项目工程施工承包协议书 模板

XXXX项目工程施工承包协议书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，就________项目工程，为明确甲乙双方责任、权利和义务，经双方充分友好协商，签订本协议，双方共同遵守。

一、工程概况1.1工程名称：________________________（以下简称本工程）1.2建设地点：______________________________________.1.3工程规模：二、工程承包范围、内容及方式2.1承包范围：__________项目工程（有附属商业及其他的，应包含在内）的建安工程。

2.2工程内容2.2.1按甲方提供的施工图范围内的全部土建工程内容。

2.2.2由甲方另行专业分包的项目：桩基础工程、消防工程、每户水表到外网段的给水工程、每户电表到外网的强电工程、弱电和智能化工程、水电安装、电梯工程、太阳能、保温、外墙漆工程。

为方便施工管理，以上项目在甲方根据考察市场确认价格后，可由乙方优先承包施工。

如由乙方施工须另行签订补充协议，具体条款双方另行协商。

2.3工程承包方式：乙方采用包工包料、独立核算、自负盈亏的方式承包本工程项目。

三、合同工期3.1开工日期____________.如有变动，则以甲方发出的开工通知出面说明的开工日期为准，竣工日期据此相应调整。

3.2竣工日期：以乙方承包范围内最后一个单项工程经最后一次整改后提交整改报告<如需整改>，经质检单位验收合格后，设计、监理、甲方、乙方等盖章签认的竣工验收报告日期为准。

3.3合同工期：总日历天数______日历天。

四、甲方的权利和义务4.1负责施工场地“三通一平”工作；4.2负责提供建筑物的定位控制点、水准原点；4.3向乙方提供工程所需要的图纸叁套，另提供壹套作为乙方做竣工图使用。

五、乙方的权利及义务5.1乙方在开工前向甲方提供本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划，并按施工组织设计要求组建项目管理班子，全面完成合同约定的目标。

5.2开工后每月_____日向甲方提供当月完成量报表，月形象进度报表和下月进度计划。

5.3乙方自费承担相应工作以满足施工安全保卫工作的需要；5.4由乙方负责办理有关施工场地交通、环卫、施工噪音、排污、垃圾清运等各类行政管理手续，甲方给予配合，费用由乙方承担。

5.5乙方对本工程进场的主要材料及未安装的设备和现场施工人员，尤其从事危险作业的人员，必须负责办理保险并承担费用。

5.6工程竣工验收并正式移交甲方使用前本合同承担范围内的所有成品保护工作由乙方负责承担费用。

5.7乙方应按照本工程所在地有关安全生产、文明施工和城市管理的规定做好各项工作并承担费用。

5.8负责收集工程内业资料并整理和归档，保证竣工档案资料的完整。

六、合同履约本工程履约保证金为壹仟万元，根据工程进度分批次退还，具体退还节点如下：该工程所属标段内所有楼体建设至退还保证金总款额的%；所有楼体建设至九层顶浇筑完成退还保证金总款额的%；所有楼体建设至十四层顶浇筑完成退还保证金总款额的%；主体封顶时剩余保证金全额退还（以上保证金退还均不计利息）。

七、农民工工资发放7.1乙方应及时支付农民工工资，并造农民工工资表报甲方备查，如有不及时发放，拖欠农民工工资、虚假报表等情况，甲方有权代替乙方发放工资，代发金额在工程进度款中扣除，如有发生拖欠农民工工资引发群体性上访、闹事、罢工等事件，甲方有权处罚乙方每次五万元违约金，乙方并承担由此造成的一切责任。

7.2乙方应当为农民工办理工伤保险，开工前由乙方到相关部门缴纳工伤保险，资金由乙方负责。

八、工程结算及付款方式8.1工程结算方式8.1.1工程计费标准及让利：本工程计费标准采用《2003年山东省建筑工程消耗量定额》，（2016）年《山东省建筑工程价目表》，鲁建办（2016）20号文件，鲁标定（2016）33号文件及有关费用定额法规文件，机械台班单价执行（2016）山东省机械台班单价，人工费执行66元/工日，税前让利5%。

另工程排污费，住房公积金不计取。

工程类别按照相关规定执行。

8.1.2工程量计算：以甲方审定的施工组织设计及施工图纸、设计变更、图纸会审、工作联系函、现场签证（必须有甲方、乙方、监理盖章)等办理计算；8.1.3材料价格：按本合同第九条执行；8.2工程款支付方式8.2.1工程款支付按项目部为单位据实支付；8.2.2本工程暂定单价为________元/㎡，根据实际施工面积X暂定单价为工程款支付依据，具体支付方式及节点如下：每标段所有主体完成并验收合格后，付该标段总工程款额的%；二次结构及内外抹灰完成付至该标段总工程款额的%；竣工验收完成付至总工程款额的%；并由甲方组织审计结算，结算完成30日内，付至该标段价款的%，剩余%为质保金，按相关法律法规规定到期不计息返还。

8.3工程预、结算8.3.1乙方的结算送审审核，核减率超过10%时，按超过10%以外的核减金额的5%收取审核费，此费用甲方有权在结算款中直接扣除。

8.3.2甲方应在乙方提交完整的结算资料三日起三个月内完成结算，否则视同认可乙方送达的工程决算书造价总额，结算审计机构要求乙方提供补充资料的时间不计算在内。

九、材料、设备的供应和管理9.1本工程所用材料（除合同另有约定外）均由乙方自行采购；9.2乙方采购材料设备：每批材料和设备进场施工前，乙方应向监理及甲方代表提交产品合格证书、质保书和质量检验部门出具的检验合格证明，经监理、甲方代表确认后方可使用。

