个人办理房产证流程

个人办理房产证流程

个人办理房产证，包括缴纳契税和公共维修基金

一、所需资料：
缴纳契税需要材料：
审查资料：合同正本，补充协议正本，购房发票，购房人身份证明，测绘部门提供的测绘图表正本。
提交资料：合同复印件，补充协议复印件，购房发票复印件，购房人身份证明复印件（身份证正反面都需要，自己复印准备材料时候注意）。

缴纳公共维修基金需要材料：
审查资料：合同正本，补充协议正本，购房人身份证明，购房发票。
提交资料：无（当场填写一张表即可）

办理房产证需要材料：
提交资料：合同正本，补充协议，购房人身份证明(复印件核对原件)，加盖了开发商公章的《北京市房屋所有权登记申请书》，测绘部门提供的测绘图表两份(开发商当时就给了俺一份，让俺白跑了一趟，一份是审核存档用，一份是贴在房产证上)，公共维修基金专用收据，契税的完税凭证。二、办理地点房产证办理地点：海淀区房地产交易大厅，地址：海淀区双榆树北里甲22号(当代商城北边胡同向东200米向北拐进去即到，路口有指示牌)。

契税缴纳地点：海淀地税局，地点在海淀区知春里27号楼(出海淀交易大厅大门后向左走150米胡同到头，马路斜对面的三层白楼即是,出了那个胡同，有大字写着，显眼无比)。注意：这里不能直接缴纳契税，而是开出“契税专用税收缴款书”，由纳税人自己到有分理处的北京银行或工商银行缴纳。

公共维修基金缴纳地点：
花园北路高德大厦一层光大银行花园路支行（志新桥往南4，500百米左右吧）公共维修基金办理柜台。
注意：2005年8月3号之前公共维修基金，现金是可以在交易大厅交的，现在现金和支票都需要在光大银行交。

三、本人办理的程序：
1. 首先到交易大厅咨询处索要《北京市房屋所有权登记申请书》，同时看看相关资料和信息，不明白的地方也可以咨询办公人员。
2. 到离这儿150米左右的海淀地税局交契税（取得《契税专用税收缴款书》），找了一个人少的北京银行缴纳契税。
3. 到花园北路高德大厦一层广大银行花园路支行缴纳公共维修基金。
4. 到售楼处让开发商盖章（开发商的章不在售楼处，在他们总部哪儿，需要通知售楼处人员让他们带过来给盖上，所以当时可能盖不上，需要等一天）。
5. 最后带上有开发商盖章的《北京市房屋所有权登记申请书》和其他相关资料到交易大厅办证（此类业务单件办理为一级业务，立等可取），通常需要排队10-20分钟，如果资料齐全(我上面所列资料齐全的话)，当场即可领回房产证。四

、总结：
整个办证过程中除必须缴纳的
契税，公共维修基金和房证工本费（5元）外，其他支出没有（路费由于我骑自行车去办的，所以省了。资料全部在公司复印的，也省了。注意办证之前一定提前复印好材料，否则被宰没商量。地税局哪儿复印每张一元，交易大厅哪儿更夸张，每张两元)。如果再有时间的话，相比让开发商代办，还是能省下不少银子的