湄潭县中国茶城
2011—2030湄潭县城市规划简介
2011—2030湄潭县县城总体规划年简介总体发展目标中国优质茶生产交易中心西南地区重要绿色产品生产基地和区域性生态旅游目的地贵州城乡一体化发展示范区遵义东部片区中心城市分项发展目标富强湄潭——经济繁荣、产业发达的区域中心生态湄潭——环境优美、生态良好的山水茶城和谐湄潭——保障有力、服务完善的宜居城市发展战略：文化引领战略；城乡互促战略；非均衡发展战略；区域协调战略。
总则规划期限：规划期：2011-2030年，共20年。
其中：近期：2011—2015年，5年；中期：2016—2020年，5年；远期：2021—2030年，10年。
规划层次及范围县域城镇体系规划规划范围：湄潭县行政辖区范围，即湄潭所辖9镇（湄江镇、黄家坝镇、永兴镇、复兴镇、马山镇、鱼泉镇、高台镇、茅坪镇、兴隆镇）6乡（西河乡、洗马乡、新南乡、石莲乡、抄乐乡、天城乡）的范围，总面积为1860平方公里。
中心城区规划确定城市性质、规模、发展方向，确定合理的空间布局、土地利用和路网骨架等，规划范围：将湄江镇老城区及黄家坝镇区两部分包括在内，城市空间增长边界为东抵湄潭老城区，西以团山堡、枫林坎、柏香林等自然山体为界，南及黄家坝镇新庄村，北达鱼泉镇偏岩塘，面积约为62.25平方公里。
规划区规划区是指县城的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。
根据中心城区建设、发展和资源管理的需要，并考虑规划管理的便利和可操作性，，同时考虑远景发展的可能，划定湄潭县县城规划区包括湄江镇、黄家坝镇、天城乡、鱼泉镇、永兴镇的行政辖区范围，总面积为587.3平方公里。
三、产业发展规划第一产业：以城市的需求为导向，面向城市服务，充分利用城市资本和技术，大力发展茶叶、优质大米、油菜等经济作物，促进传统农业向都现代生态农业转型。
第二产业：走新型工业化道路，以茶叶加工、优质米加工、油料加工、医药加工、酿酒加工等绿色产品加工为主体，优化改造传统工业，积极发展循环经济，调整优化工业布局，培育具有竞争优势的产业集群，推动工业战略性升级，促进工业经济持续、快速、协调、健康发展。
湄潭县建国学校创建文明中国茶城
湄潭县建国学校创建“文明中国茶城”活动方案一、指导思想：为配合县委、县政府“创建文明中国茶城”大行动，进一步优化校园及周边环境，提高学生的文明素养，创建文明校风、班风、学风，引导孩子们以主人翁的责任感，自觉抵制各种不良现象，自觉维护文明中国茶城的形象。
从个人做起，从身边做起，以实际行动参与到建设文明中国茶城的活动。
通过开展各项主题系列活动，加强家、校沟通，为创建文明中国茶城贡献力量。
二、活动目标：1、净化校园环境及周边环境：校园处处皆教育，师生人人皆文明。
全校师生员工要养成文明礼貌用语、文明言行举止、自觉维护校园及周边环境整洁，自觉养成良好卫生习惯。
不做有损学校形象的事，不说有损学校形象的话，自觉维护个人和学校的良好形象。
2、明是非扬正气：养成用正确的荣辱观明辨是非、弘扬正气的习惯，树立“勿以善小而不为，勿以恶小而为之”的观念，保障正气得到弘扬、歪风邪气无处遁形。
3、树立主人翁意识：树立“校兴我荣，校衰我耻”、“学校兴盛，我的责任”、与学校荣辱与共的主人翁精神，增强责任感和使命感。
把学校的荣誉当作自己的荣誉，把学校的利益当作自己的利益，对任何有损学校形象、声誉、利益的言行主动予以制止或抵制。
三、活动时间：2011年4月至7月四、活动内容：（一）以德育常规教育为载体，营造氛围，人人争做年级“十大文明之星”。
1、文明礼貌用语。
学会并懂得运用文明礼貌用语，如：您好、对不起、没关系、谢谢、再见。
见到师长主动打招呼问好：叔叔（阿姨）您好！不说脏话、粗话。
