其他相关情况：_______________ （如土地使用证等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房产交易价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（2）首付款：定金支付后______日内，乙方支付首付款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）贷款部分：剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲乙双方应在房屋交付后的______个月内，按照国家相关规定办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。
上海市简单二手房买卖合同范本5篇
上海市简单二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市区街道号。
2. 房屋类型：二手房。
3. 房屋面积：平方米。
4. 房屋结构：结构。
5. 房屋装修情况：简单装修。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币元整（大写：元整）。
2. 支付方式：乙方选择以下第种支付方式。
（1）一次性支付：乙方在合同签订后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方在合同签订后个工作日内，支付房屋首付款人民币元整（大写：元整），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。
3. 甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具合法有效的收据。
三、房屋交付及过户1. 甲方应当在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。
2. 乙方在收到房屋后，应当尽快办理房屋过户手续。
甲方应当协助乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。
3. 过户手续办理完毕后，乙方即成为房屋的合法所有人，享有相应的权利和义务。
四、违约责任及赔偿1. 甲方如未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方承担违约责任。
违约金为房屋总价的%。
2. 乙方如未按照合同约定支付房款或者未在规定期限内办理过户手续，应当向甲方承担违约责任。
违约金为房价款的%。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
但应当协商解决合同解除事宜。
五、其他约定事项1. 甲方应当保证房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。
如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应当负责解决并承担相应的法律责任。
2. 乙方在使用房屋过程中，应当遵守法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修、改造等，应当事先征得甲方同意。
3. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海市房地产买卖合同补充条款 二手房买卖合同
上海市房地产买卖合同补充条款二手房买卖合同补充条款根据本合同第十一条的规定，经双方平等协商一致，达成如下补充条款：1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视费（若有）等已包含在房地产转让价款内，上述费用双方不再另行结算；甲方应于本合同生效后十五日内将该房地产转让情况告知业主委员会和物业管理，并在本交易完成当日或双方另行商定的其他时间与乙方办理上述事宜之户名变更手续，但以上各项的更名费用由乙方承担。
2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3、甲方承诺于签订本合同后三个工作日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续。
若甲方未按时申请办理原有户口（若有）迁出手续，或在签订本合同后十八个工作日内原有户口（若有）未能迁出，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）迁出时止。
4、甲、乙双方应根据国家法律、法规、规章、等规定各自承担本次交易所产生的税、费。
【买卖如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担，转按揭协议如需公证，公证费用由乙方承担。
转按揭所涉及的担保费由乙方承担。
乙方申请贷款的保险费，房地产评估费等由乙方承担。
因甲方提前偿还尚欠抵押权人的贷款余额而产生的违约金或者赔偿金等（若有）由甲方承担。
】5、甲、乙双方应在本合同履行过程中各自及时提供办理贷款所需的（若需）、本次交易所需的书面材料和相关证明，并及时支付各项应付之税、费。
若因任何一方书面材料、相关证明不齐或税费不足导致双方无法办理产权转让等与本合同履行有关的手续，则该过错方应承担相应责任。
6、在本次交易履行过程中，甲方应自行出具或委托税务机关出具全额房价款发票给乙方，并由甲方承担因此而涉及的费用。
上海市房屋买卖补充协议书
上海市房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了《上海市房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：第一条房屋交付1.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持原合同约定的状态。
1.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证明等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。
第二条房屋维修2.1 甲方保证房屋在交付前不存在任何结构性问题或重大缺陷。
2.2 如房屋在交付后____年内出现非人为因素导致的结构性问题或重大缺陷，甲方应负责维修或承担相应维修费用。
第三条房屋装修3.1 甲方同意乙方对房屋进行装修，但装修不得违反相关法律法规及物业管理规定。
3.2 乙方应保证装修后的房屋结构安全，不得影响房屋的整体结构和使用功能。
第四条房屋产权变更4.1 甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续。
4.2 办理产权变更登记手续所产生的费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按本补充协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
5.2 如乙方未按本补充协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。
第六条争议解决6.1 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 甲乙双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本补充协议为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
7.2 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
7.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海二手房交易合同规范文本5篇
上海二手房交易合同规范文本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海二手房交易合同规范文本第一条买卖双方甲方（卖方）：姓名：身份证号码：电话号码：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：电话号码：地址：第二条房屋信息1.房屋坐落地：上海市2.建筑面积：3.套内使用面积：4.产权性质：商品住房5.房屋用途：住宅6.房屋所有权证号：7.房屋权属证明：8.房屋装修情况：9.房屋年限：10.销售价格：11.支付方式：12.其他补充条款：第三条交易流程1. 买卖双方确认房屋信息及交易价格，并签署本合同；2. 买方支付定金，定金金额为房屋总价的百分之二；3. 买卖双方共同选择公证处进行房屋权属核实；4. 买方向卖方支付房屋剩余款项；5. 买方向卖方领取房屋所有权证；6. 买卖双方办理过户手续。
第四条交易保障1. 甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并无抵押、查封、或其他限制；2. 乙方保证能够按照合同约定支付房屋款项；3. 买卖双方自愿签署本合同，不存在任何强迫、欺诈、误导等情形；4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日止有效。
第五条违约责任1. 若甲方无法提供合法的房屋所有权证明，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；2. 若乙方未按时支付房屋款项，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；3. 若买卖双方任何一方严重违反本合同规定，给对方造成经济损失的，违约方应承担相应法律责任。
第六条其他本合同经买卖双方签字确认后生效，合同的具体履行事宜及争议解决方式均按照中华人民共和国相关法律法规执行。
卖方（甲方）签字：日期：买方（乙方）签字：日期：篇2上海二手房交易合同规范文本第一章总则第一条为规范上海市二手房交易行为，保障主体双方合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市不动产登记条例》等相关法律法规，特制订本规范。
第二条本规范适用于上海市范围内的二手房交易合同签订及履行，各交易主体应当遵守本规范的规定。
上海二手房2024年度标准买卖协议
上海二手房2024年度标准买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房1.4 过户1.5 契税第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋建造年份2.5 房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款金额3.5 支付方式第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条：户口迁移5.1 出卖人责任5.2 买受人责任第六条：物业及水电交接6.1 物业费6.2 水电费6.3 煤气费6.4 交接时间第七条：维修基金7.1 处理方式7.2 转移方式第八条：交易手续费8.1 支付责任8.2 支付金额第九条：违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约第十条：争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条：合同的生效12.1 签订日期12.2 生效条件第十三条：其他约定13.1 装修情况13.2 家具家电清单13.3 宠物处理第十四条：双方签字14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房二手房是指甲方持有的，位于上海市区路号室（房产证号：）的住宅房屋，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年份为年。
1.4 过户过户是指将二手房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
1.5 契税契税是指根据中国税法规定，买受人购买二手房时应缴纳的税费。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置二手房位于上海市区路号室，具体位置见房产证记载。
