土地合作开发框架协议(20200519192227)
土地合作开发框架协议书范本
土地合作开发框架协议书范本一、协议背景本协议是为了规范土地合作开发项目的合作关系而制定的，双方根据自愿、互利的原则进行合作，共同推动土地资源的开发、利用和增值。
二、协议目的1.确定土地合作开发的基本原则和合作模式；2.界定各方的权益和责任；3.保护土地资源的合理利用。
三、合作内容1.合作项目名称：_________；2.合作地点：_________；3.合作时间：_________。
四、合作模式本合作采用_________模式，双方进行_________合作。
五、权益和责任1.协议双方应根据各自的投入情况，按照约定比例共享合作项目的收益；2.协议双方有义务根据合作协议的约定，按时足额完成各自的投资和责任；3.合作期间，协议双方应保持良好的沟通和合作关系，共同解决合作过程中出现的问题。
六、合作流程1.双方将共同编制合作项目的规划和设计方案；2.双方按照规划和设计方案进行土地的整理和利用；3.双方共同投入资金和资源，按照约定比例进行合作项目的建设；4.合作项目建设完成后，双方共同分享合作项目的收益。
七、风险分担1.合作期间，双方应共同承担合作项目的风险；2.如发生不可抗力等无法预见的情况，双方应进行协商，合理分担和解决相应的风险问题。
八、保密条款双方应对合作过程中涉及到的商业秘密、技术信息等保持保密，禁止对外泄露。
九、争议解决双方在合作过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交相关争议到当地人民法院诉讼解决。
十、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式两份，双方各执一份；3.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。
甲方：签字：___________________ 日期：___________________乙方：签字：___________________ 日期：___________________。
合作框架协议(共同拿地)
合作框架协议(共同拿地)合作框架协议是指，在土地开发的过程中，与同业者共同投资购买土地，共同分担风险、共同开发、共同销售，最终实现利益的共享。
在城市土地资源日益紧张的情况下，这种合作模式成为了开发商的一种创新开发方式。
一、合作方甲方：（公司名称）乙方：（公司名称）二、合作内容1. 合作土地合作双方共同收购（或经甲方提供）位于（地理位置）的土地（以下简称“该土地”）；2. 合作方式1.双方各自出资共同承担所购土地的款项，并以等份（即每份各占50%）持有该土地；2.甲方负责土地整理、规划设计、项目建设、销售等工作；3.乙方负责提供资金、技术支持和市场营销等工作；4.合作过程中产生的税费、利息费用、经营风险等按照双方出资比例分摊。
3. 合作期限本协议签订后，直至土地终止全部开发。
三、权利义务1. 合作权利1.甲方享有该土地的开发管理权，乙方享有产权所带来的生产、经营、收益权；2.在土地开发过程中发现其它潜在商机，合作双方应共同讨论是否继续合作，或者另有合作协议约定。
2. 合作义务1.甲方负责土地资源的整合，包括腾空、划拨和收购等工作，并保证土地的合规性；2.甲方应严格按照协议规定，及时履行所承担的规划、设计、建设等任务，并确保项目的质量和进度；3.乙方应按照协议规定提供资金，并确保其来源合法、真实；4.乙方应对开发过程中可能出现的问题进行及时协调，确保项目的顺利进行；5.合作双方应共同保护土地资源，确保资源的可持续利用。
四、资金管理1.甲方和乙方成立土地共同投资基金（以下简称“共同基金”），共同投入出资；2.共同基金由双方共同管理，包括资金流向、使用等；3.双方出资的款项及与项目相关的收入账款，由共同基金统一管理和分配。
五、保密协议双方对在合作过程中所了解到的商业机密、技术秘密、技术特点及知识技能等信息和文件，均应严格保密，不得向外界披露。
六、解决争议在执行协议过程中可能出现的问题和争议，应通过双方友好协商解决。
土地合作开发框架协议书范本(2024版)
土地合作开发框架协议书范本(2024版)甲方（合作方一）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（合作方二）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并希望与乙方合作进行土地开发，乙方具有相应的开发资质和经验，愿意与甲方合作进行土地开发。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地合作开发框架协议书，以资共同遵守。
第一条合作项目概况1.1 甲方拥有位于_______的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权证编号为_______。
1.2 合作开发项目的内容为_______（具体开发内容，如住宅建设、商业开发等）。
1.3 合作开发项目的期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条合作方式2.1 甲乙双方按照_______的比例共同出资进行土地开发。
2.2 甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发所需的资金、技术和管理。
2.3 甲乙双方共同成立项目公司或项目部，负责项目的日常管理和运营。
