重庆房产开发税费、规费一览表
房地产项目规费征收标准一览表
厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收
4
劳保统筹
建设局
砖混：?1.5元/m2
4.15
以工程造价为基数
3.4%
204
5
人防易地建设费
人防办
非住宅36元/m2、住宅30元/m2
82.94
6
新墙体材料发展基金
墙改办
8元/m2
22.12
7
散装水泥专项基金
建设局
1.案馆
12
营业税
营业收入5%
432
13
城建及教育附加费
营业收入0.5%
43.2
14
水利基金
营业收入0.08%
6.91
15
所得税
营业收入15%*25%
324
合计：
1389.64
1万m2以上，0.4元/m2
1万m2以下，0.5元/m2
1.38
9
规划服务费
市规划局
非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取
5.53
10
防雷减灾费
气象局
防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2
防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2
3.04
11
土地增值税
营业收入1%
86.4
销售收入预计为8640万元
开发项目规费征收一览表
序号
收费项目
收费单位
现规定的收费标准
缴费金额（万元）
备???注
1
城市基础设施配套费
建设局
住宅50元/m2
104.12
商业70元/m2
47.73
2
图纸审查费
建设局
建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰
重庆市房屋交易税收明细
重庆市房屋交易税收明细在重庆市，进行房屋交易时，涉及到的税收项目和规定对于买卖双方来说都是重要的考量因素。
了解清楚这些税收明细，能够帮助我们在房屋交易过程中做出更明智的决策，也能更好地规划财务。
首先，我们来谈谈契税。
契税是在房屋买卖、赠与、交换等转移行为中，按照房屋成交价格的一定比例向买方征收的一种税收。
在重庆市，如果是购买家庭首套住房，面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 15%。
如果购买的是家庭第二套改善性住房，面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 2%。
接下来是增值税。
对于购买不足 2 年的住房对外销售的，要全额征收增值税，税率为 5%。
如果购买的住房已满 2 年，那么对外销售时免征增值税。
这里需要注意的是，“满 2 年”的计算时间是以取得房产证的时间或者契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则来确定。
个人所得税也是房屋交易中常见的税种之一。
如果能够提供房屋原值凭证，按照差额的 20%征收个人所得税；如果不能提供房屋原值凭证，则按照转让收入的 1%核定征收个人所得税。
对于出售满 5 年且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税。
此外，还有印花税。
在房屋交易过程中，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为 005%。
不过，根据相关政策，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
土地增值税在一般的住宅房屋交易中通常不涉及，但在一些特殊情况下，如商业用房的交易，可能会需要缴纳。
在实际的房屋交易中，税收的计算和缴纳还需要考虑一些特殊情况和优惠政策。
比如，对于拆迁安置户重新购房的，在一定条件下可以享受税收减免；对于经济适用房等保障性住房的交易，也有相应的税收优惠政策。
同时，重庆市的各个区县可能会根据当地的实际情况，在税收政策的执行上有一些细微的差别。
因此，在进行房屋交易之前，建议买卖双方咨询当地的税务部门或者专业的房产中介机构，以获取最准确和最新的税收信息。
重庆市房屋交易税收明细
重庆市房屋交易（买卖/继承/赠与）税收收费明细
备注：
一具有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住宅，免征契税。
二法定继承，暂时免征营业税/个人所得税/契税
三夫妻婚姻存续期间，房屋在夫妻之间更名/增减名字，暂免征营业税/个人所得税/契税
四离婚析产，暂免征营业税/个人所得税/契税
五直系亲属之间房屋赠与，经公证后，只收3%的契税，暂免征收营业税/个人所得税
六上述税率征收标准为目前重庆房屋交易过户标准，如有变动，最终以政府相关部门公布的最新文件规定税率为准！。
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准随着城市化进程的加快，重庆房地产市场持续火热，房产税作为一种重要的财政税收，对于房地产市场的规范和稳定起着至关重要的作用。
重庆市房产税的征收标准是广大市民关注的焦点之一，本文将就重庆房产税的征收标准进行详细介绍和分析。
首先，重庆市房产税的征收标准主要包括税率和税基两个方面。
根据重庆市财政局发布的相关政策，目前重庆市房产税的税率为1%-3%，具体税率根据不同的房产性质和面积而定。
对于普通住宅，税率为1%，而对于非普通住宅（如豪宅、别墅等），税率则为3%。
税基则是指房产税的计税依据，一般是根据房屋的评估价值或者市场交易价格来确定。
其次，重庆市房产税的征收对象主要包括自然人和法人。
对于自然人来说，房产税的计税依据是其名下房产的评估价值或者市场交易价格，根据相应的税率进行缴纳。
对于法人来说，房产税的计税依据同样是房产的评估价值或者市场交易价格，但税率可能会有所不同，需要根据具体情况进行缴纳。
再者，重庆市房产税的征收方式主要包括年度征收和一次性征收两种。