甲方有权对每批次到场材料进行抽检。

9.3甲方要求确定的材料品牌、价格、型号的材料清单如下：土建部分：内墙涂料、层面保温材料、地砖、内外墙面砖、石材、防水材料。

安装部分：直径50毫米（含50毫米）以上阀门、水泵、配电箱柜、电线、电缆、桥架、灯具）9.4除9.3项甲方要求确定材料品牌、价格、型号外，其他材料均按施工期间的本地材料信息价的算术平均价格结算（材料信息价单价中是否包含采保费以本地造价站文件解释为准）信息价没有的双方市场询价确定，但以下材料甲方需确定厂家、品牌、型号：给排水管材、电工套管、开关、插座、直径50毫米（不含50毫米）以下阀门。

9.5钢筋：暂定“济钢”“莱钢”品牌，如有品牌变更，甲乙双方另行协商；商品砼及商品砂浆由乙方自行采购，但须为合格产品。

9.6材料及设备品牌或价格的确认程序：需甲方确认的材料品牌、价格等，乙方必须按图纸编制需要（包括名称、型号、规格、单位、数量、经常时间等），计划应提前30天报送甲方，贵重装修材料在采购前十天确认；甲方在收到乙方投送资料15天内予以确认，逾期视同甲方同意乙方所投送的材料品牌价格。

乙方未能按时报送，由此产生的后果由乙方负责。

9.7乙方采购材料的型号、规格、颜色、质地等品质应与甲方确认的样品相同，进场时经甲方现场代表、监理验收后方可使用，若甲方、监理验收未通过，则乙方应无条件更换直至符合要求，所造成的损失由乙方自负。

十、工程分包10.1本工程由乙方承包的工程项目均不允许乙方以任何名义进行分包，未经甲方出面同意进行分包的，一经发现甲方有权单方面终止施工合同，乙方无条件接受甲方的任何保证继续施工的措施和要求，并赔偿由此造成的一切损失。

10.2甲方以合同约定的专业分包工程纳入总承包管理，分包配合费按各专业工程税前造价（不含设备费）的____%计取（其中桩基础工程及供暖、煤气、供电、自来水等市政配套工程不计取配合费），分包配合费不列入下浮，由甲方负责向乙方缴纳（各分包工程的公司管理费及税金与乙方无关，由甲方负责），除此之外乙方不再收取其他任何费用，乙方收取的分包配合费已包括向分包商提供必要的材料堆放场地、办公用房的搭建场地、水电源、垂直运输、外脚手架、垃圾外运、资料收集汇总、内业资料盖章及报检等工作。

如乙方出现不配合的情况，甲方有权进行处罚并在支付进度款时扣除。

如果分包商不听从乙方项目部现场正确指挥协调应由甲方出面协调，如有对乙方造成工期延误、经济损失及其他不良影响（乙方应有事实根据，经甲方确认后）乙方有权提出经济赔偿及采取其他措施，各分包单位负责对自己施工半成品、成品进行保护，乙方不给予负责。

十一、安全文明施工管理11.1乙方应按有关规定，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切潜在质量、安全事故的发生，乙方对施工现场和施工过程中一切安全事故负全部法律与经济赔偿责任，任何安全事故与甲方无关。

11.2安全文明施工费计入乙方工程款，乙方因各种原因未能领取的，由乙方自行承担后果。

十二、本工程质量管理12.1本工程质量等级为合格；12.2乙方应严格按照国家现行的施工规范、验收标准及设计要求施工，保证工程质量达到国家现行质量验收评定标准的合格等级，若达不到该等级标准乙方必须返修到符合标准，一切费用乙方负责，且工期不予顺延。

12.3乙方指派_____________出任现场负责人，联系电话：_________________由其全权负责工程质量、安全生产管理及现场签证。

12.4根据施工图纸和图纸设计变更、图纸会审记录、会议记要等有关技术资料，以及建设单位和监理单位书面要求进行施工。

施工中应严格遵守国家和地方的现行规范、标准，服从甲方技术人员、建设单位、监理单位、质检站有关部门的监督。

12.5乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方代表，一般质量事故，由乙方制定出详细处理（整改）方案报经甲方同意后，乙方负责处理（整改），处理结果由甲方报送有关部门。

重大质量事故处理方案，应经甲方、乙方、设计单位、质检站、监理单位等共同研究，并经甲方、设计院、监理单位签认后实施，因此产生的责任由乙方承担。

12.6屋面、卫生间、厨房、阳台等局部防水工程，此道工序需要在隐蔽前验收，经甲方、乙方和监理单位现场确认后，方可进行下道工序。

十三、工程验收13.1在工程施工完成，已具备了竣工验收条件后，乙方应做好竣工验收的一切准备工作，包括准备向甲方代表提供完整的竣工资料和验收报告。

竣工资料一式四份，乙方应按工程所在地管辖的质检站的有关规定进行竣工资料的编制，并符合当地档案管理部门的要求。

竣工图及竣工编制资料全部由乙方承担。

13.2甲方代表在收到乙方递交的竣工验收请示报告后应及时组织设计、监理单位等核验各方进行验收，并给予乙方批复或提出整改意见，乙方应按要求整改，并承担由于自身原因造成的整改费用，工期不顺延。

13.3专业分包工程资料由分包单位自行负责交乙方汇总，验收由甲方负责统一安排。

十四、工程保修及维修14.1工程质量保修按国家保修条例规定，对于易损部件要进行保修，保修期内属乙方责任工程内容的，其维修费用由乙方负责，保修期按国家相关规定执行。

14.2保修期内，乙方确定本项目维修负责人:____________,联系电话：____________。