第三条出资及出资比例3.1 甲方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.2 乙方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.3 出资方式为_______（一次性出资/分期出资等），具体出资时间及金额如下：甲方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；乙方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；后续出资：根据项目进度和实际需要，双方另行协商确定。
土地合作开发框架协议 土地共同开发合作协议书
土地合作开发框架协议土地共同开发合作协议书1. 背景和目的本土地合作开发框架协议是由土地共同开发的各方签署的协议书，目的在于明确各方的权利和义务，推动土地开发项目的顺利进行。
本协议旨在为土地开发合作提供一个统一的框架，确保各方的利益得到保护，并促进互利共赢。
2. 合作范围•土地开发方案的制定和执行；•资金投入和资金管理；•共同承担开发风险；•管理与监督土地开发进程；•盈利分配和退出机制。
3. 合作主体•出让方：指土地所有权归属的单位或个人；•开发方：指开发土地的单位或个人。
4. 合作方式•股权合作：根据各方的出资比例确定各方在项目中的股权比例；•合资合作：各方共同出资组建合资公司，实施土地开发项目；•合作经营：各方共同承担土地开发经营的风险和收益；•其他方式：双方可协商决定其他的合作方式。
5. 合作条件•土地使用权：确保同时满足各方的土地使用权要求；•建设规划：明确土地开发的建设规划，并确保符合相关法规政策；•资金投入：各方应明确自己的投资额度和投资方式；•盈利分配：开发收益如何分配应在协议中明确规定。
6. 合作期限•固定期限：在合作协议中明确合作的起止日期；•无固定期限：合作协议约定合作方可以随时提出终止合作。
7. 风险承担•市场风险：土地市场波动风险、项目销售风险等；•运营风险：项目管理风险、委托施工风险等；•法律风险：法规政策变化风险、合同纠纷风险等。
8. 盈利分配•固定比例分配：按照各方在项目中的股权比例进行分配；•动态比例分配：根据各方在项目中的实际贡献情况进行分配；•其他方式：各方可协商决定其他的盈利分配方式。
9. 退出机制•股权转让：退出方将自己的股权转让给其他合作方或第三方；•合作终止：经过协商一致决定终止合作；•其他方式：根据具体情况协商决定退出机制。
10. 保密条款•保密责任：各方应承担保密责任，并采取合理的措施保护商业秘密；•保密期限：对于商业秘密的保密期限应在协议中明确；•违约责任：如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。
土地合作开发框架协议书范本
土地合作开发框架协议书范本合同编号：__________土地合作开发框架协议书范本甲方：__________乙方：__________一、合作土地1.1 甲方同意将位于__________的合作土地提供给乙方进行合作开发。
1.2 乙方应按照本协议约定的用途和规划进行合作开发。
二、合作开发内容2.1 双方同意在合作土地上共同投资进行开发，投资包括但不限于土地整理、基础设施建设、建筑安装工程等。
2.2 乙方负责合作土地的开发建设工作，并按照约定比例承担投资费用。
2.3 甲方应提供合作土地的相关手续和资料，协助乙方办理开发建设所需的相关审批手续。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
3.2 双方应按照本协议约定完成合作土地的开发建设。
四、投资回报及分成4.1 合作土地的开发投资按照双方约定比例分担，投资回报按实际投资成本加合理利润进行计算。
4.2 合作土地产生的收益按照双方约定比例分成，具体分成比例在补充协议中约定。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1. 合作土地使用权证明2. 合作土地规划许可证3. 合作土地开发投资预算4. 合作土地开发建设方案5. 投资回报及分成比例计算公式6. 违约金计算公式7. 合作协议的审批手续文件8. 合作协议的履行证明文件二、违约行为及认定：1. 甲方未按约定提供合作土地使用权证明或相关手续。
2. 甲方未按约定协助乙方办理开发建设所需的相关审批手续。
土地合作开发合同框架协议
土地合作开发合同框架协议甲方（土地所有方）：乙方（开发方）：鉴于甲方拥有位于_________________（土地位置）的土地使用权，乙方具有土地开发所需的资质和经验。
甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就合作开发该土地事宜，达成如下框架协议：一、合作目的甲乙双方共同开发位于_________________（土地位置）的土地，旨在通过合作，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。
二、合作范围1. 土地开发：包括但不限于土地平整、基础设施建设、环境改善等。
2. 项目规划：包括但不限于住宅、商业、工业等开发项目的规划与设计。
3. 施工建设：按照规划和设计要求，进行土地上的建筑施工。
三、合作方式1. 甲方负责提供土地使用权，并确保土地使用权的合法性。
2. 乙方负责项目的开发、建设、管理及运营。
3. 双方共同负责项目规划、设计、施工等事宜。
四、合作期限合作期限自本协议签订之日起至项目竣工验收完成之日止。
五、投资与收益分配1. 投资：双方根据项目需要，按照约定比例投入资金。
2. 收益分配：项目竣工验收后，按照约定比例分配利润。
六、权利与义务1. 甲方应保证土地使用权的合法性，不得擅自变更土地用途。
2. 乙方应负责项目的顺利实施，确保工程质量。
3. 双方应共同遵守国家相关法律法规，维护合作双方的合法权益。
