肇庆项目可行性研究报告(范文)

肇庆项目可行性研究报告（范文）
第一章肇庆项目概要
第二章肇庆项目背景及可行性
第三章肇庆项目选址用地规划及土建工程
第四章肇庆项目总图布置方案
第五章肇庆项目规划方案
第六章肇庆项目环境保护
第七章肇庆项目能源消费及节能分析
第八章肇庆项目建设期及实施进度计划
第九章肇庆项目投资估算
第十章肇庆项目融资方案
第十一章肇庆项目经济效益分析
第十二章肇庆项目社会效益评价
第十三章肇庆项目综合评价及投资建议
第一章项目概要
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
肇庆xxx生产建设项目
（二）项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人
某某有限责任公司
三、项目建设背景分析
英国《金融时报》刊文说，中国企业正开始主导过去30年来一直由韩国和日本制造商引领的锂离子电池行业。

随着环保观念深入人心以及汽车制造商加大对电动车的投入，锂离子电池生产至少在未来10年内会是一项重要技术。

研究机构基准矿业情报总经理西蒙•穆尔斯在接受新华社记者专访时表示，在全球电动车市场中，从小型电动自行车到大型纯电动汽车都在快速发展，中国锂离子电池行业正在占据世界领先地位。

据基准矿业情报测算，2020年中国锂离子电池生产能力将占全球的62％，美国和韩国分别占22％和13％。

此外，作为“中国制造2025”重点发展领域之一，在新旧动能转换之际，机器人产业成为新亮点之一。

工信部数据显示，2016年中国工业机器人产量已经达到7.24万台，同比增长34.3％。

目前已建成和在建的机器人产业园区超过40个，机器人企业数量超过800家。

四、项目建设选址
“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

肇庆市位于广东省中西部，西江干流中下游，东部和东南部与佛山市、江门市接壤，西南与云浮市相连，西及西北与广西壮族自治区梧州市和贺州市交界，北部和东北部与清远市相邻。

秦始皇三十三年（公元前214年）境域内设置的四会县，是广东省4个最早建制县之一。

西汉元鼎六年（公元前111年）设高要县；隋朝开皇九年（公元589年）置端州；宋元符三年（1100年）改端州为兴庆军，重和元年（1118年）易名肇庆府，意为"开始吉庆"。

1988年1月设立地级市。

享有地方立法权。

肇庆是远古岭南土著文化的发祥地之一。

考古发现表明，距今14万年左右，肇庆已有人类活动；距今1万年左右，这里已开始向新石器时代过渡；大约5000年前，肇庆的先民已有锄耕农业、家畜饲养业、编织业以及较先进的制陶业。

境内的春秋晚期至战国墓葬出土的青铜器，有受中原商周文化和长江流域
楚越文化影响的痕迹，也有岭南文化的显著特征。

从汉代到清代，肇庆多次成为岭南政治、经济、文化中心，是中原文化与岭南文化，中国传统文明与西方文明交汇较早的地区之一。

建于明万历二十七年的楼阁式的砖砌宝塔德庆三元塔被当今古建筑界列为中国“古塔四绝”之—。

江滨公园北回归线标志塔为中国大陆第一座北回归线标志塔。

2016年，肇庆市实现地区生产总值2084.02亿元，增长5.0%。

其中，第一产业增加值321.89亿元，增长4.0%，对GDP增长的贡献率为11.5%；第二产业增加值1002.03亿元，增长3.7%，对GDP增长的贡献率为36.7%；第三产业增加值760.10亿元，增长7.4%，对GDP增长的贡献率为51.8%。

三次产业的结构为15.4：
48.1：36.5。

五、项目占地及用地指标
1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积49517.92 平方米；项目规划总建筑面积70905.55 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积70905.55 平方米；绿化面积4763.61 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13223.46 平方米；土地综合利用面积69440.35 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2769.98 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案
本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护
本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