年度征收是指房产税按照每年一定比例征收，纳税人需要每年按时缴纳相应的税款；一次性征收则是指房产税一次性缴纳，一般发生在房产交易的时候，由买方或者卖方承担相应的税款。
最后，重庆市房产税的征收标准在实施过程中还存在一些优惠政策。
比如对于首套房和唯一住房，可以享受相应的税收减免或者优惠政策；对于低价位的房产，也可以根据实际情况享受相应的税收减免。
这些优惠政策的出台，旨在减轻纳税人的负担，促进房地产市场的健康发展。
总之，重庆市房产税的征收标准是根据市场实际情况和财政政策的需要而不断调整和完善的。
在实际操作中，纳税人需要根据相关政策规定，及时准确地缴纳房产税，以免发生不必要的纠纷和损失。
同时，政府部门也应加强对房产税征收的监督和管理，确保税收的公平公正，为房地产市场的稳定和健康发展提供有力支持。
房地产开发税费一览表（详解房地产涉及的12个税种）
房地产开发税费一览表（详解房地产涉及的12个税种）房地产开发涉及的税费主要有：契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地增值税、企业所得税等。
一、契税(一)纳税人：转移土地、房屋权属，承受的单位和个人;(二)计税依据：市场价格或差额，计征契税的成交价格不含增值税;(三)税率：3%—5%(四)涉税阶段：土地获取阶段二、城镇土地使用税(一)纳税人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人;(二)计税依据：实际占用土地面积;(三)适用税额：大城市1.5-30 元，中等城市1.2-24 元，小城市0.9-18 元，县城、建制镇、工矿区 0.6-12 元;(四)纳税义务发生时间：取得土地后次月;(五)涉税阶段：前期准备阶段、建设施工阶段、预售阶段。
三、耕地占用税(一)纳税人：占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人;(二)计税依据：占用的耕地面积(三)适用税额：人均耕地不超过1亩的地区，每平方米为10~50 元;人均耕地占用超过 1 亩但不超过 2 亩的地区，每平方米为 8~40 元;人均耕地占用超过 2 亩但不超过 3 亩的地区，每平方米为 6~30 元;人均耕地超过 3 亩的地区，每平方米为 5~25 元;(三)涉税阶段：土地获取阶段、前期准备阶段。
四、印花税(一)纳税人：经济活动和经济交往中书立、领受应税凭证的单位和个人;(二)应税对象：经济合同、产权转移数据、营业账簿、权利许可证照等;(三)房地产涉及的印花税：取得土地和销售阶段签订的房屋销售合同;建设工程合同、借款合同、财产保险合同、注册资本等;(四)涉税阶段：土地获取阶段、建设施工阶段、预售阶段;五、增值税(一)纳税人：在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人;(二)计税方法：一般计税和简易计税;(三)预缴增值税：在取得预收款的次月纳税申报期预缴税款(四)房地产开发企业纳税义务发生时间：税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。
房地产开发建设税费汇总表
房地产开发建设税费汇总表1. 背景介绍房地产开发项目是指开发商在购置土地后，按照规划和设计要求进行建造和销售房屋的活动。
在房地产开发过程中，开发商需要缴纳各种税费，这些税费对于项目的开发和成本管理至关重要。
本文将对房地产开发建设所需的税费进行汇总和介绍。
2. 印花税印花税是指在房地产交易或者转让过程中需要交纳的一种税费，税率根据交易金额的不同而有所区别。
一般而言，购买商品房需要缴纳的印花税税率为3%，而二手房的印花税税率为1%。
开发商在销售商品房时需要承担印花税的缴纳。
3. 城市维护建设税城市维护建设税是指在城市建设和发展中，为了满足城市发展所需而征收的一种税费。
房地产开发商在购置土地后，进行建设和销售房屋时需要缴纳城市维护建设税。
该税费的税率为7%。
4. 房产税房产税是对房地产拥有者按照其房地产的价值征收的一种税费。
对于房地产开发商而言，房产税可以分为两种情况，一种是在拥有房地产期间需要缴纳的房产税，另一种是在房地产销售时需要缴纳的房产税。
房产税的税率根据不同地区和房产的价值有所不同。
5. 增值税增值税是对企业在生产经营过程中的增值部分征收的一种税费。
对于房地产开发商而言，增值税是其中一项重要的税费。
开发商在购置土地、施工建设和销售房屋的过程中需要缴纳增值税。
增值税的税率根据不同地区和项目的性质有所不同。
6. 土地使用税土地使用税是对土地使用权人按照土地使用权价值征收的一种税费。
房地产开发商在购置土地后，需要按照土地使用权价值缴纳土地使用税。
土地使用税的税率根据土地面积、土地等级和土地使用年限等因素进行计算。
7. 教育费附加教育费附加是指为了发展教育事业而征收的一种附加税费。
房地产开发商在进行房地产交易和转让时需要缴纳教育费附加。
该税费的税率为3%。
8. 基本建设税基本建设税是指为了发展基础设施和公共事业而征收的一种税费。
房地产开发商在进行房地产交易和转让时需要缴纳基本建设税。
该税费的税率根据交易金额的大小而有所不同。
房地产开发费用明细表--