七、违约责任如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日（注：以上内容为框架协议示例，具体条款需根据实际情况制定，并建议在签订正式合同前咨询法律专业人士。
最新版土地合作开发框架协议书范本
最新版土地合作开发框架协议书范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权合作开发事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.2 甲方拥有合作土地的合法使用权，该土地使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。
第二条合作开发内容2.1 甲方同意乙方对合作土地进行开发，开发项目为__________。
2.2 乙方应按照本协议约定的条件和期限进行开发，确保合作土地的合理、高效利用。
第三条合作方式3.1 甲方以合作土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资，共同设立项目公司，负责合作土地的开发和运营。
3.2 项目公司的组织形式为有限责任公司，甲方、乙方分别持有项目公司__________%、__________%的股权。
3.3 项目公司应按照甲乙双方的约定和项目实际情况，合理分配利润和承担风险。
第四条合作条件4.1 甲方应保证合作土地的权属清晰，无任何法律纠纷，且具备开发条件。
4.2 乙方应按照本协议约定的期限和方式出资，确保项目公司的正常运营。
4.3 甲乙双方应共同配合，办理与合作土地开发相关的审批、登记等手续。
第五条合作期限5.1 本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
5.2 在合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。
5.3 合作期限届满后，甲乙双方可协商延长合作期限，或按照本协议约定进行合作土地的处置。
第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过违约方违约金额的__________%。
第七条争议解决7.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合作土地所在地的人民法院提起诉讼。
土地合作开发框架协议书
土地合作开发框架协议书土地合作开发框架协议书范本（精选5篇）在社会发展不断提速的今天，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。
大家知道协议书的格式吗？以下是店铺精心整理的土地合作开发框架协议书范本（精选5篇），希望能够帮助到大家。
土地合作开发框架协议书1甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为使_______________项目（以下简称本项目）在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。
其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设1、开工条件（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
土地合作开发框架协议书范本(2024版)
土地合作开发框架协议书范本(2024版)合同编号：__________土地合作开发框架协议书范本（2024版）甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合作原则1.1 双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发该地块。
1.2 双方应按照约定分配合作收益，承担合作风险。
1.3 双方应积极配合，共同办理与合作开发相关的行政审批手续。
二、合作内容2.1 甲方同意将该地块的土地使用权与乙方合作开发，乙方同意参与该地块的合作开发。
2.2 双方共同投资，共同承担合作项目的建设、运营和管理等事项。
2.3 双方按照约定比例分享合作项目的收益，并承担合作项目的风险。
三、合作项目3.1 合作项目为位于__________的__________（项目名称），项目用地面积为__________平方米。
3.2 合作项目的建设内容主要包括：__________（具体建设内容）。
3.3 合作项目的建设周期为__________年，自合作协议签订之日起计算。
四、投资及收益分配4.1 双方共同投资总额为__________元人民币（大写：__________元整）。
4.2 甲方以土地使用权作价出资，占合作项目总投资的__________%。
4.3 乙方以货币出资，占合作项目总投资的__________%。
五、合作期限5.1 本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
5.2 合作期限届满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。
六、违约责任6.1 双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利义务。
6.2 如一方违反本合作协议，导致合作项目无法正常进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
七、争议解决7.1 双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
土地开发项目合作协议()
