绿色建筑简介
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7
▪ 2005年10月，建设部、科技部共同印发《绿色 建筑技术导则》。
▪ 2006年3月7日，建设部和国家质量监督检验检 疫总局联合发布了国家标准《绿色建筑评价标 准》。2007年6月，建设部又颁布了《绿色建筑 评价技术细则》。
▪ 2007年6月，建设部印发《绿色建筑评价标识管 理办法（试行） 》。
17
四、国家和地方的激励政策
《民用建筑节能条例》
“县级以上人民政府应当安排民用建筑节能资金，用于支 持民用建筑节能的科学技术研究和标准制定、既有建筑 围护结构和供热系统的节能改造、可再生能源的应用， 以及民用建筑节能示范工程、节能项目的推广。 政府引导金融机构对既有建筑节能改造、可再生能 源的应用，以及民用建筑节能示范工程等项目提供支持。 民用建筑节能项目依法享受税收优惠。”
▪ 2006年以来，我市申报的4项可再生能源利用项目已获 得超过200万元的财政补贴。
19
《福州市建筑节能奖励暂行办法》有关内容
▪ 建筑节能资金主要用于推进福州市房地产业的建 筑节能降耗工作，促进可再生能源利用和循环经 济发展。
▪ 2008年考虑安排建筑节能资金1000万元。
▪ 使用范围包含：“低能耗建筑和绿色建筑的推广 应用 ”
11
绿色建筑的标识申报及评审
▪ 评价标识的申请应由业主单位、房地产 开发单位提出，鼓励设计单位、施工单 位和物业管理单位等相关单位共同参与 申请 。
▪ 原申报要求：项目竣工验收并且交付一 年之后才可以评选。
▪ 新申报要求：以设计图纸为依据进行绿 色建筑评审的项目。
12
▪ 建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评 价标识的具体组织实施等管理工作和三星 级绿色建筑的评价工作。
15
▪ 初步统计：绿色建筑的成本增量部分，认 证型的项目平均下来增量成本是4.2%；注 重实效型的项目平均下来是8.3%；第三个 样本就是领先型项目，增量成本达到15.9%。
16
节能投入所占比重
▪ 据对上海的一个绿色建筑项目（办公）的 造价分析，含节地部分、保温体系、固定 绿化、遮阳等等绿色建筑有关的措施的造 价是405元/平方米。扣除满足强制性标准 所需的节能、节水投入并考虑设备造价的 降低，实际绿色建筑的增量成本为280元/ 平方米 。
▪ 建设部委托具备条件的地方建设管理部门 开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评 价标识工作。
13
三、绿色建筑的增量成本
▪ 概念 ▪ 一个项目如果做绿色建筑或者是
不做绿色建筑中间的一个真正的 成本差额，这个就是绿色建筑的 一个增量。
14
统计数据 ▪ 近年来全国有大约100个项目在走绿色建 筑的路线了。 ▪ 2006-2008年设计的，遍布国内16个的Biblioteka Baidu 色建筑增量成本统计：2.7%—15.9%。
18
▪ 《可再生能源法》
▪ 国家财政设立可再生能源发展专项资金，用于支持以下 活动： （一）可再生能源开发利用的科学技术研究、标准制定 和示范工程； （。 二）农村、牧区生活用能的可再生能源利用项目； （三）偏远地区和海岛可再生能源独立电力系统建设； （四）可再生能源的资源勘查、评价和相关信息系统建 设； （五）促进可再生能源开发利用设备的本地化生产。
6
二、绿色建筑的评价体系
▪ 我国绿色建筑从2006年开始起步，之前多采用国际的标 准进行设计的，比如美国的LEED标准等等。从2006年 开始，我们国家自己的绿色建筑标准颁布了。
▪ •美国LEED ▪ •德国《可持续发展建筑导则》 ▪ •英国《生态住宅环境评估》－EcoHomes ▪ •加拿大Green Building Challenge 2000 ▪ •香港HK-BREAM ▪ •台湾《绿建筑解说与评估手册》 ▪ •日本CASBEE ▪ •《中国生态住宅技术评估体系》 ▪ •《绿色奥运建筑评估体系》
▪ 2008年10月，《绿色建筑评价标识实施细则（试 行）》及相关文件开始实施。
8
节地与室外环境
环境 节能与能源利用 绿
色
建
节水与水资源利
筑
用能源利用
指
标
节材与材料资
源
体
系
室内环境质量
运营管理
建筑场地、节地、降低环境负荷、绿化、 交通设施
降低建筑耗能提高用能效率使用可再生 能源
节水规划、提高用水效率、雨污水综合 利用
4
▪ 空间上的全面性：建筑对生态环境的响应 从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全 球生态环境，周边生态环境和居住者所生 活的环境的影响；
▪ •时间上的全面性：审视建筑的“全寿命” 影响，包括原材料开采、运输与加工、建 造、使用、维修、改造和拆除等各个环节。
5
▪ 三个目标 ▪ 舒适健康的人居环境 ▪ 最少的消耗自然资源 ▪ 最少的影响外界环境
节材、使用绿色建材
光环境、热环境、声环境、室内空 气品质