2、做文明有益小事。
上课、课间、出操、就餐、午睡、归程等都应该自觉遵守纪律。
上下楼梯右行礼让且轻声漫步。
课间文明休息，不追逐打闹。
自觉遵守校园公共场所的礼仪，自觉保持校园整洁，做好门前三包（整洁、通畅、绿化）。
爱护学校公共财物、花草树木；节约用水用电。
文明行走、文明用厕。
3、做到“十无”：一是墙上无脚印等污损现象；二是地上无乱扔杂物和吐痰现象；三是课桌无乱刻画现象；四是无常流水、常明灯现象；五是无言语粗鲁不文明现象；六是无拥挤及浪费粮食现象；七是校园无打架、小偷小摸现象；八是同学之间交往无不文明现象；九是公共财物无损坏现象；十是公共场所无喧哗现象。
遵义市湄潭西部茶海景区导游词
遵义市湄潭西部茶海景区导游词
各位朋友：
大家好！我是本次旅游的导游，很高兴能为大家服务。
今天，我们要去的是世界茶文化圣山——湄潭西部茶海景区。
湄潭，位于贵州省遵义市湄潭县境内，是全国五大茶叶重点生产
县之一。
全县面积1576平方公里，人口38万人，辖17个乡镇，1个省级经济开发区。
境内山峦起伏、气候温和、雨量充沛、土
地肥沃、生态良好，是贵州第一大茶叶生产基地。
西部茶海景区为国家AAA级旅游景区，位于湄潭县城东部的
西部茶海镇境内，距县城仅4公里，离遵义市仅70公里。
景区
总面积123.5平方公里。
西部茶海景区由茶海大峡谷、湄江公园、茶博园三部分组成。
整个景区是一个以茶为主题的复合型生态旅
游区。
2005年被列为全国农业旅游示范点。
西部茶海景区是以茶叶为主题的复合型生态旅游区，具有深
厚的茶文化底蕴和丰富的自然生态景观资源，融茶文化、山山水水、民族风情为一体，具有极高的观赏价值和文化价值。
—— 1 —1 —。
贵州湄潭茶文化的介绍
贵州湄潭茶文化的介绍在20世纪30年代末40年代初，民国中央实验茶场、国立浙江大学先后落户和迁至湄潭，使这座宁静的小城一度成为战时中国的科教重镇和茶叶研究推广中心。
下面是店铺精心为你整理的贵州湄潭茶文化的介绍，一起来看看。
贵州湄潭茶文化的介绍民国中央实验茶场，是中国现代史上第一个国家级的茶叶科研生产机构，不仅开创了湄潭大面积植茶的先河，更是贵州乃至中国西部近代大面积创建新式茶园的开始。
民国中央实验茶场遗址，在茶学界被称为茶文化的朝圣地。
建国后，民国中央实验茶场分成了“湄潭茶场”和“贵州省茶业科研所”两个部分，开发出了有名的“湄江翠片”和“湄潭红碎茶”，载入了《中国名茶志》，成为了深受人们喜爱的一代名茶。
它是贵州省农垦系统规模最大、出口茶最多，全国8个重要茶叶出口基地之一的省属国营大型茶场，是贵州茶业的领军企业。
它的主要产品有名茶“湄江翠片”，出口“红碎茶”和内销“炒(烘)青绿茶”、“工夫红茶”等，产品远销美、英等十多个国家和地区。
其中“红碎茶二号”连续4年获省、部优产品称号。
目前，湄潭已先后获得中国名茶之乡，全国重点产茶县，全国特色产茶县，最受老百姓欢迎茶产地等称号。
自1940年中央实验茶场开始领垦打鼓坡555.59亩茶园起，全县已有32.5万亩茶园，占全省茶园面积的1/10左右，拥有1000吨加工厂2座，年产各类茶叶近1000吨，年创汇70多万美元，年利税200万元。
茶品有湄潭翠芽、遵义红、贵州针等，对于传承和弘扬湄潭的茶文化、发展和壮大茶产业作出了积极贡献。
贵州湄潭的茶文化的发展方法(一)重视民族茶文化的弘扬，培养荼文化人才。
收集整理现有的茶文化，挖掘埋藏的民族茶文化，编辑一些茶书，让爱茶的人看：编辑一些茶事，引导不爱茶的人来了解茶;编辑一些茶诗，让茶友们喝茶时吟诗作赋;编辑一些茶歌，让我们的侗族大歌、苗族飞歌把它唱响，向世人宣传，提升加强贵州茶文化的文化底蕴。
通过正规的茶专业学校教育，培养大批的茶人，研究茶的特性、改善茶的品质、提升茶的内涵，来发展茶、宣传茶。