土地开发项目合作协议（）土地开发项目合作协议（完整版）本协议由以下各方于{日期}签署：甲方：{甲方名称}地址：{甲方地址}乙方：{乙方名称}地址：{乙方地址}鉴于：1. 甲方是一家具备土地开发能力和资源的公司，愿意开发位于{土地位置}的土地项目；2. 乙方是一家愿意合作并提供资金和其他支持的公司；3. 双方希望通过合作共同开发该土地项目。
基于以上背景，双方达成以下协议：1. 合作目的双方同意共同合作开发位于{土地位置}的土地项目，旨在实现项目的开发、销售和盈利。
2. 合作方式2.1 乙方将提供资金和其他支持，包括但不限于资金投入、市场推广、销售渠道等，以支持土地项目的开发和销售。
2.2 甲方将负责土地项目的整体规划、设计、施工和运营管理，并确保项目按照法律法规和相关规定进行。
2.3 双方将以合作协议中约定的方式共同决策土地项目的重要事项，包括但不限于项目设计、销售定价、销售策略等。
3. 资金投入和利润分配3.1 乙方将根据双方协商确定的资金需求，向甲方提供必要的资金支持。
3.2 双方约定土地项目的利润分配比例为{甲方比例}%（甲方）：{乙方比例}%（乙方）。
3.3 利润分配将在项目结束后进行，根据实际销售收入和开发成本进行结算。
4. 知识产权4.1 土地项目中涉及的所有知识产权均归属于甲方所有。
4.2 乙方在合作期间内，对于甲方的知识产权享有保密义务，不得擅自使用或向第三方透露。
5. 保密条款双方同意在合作期间和终止后对于涉及到本合作协议的商业、财务和技术等信息予以保密，不得向第三方透露或使用。
6. 争议解决双方就本合作协议的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商不成，应提交至{仲裁机构}进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
7. 合同变更和解除7.1 本合作协议的任何变更或补充，需经双方书面协商一致，并以补充协议形式进行。
7.2 任何一方如需解除本合作协议，应提前{解除提前通知期限}书面通知对方。
土地合作开发框架协议6篇
土地合作开发框架协议6篇篇1本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订：甲方：[XXXXXX]地址：[XXXXXX]法定代表人：[XXXXXX]乙方：[XXXXXX]地址：[XXXXXX]法定代表人：[XXXXXX]鉴于：1. 甲方拥有位于[XXXXXX]的土地使用权；2. 乙方拥有丰富的开发经验和资源，并希望与甲方合作开发上述土地；3. 双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作框架协议。
双方旨在通过本协议，明确彼此的权利和义务，共同开发位于[XXXXXX]的土地，实现共赢。
第二条合作范围本协议项下的合作范围为位于[XXXXXX]的土地，具体面积以甲方提供的土地使用权证为准。
第三条合作方式1. 甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金出资；2. 双方共同成立项目公司，负责项目的开发和运营；3. 项目公司成立后，甲方应在项目公司的监管下，确保土地的合法使用和开发。
第四条权益分配1. 项目公司的利润分配，甲方享有XX%，乙方享有XX%；2. 甲方有权优先使用项目公司的资源进行其他项目的开发。
本协议的合作期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。
期满后，双方可协商续签。
第六条违约责任1. 甲方如未能按时提供土地使用权证或未能确保土地的合法使用和开发，应承担相应的违约责任；2. 乙方如未能按时出资或未能履行其在项目公司的职责，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[XXXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[XXXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2协议签订双方：甲方：_________，以下简称“甲方”乙方：_________，以下简称“乙方”鉴于：1. 甲方拥有位于_________的土地使用权，乙方拥有一定的资金和技术优势，双方同意合作开发该土地。
2023土地合作开发框架协议 土地共同开发合作协议书
土地合作开发框架协议1. 引言本土地合作开发框架协议（简称“协议”）由甲方（简称“开发商”）和乙方（简称“土地所有者”）共同签订，旨在规范土地的共同开发合作事宜，确保双方的权益和责任得到妥善处理。
本协议适用于土地共同开发事项，双方在此基础上可进一步签署具体合作协议。
2. 合作目的双方合作的目的是充分发挥各自的优势，共同利用土地资源进行开发建设，以达到目标：•实现土地的合理开发和利用；•提高土地价值，满足市场需求；•分享合作收益，实现双赢。
3. 合作方式双方将以平等、自愿和合作的方式进行土地合作开发。
具体的合作方式包括但不限于几种：3.1 资金投入方式•开发商提供资金进行土地开发，土地所有者贡献土地资源；•土地所有者提供资金进行土地开发，开发商贡献开发经验和技术。
3.2 劳务投入方式•开发商负责组织施工队伍和管理人员，土地所有者提供劳动力；•土地所有者负责组织施工队伍和管理人员，开发商提供劳动力。
3.3 共同投入方式•双方共同出资进行土地开发，按比例分享投入的资金和收益。
4. 权益和利益分配双方根据合作方式和投入的资源，对于权益和利益的分配约定如下：4.1 土地权益土地所有者在项目完成后对土地拥有完全产权，并享有土地增值部分的50%所有权。