2.2 房屋面积二手房的建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。
2.3 房屋户型二手房的户型为，即室厅卫。
2.4 房屋建造年份二手房的建筑年份为年。
2024版上海市房产交易合同附件及补充协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版上海市房产交易合同附件及补充协议本合同目录一览1. 房产交易双方信息1.1 卖家信息1.2 买家信息2. 房产信息2.1 房产地址2.2 房产面积2.3 房产用途2.4 房产所有权证号3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 交付及过户时间4.1 交付时间4.2 过户时间5. 房产交付条件5.1 物业清空5.2 维修责任5.3 物业费用结算6. 违约责任6.1 卖家违约6.2 买家违约7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径解决8. 附加条款8.1 装修条款8.2 家具家电归属8.3 物业管理费支付8.4 户口迁移9. 补充协议9.1 补充协议内容9.2 补充协议签订时间9.3 补充协议签订地点10. 合同签订时间10.1 合同签订时间10.2 合同签订地点11. 合同生效时间11.1 合同生效时间11.2 合同生效条件12. 合同双方签字12.1 卖家签字12.2 买家签字12.3 见证人签字13. 附件13.1 房产证复印件13.2 身份证复印件13.3 户口本复印件13.4 婚姻状况证明复印件13.5 其他相关文件复印件14. 其他约定14.1 其他约定内容14.2 其他约定签订时间14.3 其他约定签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1 卖家信息1.1.1 卖家姓名：X1.1.2 卖家身份证号：X 1.1.3 卖家联系方式：X 1.2 买家信息1.2.1 买家姓名：X1.2.2 买家身份证号：X1.2.3 买家联系方式：X第二条房产信息2.1 房产地址：上海市区路号2.2 房产面积：平方米2.3 房产用途：住宅2.4 房产所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格：人民币X万元整3.2 支付方式：银行转账3.3 支付时间：自合同签订之日起五个工作日内第四条交付及过户时间4.1 交付时间：自房产所有权转移之日起十个工作日内4.2 过户时间：自合同签订之日起三个工作日内第五条房产交付条件5.1 物业清空：卖家保证在交付时，物业内无任何占用、租用或借用的他人物品，且物业内的所有设施设备均应处于正常工作状态。
上海购房合同补充协议
甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《上海市房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在履行主合同过程中产生的一些具体事宜，经甲乙双方友好协商一致，特订立本补充协议，作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。
一、房屋交付1. 房屋交付时间：本补充协议签订后，乙方应于____年__月__日前将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合主合同约定的状态，包括但不限于以下内容：（1）房屋结构安全，无重大隐患；（2）房屋内所有设施设备完好，功能正常；（3）房屋内外清洁，无遗留物品；（4）房屋及附属设施符合城市规划、消防、环保等相关要求。
3. 交付方式：乙方应将房屋及附属设施交付给甲方，甲方应配合乙方进行交付手续的办理。
二、房屋产权过户1. 产权过户时间：甲方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户费用：甲方应承担房屋产权过户过程中产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、测绘费、登记费等。
3. 产权过户办理：甲方应按照乙方提供的资料，配合乙方办理房屋产权过户手续。
三、房屋质量问题1. 乙方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行修复。
2. 若因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求乙方退还部分或全部购房款。
四、违约责任1. 甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。
2. 乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。
3. 任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的法律责任。
五、争议解决1. 双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向上海市XX区人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。
上海地区二手住宅房产交易协议范本(2024版)
上海地区二手住宅房产交易协议范本(2024版)本合同目录一览1. 二手住宅房产交易双方2. 房产信息与交易条件2.1 房产基本信息2.1.1 房产地址2.1.2 房产面积2.1.3 房产类型2.2 交易条件2.2.1 房产价格2.2.2 付款方式2.2.3 过户费用3. 房产交付与过户3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 过户流程3.4 过户时间4. 房产质量与瑕疵4.1 房产现状4.2 质量问题4.3 瑕疵责任5. 交易款项5.1 定金5.2 首付款5.3 尾款5.4 付款时间6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的生效、变更与终止 8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止9. 附加条款9.1 房产维修责任9.2 物业费用9.3 户口迁移10. 双方声明与承诺10.1 卖方声明10.2 买方声明10.3 双方承诺11. 合同的签署与保管11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 合同副本12. 其他约定12.1 补充条款12.2 附件13. 法律适用与解释13.1 适用法律13.2 合同解释14. 合同的签署14.1 卖方签署14.2 买方签署第一部分：合同如下：第一条二手住宅房产交易双方（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房产信息与交易条件2.1 房产基本信息2.1.1 房产地址：（此处填写房产具体地址）2.1.2 房产面积：（此处填写房产实际面积，单位：平方米）2.1.3 房产类型：（此处填写房产性质，如住宅、商业等）2.2 交易条件2.2.1 房产价格：（此处填写房产交易价格，单位：元）2.2.2 付款方式：（此处详细描述付款方式，如首付比例、贷款比例等）2.2.3 过户费用：（此处填写过户过程中产生的费用，单位：元）第三条房产交付与过户3.1 交付时间：（此处填写交付日期）3.2 交付条件：（此处详细描述交付时的房产应满足的条件）3.3 过户流程：（此处详细描述过户的具体流程）3.4 过户时间：（此处填写过户日期）第四条房产质量与瑕疵4.1 房产现状：（此处详细描述房产当前的状况，包括设施设备、家具等）4.2 质量问题：（此处详细描述房产存在的质量问题，如有）4.3 瑕疵责任：（此处详细描述瑕疵责任的承担方式）第五条交易款项5.1 定金：（此处填写定金金额，单位：元）5.2 首付款：（此处填写首付款金额，单位：元）5.3 尾款：（此处填写尾款金额，单位：元）5.4 付款时间：（此处详细描述各笔款项的支付时间及条件）第六条违约责任6.1 卖方违约：（此处详细描述卖方违约时的责任及赔偿方式）6.2 买方违约：（此处详细描述买方违约时的责任及赔偿方式）第八条合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件：（此处详细描述合同生效的条件）8.2 合同变更：（此处详细描述合同变更的程序及条件）8.3 合同终止：（此处详细描述合同终止的条件及后续处理方式）第九条附加条款9.1 房产维修责任：（此处详细描述房产维修责任的承担方式及期限）9.2 物业费用：（此处详细描述物业费用的承担方式及期限）9.3 户口迁移：（此处详细描述户口迁移的程序及责任承担）第十条双方声明与承诺10.1 卖方声明：（此处详细描述卖方的声明及承诺，如房产权属、无抵押等）10.2 买方声明：（此处详细描述买方的声明及承诺，如购房目的、资金来源等）10.3 双方承诺：（此处详细描述双方的其他承诺，如遵守法律法规、履行合同等）第十一条合同的签署与保管11.1 签署日期：（此处填写合同签署日期）11.2 签署地点：（此处填写合同签署地点）11.3 合同副本：（此处详细描述合同副本的数量、分发及保管方式）第十二条其他约定12.1 补充条款：（此处详细描述补充条款的内容）12.2 附件：（此处详细描述附件的内容及数量）第十三条法律适用与解释13.1 适用法律：（此处详细描述适用法律的名称及版本）13.2 合同解释：（此处详细描述合同解释的程序及主体）第十四条合同的签署14.1 卖方签署：（此处详细描述卖方签署合同的程序及责任）14.2 买方签署：（此处详细描述买方签署合同的程序及责任）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：交易税费明细表附件五：付款凭证复印件附件六：过户凭证复印件附件七：维修责任确认书附件八：物业费用支付凭证复印件附件九：户口迁移证明附件十：补充条款附件十一：合同签署授权书（如有）附件十二：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1. 卖方违约行为及责任认定：（1）逾期交付房产：卖方未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的千分之五乘以逾期天数。
2024年上海二手住房买卖合同规范2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年上海二手住房买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手住房定义第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构及面积2.3 房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1 出卖人的权利与义务3.2 买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1 房屋成交价格4.2 支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1 房屋交付时间5.2 过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1 房屋质量保证6.2 保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件第八条：违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同失效条件第十一条：其他约定11.1 房屋交易税费11.2 房屋保险11.3 物业服务费用第十二条：附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 房屋平面图12.3 其他相关文件第十三条：合同签订时间13.1 合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1 合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2 买受人信息乙方身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.3 二手住房定义本合同所称二手住房是指已有一次买卖过户记录，且在第二次买卖过户之前的住宅房屋。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落房屋坐落地址：上海市区路号室房产证号：2.2 房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3 房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖双方的权利与义务3.1 出卖人的权利与义务甲方应保证其对所售房屋拥有完全、合法的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。