智能化系统、资源管理、改造利用、 环境管理体系
9
绿色建筑评分表示例
建筑种类
住宅权值 公建权值 指标得分
节地与室外环境
0.15
0.1
节能与能源利用
0.2
0.25
节水与水资源利用
0.2
0.15
节材与材料资源利用
0.15
0.15
室内环境质量
0.2
0.20
绿色建筑有关知识简介
绿色建筑的概念 绿色建筑评价体系 绿色建筑的增量成本 国家和地方的激励政策
1
我们想要的和我们所 看到的
2
建筑物消耗全球约一半的资源
建筑物产生全球约一半的固体 垃圾
我国的建筑能耗已占社会总能 耗的28％
3
一、绿色建筑的概念
▪ 绿色建筑：在建筑的全寿命周期内， 最大限度地节约资源(节能、节地、 节水、节材) 、保护环境和减少污 染，为人们提供健康、适用和高效 的使用空间，与自然和谐共生的建 筑。
运营管理
0.1
0.15
优选项得分
基本分
注：基本分=∑指标得分×住宅（公建）权值+优选项得分×0.2
10
绿色建筑分级
▪ 绿色建筑等级由低至高分为一星级、 二星 级和三星级三个等级 。按照我们国内绿色 建筑的评价标准的意图看，至少有50%是 最基础的一星级的，20—30%是二星级、 10%才是三星级，三星级是优秀级，是不 容易达到的。
20
具体措施
▪ 公布名录 组织在福州日报、福州电视台及市政府门 户网站公布各级建筑节能示范工程、可再 生能源应用示范工程、低能耗建筑示范工 程、绿色建筑示范工程及应用单位名录
▪ 授以“示范工程”牌匾 ▪ 给予10-30万元的奖励
21
谢 谢！
22
▪ 2005年10月，建设部、科技部共同印发《绿色 建筑技术导则》。
▪ 2006年3月7日，建设部和国家质量监督检验检 疫总局联合发布了国家标准《绿色建筑评价标 准》。2007年6月，建设部又颁布了《绿色建筑 评价技术细则》。
▪ 2007年6月，建设部印发《绿色建筑评价标识管 理办法（试行） 》。
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四、国家和地方的激励政策
《民用建筑节能条例》
“县级以上人民政府应当安排民用建筑节能资金，用于支 持民用建筑节能的科学技术研究和标准制定、既有建筑 围护结构和供热系统的节能改造、可再生能源的应用， 以及民用建筑节能示范工程、节能项目的推广。 政府引导金融机构对既有建筑节能改造、可再生能 源的应用，以及民用建筑节能示范工程等项目提供支持。 民用建筑节能项目依法享受税收优惠。”
▪ 2006年以来，我市申报的4项可再生能源利用项目已获 得超过200万元的财政补贴。
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《福州市建筑节能奖励暂行办法》有关内容
▪ 建筑节能资金主要用于推进福州市房地产业的建 筑节能降耗工作，促进可再生能源利用和循环经 济发展。
▪ 2008年考虑安排建筑节能资金1000万元。
▪ 使用范围包含：“低能耗建筑和绿色建筑的推广 应用 ”
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绿色建筑的标识申报及评审
▪ 评价标识的申请应由业主单位、房地产 开发单位提出，鼓励设计单位、施工单 位和物业管理单位等相关单位共同参与 申请 。
▪ 原申报要求：项目竣工验收并且交付一 年之后才可以评选。
▪ 新申报要求：以设计图纸为依据进行绿 色建筑评审的项目。
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▪ 建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评 价标识的具体组织实施等管理工作和三星 级绿色建筑的评价工作。
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▪ 初步统计：绿色建筑的成本增量部分，认 证型的项目平均下来增量成本是4.2%；注 重实效型的项目平均下来是8.3%；第三个 样本就是领先型项目，增量成本达到15.9%。
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节能投入所占比重
▪ 据对上海的一个绿色建筑项目（办公）的 造价分析，含节地部分、保温体系、固定 绿化、遮阳等等绿色建筑有关的措施的造 价是405元/平方米。扣除满足强制性标准 所需的节能、节水投入并考虑设备造价的 降低，实际绿色建筑的增量成本为280元/ 平方米 。
▪ 建设部委托具备条件的地方建设管理部门 开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评 价标识工作。
13
三、绿色建筑的增量成本
▪ 概念 ▪ 一个项目如果做绿色建筑或者是
不做绿色建筑中间的一个真正的 成本差额，这个就是绿色建筑的 一个增量。
14