4.2 资金投入双方根据各自投入的资金比例来确定分配比例，具体协商如下：•开发商投资占比70%，土地所有者投资占比30%，按照这个比例分享项目收益。
4.3 劳务投入根据各自劳务投入的比例来确定分配比例，具体协商如下：•开发商贡献技术和管理劳务，土地所有者贡献施工劳务，按照各自劳务投入的比例分享项目收益。
4.4 共同投入方式双方共同出资进行土地开发，按照各自投入的资金比例来确定分配比例。
5. 合作管理5.1 合作项目管理双方将成立合作项目管理委员会，负责项目的决策、运营和管理。
该委员会由开发商和土地所有者共同组成，定期召开会议，讨论项目进展、风险控制和利益分配等事项。
合作框架协议(共同拿地)5篇
合作框架协议(共同拿地)5篇篇1甲方：_________，以下简称甲方乙方：_________，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就共同拿地合作事宜达成如下协议：一、合作背景与目标1.1 合作背景：甲乙双方拟共同拿地，共同开展房地产项目。
考虑到各自的优势和资源整合的需要，双方决定通过合作框架协议来明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。
1.2 合作目标：通过本次合作，双方旨在实现优势互补，共同拓展房地产市场份额，提升品牌影响力和项目品质，实现共赢。
二、合作方式与内容2.1 合作方式：本次合作采取共同拿地、共同开发、共享收益的方式。
双方将成立一个联合工作小组，负责项目的整体策划、开发、建设和运营。
2.2 合作内容：（1）共同拿地：双方将共同承担拿地的成本，并根据项目需要确定地块的具体位置和要求。
（2）共同开发：双方将共同负责项目的整体策划、设计、建设和运营。
具体分工如下：甲方负责项目的整体策划和建筑设计，乙方负责项目的建设和运营。
（3）共享收益：双方将按照投资比例共享项目的收益，具体分配比例根据项目的实际情况和双方的协商确定。
三、投资与收益分配3.1 投资比例：双方将根据项目的实际情况和双方的协商，确定各自的投资比例。
投资比例将作为收益分配的依据。
3.2 收益分配：双方将按照投资比例共享项目的收益。
具体分配比例根据项目的实际情况和双方的协商确定。
在收益分配时，双方应充分考虑项目的成本、税费、利润等因素，确保分配方案的合理性和公平性。
四、权利与义务4.1 权利：（1）甲方有权参与项目的整体策划和建筑设计，并对设计成果享有著作权。
（2）乙方有权参与项目的建设和运营，并对建设成果享有所有权。
4.2 义务：（1）甲方应按时履行投资义务，确保项目的顺利进行。
同时，甲方应积极配合乙方的工作，协调解决项目中出现的问题。
（2）乙方应按时履行投资义务，确保项目的顺利进行。
土地合作开发框架协议书范本
土地合作开发框架协议书范本协议书编号： [协议书编号]签订日期： [签订日期]一、背景二、协议目的本协议的目的是为甲方和乙方之间的土地合作开发建立框架，确立各方的权益和责任，在合作土地上进行联合开发，以实现共同利益最大化。
三、合作方式1.合作土地的开发将采取合资合作的方式进行，甲方和乙方在合资公司中的持股比例为 [甲方持股比例]% 和 [乙方持股比例]%。
2.合资公司将由双方共同投资设立，并负责合作土地的开发、销售和运营管理等工作。
3.合作土地的开发规划、设计、施工和监管等活动将由乙方负责，并确保遵守相关法律法规和环保要求。
4.甲方将提供合作土地的土地使用权，并负责相关手续的办理。
5.双方在合作过程中应保持充分的沟通和协作，共同制定开发计划、销售策略和市场营销方案等。
四、权益分配1.甲方享有合作土地的所有权，并按照合资公司的持股比例享有其收益。
2.甲方应享有优先购买合作土地上房屋的权利，并按照市场价格进行购买。
3.乙方的权益主要来源于合资公司中的股权，并按照其持股比例享有收益。
4.合资公司利润的分配将根据合资公司章程和业绩指标进行，甲方和乙方的股权收益比例将由各自持股比例决定。
五、风险分担1.在合作过程中，因土地政策、市场变化等原因导致的风险由甲方和乙方共同承担。
2.合资公司应按照合资公司章程规定，制定风险应对措施，并在风险发生时采取相应措施减少损失。
六、合作期限与终止1.本协议有效期为 [有效期] 年，自协议签署之日起计算。
2.若双方一致同意终止本协议，应提前 [提前终止期限] 提出书面通知。
3.协议终止后，合资公司应进行清算，并根据各方的权益比例分配资产。
七、保密条款1.合作双方应对本协议的内容和合作过程中涉及的商业机密进行保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向外界披露本协议的内容和商业机密。
八、争议解决双方在履行本协议过程中出现的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，争议将提交至所在地仲裁委员会进行裁决。
土地开发合作框架协议
土地开发合作框架协议[TOC]1. 协议背景本土地开发合作框架协议（以下简称“协议”），由开发方（以下简称“甲方”）与投资方（以下简称“乙方”）共同参与制定。
该协议旨在明确双方在土地开发项目中的合作关系、责任和利益分配，达到共赢目标。
2. 合作内容双方将在土地开发项目中建立合作关系，合作内容包括但不限于：1.甲方提供土地或土地使用权；2.乙方投资资金用于项目开发；3.甲方负责土地规划、设计与建设；4.双方共同承担项目经营风险；5.乙方享有项目开发后的收益权。
3. 合作期限本协议的合作期限为合作开始之日起至土地开发项目竣工验收之日止。
若双方共同协商一致并书面确认，可延长合作期限。
4. 合作模式双方选取合作模式为合资合作，即甲方与乙方在土地开发项目中共同出资，共同承担合作风险及责任。
5. 权益分配双方根据各自出资额及工作责任的不同，按照下述方式分配项目收益：•甲方享有土地使用权收益的50%；•乙方享有项目利润的50%。
6. 资金划拨和使用1.乙方应按照约定的出资额及时划拨资金到甲方指定的账户；2.甲方应使用资金进行土地规划、设计与建设，并及时提供相关施工进度和财务报告给乙方；3.乙方有权审查并监督资金的使用情况。
7. 知识产权1.土地开发项目中的知识产权归甲方所有；2.乙方不得非法使用、复制、传播、转让或侵犯甲方的知识产权；3.若乙方在项目开发过程中产生的知识产权属于乙方，在甲方书面同意的情况下，乙方可以享有相应的知识产权权益。
8. 信息保密双方应互相保密对方在合作过程中披露的商业、技术和财务信息，并保证不向第三方披露或使用该信息。
9. 解除权和违约责任1.在合作期限内，任何一方如有以下情况之一，均有权解除合作关系：–未经对方同意，擅自转让合同项下权益；–未履行合同义务或违背合同约定；–多次延迟项目开发进程，严重影响项目的正常运行；–其他严重不当行为。
2.如一方解除合作关系，应向对方承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。
土地合作开发框架协议范本
土地合作开发框架协议范本甲方：___________乙方：___________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拥有的土地使用权与乙方进行合作开发，特订立本框架协议，以明确双方的权利义务。
第一条合作开发土地基本情况1.1 土地位置：____________________1.2 土地面积：平方米（以下简称“合作土地”）1.3 土地用途：根据双方约定，合作土地用于____________________（以下简称“合作项目”）第二条合作原则2.1 甲乙双方应按照平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作。
2.2 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，严格执行合同约定。
2.3 甲乙双方应共同维护合作项目的顺利进行，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。
第三条合作方式3.1 甲方将合作土地使用权提供给乙方，乙方负责投资建设合作项目。
3.2 甲方应协助乙方办理与合作项目相关的土地、规划、建设等审批手续。
3.3 甲方应按照合同约定提供合作项目所需的配套基础设施。
3.4 乙方应按照合同约定投资建设合作项目，并保证项目质量、安全、进度等目标的实现。
第四条合作项目投资及收益分配4.1 合作项目的总投资为____万元（大写：____________________元整），具体投资金额根据实际发生为准。
4.2 甲乙双方按照约定的比例分担合作项目的投资成本。
4.3 合作项目的收益按照甲乙双方约定的比例分配。
4.4 合作项目的投资收益分配应遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。
第五条合作项目的实施及管理5.1 甲乙双方应共同成立合作项目实施管理机构，负责合作项目的实施及管理工作。
5.2 合作项目实施管理机构应制定详细的实施计划，并按照计划推进项目进度。
5.3 合作项目实施管理机构应建立健全项目质量、安全、环保等管理制度，确保项目顺利进行。
土地合作开发框架协议
土地合作开发框架协议一、协议目的本协议旨在明确双方在土地合作开发过程中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行，实现互利共赢。
二、合作范围1. 合作土地位置及面积：双方合作土地位于xxx，总面积为xxx平方米。
2. 合作方式：双方将共同出资，按照一定比例成立项目公司，对土地进行开发建设。
3. 土地现状：该土地目前尚未开发，地势平坦，交通便利，适合开发建设。
三、合作期限合作期限为xx年，自双方签字盖章之日起计算。
若合作顺利完成，经双方协商可提前终止合作。
四、出资比例及方式1. 出资比例：双方按照一定比例出资，共同成立项目公司进行开发建设。
具体比例为甲方占xx%，乙方占xx%。
2. 出资方式：双方将以现金、实物、股权等方式出资，具体出资比例和方式根据实际情况协商确定。
五、开发建设内容1. 开发周期：开发周期为xx个月，具体时间安排根据项目实际情况协商确定。
2. 建设内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等，具体规划设计方案由双方协商确定。
3. 建设标准：建设标准应符合相关法律法规和行业标准的规定，确保工程质量。
六、利益分配及风险分担1. 利益分配：项目公司所得利益将按照出资比例分配，具体分配方式为甲方占xx%，乙方占xx%。
2. 风险分担：双方将共同承担土地合作开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。
七、权利和义务1. 双方将按照本协议约定的权利和义务，积极履行各自的职责，共同推动土地合作开发的顺利进行。
2. 双方应相互支持和配合，共同确定开发方案和计划，确保项目顺利实施。
3. 双方应遵守相关法律法规和行业标准，确保工程质量和使用安全。
4. 双方应按照出资比例分享利益，按照约定比例承担风险。
八、违约责任1. 双方应严格遵守本协议的约定，若有违约行为，将承担相应的违约责任。
2. 若一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方纠正违约行为，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
3. 赔偿责任应根据违约程度、损失大小及协议约定的比例协商确定。