1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置（拍卖、招标）费1.4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1.7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.5 临时施工用气接入费2.1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整2.2 临时设施2.2.1 临时办公室费2.2.2 临时厕所费2.2.3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2.2.6 其他费2.3 可行性研究2.4 设计费2.4.1 规划（方案）设计费2.4.2 管线设计费2.4.3 施工图设计费2.4.4 幕墙专项设计费2.4.5 装饰专项设计费2.4.6 智能化专项设计费2.4.7 景观专项设计费2.4.8 其他专项设计费2.4.9 规划设计模型制作费2.4.10 制图、晒图费2.4.11 方案评审费2.5 行政规费及规划报建2.5.1 项目报建费2.5.2 施工许可证费2.5.3 规划管理费2.5.4 拆迁管理费2.5.5 审图费2.5.6 价格评估费2.5.7 渣土费2.5.8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2.5.10 工程质量监督费2.5.11 工程造价管理费2.5.12 安全监督费2.5.13 劳动定额测定费2.5.14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5.16 综合开发管理费2.5.17 房屋所有权登记工本费2.6 大配套费2.6.1 基础设施配套费2.6.2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6.4 新型墙体材料专项费2.6.5 人防易地建设费2.7 水文地质勘察2.7.1 地质勘察费2.7.2 地下障碍物探测2.7.3 环境评测费2.7.4 水准测量工程测量2.7.5 日照分析合同2.7.6 工程波速测试2.7.7 建设项目日照分析工程测量2.7.8 交通分析费2.8 测绘2.8.1 面积测绘2.8.2 地形地貌测绘2.9 其他前期费用2.9.1 专家评审费2.9.2 工程担保费2.9.3 咨询费3 建安工程费3.1 建安工程费3.1.1 土建工程3.1.1.1 基础工程3.1.1.1.1 土方工程3.1.1.1.2 地基加固处理费3.1.1.1.3 桩基础3.1.1.1.4 围护及支撑费3.1.1.2 主体工程3.1.1.2.1 土建（结构）工程3.1.1.2.2 土建（建筑）工程3.1.2 安装工程3.1.2.1 照明电气（强电）工程3.1.2.2 弱电智能化工程3.1.2.3 给排水工程3.1.2.4 消防安装工程3.1.2.5 火灾报警工程3.1.2.6 煤气安装工程费3.1.2.7 综合布线系统3.1.2.8 避雷接地工程3.1.2.9 空调及通风工程3.1.2.10 供暖供热工程3.1.2.11 电梯及自动扶梯3.1.2.12 航空灯3.1.2.13 停车设备3.1.2.14 室内停车交通设施3.1.2.15 其他安装工程费3.1.3 装饰工程3.1.3.1 室内精装饰施工3.1.3.2 室外精装饰施工3.2 样板房/售楼处装修3.2.1 样板房装修3.2.1.1 样板房建筑及装修3.2.1.2 样板房内家具3.2.1.3 样板房内家电3.2.2 售楼处装修3.2.2.1 售楼处建筑及装修售楼处内家具3.2.2.2 售楼处内家电3.2.2.3 售楼处景观3.3 建安监理费3.3.1 建设监理费3.3.2 安全监理费3.4 检验检测3.4.1 基坑监测3.4.2 桩基检测费（静载）3.4.3 桩基检测费（小应变）3.4.4 桩基检测费（高应变）3.4.5 工程主体沉降观测费3.4.6 其他3.5 景观工程费3.6 工程造价咨询费3.6.1 工程施工招标代理费3.6.2 工程设备招标代理费3.6.3 工程预算编审咨询费3.6.4 工程结算编审咨询费4 市政基础设施费4.1 电力基础设施费4.1.1 供电贴费4.1.2 交纳的电增容费4.1.3 设备安装及电缆铺设费4.1.4 电源建设费4.2 给排水基础设施费4.2.1 水增容费4.2.2 供水管网建设费4.2.3 雨（污）水管网建设费4.2.4 防洪管网建设费4.2.5 消防给水基础设施费4.2.6 中水基础设施费4.3 燃气基础设施费4.3.1 燃气增容等规费4.3.2 煤气管道的铺设费4.3.3 煤气配套费4.4 电视4.4.1 入网费4.4.2 有线电视（闭路电视）的线路铺设4.5 通讯工程费4.5.1 电话配套费4.5.2 电话增容费4.5.3 电话电缆集资费4.6 通讯线路及设备安装4.6.1 宽带网接入费4.6.2 智能化系统4.7 供热基础设施费4.8 小区道路工程4.8.1 小区道路4.8.2 小区路灯4.9 环境景观工程4.9.1 环卫4.9.2 垃圾站（箱）4.9.3 灭蚊灯4.10 邮政4.11 配套监理费4.12 配套预算标底编制费4.13 其他市政基础工程费5 公用配套设施费5.1 区内公建费5.1.1 会所5.1.2 幼托5.1.3 学校5.1.4 居委会5.1.5 派出所5.1.6 消防5.1.7 公厕5.1.8 自行车棚5.1.9 露天停车场或停车设备5.1.10 钢炉房5.1.11 水塔5.1.12 室外游乐设施5.2 小配套费5.3 物业开办费5.4 公共设施维修基金5.5 其他公用配套设施费6 开发间接费用6.1 办公6.2 资金成本6.2.1 贷款利息6.2.2 融资费用6.3 工资6.4 职工福利费6.5 邮电费6.7 差旅费6.8 水电费6.9 租赁费7 营业费用7.1 日常费用7.2 推广费用7.2.1 广告费7.2.2 展览费7.2.3 业务宣传费7.2.4 代销费用7.2.5 制作费用7.2.6 策划设计费用7.2.7 售楼处费用7.2.8 样板间费用7.2.9 其他市场推广费2011-9-21 12:23 商业地产策划师|三级一、房地产开发成本的组成房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。
购房指南：重庆购买商品房的税费都包括哪些费用计算
购房指南：重庆购买商品房的税费都包括哪些费用计算
买房除了房款的支出外，还有许多繁杂的手续费，税费等等。
虽然这些费用并不是很多，但却是购房者买房过程中不可忽略的环节。
因为各地收取的标准和项目不同，所以对于重庆的购房者来说，买商品房有哪些费用需要缴纳呢?
税费：
1、契税，重庆购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
2、印花税，重庆购房总价的0.05%
基金：
1、房屋维修基金，在重庆是购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
规费：
1、交易费，重庆购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元
如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，在重庆一般是购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，重庆的购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、律师费、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，重庆需要缴纳100元
当然，律师费和公证费并不是一定要收取的。
而是因为在办理上述手续时，因为过于繁杂，可以委托给开发商或者律师所等中介机构统一办理。
当然也就需要支付一定费用。
文章来源：律伴网/。
房地产开发项目规费征收标准一览表
房地产开发项目规费征收标准一览表第一篇：房地产开发项目规费征收标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注城市基础设施配套费建委住宅50元/m2 商业70元/m2房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2防雷装置施工监督竣工验收费：0.9元/m2第二篇：房地产开发项目涉及的主要规费一览表房地产开发项目涉及的主要规费一览表收费部门收费项目计费单位收费标准调整后标准收费对象及范围收费依据1、规划局城市市政公用基础设施配套费（代市政府征）元/平方米（建筑面积）按建筑面积75元/平方，临时建筑减半预收，期限内拆除退还；开发高层住宅、大型商贸设施，按有关文件规定实行减免（外商投资工业、公益项目免收）按规定标准执行市区范围内建设单位宿政发[2005]71号宿政办发[2005]92号苏价服[2001]377号城市规划技术服务费元/平方米①营业性用房或设施1.3元/平方米；②住宅及其它建筑1.0元/平方米；（详见文件）按规定标准执行建设单位苏价房[2000]374号宿价服[2003]54号建筑物放线费元/件建筑物放线每一件（四个点）2594.32元按规定标准执行建设单位国测财字[2002]3号地形图1、老城区测绘11.25亩及以下收2530元每增加3.75亩以及下收950元；2、市府新区、宿豫区测绘11.25亩及以下收1730元每增加3.75亩及以下收650元；3、郊区测绘11.25亩及以下收1200元每增加3.75亩及以下收450元；4、乡镇每个项目1000-2000元建设单位国测财字[2002]3号拨地定桩费建筑用地拨地定桩每件（4点）2597.32元建设单位国测财字[2002]3号竣工测量费一类地区11.25亩以内2530元，每增加3.75亩加收950元；汉地区11.25亩以内1200元，每增加3.75亩加收450元；二类地区11.25亩以内1730元，每增加3.75亩加收650元。
房地产开发规费项目标准一览表
房地产开发规费项目标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序收费项目收费单位现规定的收费标准备注号住宅50元/m2 城市基础设1 建委施配套费商业70元/m2房屋拆迁 2 拆迁办 7元/m2 管理费建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m23 图纸审查费建工局以工程造价为基数以上1.65‰框架: 高层2.2元/m2、多层2元/m2 工程质量厂房、装饰工程按工程造4 建工局监督费价总额的2‰征收砖混: 1.5元/m25 劳保统筹建工局 3.4% 以工程造价为基数6 白蚁防治费白蚁防治所 2.5元/m2人防易地 7 人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 建设费新墙体材料8 墙改办 8元/m2 发展基金散装水泥 9 建材局 1.5元/m2 专项基金城市档案 1万m2以上，0.4元/m2 10 城建档案馆管理费 1万m2以下，0.5元/m211 规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12 渣土外运费市容局 1.5元/m2 13 面积测绘费房产局市场处 2.4元/m2燃气管网分14 燃气公司 20元/m2 摊费(更名)非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户:建供水新建管15 供水公司筑面积在20m2以内(含)800元/户;20~50m2 网费(更名) 内，1200元/户;50m2以上，2000元/户防雷系统装置设计审定费:0.2元/m2 16 防雷减灾费气象局防雷装置施工监督、竣工验收费:0.9元/m2---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 财务管理工作总结[财务管理工作总结]2009年上半年，我们驻厂财会组在公司计财部的正确领导下，在厂各部门的大力配合下，全组人员尽“参与、监督、服务”职能，以实现企业生产经营目标为核心，以成本管理为重点，全面落实预算管理，加强会计基础工作，充分发挥财务管理在企业管理中的核心作用，较好地完成了各项工作任务，财务管理水平有了大幅度的提高，财务管理工作总结。
房地产开发规费项目标准一览表