上海买房补充协议书范本
上海买房补充协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为_______的《上海市房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条补充条款1.1 甲方同意在原合同约定的交房日期前，提前____天将房产交付给乙方使用，具体日期为____年____月____日。
1.2 乙方同意在接收房产时，先行支付原合同约定的房款总额的____%作为预付款。
1.3 甲方应在交房前完成房产的维修和保养工作，确保房产符合原合同约定的交付标准。
第二条房产交付2.1 甲方应在交房当日向乙方提供房产的钥匙、产权证书及其他相关文件。
2.2 乙方应在接收房产后____天内完成房产的验收工作，并在验收合格后____天内支付剩余房款。
第三条违约责任3.1 若甲方未能按本协议第一条1.1款约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付房款总额____%的违约金。
3.2 若乙方未能按本协议第二条2.2款约定的时间支付剩余房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款____%的违约金。
第四条争议解决4.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
4.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
第五条其他5.1 本协议一经双方签字盖章后即生效，与原合同具有同等法律效力。
5.2 本协议的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确定。
5.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________（本协议正文结束）。
上海卖房补充协议书模板
甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其位于上海市___________________（具体地址）的房产（房产证号：____________________）出售给乙方，双方在签订《上海市房地产买卖合同》的基础上，就以下事宜达成补充协议，以资共同遵守：一、关于房产状况的补充说明1. 房产现状：甲方确认，上述房产目前处于_____________（现状描述，如：空置、装修中、已出租等）状态，乙方购买后可根据自身需求进行改造或继续使用。
2. 房产权属：甲方保证上述房产权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。
3. 房产瑕疵：甲方确认，上述房产存在以下瑕疵（如有），乙方在购买前已充分了解并接受：- ______________- ______________- ______________二、关于交易价格的补充说明1. 交易价格：根据《上海市房地产买卖合同》约定，交易价格为人民币____________________元整。
2. 付款方式：乙方同意按照以下付款方式支付购房款：- 首付款：在签订本补充协议之日起____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整。
- 尾款支付：在办理产权转移登记手续后，支付剩余款项人民币____________________元整。
三、关于交付使用及产权过户的补充说明1. 交付使用：甲方应在办理完毕产权转移登记手续后____个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。
2. 产权过户：双方应积极配合办理上述房产的产权过户手续，甲方应提供必要的证明文件，乙方应按照相关规定支付相关税费。
上海卖房补充协议书范本
上海卖房补充协议书范本甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了编号为________的《上海市房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方基于平等、自愿、公平的原则，就原合同中未尽事宜，经协商一致，达成如下补充协议：第一条补充条款1.1 甲乙双方同意，原合同中约定的房产交付时间由____年____月____日调整为____年____月____日。
1.2 甲方承诺，在房产交付前，将房产内的所有附属设施和装修保持原状，不得进行任何形式的破坏或改动。
第二条价格调整2.1 鉴于市场变化，甲乙双方同意将原合同约定的房产交易价格由人民币（大写）________元调整为人民币（大写）________元。
2.2 上述价格调整自本补充协议签订之日起生效。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应按照如下方式支付调整后的房产交易价格：a. 首付款人民币（大写）________元，于本补充协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。
b. 余款人民币（大写）________元，乙方应于房产交付之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。
3.2 若乙方未能在约定期限内支付相应款项，应按照原合同约定的违约责任条款承担相应责任。