土地开发框架协议范本
土地开发框架协议范本甲方：___________乙方：___________鉴于甲方拥有位于___________（以下简称“土地”）的使用权，土地用途为___________；乙方愿意对上述土地进行开发，并拟投资建设________________项目（以下简称“项目”）；甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就项目的合作开发达成如下框架协议：一、合作原则1.1 本协议的签署，旨在充分利用甲乙双方的资源和优势，实现资源共享、互利共赢。
1.2 甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策和相关合同约定，履行各自的权利和义务。
1.3 本协议的履行，应遵循诚实信用、公平交易、合作共赢的原则。
二、合作内容2.1 甲方同意乙方在土地上进行开发，乙方应按照本协议约定的条件和期限完成项目的投资建设和开发。
2.2 甲方应按照本协议约定，向乙方提供土地使用权，并协助乙方办理相关开发手续。
2.3 乙方应按照本协议约定，投资建设项目，并承担项目的投资风险。
三、合作条件3.1 甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，符合项目开发的要求。
3.2 乙方应具备项目投资开发的资金、技术和管理能力，并具有良好的商业信誉。
3.3 甲乙双方应共同承担项目开发过程中的相关费用。
四、合作期限4.1 本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。
4.2 甲乙双方应在合作期限内完成项目的投资建设和开发。
五、项目投资建设和开发5.1 乙方应按照本协议约定的投资强度、建设标准和建设期限进行项目的投资建设和开发。
5.2 乙方应保证项目的设计、施工和验收符合国家法律法规、政策和相关技术标准。
5.3 乙方应在项目投产后，按照约定向甲方支付土地使用权费用。
六、权利和义务6.1 甲方应保证土地的使用权归甲方所有，无任何法律纠纷。
6.2 甲方应按照本协议约定，协助乙方办理项目开发所需的相关手续。
6.3 乙方应按照本协议约定，投资建设项目，并承担项目的投资风险。
土地开发框架协议书
土地开发框架协议书甲方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“目标土地”）的土地使用权，乙方具有土地开发及建设的专业能力，双方本着平等互利、共同发展的原则，就目标土地的开发事宜达成如下框架协议：第一条协议目的1.1 本协议旨在明确甲乙双方在目标土地开发过程中的权利、义务和责任，以促进土地资源的合理利用和开发。
第二条土地概况2.1 目标土地位于_______，土地面积为_______平方米，土地使用权证编号为_______。
第三条开发范围及内容3.1 本协议所涉及的开发范围为_______。
3.2 开发内容包括但不限于_______。
第四条合作方式4.1 甲乙双方同意以_______的方式进行合作。
4.2 合作的具体模式和细节由双方另行协商确定。
第五条权利与义务5.1 甲方的权利与义务：5.1.1 甲方应保证目标土地使用权的合法性，并负责提供相关证明文件。
5.1.2 甲方应协助乙方办理与土地开发相关的行政审批手续。
5.2 乙方的权利与义务：5.2.1 乙方应负责土地开发的具体实施，并确保开发活动符合相关法律法规。
5.2.2 乙方应按照约定向甲方支付相应的土地使用费或分成收益。
第六条投资与回报6.1 双方应根据土地开发的实际需要，共同确定投资额度和方式。
6.2 投资回报的具体分配方式由双方根据实际情况协商确定。
第七条风险与责任7.1 双方应共同承担土地开发过程中的风险，并按照约定分担相应的责任。
7.2 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。
第八条协议的变更与解除8.1 本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
第九条争议解决9.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。
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XXX村土地合作开发项目框架协议
甲方：XXX村民委员会
乙方：XXXX有限公司
XX村“万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经**村两委成员在2011年3月19日在昆阳街道办事处政府三楼
举行竞争性谈判，并于2011年3月25日投票选定云南**房地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于
2011年3月31日经全体村民大会通过。
现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平
等协商，互惠互利的原则，就甲方位于**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以供共同履行。
一、合作开发地块范围及现状
甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）
该宗地块位置：**以北，**以南地块（城规土地编号
A-9-**，A-9-**）。
净用地共计100.8亩。
二、合作开发地块的性质及权属
目前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土
地尚未收储，未进行土地一级开发。
三、合作开发方式