“十三五”要高举绿色发展大旗，推进资源综合利用向高值化、规模化、集约化方向发展，建立技术先进、清洁安全、吸纳就业能力强的现代化工业资源综合利用产业新模式，促进工业领域资源综合利用与信息产业、工业服务业、城镇化建设和社会管理服务深度融合。

主要从以下五个着力点推进工业资源综合利用：
八、建设期限及进度安排
1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成
1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资26755.51 万元，其中：固定资产投资19234.73 万元，占项目总投资的71.89 %；流动资金7520.78 万元，占项目总投资的28.11 %。

2、在固定资产投资中，建设投资19164.01 万元，占项目总投资的71.63 %；建设期固定资产借款利息70.72 万元，占项目总投资的0.26 %。

3、本期工程项目建设投资19164.01 万元，其中：工程建设费用17101.10 万元，占项目总投资的63.92 %，包括：建筑工程投资7666.18 万元，占项目总投资的28.65 %；设备购置费9164.37 万元，占项目总投资的34.25 %；安装工程费270.55 万元，占项目总投资的1.01 %。

工程建设其他费用1779.70 万元，占项目总投资的6.65 %（其中：土地使用权费1260.00 万元，占项目总投资的4.71 %）；预备费283.21 万元，占项目总投资的1.06 %。

4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=19164.01 +70.72 +7520.78 =26755.51 （万元）。

十、资金筹措方案
1、项目总投资26755.51 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）19762.80 万元，占项目总投资的73.86 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4299.85 万元，占项目总投资的16.07 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2299.85 万元，占项目总投资的8.60 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的7.48 %。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2692.86 万元，占项目总投资的10.06 %（其中：申请国家专项资金1538.78 万元，占项目总投资的5.75 %；其他融资1154.08 万元，占项目总投资的4.31 %）。

十一、预期经济效益
1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入44239.88 万元，总成本费用36883.69 万元，税金及附加247.63 万元，年利税总额9415.96 万元，其中：年利润总额7108.56 万元，税后净利润5331.42 万元，纳税总额4084.54 万元，其中：增值税2059.77 万元，税金及附加247.63 万元，年缴纳企业所得税1777.14 万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率26.57 %，投资利税率35.19 %，全部投资回报率19.93 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值8280.26 万元，总投资收益率27.37 %，资本金净利润率35.97 %。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.72 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期 4.11 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点51.60 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析
1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量33.71 吨标准煤/年，项目总节能率18.85 %，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入44239.88 万元，占地产出收益率6370.95 万元/公顷；达纲年纳税总额4084.54 万元，占地税收产出率588.21 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域xxx产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供442.4个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收4084.54 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县xxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县xxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“xxx投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国xxx的国产化进程，推动xxx制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“xxx投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位442.4个，达纲年纳税总额4084.54 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析
结果表明，“xxx投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：本期工程项目所提供的xxx产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章xxx项目背景及可行性
《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配置，提升经济效率和经济质量。

对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。

在中国当前重点推动战略性新兴产业发展，主要是在劳动力成本等持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择，体现了内生增长的内涵。

经典的内生增长理论认为，国家或地区经济可不依赖外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长，内生的技术进步和创新是推动经济持续增长的决定要素，其中技术创新是经济增长的源泉，而劳动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。

技术进步带来消费需求结构和产业结构分化，由技术研发机制、市场培育机制、制度激励机制共同作用直接推动产业发展。

战略性新兴产业内生性增长体现为需求、知识、制度等内生变量的增长。

同时，基于中国当前的市场潜力、
以及人力资源等方面的雄厚积累，推动战略新兴产业的发展，是有现实条件支持的。

另外，适应转型需求的战略新兴产业，往往对整个产业的转型具有一定的先行、引领、引导作用。

技术的重大突破导致技术分化，形成不同发展方向的技术，继而依靠技术选择形成市场信赖的技术群和企业群。

产业创新技术的先行性、主导性和突破性，使产业具有政策导向作用，预示着未来经济发展重心能够代表未来科技、产业发展的方向，成为产业发展的主流，在未来较长时期内对经济和产业发展具有较强的引领和带动作用。