2020新版贵州省遵义市湄潭县茶庄工商企业公司商家名录名单黄页联系方式大全236家
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湄潭馨香叶茶叶有限公司 共和村小井坳组
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宁江茗茶
浙大南路与茶城巷交叉口西 购物服务;购物相关场
50米
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凤冈锌硒茶
农贸街凤园小区凤冈锌硒茶 购物服务;专卖店;专
门市336号
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中国茶城市场五区东北(翠芽 购物服务;专卖店;专
路东)
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翠芽路与326国道交叉口北 购物服务;专卖店;专
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清江翠茗茶业
塔坪车站对门陆号公馆牌子 购物服务;专卖店;专
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凤毛茶叶
G326(天文大道)
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湄潭县益源茶业有限公司 洗马镇普安大街387号
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贵州湄潭久阳韵香茶业有 限公司
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贵州省沐春苑茶业有限公 司
贵州省 遵义市 湄潭县
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贵州省 遵义市 湄潭县
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湄潭县茶叶产业化发展及战略措施
湄潭县茶叶产业化发展及战略措施湄潭县位于贵州省遵义市南部，是中国优质茶叶生产的重要基地之一。
湄潭县茶叶产业具有悠久的历史和丰富的资源，是湄潭县的一项重要的传统产业。
随着市场需求的不断增加，湄潭县茶叶产业已经进入了快速发展的阶段，特别是在茶叶供给侧结构改革的政策支持下，湄潭县茶叶产业面临着巨大的发展机遇。
1.产业基础湄潭县是一个优质茶叶的主产区，拥有丰富的土壤和适宜的气候条件。
湄潭县的茶叶主要生长在红土山、石灰岩山、沙土山等地方。
湄潭县茶叶种类繁多，其中以绿茶为主，包括碧螺春、黄金骏、砖茶等多种品种，茶叶品质高，具有浓郁的芳香和滋味，是广大消费者喜爱的茶叶品牌。
2.产业规模湄潭县茶叶产业规模不断扩大，目前，湄潭县已经形成了黑茶、绿茶、红茶、乌龙茶等品种的生产布局，已经拥有近5万亩茶叶基地和15万亩茶山。
湄潭县30个乡镇共有茶叶种植户1.8万户，年产茶叶近10000吨，湄潭县茶产业已成为当地农民的主要收入来源之一。
3.市场需求随着政府加大对茶叶产业的优惠政策支持，湄潭县茶叶市场需求不断增加。
湄潭县茶叶主要销往全国各地，目前，湄潭县茶叶已成为当地农民最主要的高收益产品之一。
1. 茶园标准化为了推动湄潭县茶叶产业持续发展，采取茶园标准化种植管理是十分必要的。
应采取科学灌溉和施肥技术，加强茶树的修剪、催芽、摘叶等管理措施，链式经营，规范管理茶叶生产流程，提高茶叶生产效率和品质水平。