1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办
理两块土地的国土、规划等相关手续，项目全部开发资金由乙方负责解决。
2.乙方承诺给甲方村民人均40㎡商品房(以本合同签订时甲方提供的村民花名册为准)，全村共计总面积不超过84000㎡，该40㎡的商品房甲方村民以2206元/㎡的价格购买（按土地挂牌价100万元/亩），土地招拍挂时土地价格
每上下浮动1万元/亩，房价每平方米上下浮动4元。
3.村民在购房时，以户为单位，若单套面积超过按照应
该给的人均40㎡计算的总面积，在1㎡以下的（不含1㎡），乙方承诺无偿赠送；若在1㎡（含1㎡）以上3㎡（不含3㎡）以下的，村民以上述第二款议定价格向乙方购买；若在
3㎡（含3㎡）以上的，村民以当时该楼盘的市场价向乙方
购买。
4. 在甲方找到可用土地及完成相关报批手续后，乙方
承诺出资给甲方建设新的400㎡左右的村委会办公场所。
5. 乙方承诺在该项目开发完毕后，免费赠与村委会商
铺600㎡。
6.自2011年5月1日开始到合同约定地块被国土部门
收储为止，乙方需补偿给甲方土地闲置费每年1200元/亩（以毛地120亩计算），共计144000元（拾肆万肆仟元整），
该款项在履约保证金100万中进行扣减。
若乙方在参与竞拍
过程中没有成功拍得地块，甲方在土地拍卖后三日内将乙方
已支付的土地闲置费全额退还乙方。
7.乙方在框架合同签订后一周之内交给甲方100万元履约保证金，由甲乙双方建立共管账户管理，若乙方原因造成
项目不能进行则该保证金归甲方所有。
该履约保证金在上述
土地被收储后土地拍卖完成之日，由甲方扣减掉土地闲置费后，全额退还乙方。
8.甲方的户型、面积大小、住房幢号等相关事宜在施工
图正式出版后双方签字确定。
9.乙方在成功拍得该土地后一周内需出资3000万元作为押金，由甲乙双方设立共管账户共同管理，该押金在乙方
建筑工程完成总工程量30%后退还给乙方。
10乙方按每套一个车位给甲方提供车位，买房时必须购买车位，车位价格为元/个。
四、双方的权利和义务
1.框架协议签署后，甲方需尽快推动办理土地收储的相
关手续，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙
方积极协助办理相关手续。
2.甲乙双方共同尽快推进土地一级开发后土地的招拍
挂工作，并保证乙方顺利摘牌该土地，甲方有义务协助办理
相关事项。
3.甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。
今后因该开发土地的权属争议等原
因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。
4.本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置
第三者权益。
5.甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。
6.在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后，方可以进行开工。
7.乙方在合作开发此地块时应取得合法的开发手续，如因开发手续不符合相关规定所产生的相关责任由乙方负责。
8.如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经
甲方同意确认，但本合同条款不变。
五、违约责任
1.若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进
行转让、改造、合作、租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，甲方需支付给乙方违约金人民币伍佰万元。
2.在手续办理过程中，若甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金人民币伍佰万元及赔偿已造成的经
济损失（以实际发生计算）。
3.乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，以及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任，乙方需支付甲方违约金伍佰万元。
4、乙方在中途不经甲方同意，把该项目转让，甲方有权终止本协议，乙方需支付甲方违约金人民币伍佰万元。
5.任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6.任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
六、争议的解决
双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提起诉讼。
七、协议的生效、修改与终止
1.本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。
2.本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和云南省的有关合作开发房地产的相关规定，本协议在该地块招拍挂后签订正式《项目合作开发合同》时自动终止，但本协议的内容要写在正式合同中。
甲方：（签章）乙方：（签章）
村党支书记：（签章）
村委会主任：（签章）法定代表人：（签章）村委会副主任：（签章）
村两委会成员签章：
年月日年月
日
附件一：晋宁县**村民委员会两位委员于2011年3月19日在镇政府三楼举行竞争性谈判会议记录及两委会表决
名单复印件。
附件二：晋宁县**村民委员会两位委员于2011年3月31日在**村召开村民大会会议决议复印件。