第三章项目选址用地规划及土建工程
一、项目选址方案
1、由某某有限责任公司承办的“xxx投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，0.00 项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积70000.35
平方米（折合约105.00 亩），代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合xxx生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况
1、项目选定场址为租用，该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积70000.35 平方米，本期工程项目目前租用建筑面积70905.55 平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。

本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。

场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

三、项目用地规划及功能指标分析
本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设，用地性质
为工业用地；选定区域预计规划总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积49517.92 平方米；规划总建筑面积70905.55 平方米，计容建筑面积70905.55 平方米，绿化面积4763.61 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13223.46 平方米，土地综合利用面积69440.35 平方米。

四、项目用地控制指标对比分析
根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度2769.98 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %。

五、土建工程建设规划
本期工程项目预计总建筑面积70905.55 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积70905.55 平方米，计划建筑工程投资7666.18 万元，占项目总投资的28.65 %。

第四章总图布置方案
本期工程项目总用地面积70000.35 平方米，其中：净用地面积69440.35 平方米；项目总建筑面积70905.55 平方米；其中：生产性建筑面积64794.79 平方米，非生产性建筑面积6110.76 平方米。

建筑物基底
占地面积49517.92 平方米，其中：生产性建筑占地面积46184.78 平方米，非生产性建筑占地面积3333.14 平方米。

计容建筑面积（H≥8.00米按两层计）70905.55 平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积13223.46 平方米；规划广场面积11041.02 平方米；场区围墙长度9676.80 延米；绿化面积4763.61 平方米；建设场区土地综合利用面积69440.35 平方米；固定资产投资强度2769.98 万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度Ⅷ度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31 %；建筑容积率1.02 ；绿化覆盖率6.86 %；土地综合利用率100.00 %；理论停车泊位122.00 个；人均建设用地指标156.96 平方米/人；产业工人人均宿舍面积5.68 平方米/人；人均绿化面积10.77 平方米/人。

第五章产品规划方案和建设内容及规模
一、总体建设内容及规模
本期工程项目拟建场区总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），其中：净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）；总建筑面积70905.55 平方米（其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积70905.55 平方米）；建筑工程投资7666.18 万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费9164.37 万元。

二、土建工程建设内容及规模
本期工程项目预计总建筑面积70905.55 平方米，其中：规划建设主体工程53941.26 平方米，仓储设施面积9235.57 平方米（其中：原辅材料仓储设施5416.35 平方米，成品贮存设施3819.22 平方米），办公用房4166.43 平方米，职工宿舍1597.13 平方米，其他建筑面积1965.16 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资7666.18 万元。

三、建设公用工程
本期工程项目计划建设的公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“xxx投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。

四、组建生产管理机构
第六章环境保护
一、项目建设期大气污染防治措施
砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。

二、项目建设期水污染防治措施
施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。

三、项目建设期噪声污染防治措施
加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。

在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。

四、项目建设期固体废弃物污染防治措施
工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

五、项目建设期环境控制措施
项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆
盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到100.00 %。

大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施
项目建设期积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。

七、项目运营期环境保护对策
本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

八、项目运营期废水治理措施
本期工程项目建成投产后劳动定员442.4人，根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约1230.38 立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978）表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。

九、项目运营期固体废弃物治理措施
某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约55.30 吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在xxx生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回收公司综合利用。

十、项目运营期噪声污染治理措施
本期工程项目噪声主要是xxx生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备（设施），同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。

对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。

特别说明：由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件，本可行性研究报告只是执行环境保护的建议标准和规范，所以，报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测的参考文本。

如若与其后所做的《xxx投资建设项目环境影响评价报告》（书或表）有冲突或不相符的地方，均以国家环境保护部门的正式批复文件为准。

第八章能源消费及节能分析
根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）实际消耗的各种能源是：。