房地产开发规费项目标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序收费项目收费单位现规定的收费标准备注号住宅50元/m2 城市基础设1 建委施配套费商业70元/m2房屋拆迁 2 拆迁办 7元/m2 管理费建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m23 图纸审查费建工局以工程造价为基数以上1.65‰框架: 高层2.2元/m2、多层2元/m2 工程质量厂房、装饰工程按工程造4 建工局监督费价总额的2‰征收砖混: 1.5元/m25 劳保统筹建工局 3.4% 以工程造价为基数6 白蚁防治费白蚁防治所 2.5元/m2人防易地 7 人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 建设费新墙体材料8 墙改办 8元/m2 发展基金散装水泥 9 建材局 1.5元/m2 专项基金城市档案 1万m2以上，0.4元/m2 10 城建档案馆管理费 1万m2以下，0.5元/m211 规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12 渣土外运费市容局 1.5元/m2 13 面积测绘费房产局市场处 2.4元/m2燃气管网分14 燃气公司 20元/m2 摊费(更名)非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户:建供水新建管15 供水公司筑面积在20m2以内(含)800元/户;20~50m2 网费(更名) 内，1200元/户;50m2以上，2000元/户防雷系统装置设计审定费:0.2元/m2 16 防雷减灾费气象局防雷装置施工监督、竣工验收费:0.9元/m2---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 财务管理工作总结[财务管理工作总结]2009年上半年，我们驻厂财会组在公司计财部的正确领导下，在厂各部门的大力配合下，全组人员尽“参与、监督、服务”职能，以实现企业生产经营目标为核心，以成本管理为重点，全面落实预算管理，加强会计基础工作，充分发挥财务管理在企业管理中的核心作用，较好地完成了各项工作任务，财务管理水平有了大幅度的提高，财务管理工作总结。
地产开发政府规费及税费汇总
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税费缴纳汇总
税费名目 九、土地使用税 1、定额税率 十、契税 1、土地契税 十一、其他税费 1、地方教育基金 2、人防建设基金\堤防维护费 3、绿化费 4、粮食风险基金和市场物价调节 基金（二项基金） 5、防洪保安基金 6、水利基金 7、物价调节基金 8、残疾人保障基金 9、垃圾清理费 10、堤防维护费 11、耕地占用税 12、车船使用税 按人数 销售额 占用耕地面积 按辆 营业额 按人数 按人数 按人数 30元/人 15元/人 （5～13）元/人 （0.15～0.20）% （0.075～0.1）% 0.06% 核定 核定 84元/人 0.045% 6元/㎡ 260元/辆 只有玉祁项目需缴纳此项费用 只有福州项目需缴纳此项费用 只有泰安项目需缴纳此项费用 只有蚌埠项目需缴纳此项费用 只有蚌埠项目需缴纳此项费用 福州：0.9% 土地使用权出让 （3～5）% 郑州项目07年9月30日前按四级土地（1元/㎡），07 占用土地面积－销售部分占用土地面积 （1～18）元/㎡ 年10月1日起按一级土地（18元/㎡）。其他项目都 在此范围内。 计税依据 税费率 备注
重庆房产开发税费、规费一览表
总建筑面积*3.5元/平 方米
80元/户*6250户 总建筑面积*10元/平 方米 总建筑面积*0.2元/平 方米 总建筑面积*0.9元/平 方米 总建筑面积*0.9元/平 方米
2.3.6 2.3.7
防雷工程 设计审核 费 防雷装置 安全检测 收费 防雷工程 施工监审 收费 市政收费 环境卫生 有偿服务 收费 行政事业 性收费 税费 营业税费 城市维护 建设税
重庆房产开发税费、规费
代码 1 2 名称 土地交易 契税 土地使用 费 城市建设 配套费 拆迁补偿 费 房屋拆迁 补偿费 城市拆迁 搬家补助 费 提前搬迁 奖励费 计费标准 土地出让综合价金 *3％ （24元/年·平米*4年 +8元/年·平米*0.5 年）*总用地面积 （总建筑面积-公建面 积-旧房面积）*190元 /平方米
天然气：2400元*18户 闭路电视：420元*18 户
100万元*5‰+110万元 *2.5‰ 600平方米*0.7元/平 方米 600平方米*25元/平方 米
2.3 2.3.1
建设工程 规划综合 费 2.3.2 建委系统 收费 建设工程 质量监督 费
住宅面积*2元/平方米 +非住宅面积*4.5元/ 平方米
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关于房地产中介服务收费 的通知 重庆市城市房屋拆迁费额 标准
重庆市建设工程规划综合 费收缴管理办法
《重庆市物价局、重庆市 财政局关于重新核定重庆 市建委系统行政事业性收 费标准的通知》 重庆市物价局关于贯彻重 庆市人民政府转发国家计 委财政部关于全面整顿住 房建设收费取消部分收费 项目的通知有关问题的通 知 关于调整建设工程综合服 务收费标准的通知 关于调整施工图设计文件 审查收费标准的通知，按 0.8～1.5元/平方米计算
重庆市房产税征收细则
重庆市房产税征收细则在重庆，房产税的征收是一项重要的政策举措，旨在促进房地产市场的健康平稳发展，合理调节房产资源的分配。
以下将为您详细介绍重庆市房产税的征收细则。
一、征收对象1、个人拥有的独栋商品住宅。
2、个人新购的高档住房。
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价 2 倍（含 2 倍）以上的住房。
3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。
二、计税依据1、应税住房的计税价值为房产交易价。
条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
2、独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
三、税率1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价 3 倍以下的住房，税率为 05%；3 倍（含 3 倍）至 4 倍的，税率为 1%；4 倍（含 4 倍）以上的税率为 12%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为 05%。
四、应纳税额的计算应纳税额＝应税建筑面积 ×建筑面积交易单价 ×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
五、免税面积1、纳税人在重庆市拥有的独栋商品住宅，免税面积为180 平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为 100 平方米。
2、纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
六、税收减免与优惠1、对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
2、因自然灾害等不可抗力因素造成重大损失，纳税人纳税确有困难的，可向主管税务机关提出申请，经税务机关批准后酌情给予减税或免税。
七、纳税义务发生时间1、购置新建商品住房的，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
重庆市物价局、重庆市国土资源和房屋管理局关于印发规范房产经营性服务收费的通知 渝价发[2000]358号
![重庆市物价局、重庆市国土资源和房屋管理局关于印发规范房产经营性服务收费的通知 渝价发[2000]358号](https://img.taocdn.com/s3/m/abb4f94033687e21ae45a907.png)
重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局关于印发规范房产经营性服务收费的通知渝价发[2000]358号为规范房产经营性服务收费行为，维护房产经营服务当事人的合法权益，促进本市房地产市场健康、有序的发展。
根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家计委、建设部和重庆市人民政府的有关法规、规章，制定本市房产经营性服务收费，现就有关问题通知如下：一、房产交易手续费（一）买卖性质：1、住宅按成交价的1％计收，买卖双方各缴纳50％，由房产交易所收取。
2、非住宅按成交价的2％计收，买卖双方各缴纳50％，由房产交易所收取。
（二）赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、兼并、作价入股、非等价交换的超值部分、司法、行政裁决（定）以房低债、司法拍卖等按买卖性质交易手续费的收费标准减半计收。
由房产交易所收取。
（三）党政机关、民主党派、人民团体、财政全额拨款的事业单位的办公用房；普通中学、小学、幼儿园的教学用房；部队营房、监狱（含拘留所、看守所、收容所）用房、城市市政公共设施用房、房管部门直管公房、教堂、寺庙等特殊用房，按规定收费标准的30％计收房产交易手续费，由房产交易所收取。
二、使用权交易收费（一）城镇公有住房使用权交易、公有住房拆迁安置使用权交易，其交易手续费按成交价的1％计收（直管公有住房使用权交易不缴交易手续费），交易双方各缴纳50％，由房产交易所收取。
（二）城镇公有住房使用权交易和公有住房拆迁安置使用权交易，由转让人向产权人按成交价的10％交纳住房使用权转让金。
（三）直管公有住房使用权交易、直管公有住房拆迁安置使用权交易所取得的使用权转让金列入房管部门危房改造基金，专款专用，用于危房改造和公房修缮。
三、直管公房住宅有偿安置费1、已出租给厂矿企业、自收自支的事业单位职工的住宅，因其单位对职工住宅进行调整，仍需继续租用、不能依约退还给出租单位的应交缴住宅有偿安置费。
住宅有偿安置费由出租人向承租人收取。
重庆市万州区房地产交易税费一览表
重庆市万州区房地产交易税费一览表
价格“一价清”制度的通知》(渝价[2006]753号)的规定，由房地产开发经营企业交纳。
2.经济适用住房免收登记费是指：经济适用住房设定登记、经济适用住房首次出售转移登记涉及的房屋所有权登记费。
3.农村房屋所有权登记费标准：农村居民住宅房屋所有权登记费仅收取证书工本费；农村非住宅房屋所有权登记费，参照《重庆市物价局、重庆市财政局关于确定土地房屋管理系统房屋行政事业性收费标准的通知》(渝价[2007]452号)有关规定收取。
4.二手房转让个人所得税：应纳税所得额为房屋价值1%
5.土地增值税：单位和个人转让旧房，不能准确提供扣除项目金额的按税率---住宅为1% ，非住宅为5%征收
6.二手房转让营业税：①免征营业税范围---2006年6月1日后对个人购买普通住房超过5年（含5年）对外销售的，销售是免征营业税；②征收营业税---2006年6月1日后，个人将不足5年的住房对外销售金额征收营业税（税率5.5%）；对个人销售或转让其购买的其他房屋（非住宅）或个人购买非普通住房超过5年(含5年)对外销售的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税
7.土地收益金---房屋成交额×1%
8.土地出让金---个人住房交易按国土资用发（1999）31号文件执行，集资建房和房改房第一次转让可以不变更土地性质，只交纳1%土地收益金；单位房屋出售、商业用房按渝府发（2000）76号文件执行
9.地籍测绘费73元/本；个人权属调查费7元/本。
10.新的税费标准在近期将有所调整。
重庆房产税征收标准
重庆房产税征收标准随着国家经济的持续发展，重庆作为西部地区的经济中心，房地产市场也日益繁荣。
在这样的背景下，房产税的征收标准成为了社会关注的焦点之一。
本文将就重庆市房产税的征收标准进行详细介绍，以便广大市民了解相关政策，做好税务规划。
首先，重庆市房产税的征收标准主要包括房产税的计税依据和税率。
根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的计税依据是房屋的评估值。
而重庆市房产税的税率则根据房屋的不同性质和用途而有所不同。
一般来说，住宅的房产税税率为1%，而商业用房和办公用房的税率则为2%。
其次，重庆市房产税的征收对象主要包括自然人和法人。
对于自然人来说，其名下的房产超过规定的免征额（一般为60平方米），就需要缴纳相应的房产税。
而对于法人来说，其持有的房产不论是否超过免征额，都需要按照规定缴纳房产税。
此外，重庆市还对房产税的征收实行差别化政策。
对于普通住房来说，如果其所有权人为首套住房，且房产价值在规定范围内，可以享受相应的减免政策。
而对于非普通住房来说，如豪华别墅、高档公寓等，其房产税的征收标准则相对较高。
最后，重庆市房产税的征收标准还与房产的使用情况有关。
如果房产用于出租或者闲置，那么其房产税的征收标准也会有所不同。
一般来说，出租的房产需要由出租方来缴纳房产税，而闲置的房产则需要由所有权人来缴纳相应的税款。
