门面出租赁合同空白

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门面出租赁合同空白

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定、在平■等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况

1、位置：

2、面积：

3、附届物：

第二条租赁用途：

第三条租赁期限

（一）租赁期限为年，自年月—日起，至年—月日止。

（二）租赁期满，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意

向，双方重新签订租赁合同。

第三条租金与保证金的交纳及交纳期限

1、房屋租金为每月元（大写:）。甲方不提供发票。

2、首次缴纳租金为元。（其中为租金，元为保证金）

3、首次租金缴纳期限为3个月。

4、房租缴纳方式：押一付三，三个月支付一次，房租应在到期前10日支付。

5、甲方收租帐号信息：

姓名：

开户行：

帐号：

第四条物业费

物业费及水电费在小区物业公司缴纳，乙方应按照物业规定按时交付。

第五条保证金

乙方应在合同签订后向甲方一次性交纳经营保证金5000元，合同到期乙方如不再续

租且无违约之处甲方十日内无息退还，逾期未退还，每日加收保证金的2%S约金。

第六条乙方独立经营、自负盈亏、依法纳税并承担各种规费。

第七条租赁房屋的维修

（一）房屋的主体结构由甲方承担维修及费用，甲方应保证水、电畅通并定期检查维修，如因此造成乙方无法营业，租期顺延或扣减相应租金。

（二）房屋内部的维修（如灯具、灯箱、门锁、水电表、龙头、管道、门窗、空调等）由乙方承担维修。

（三）乙方承担店面及店内的装修费用，装修方案须经甲方同意。

第八条租赁合同期满，乙方返还房屋（应保证房屋设备完好整洁）。

第九条合同解除的条件

有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（一）乙方不按约定交付租金及经营保证金。

（二）乙方在出租房屋进行违法活动或转让第三方经营。

乙方选择个人、公司等以承包、加盟、入股各种方式的合作对象，不得视为转让第三方经营。

（三）乙方未按合同约定超范围经营。

第九条甲方应保证水电供应，水电费由乙方读表缴纳。租赁期内乙方必须依法经营、安全经营，做好防火、防盗、防破坏、防中蠹等安全工作，其安全支出由乙方承担。

第十条有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（一）甲方延迟交付出租房屋达10日；

（二）甲方违反本合同约定，不承担维修责任。

（三）因不可抗力因素致使该房屋及其附届设施损坏，本合同无法再继续履行，双方不承担责任。

第十一条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、军队建设、不可抗力因素、整体规划或出现本合同约定的情形，甲方必须终止合同时，应在得知情况后7日内书面通知乙方。甲方和乙方双方互不承担责任, 但出租方应退还承租方的预付、剩余房屋租金及保证金等。

第十二条乙方在租赁期间店外的招牌、广告等要统一设计、统一制做，需征得政

府相关部门审批。门店前实行责任区域承包制，所有车辆按商场规划统一管理停放，

保持卫生、整洁、安全、安静、畅通。

第十二条违约责任

1、甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用者，每逾期一天甲方应按月租金的3%向乙方偿

付违约金。

2、乙方未按约定时间支付房租的，每逾期一天乙方应按月租金的3%］甲方偿付违约金。

3、租赁期间，出租房屋土建的维修由甲方负责，如租赁房屋发生重大自然损坏或有

倾倒危险而甲方乂不维修时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用票据冲减租金。甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任（因房屋内部装修质量

问题造成的伤害或损失除外）。

4、在租赁期限内，甲方未按第^一条执行单方面解除本合同，提前收回该房屋的，

应经乙方同意。甲方应向乙方支付租赁期内所剩月份租金总额的3%作为违约金。若支付

的违约金不足抵付乙方直接损失的，甲方还应负责赔偿。

5、甲方保证所出租房屋没有产权纠纷。

6、因不可抗力原因造成的任何一方违反合同约定，双方互不承担责任。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交洛阳市仲裁委员会仲裁；

第十四条其它

（一）本合同连同附件一式贰份，签字盖章有效，具有同等法律效力，甲方壹份，乙方壹份。

（二）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方单位：（签章）乙方单位：（签章）

甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）

乙方联系电话:

甲方联系电话: