RBD&TBD概念及案例分析
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白沙浮行政 文教区
传统乌节路城市商业区 新加坡滨海CBD
新加坡河
牛车水历 史街区
新加坡新滨海 CBD
克拉码头改造
。。。。。
新 加 坡 河
亲水功能的实现：具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间以及灯光营造下色彩斑斓的水影效果，改变了克
拉码头原本的临水不亲水，丰富了其商业形式
为改变克拉码头临水但不亲水的局限，业主嘉德置业 聘请国际知名设计公司ALSOP进行沿河的景观改造， 其主要措施包括： 具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚地区 多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状景观“顶 棚”，“顶棚”延伸至河内约1.5米，成为亲水餐饮、 休憩的主要空间，由于其独具特色的造型，本身也成 为区域的一大看点 利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉码头 越夜越美丽
公益性的主要面向当地居民日常休闲，是对购物环境的补充和基本的基础设 施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外地游客。 案例三：首尔清溪川
清溪川有 600 年历史的文化遗址和 遗产(清溪川桥)得到复原和保护。它 将古代宫殿、 东大门和首尔市中心 融为一个文化整体。
特点三： 服务对象为所有潜在客源，并以本地居民为基础市场 外地游客与当地居民共同使用着城市中的一部分设施和场所。尤其是RBD，它 往往是城市的标志性地段和光环效应区，是外地人了解一个城市的窗口。因而，外 地人对RBD及其设施的利用率会远远高于城市其它地方。 案例四：日本六本木商业综合体
TBD的主要形态
• • • • • • 1.点状形态 典型的表现为以大型购物中心（Shopping Mall）、主题公园和历史景点 等为核心吸引物形成的TBD。 2.条状形态 条状形态以特色购物步行街、好吃街以及历史街区等最为典型。 3.块状形态 4.环状形态
特点一：以商业为基础 商业基础上逐渐融入游憩功能，使游憩商业区得到完善和发展。商业为RBD的 形成提供充足的客源条件和基础设施条件，是RBD形成的硬件条件。 案例一：法国巴黎春天奥斯曼总店
位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两个中心，是新加坡购物、休闲、旅游、餐饮的天 堂，承担着城市娱乐休闲的功能，成为城市发展的一极
新加坡河地区处在未来中心城区中间 地带，连接未来新加坡新滨海CBD及 城市传统街区，承载着居住, 工作, 娱 乐, 购物、休闲等复合功能
乌节路传统 城市商业区
新加坡城市发展历程
巴黎春天远不只是一个购物圣 地——它也是一座历史遗迹—— 承诺着特别惊喜：在9楼的巴黎 春天美丽家居馆，巴黎全景尽收 眼底！全景露台提供的绝伦风景 远非他处可以比拟：从歌剧院到 马德连教堂、从埃菲尔铁塔到蒙 马特，各处风景一览无余。
同样在巴黎春天巴塞利餐厅， 美轮美奂的Art Deco阁楼作为 巴黎的象征，述说着历史中最 为华美的一页篇章 。
特点二：游憩场所和设施占相当比例，公益性与商业化形式并存 城市游憩区大致分为社区和城区两级游憩设施系统。社区游憩设施主要为居民 服务，并有相当一部分是公益性的; 城区游憩设施则兼为市民和外来游客服务，这一 部分游憩设施是以商业化经营为主，而RBD主要就是针对城区游憩系统而言的。 案例二：大阪难波公园
Maman蜘蛛
通向地铁站的雾气长廊
West Walk
城区级内部的这种游憩特点决定了以城区级游憩系统为基础的RBD具有的一个 特点就是，游憩设施的数量和规模都远比社区级的大，档次高，而且兼具公益性和 商业化运作两种形式。公益性的主要面向当地居民日常休闲，可以理解为对购物环 境的补充和基本的基础设施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外 地游客。
1865年的文化遗产经过不断地 修缮，19世纪30年代，巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年，巴黎 春天获得了最高的殊荣：大厦被 列入法国«历史建筑»。