总的来说，重庆市房产税的征收标准是根据房产的性质、用途、所有权人等因素来确定的。
市民在购房或者持有房产时，需要充分了解相关政策，做好税务规划，以避免因为对房产税政策不了解而造成不必要的损失。
希望本文能够对广大市民有所帮助，让大家对重庆市房产税的征收标准有更清晰的认识。
房地产开发项目收费明细表
产权登记费
80元/户
0.5元/㎡
33
房管局
分户图制作费
100㎡以上150元/户
100㎡以下100元/户
1元/㎡
34
房管局
预售公告费
总售价1.5‰
2元/㎡
35
房管局
销售合同工本费
30元/户
36
房管局
物业维修基金
房屋总价1﹪
10元/㎡
37
房管局
前期物业管理费
5000㎡/2元、
10000以上㎡/1元、5000-10000㎡/1.5元
1元/㎡
50
消防大队
消防建审费
建筑面积3元/㎡
3元/㎡
51
消防大队
消防验收费
52
环保局
环境评价
1.5万-2.8万/宗
1元/㎡
53
环保局
噪音污染
超分贝，每分贝200元/月
54
预算公司
预算编辑费
总造价6‰
1元/㎡
55
监理公司
工程监理费
总造价8‰
4元/㎡
56
监理公司
招标代理费
100万按1﹪（基数）超出按7﹪计算
1元/㎡
57
监理公司
招标场地费
100万以内2‰
100万以上1.8‰
0.5元/㎡
58
设计院
图纸设计费
建筑面积8-9元/㎡
15元/㎡
59
设计院
地质勘探费
总造价1.8﹪
1.5元/㎡
60
61
62
63
64
备注：以上59项，按照收费标准合计约446.8元/㎡
房地产开发项目投资明细表
房地产开发项目规费征收标准一览表
3开发配套费每平方米105元。建设局
4质量监督费省辖市按工程建筑安装工作量千分之1.７收取，各县市按千分之2.３收取。建设局
5定额测定费建安工作量的千分之1收取。建设局
6建筑施工安全监督管理费在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价（不含设备）的千分之0.6收取。建设局
１1散装水泥专项基金施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4元专项基金，按每平方米2元预收。市政府（发改委)
12价格认证费100万元以下收千分之５,１01—100０万元部分收千分之2．５,10０1—2０00万元部分收千分之1.5，2００1－５０0０万元部分收千分之0.8,５001-８0０0万元部分收千分之０.４,８001-10０00万元部分收千分之0.2,1000０万元以上部分收千分之0.1.物价局
7房屋所有权登记费住宅房统一按套收取,每套收费标准为80元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取，城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收２０元。房管局
8防空地下室易地建设费1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取48元/平方米易地建设费;2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按２5００元／平方米收取易地建设费。民防局
9门牌收费1、楼(栋)牌(75cm＊４0cm)铝板镀反光膜１20元/块。2、楼房单元牌（35cm＊25cm)，铝板镀反光膜50元/块。３、楼房室牌(1０ｃm＊5cｍ）,铝板镀反光膜5元/块。公安局
１0墙体材料专项基金每平方米8元(不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0．05元），使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到4０%的,按规定比例退还此费用。经贸委
２
重庆房地产开发后期规费
重庆房地产开发后期规费、税收标准
1、房屋规划验收按4.5元/平米
2、散装水泥专项基金
财政部国家经贸委关于发面《散装水泥基项资金征收和使用管理办法的通知》收费标准生产单位1元/吨
使用单位3元/个
3、人防工程易地建设费30元/m²
4、防雷报建检测费渝价【2001】402
渝价【2004】737#
5、城市园林绿地建设费渝价【2000】75#
6、环境监测服务费渝价【2002】771#
渝环发【2003】12#
6、水土保持设施补偿费渝价【2003】578#
7、房产测绘费渝价【2000】368#
8、白蚁防治费渝价【2002】662# 1.7元/平米（建面）
15层以下1.2元15层以上0.3元/平米；
底层面积1.2元/平米
9、土地增值税
1）增值额未超过扣除项目50%部份，税率30%
2）增值额超过扣除项目50%----100%部份，税率40%喧
3）增值额超过扣除项目100%----200%部份，税率50%喧
4）增值额超过扣除项目200%部份，税率60%喧
10、契税3%
11、合同印花税总房款0.05%
12、转移登记费每户550元
13、转让手续费1%
14、营业税5%
15、城市建设基金为流转税10%
16、教育费附加3%以流转税为基数
17、本市教育费附加2%以流转税为基数。
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关于房地产中介服务收费 的通知 重庆市城市房屋拆迁费额 标准
重庆市建设工程规划综合 费收缴管理办法
《重庆市物价局、重庆市 财政局关于重新核定重庆 市建委系统行政事业性收 费标准的通知》 重庆市物价局关于贯彻重 庆市人民政府转发国家计 委财政部关于全面整顿住 房建设收费取消部分收费 项目的通知有关问题的通 知 关于调整建设工程综合服 务收费标准的通知 关于调整施工图设计文件 审查收费标准的通知，按 0.8～1.5元/平方米计算
按照政府文件估算 超标排污费征收标准，根 据分类标准按实际情况计
关于规范房屋所有权登记 费计费方式和收费标准等 有关问题的通知 《关于转发国家计委建设 部关于规范住房交易手续 费有关问题的通知》
重庆市白蚁防治收费管理 办法 重庆市散装水泥专项资金 管理办法
重庆市物价局关于防雷工 程设计审核施工监审收费 标准的通知 渝价[2001]94号 重庆市物价局关于防雷工 程设计审核施工监审收费 标准的通知
工程费用*0.15％ 工程费用*0.1％ 10万/年*8年
销售收入0.03％ 总建筑面积*0.6元/平 方米
#REF! #REF!