2. 提高茶叶品质湄潭县应该加强茶叶的深加工，通过改善加工工艺，提高茶叶的品质和含量，增强湄潭县茶叶品牌的影响力。
同时，建立起科学的茶叶评价体系，通过评价系统的建立，提高茶叶品质，建立起茶叶品牌，并提高茶叶的附加值和利润。
3. 建立茶园优势品种布局建立茶园优势品种布局和茶品深加工流程，选择优质品种的建立和升级，走规模化生产和品牌化经营路线，提高茶叶的经济效益和实际价值。
4. 加强品牌营销5. 加强科技创新加强茶叶科技创新，开展科技创新示范项目，更好的为茶叶的生产提供技术支持和科学指导，提高茶叶生产水平和茶叶品质，对茶叶产业整体进行提升和优化。
中国湄潭茶文化的资料
中国湄潭茶文化的资料中国茶圣，唐代陆羽在其所著《茶经》中对湄潭茶叶已有记载，称湄潭茶叶“往往得之，其味甚佳”。
明朝载入史册，……“尤以湄江两岸所产茶著名。
”1939年，国民政府在湄潭设立“中央桐茶研究所”，专事茶叶的科研、种植和推广。
抗战时期，国立浙江大学西迁湄潭期间成立了茶叶中学，培育了一大批茶叶专业人士，同时，推广先进的种茶和制茶技术，研究培育了一批适合湄潭气候土壤环境的优良品种，为建国后湄潭茶叶的大发展奠定了基础。
当代著名茶科学专家吴觉农先生认为湄潭县是世界茶树原生地之一。
解放后，贵州省湄潭茶场、贵州省茶叶科学研究所相继在湄潭建立，在全县推广先进的制茶工艺和优良品种，推出了以湄江翠片、湄潭翠芽，遵义毛峰等为代表的优质名茶，从50年代开始，湄潭成为全国重要的红茶出口基地，远销世界10多个国家和地区。
在茶科所的技术指导下，在县、镇政府和茶场的大力帮助下，全县10个乡镇建立了茶叶基地2万多亩，形成了一批茶叶专业村和一批茶叶大户，促进了湄潭茶叶大气候的形成。
3年内，湄潭县茶叶种植面积将发展到10万亩。
茶叶产业现已成为湄潭县经济发展的支柱产业，具有种植面积大、加工总量多、品牌质量高、科技含量重、交易数额大等优势，这些优势与茶文化在湄潭交融，确立了湄潭茶文化旅游的基础优势。
独特的茶文化旅游资源优势湄潭茶文化旅游，在县境内尚有“一城、一廊、一节、一会、一所、一海、一村‘等几个独特的可为’天下第一”的茶文化风情卖点，组合成为绝佳的旅游资源优势。
“一城”，“西南茶城·茶叶交易市场”。
为进一步加快湄潭茶叶产业化建设步伐，县委、县政府提出了“建好一个市场、扶强一个企业、推出一个品牌”的发展思路。
近年，在县城湄江河边，占地660亩，总投资3000多万元，已基本建成了茶叶交易市场，冠名"西南茶城"。
待其全部建成后，茶城将成为贵州省、乃至西南地区规模最大的、集茶叶生产、加工、科研、贸易、文化、旅游为一体的茶叶大市场和特色经济文化园区。
湄潭县茶叶产业化发展及战略措施
湄潭县茶叶产业化发展及战略措施湄潭县自古就是闻名遐迩的茶乡，茶叶种植历史悠久，而且一直深受消费者的喜爱。
在当地生活中，茶叶扮演着重要的角色。
随着我国经济的快速发展，茶叶产业化已成为湄潭县农业产业发展的重要方向之一。
当地政府积极推进茶叶产业化发展，制定了一系列战略措施，以促进该行业的发展。
茶叶产业化发展背景湄潭县地处贵州省黔南布依族苗族自治州东南部，属于亚热带季风气候，地理环境适宜茶树生长。
湄潭县有丰富的茶叶资源和悠久的茶叶种植历史，素有“中国名茶之乡”之称。
茶叶种植面积逐年扩大，茶叶产量逐年增加，成为当地最具竞争力的产业之一。
湄潭县茶叶主要以绿茶为主，其中龙井茶、碧螺春、平水珠茶等品种，都因其独特的口感和卓越的品质而备受消费者喜爱。
湄潭县茶叶销售渠道广，市场潜力巨大。
作为湄潭县重要的农产品之一，茶叶产业对当地农民的生活有着积极的促进作用。
目前，湄潭县茶叶产业化发展已经取得了一定的成绩，茶叶种植、加工、销售等环节已形成了相对完整的产业链条。