第四条房产过户4.1 甲方应在房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
4.2 房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
第五条违约责任5.1 若甲方违反本补充协议第一条或第二条的约定，应向乙方支付违约金，金额为房产交易价格的____%。
上海购房合同补充条款
鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方位于上海市的房产（以下简称“本房产”）已签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，确保合同履行，经双方友好协商，特订立以下补充条款，作为主合同的附件：一、房屋交付1.1 房屋交付时间：卖方应于本合同约定的交付日期前将本房产交付给买方。
1.2 房屋交付条件：本房产交付时，应具备以下条件：（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋内所有设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁，无安全隐患；（4）房屋权属证书齐全，不存在争议。
1.3 交付方式：卖方应将本房产交付给买方，买方应自交付之日起对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房屋产权转移2.1 房屋产权转移手续：卖方应在本合同约定的交付日期前，协助买方办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证书交付给买方。
2.2 房屋产权转移费用：除法律法规规定的税费外，双方应各自承担办理房屋产权转移手续所需的费用。
2.3 房屋产权转移时间：卖方应在本合同约定的交付日期前完成房屋产权转移手续。
三、房屋质量问题3.1 房屋质量问题：买方在交付后，如发现本房产存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时进行维修。
3.2 质量问题处理：卖方应在本合同约定的维修期限内，对房屋质量问题进行修复。
如卖方未在规定期限内修复，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。
3.3 争议解决：如因房屋质量问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、房屋租赁4.1 房屋租赁权：买方购买本房产后，有权将其出租给他人，但不得改变房屋结构和使用性质。
4.2 房屋租赁期限：买方租赁本房产的期限不得超过法律法规规定的最长租赁期限。
4.3 房屋租赁合同：买方与承租人签订的房屋租赁合同，应遵守法律法规的规定，并报相关部门备案。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
根据本合同第十一条的规定，经双方平等协商一致，达成如下补充条款：
1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）、等已包含在房地产转让价款内，上述费用双方不再另行结算；甲方应于本合同生效后十五日内将该房地产转让情况告知业主委员会和物业管理，并在本交易完成当日或双方另行商定的其他时间与乙方办理上述事宜之户名变更手续，但以上各项的更名费用由乙方承担。
2、除另有约定外，该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3、甲方承诺于签订本合同后三个工作日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续。
若甲方未按时申请办理原有户口（若有）迁出手续，或在签订本合同后十八个工作日内原有户口（若有）未能迁出，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）迁出时止。
4、甲、乙双方应根据国家法律、法规、规章、政策等规定各自承担本次交易所产生的税、费。
【买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担，转按揭协议如需公证，公证费用由乙方承担。
转按揭所涉及的担保费由乙方承担。
乙方申请贷款的保险费，房地产评估费等由乙方承担。
因甲方提前偿还尚欠抵押权人的贷款余额而产生的违约金或者赔偿金等（若有）由甲方承担。
】
5、甲、乙双方应在本合同履行过程中各自及时提供办理贷款所需的材料（若需）、本次
交易所需的书面材料和相关证明，并及时支付各项应付之税、费。
若因任何一方书面材料、相关证明不齐或税费不足导致双方无法办理产权转让等与本合同履行有关的手续，则该过错方应承担相应责任。
6、在本次交易履行过程中，甲方应自行出具或委托税务机关出具全额房价款发票给乙方，并由甲方承担因此而涉及的费用。
7、若甲方已经在该房地产之产权证书上设定密码，且甲方或甲方的代理人在本次交易产权过户时输入的密码错误或者遗忘该密码，导致本次交易延迟履行或无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。
8、若因有关行政机关执行境外人购房相关政策或法规，而导致本次交易无法按约定履行的，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同，任何一方单方解除本合同的，需书面通知另一方及居间方，本合同解除后，甲方已收取的钱款应当返还乙方，乙方已接收的房屋应当返还甲方，除此外，甲、乙双方互不承担其他任何责任。
9、本合同签订后日内，乙方依据上海市限售政策，至房地产管理部门查询自身及其家庭成员在本市拥有住房情况并确认购房资格。
在乙方提供的申报材料真实的情况下，由于政策执行细则变化等因素，导致房地产管理部门确认乙方不具有购房资格，则甲、乙双方同意解除合同，互不承担违约责任。
甲方应于得知乙方不具有购房资格之日起日内返还乙方已支付给甲方的所有购房款项，否则除应返还给乙方的款项外，还应支付乙方未返还款项日万分之五的违约金。
若该款项保管在物业顾问有限公司，则甲方授权物业顾问有限公司代为返还该笔款项。