1865年的文化遗产经过不断地 修缮，19世纪30年代，巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年，巴黎 春天获得了最高的殊荣：大厦被 列入法国«历史建筑»。
六本木的规划，围绕着“住宅、商业、文化、设计”这四大元素，处处体现以人
为本的精神。六本木Hills作为一个“ Artelligent（Artistic and Intelligent） City”，在
讲求感性的生活型态构想下，以艺术来表现造街概念就成为一个重要的因素，不只是 美术 馆，在广场、街道等各个角落都可以更自然地亲近艺术，公共艺术、街道设施再 也不单单是"作品"而成为街景本身的一部份。
RBD &TBD
RBD&TBD简介
• • • RBD（Recreational Business District 游憩商业区） 定义为：为季节性涌入城市旅游者的需要，在城市内集中布置饭店、娱 乐业、新奇物和礼品商店的街区。 城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，它是以城市商业中心为基础， 形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域。其主 要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。 RBD分为城市RBD与非城市RBD。TBD则专属城市旅游 TBD的类型 （一）大型购物中心型 （二）特色购物步行街型 （三）旧城历史文化改造市中心，奥斯曼街头。
奥斯曼大街是巴黎最富盛名的旅游驻地。 巴黎春天自然也成为各路时尚人士的购 物圣地。
巴黎春天百货, 是全球最大的时尚 百货商店，占地45,000平米，专 营3000种 全球知名时尚与奢侈品 牌 商品总量达一百万件， , 楼内 360° t 观景平台可以饱览巴黎城 市景观。
它是一个购物中心与办公楼的综合体。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升 至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，
城区级游憩系统为基础的RBD具有的一个特点就是，游憩设施的数量和规模都 远比社区级的大，档次高，而且兼具公益性和商业化运作两种形式。
它不像传统购物中心，将顾客引入 封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮 区与自然和开放空间完美地融合在一起， 让人能够享受在公园中漫步、参观、购 物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种 “经历” 。
产业打造：通过打通商业休闲产业链, 最大化打造一站式休闲消费体验，最终成为既 吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群休闲消费的活力区
特色水岸餐饮 特色购物中心
冒险游乐
1、餐饮
2、酒吧
5、酒店
品牌酒吧夜店
3、购物 4、游乐
酒店
传统功能利用与提升：保留原有二手交易市场的功能，同时将之改造为艺术品制作展 示与交易的新空间，从而丰富了区域的文化活力，提升了区域的价值品味 古董二手市场： 旧古董、老唱片、老收藏的展示 销售市场 艺术品制作过程现场演绎、销售： 蜡烛制作、毛纺编织、现场作画 传统艺术表演： 乐器、传统戏曲 艺术成品展示销售 除了原本的70个旧货摊位外，克 拉码头也与Aeon Ventures公司合 作，安排更多的艺术家到跳蚤市 场展销他们亲手制作的艺术品。 展示的艺术门类繁多，既有本国 传统艺术，也吸收国外地区的特 色艺术
•
• • • • •
TBD的内涵
• • • 第一，TBD是以游客为导向。TBD的建设是以满足游客的休闲观光、旅游 购物等为主要目的，区域内的设施与服务主要是为旅游者提供，因为旅游者 而建设，兼有服务本地居民的功能。 第二，在区位上，TBD位于城市市区，主要服务于涌入城市的旅游者。在 城市以外如景区附近形成的区域可以称为RBD，但不是TBD。 第三，TBD内的主要商业业态为与旅游服务相关的行业，如餐饮、住宿、 旅游商品购物、娱乐业等。
特点四： 与CBD的叠加性与伴生型 弥补CBD城市商务活动情况之下兼顾零售业和旅游业，通过RBD酒店、商务、商业、 居住、娱乐、旅游等多功能聚集，成为CBD的有机功能补充，使之共荣。
特点五： 挖掘当地特色，形成无法复制的地标 深层挖掘本土元素，充分利用地形、地貌、风俗融入RBD，形成有独特、可识 别性、标志性符号的RBD。 案例六：新加坡克拉码头
传统乌节路城市商业区 新加坡滨海CBD
新加坡河
牛车水历 史街区
新加坡新滨海 CBD
克拉码头改造
。。。。。
新 加 坡 河
亲水功能的实现：具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间以及灯光营造下色彩斑斓的水影效果，改变了克
拉码头原本的临水不亲水，丰富了其商业形式
为改变克拉码头临水但不亲水的局限，业主嘉德置业 聘请国际知名设计公司ALSOP进行沿河的景观改造， 其主要措施包括： 具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚地区 多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状景观“顶 棚”，“顶棚”延伸至河内约1.5米，成为亲水餐饮、 休憩的主要空间，由于其独具特色的造型，本身也成 为区域的一大看点 利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉码头 越夜越美丽
公益性的主要面向当地居民日常休闲，是对购物环境的补充和基本的基础设 施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外地游客。 案例三：首尔清溪川
清溪川有 600 年历史的文化遗址和 遗产(清溪川桥)得到复原和保护。它 将古代宫殿、 东大门和首尔市中心 融为一个文化整体。
特点三： 服务对象为所有潜在客源，并以本地居民为基础市场 外地游客与当地居民共同使用着城市中的一部分设施和场所。尤其是RBD，它 往往是城市的标志性地段和光环效应区，是外地人了解一个城市的窗口。因而，外 地人对RBD及其设施的利用率会远远高于城市其它地方。 案例四：日本六本木商业综合体
TBD的主要形态
• • • • • • 1.点状形态 典型的表现为以大型购物中心（Shopping Mall）、主题公园和历史景点 等为核心吸引物形成的TBD。 2.条状形态 条状形态以特色购物步行街、好吃街以及历史街区等最为典型。 3.块状形态 4.环状形态
特点一：以商业为基础 商业基础上逐渐融入游憩功能，使游憩商业区得到完善和发展。商业为RBD的 形成提供充足的客源条件和基础设施条件，是RBD形成的硬件条件。 案例一：法国巴黎春天奥斯曼总店
位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两个中心，是新加坡购物、休闲、旅游、餐饮的天 堂，承担着城市娱乐休闲的功能，成为城市发展的一极
新加坡河地区处在未来中心城区中间 地带，连接未来新加坡新滨海CBD及 城市传统街区，承载着居住, 工作, 娱 乐, 购物、休闲等复合功能
乌节路传统 城市商业区
新加坡城市发展历程
巴黎春天远不只是一个购物圣 地——它也是一座历史遗迹—— 承诺着特别惊喜：在9楼的巴黎 春天美丽家居馆，巴黎全景尽收 眼底！全景露台提供的绝伦风景 远非他处可以比拟：从歌剧院到 马德连教堂、从埃菲尔铁塔到蒙 马特，各处风景一览无余。
同样在巴黎春天巴塞利餐厅， 美轮美奂的Art Deco阁楼作为 巴黎的象征，述说着历史中最 为华美的一页篇章 。
特点二：游憩场所和设施占相当比例，公益性与商业化形式并存 城市游憩区大致分为社区和城区两级游憩设施系统。社区游憩设施主要为居民 服务，并有相当一部分是公益性的; 城区游憩设施则兼为市民和外来游客服务，这一 部分游憩设施是以商业化经营为主，而RBD主要就是针对城区游憩系统而言的。 案例二：大阪难波公园
Maman蜘蛛
通向地铁站的雾气长廊
West Walk
城区级内部的这种游憩特点决定了以城区级游憩系统为基础的RBD具有的一个 特点就是，游憩设施的数量和规模都远比社区级的大，档次高，而且兼具公益性和 商业化运作两种形式。公益性的主要面向当地居民日常休闲，可以理解为对购物环 境的补充和基本的基础设施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外 地游客。
1865年的文化遗产经过不断地 修缮，19世纪30年代，巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年，巴黎 春天获得了最高的殊荣：大厦被 列入法国«历史建筑»。