政府加大投入，扶持茶叶产业的技术研发，提高了茶叶品质和品牌知名度；各级部门加强标准化生产，加强质量监测，保障了产品的质量；茶叶加工企业、合作社等不断创新，引进先进的生产设备和工艺，提高了生产效率。
通过建立茶叶产业合作社和农民专业合作社等组织形式，推进了茶叶产业规模化、集约化发展，促进了农业产业的结构调整和升级。
湄潭县茶叶产业从传统的农业生产向产业化发展转变，为当地经济发展注入了新的活力。
为了推动湄潭县茶叶产业化发展，政府制定了一系列的发展战略措施：一是加强科研与技术支持。
政府加大对茶叶科研和技术攻关的投入，鼓励科研院所、高校和企业开展合作交流，积极引进、培育茶叶生产、加工技术人才，提高茶叶生产技术水平，推动茶叶品牌化发展。
二是加强标准化生产。
政府加大对茶叶质量监测和质量安全管理的力度，建立和完善茶叶产业标准体系，推动茶叶产业实现标准化生产，提高产品品质，增强产品竞争力。
湄潭:魅力茶城喜迎客
湄潭：魅力茶城喜迎客
覃淋
【期刊名称】《当代贵州》
【年(卷),期】2018(0)16
【摘要】“早就听说湄潭的生态好,空气清新,趁着周末,带着家人,来湄潭享受几天慢生活。
”来自贵阳的何先生一家在湄潭度过了一个充满茶香的周末。
徜徉茶园间,亲手采摘茶叶;在茶艺师的指导下,学习茶艺茶道;在独具特色的黔北民居乡村旅店吃以茶为主料做的茶菜。
一家四口,两天的吃喝玩乐,都围绕茶这个主题,花费不到千元,却给全家带来了美好体验。
【总页数】1页(P44)
【作者】覃淋
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.茶业引领致富路——遵义市湄潭投资8亿元开建“中国茶城” [J], 任家贵
2.湄潭:建设最美"中国茶城" [J], 滕昭义
3.茶业引领致富路——遵义市湄潭投资8亿元开建“中国茶城” [J], 任家贵
4.水墨印象的立体化呈现喜茶郑州正弘城茶空间店 [J],
5.全贵州湄潭动工建设中国茶城有望实现年交易额12亿 [J],
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中国最美的十个小江南
中国最美的十个小江南这些地方，虽然不是我们所熟知的地理位置上的江南，但却拥有和江南类似的景色风物，可以说成不是江南胜似江南，所以被称作“小江南”。
西藏小江南--林芝林芝位于西藏东南部，平均海拔3000多米，这里聚居着藏族、门巴族、珞巴族等民族，拥有独特的民俗风情和众多罕见的人文景观。
不少地方是当今世界仅存、或鲜为人类所涉足的“净土”，是人们向往的旅游、观光、科学考察和探险的好去处。
内蒙古小杭州--扎兰屯镇扎兰屯在中国内蒙古自治区呼伦贝尔盟东南部、大兴安岭东南麓、雅鲁河畔。
这里四季分明，山青水秀，风光幽美，景色宜人。
这里，绿色的森林四周环绕，湿润的空气沁人心脾，给人一种舒适的感觉。
扎兰屯素有“内蒙古小杭州”之称。
一条河流竟会成为一条“黄金带”，被誉为“北国第一漂”的雅鲁河漂流，让国家重点风景名胜区扎兰屯旅游爆热升温。
扎兰屯市地处大兴安岭东麓，森林繁茂，水系发达山峦叠障，动植物种类繁多，整个市区均处于群山绿树环抱之中。
塞上小江南--宁夏平原宁夏平原位于宁夏回族自治区境内，界于贺兰山和鄂尔多斯高原之间，又称银川平原。
北起石嘴山，南止黄土高原，东到鄂尔多斯高原，西接贺兰山。
风城之源头璀璨，银北之凤尾鲜艳，南承北引，百里相连，迢迢其水路，鼓荡多风帆，集两岸之精粹，构建塞上之画廊，移步换景，目不暇给，一轴而展巨卷；穿一方之珠玉，雕塑回乡之影壁，回峰隐塔，美不胜收，百里而为奇苑。
底蕴其丰厚，百读而不倦，常游而常新，卒保其永年。
是以不有开掘之壮举，何期增益于旧名新传”。
云南小江南--丽江丽江境内有玉龙雪山、老君山两大山脉，其中，最高点为玉龙雪山主峰--扇子陡，海拔为5596米，是终年积雪的山峰。