费、规费一览表
文件名或主要内容 重庆市契税征收实施办法
《重庆市人民政府关于调 整城市建设配套费征收标 准的决定》
重庆市城市房屋拆迁管理 条例 按18户估算，根据实际情 况调整 按18户，提前30日估算， 根据实际情况调整
工程概（预）算 *0.01％ 总建筑面积*0.01元/ 平方米 总建筑面积*0.1元/平 方米
2.3.8
总建筑面积*0.5元/平 方米 总建筑面积*0.2元/平 方米 销售收入*5％ 应纳营业税额*7％
2.3.9
教育费附 加 施工证印 花税 土地增值 税 所得税 前期工程 费 工程监理 费 施工场地 平整费 临时建设 工程费 2.5 前期及后 期其它费 一价清
工程费用*0.2％
工程定额 测定费
工程费用*0.14％
建设工程 综合服务 费 施工图审 查费
工程费用*0.045％ 总建筑面积*1.2元/平 方米
2.3.3 2.3.4 2.3.5
消防站异 地建设费 超标排污 费 国土房管 系统规费 初始登记 费 产权交易 手续费 地籍地形 图费 白蚂蚁防 治费 散装水泥 专项资金 防雷相关 费用
经验数据 重庆市物价局关于规范工 程造价中介服务收费管理 的通知
《关于重庆市地籍、房产 测绘，地价评估及土地代 办服务收费标准的通知》
应纳营业税额*3％ 建安造价*0.03％ 暂按套内售价4500元/ 平方米，税率30％计 算
2.4
总建筑面积*3元/平方 米 总建筑面积*0.1元/平 方米 100平方米*1500元/平 方米
包括五通费、权证费 等
招标代理 费 预算、标 底编制费 法律服务 费 产权办理 费 规划处罚 费 其它处罚 费 合计 印花税 预售和竣 工面积测 量费 其他费用 合计
重庆市城市环境卫生有偿 服务收费管理规定 渝价[2001]339号 中华人民共和国营业税暂 行条例/(重庆地税局) 重庆市城市维护建设税征 收管理办法
重庆市征收教育费附加实 施办法
渝地税发[2006]143号
重庆市一般按2～4元/平 方米收费 经验数据，土石方开挖 30cm以内 考虑施工现场甲方人数5 人，20平方米/人的办公 室土建、装修、设备费用
总建筑面积*3.5元/平 方米
80元/户*6250户 总建筑面积*10元/平 方米 总建筑面积*0.2元/平 方米 总建筑面积*0.9元/平 方米 总建筑面积*0.9元/平 方米
2.3.6 2.3.7
防雷工程 设计审核 费 防雷装置 安全检测 收费 防雷工程 施工监审 收费 市政收费 环境卫生 有偿服务 收费 行政事业 性收费 税费 营业税费 城市维护 建设税
重庆房产开发税费、规费
代码 1 2 名称 土地交易 契税 土地使用 费 城市建设 配套费 拆迁补偿 费 房屋拆迁 补偿费 城市拆迁 搬家补助 费 提前搬迁 奖励费 计费标准 土地出让综合价金 *3％ （24元/年·平米*4年 +8元/年·平米*0.5 年）*总用地面积 （总建筑面积-公建面 积-旧房面积）*190元 /平方米
天然气：2400元*18户 闭路电视：420元万元 *2.5‰ 600平方米*0.7元/平 方米 600平方米*25元/平方 米
2.3 2.3.1
建设工程 规划综合 费 2.3.2 建委系统 收费 建设工程 质量监督 费
住宅面积*2元/平方米 +非住宅面积*4.5元/ 平方米
3 1.8
600平方米*3500元/平 方米 250元/户·次*18户 25元/户·日*18户*30 日
水电总表 等拆迁补 偿 电话迁移 费 天然气、 闭路电视 等设施恢 复安装 房屋装饰 物补偿 房屋评估 费 房屋拆迁 管理费 代办拆迁 服务费 前期及后 期手续费 规划费用
水表：600元*18户 电表：760元*18户