1865年的文化遗产经过不断地 修缮，19世纪30年代，巴黎春 天豪华的新艺术风格大厦是世界 博览会的中心。 1975年，巴黎 春天获得了最高的殊荣：大厦被 列入法国«历史建筑»。
六本木的规划，围绕着“住宅、商业、文化、设计”这四大元素，处处体现以人
为本的精神。六本木Hills作为一个“ Artelligent（Artistic and Intelligent） City”，在
讲求感性的生活型态构想下，以艺术来表现造街概念就成为一个重要的因素，不只是 美术 馆，在广场、街道等各个角落都可以更自然地亲近艺术，公共艺术、街道设施再 也不单单是"作品"而成为街景本身的一部份。
RBD &TBD
RBD&TBD简介
• • • RBD（Recreational Business District 游憩商业区） 定义为：为季节性涌入城市旅游者的需要，在城市内集中布置饭店、娱 乐业、新奇物和礼品商店的街区。 城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，它是以城市商业中心为基础， 形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域。其主 要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。 RBD分为城市RBD与非城市RBD。TBD则专属城市旅游 TBD的类型 （一）大型购物中心型 （二）特色购物步行街型 （三）旧城历史文化改造市中心，奥斯曼街头。
奥斯曼大街是巴黎最富盛名的旅游驻地。 巴黎春天自然也成为各路时尚人士的购 物圣地。
巴黎春天百货, 是全球最大的时尚 百货商店，占地45,000平米，专 营3000种 全球知名时尚与奢侈品 牌 商品总量达一百万件， , 楼内 360° t 观景平台可以饱览巴黎城 市景观。
它是一个购物中心与办公楼的综合体。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升 至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，
城区级游憩系统为基础的RBD具有的一个特点就是，游憩设施的数量和规模都 远比社区级的大，档次高，而且兼具公益性和商业化运作两种形式。
它不像传统购物中心，将顾客引入 封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮 区与自然和开放空间完美地融合在一起， 让人能够享受在公园中漫步、参观、购 物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种 “经历” 。
产业打造：通过打通商业休闲产业链, 最大化打造一站式休闲消费体验，最终成为既 吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群休闲消费的活力区
特色水岸餐饮 特色购物中心
冒险游乐
1、餐饮
2、酒吧
5、酒店
品牌酒吧夜店
3、购物 4、游乐
酒店
传统功能利用与提升：保留原有二手交易市场的功能，同时将之改造为艺术品制作展 示与交易的新空间，从而丰富了区域的文化活力，提升了区域的价值品味 古董二手市场： 旧古董、老唱片、老收藏的展示 销售市场 艺术品制作过程现场演绎、销售： 蜡烛制作、毛纺编织、现场作画 传统艺术表演： 乐器、传统戏曲 艺术成品展示销售 除了原本的70个旧货摊位外，克 拉码头也与Aeon Ventures公司合 作，安排更多的艺术家到跳蚤市 场展销他们亲手制作的艺术品。 展示的艺术门类繁多，既有本国 传统艺术，也吸收国外地区的特 色艺术
•
• • • • •
TBD的内涵
• • • 第一，TBD是以游客为导向。TBD的建设是以满足游客的休闲观光、旅游 购物等为主要目的，区域内的设施与服务主要是为旅游者提供，因为旅游者 而建设，兼有服务本地居民的功能。 第二，在区位上，TBD位于城市市区，主要服务于涌入城市的旅游者。在 城市以外如景区附近形成的区域可以称为RBD，但不是TBD。 第三，TBD内的主要商业业态为与旅游服务相关的行业，如餐饮、住宿、 旅游商品购物、娱乐业等。
特点四： 与CBD的叠加性与伴生型 弥补CBD城市商务活动情况之下兼顾零售业和旅游业，通过RBD酒店、商务、商业、 居住、娱乐、旅游等多功能聚集，成为CBD的有机功能补充，使之共荣。
特点五： 挖掘当地特色，形成无法复制的地标 深层挖掘本土元素，充分利用地形、地貌、风俗融入RBD，形成有独特、可识 别性、标志性符号的RBD。 案例六：新加坡克拉码头