统计数据 ▪ 近年来全国有大约100个项目在走绿色建 筑的路线了。 ▪ 2006-2008年设计的，遍布国内16个的Biblioteka Baidu 色建筑增量成本统计：2.7%—15.9%。
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▪ 《可再生能源法》
▪ 国家财政设立可再生能源发展专项资金，用于支持以下 活动： （一）可再生能源开发利用的科学技术研究、标准制定 和示范工程； （。 二）农村、牧区生活用能的可再生能源利用项目； （三）偏远地区和海岛可再生能源独立电力系统建设； （四）可再生能源的资源勘查、评价和相关信息系统建 设； （五）促进可再生能源开发利用设备的本地化生产。
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二、绿色建筑的评价体系
▪ 我国绿色建筑从2006年开始起步，之前多采用国际的标 准进行设计的，比如美国的LEED标准等等。从2006年 开始，我们国家自己的绿色建筑标准颁布了。
▪ •美国LEED ▪ •德国《可持续发展建筑导则》 ▪ •英国《生态住宅环境评估》－EcoHomes ▪ •加拿大Green Building Challenge 2000 ▪ •香港HK-BREAM ▪ •台湾《绿建筑解说与评估手册》 ▪ •日本CASBEE ▪ •《中国生态住宅技术评估体系》 ▪ •《绿色奥运建筑评估体系》
▪ 2008年10月，《绿色建筑评价标识实施细则（试 行）》及相关文件开始实施。
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节地与室外环境
环境 节能与能源利用 绿
色
建
节水与水资源利
筑
用能源利用
指
标
节材与材料资
源
体
系
室内环境质量
运营管理
建筑场地、节地、降低环境负荷、绿化、 交通设施
降低建筑耗能提高用能效率使用可再生 能源
节水规划、提高用水效率、雨污水综合 利用
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▪ 空间上的全面性：建筑对生态环境的响应 从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全 球生态环境，周边生态环境和居住者所生 活的环境的影响；
▪ •时间上的全面性：审视建筑的“全寿命” 影响，包括原材料开采、运输与加工、建 造、使用、维修、改造和拆除等各个环节。
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▪ 三个目标 ▪ 舒适健康的人居环境 ▪ 最少的消耗自然资源 ▪ 最少的影响外界环境
节材、使用绿色建材
光环境、热环境、声环境、室内空 气品质
智能化系统、资源管理、改造利用、 环境管理体系
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绿色建筑评分表示例
建筑种类
住宅权值 公建权值 指标得分
节地与室外环境
0.15
0.1
节能与能源利用
0.2
0.25
节水与水资源利用
0.2
0.15
节材与材料资源利用
0.15
0.15
室内环境质量
0.2
0.20
绿色建筑有关知识简介
绿色建筑的概念 绿色建筑评价体系 绿色建筑的增量成本 国家和地方的激励政策
1
我们想要的和我们所 看到的
2
建筑物消耗全球约一半的资源
建筑物产生全球约一半的固体 垃圾
我国的建筑能耗已占社会总能 耗的28％
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一、绿色建筑的概念
▪ 绿色建筑：在建筑的全寿命周期内， 最大限度地节约资源(节能、节地、 节水、节材) 、保护环境和减少污 染，为人们提供健康、适用和高效 的使用空间，与自然和谐共生的建 筑。
运营管理
0.1
0.15
优选项得分
基本分
注：基本分=∑指标得分×住宅（公建）权值+优选项得分×0.2
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绿色建筑分级
▪ 绿色建筑等级由低至高分为一星级、 二星 级和三星级三个等级 。按照我们国内绿色 建筑的评价标准的意图看，至少有50%是 最基础的一星级的，20—30%是二星级、 10%才是三星级，三星级是优秀级，是不 容易达到的。
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具体措施
▪ 公布名录 组织在福州日报、福州电视台及市政府门 户网站公布各级建筑节能示范工程、可再 生能源应用示范工程、低能耗建筑示范工 程、绿色建筑示范工程及应用单位名录
▪ 授以“示范工程”牌匾 ▪ 给予10-30万元的奖励
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谢 谢！
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