此外，金沙江、澜沧江二大水系，从丽江境内穿过。
由于地处低纬度地带，丽江地区气候属于南亚季风气候，干湿季分明，每年11朋至翌年4月为干季，其余为湿季，年平均降雨量为1000毫米左右。
年平均气温12.6℃，由于气温升高降低的变化小，所以这里没有寒冷暑热的大变化，形成了长春无夏的特点，旅游者如在七、八月份到丽江，务请带上雨具。
中国茶城整体营销策划方案
中国茶城整体营销策划方案中国茶城整体营销策划方案重庆万合行营销策划前言通过科学运作，商业地产的利润预期十倍、甚至数十倍于住宅项目，为了让项目价值得到最大的实现，结合本项目地块具体情形，我司项目组确定了本案以“商业运营为主，住宅开发为辅”的总体指导思路。
本案运作的最大盈利点在商业地产部分，住宅部分用于为商业开发运营提供消费基础和资金保证支持。
通过我司细致的前期市场调研和策划预备，中国茶城地块以后将立足湄潭都市新核心，打造一个贵州茶产业的超大综合体；借力湄潭城镇化进程加快的利好因素，引领湄潭商业结构的升级换代；为湄潭打造一张靓丽的都市名片，带动区域经济进展腾飞。
本策划案的最终目的是通过科学运作，让地块经济和社会价值得到最大表达。
目录第一部分：项目整体认知 (4)一、项目认知 (4)（一）、项目概况 (4)（二）、项目规模与指标 (4)二、项目土地整体价值判研 (5)（一）、湄潭都市进展规划 (5)（二）项目区域价值解读 (6)（三）、项目营销板块划分 (7)（四）项目开发中的问题与摸索 (8)第二部分：中国茶城茶叶专业市场 (10)一、中国茶城营销宏观市场因素分析 (10)（一）、贵州当前产茶地区分布 (10)（二）、贵州茶产业进展规划 (12)（三）、茶叶专业市场进展状况 (13)（四）、贵州省产业结构现状及品牌进展现状 (14)（五）、宏观市场前景分析 (15)（六）、湄潭及项目周边交通环境 (16)（七）、市场宏观分析 (18)二、茶叶专业市场SWOT分析 (18)（一）、茶叶专业市场SWOT分析 (18)（二）、中国茶城营销分析 (20)（三）、中国茶城整体营销思路 (20)三、中国茶都市场定位体系 (22)（一）、项目定位进展方向思路 (22)（二）、中国茶都市场定位 (24)四、业态规划及产品规划建议 (26)（一）、业态规划目的 (27)（二）、项目主力业态（茶叶）经营面积测算 (27)（三）、项目经营业态规划配比 (29)（四）、中国茶城业态布局规划 (32)五、中国茶城运营模式 (35)（一）、中国茶城运营目标 (36)（二）、中国茶城运营构架 (36)六、项目招商策划 (41)（一）、项目招商策略 (41)（二）、项目招商执行 (43)七、项目品牌整合传播 (44)（一）、品牌整合传播的目的及意义 (44)（二）、品牌整合传播的任务 (44)（三）、品牌整合传播策略 (45)（四）、时期性整合推广目的 (46)（五）、时期性推广内容 (46)（六）、项目宣传推广 (50)（七）、公关活动 (52)八、项目资金运营方案及收益预估 (56)（一）、项目招商及运营成本投入 (56)（二）、项目收入及前期需回收资金预算 (57)（三）、项目资金回笼打算 (59)第三部分：项目住宅 (61)一、湄潭房地产市场现状分析及以后走势预期 (61)（一）、新政策关于湄潭的阻碍 (61)（二）、湄潭宏观经济环境分析 (66)（三）、都市规划关于地产市场的阻碍 (71)（四）、湄潭房地产市场分析 (72)二、住宅营销分析 (76)（一）、项目区域价值解读 (76)（二）项目SWOT分析 (77)（三）住宅营销难点及解决思路 (78)三、住宅项目产品定位 (81)（一）、消费人群定位 (81)（二）、产品品质定位 (81)（三）、产品形象定位 (81)（四）、产品建议 (82)四、住宅产品价值分析和品牌形象包装 (83)（一）、产品价值分析 (83)（二）、产品卖点梳理 (84)（三）、品牌形象包装 (84)五、项目一期销售及项目整体收益预估 (85)（一）、销售体量 (85)（二）、产品组合建议 (85)（三）、销售周期 (86)（四）、广告投放打算 (87)第四部分:项目三、四号板块市场价值判定 (88)（一）、都市经济规划对商业进展阻碍分析 (88)（二）、经济进展对商业进展阻碍分析 (90)（三）、湄潭商业现状分析 (95)（四）、湄潭都市进展规划及项目地块商业价值 (99)（五）、项目商业价值判定 (100)（六）、项目价值预估与开发意义 (102)第一部分：项目整体认知一、项目认知（一）、项目概况本项目位于天文大道与茶城大道之间，西侧为南北一号线，东南方向为湄潭行政中心。
湄潭县茶叶产业化发展及战略措施
湄潭县茶叶产业化发展及战略措施湄潭县位于中国贵州省东北部，是中国重要的茶叶产区之一。
湄潭县拥有丰富的茶叶资源和独特的地理环境条件，为茶叶产业的发展提供了良好的基础。
为了推动湄潭县茶叶产业的可持续发展，以下是一些战略措施：科学规划茶叶生产区。
湄潭县应根据当地的自然环境、土壤条件和气候特点，科学规划茶叶生产区，确定适宜种植多种茶叶的区域，并制定相应的土地利用政策，确保茶叶种植的合理布局和生产的高效率。
要加强对土壤的改良、灌溉设施的建设和茶园管理，提高茶叶的产量和品质。
推动茶叶产业升级。
湄潭县应注重茶叶产业的深度加工和品牌建设，提高茶叶的附加值。
可以在湄潭县建立茶叶加工厂和茶叶品牌推广中心，引进先进的茶叶加工技术和设备，提高茶叶的加工质量和产品的附加值。
要加强对茶叶产品的市场调研和开发，推动茶叶产品的差异化和高端化，提高湄潭县茶叶在市场上的竞争力。
加强茶叶品牌建设。
湄潭县的茶叶具有独特的地理标志和历史文化背景，有着很高的知名度和美誉度。
湄潭县应借助这些优势，推出一系列具有代表性的茶叶品牌，并注重品牌形象的宣传和推广。
可以参加各类茶叶展会和交流活动，加强与其他茶叶产区的合作和交流，拓展茶叶市场的销售渠道，提高茶叶品牌的知名度和美誉度。
加强茶叶产业的标准化管理。
湄潭县应制定茶叶产业的相关标准和规范，建立茶叶产业的生产、加工、销售和服务的全程追溯体系，确保茶叶的质量和安全。
同时加强对茶叶生产和经营者的培训和管理，提高茶叶产业的发展水平和竞争力。
湄潭县茶叶产业具有很大的发展潜力和优势，但也面临一些问题和挑战。
只有通过科学规划、推动产业升级、加强品牌建设和标准化管理等战略措施的实施，湄潭县茶叶产业才能更好地发展，为当地经济的发展和农民的增收做出更大的贡献。
湄潭茶文化的发展历史及景点介绍
湄潭茶文化的发展历史及景点介绍湄潭茶文化有着很大的发展前景，那么湄潭茶文化的发展历程是什么呢？下面是店铺精心为你整理的湄潭茶文化的发展历史，一起来看看。
湄潭茶文化的发展历史湄潭茶文化历史源远流长，早在汉代，汉武帝派中郎将唐蒙来到黔北，发现茶叶贸易十分兴盛，并购买了一些回去呈送给皇帝;在唐朝时，茶圣陆羽在《茶经》中就记载了湄潭的种茶历史，并说“往往得之，其味极佳”。
1939年中央农业实验所在湄潭建立了茶场，开始了大规模的种茶、制茶。
抗战期间，当代茶界泰斗张天福先生亲自选址的中央实验茶场和浙大西迁的一大批爱国学者在湄潭工作、学习，品茗赋诗留下的诗篇助推了茶产业的发展。
同时，当代十大茶人中的张天福、刘淦芝、李联标曾在湄潭工作过，浙大西迁湄潭办学七年，苏步青等著名教授发起成立的《湄江吟社》，留下了数十首茶的诗词歌赋等丰富文化资源，各种茶文化活动也蓬勃开展，为湄潭茶文化建设打下了深厚的基础。
到目前为止，湄潭有茶叶企业、个体加工户329家。
茶叶企业拥有注册商标50多个，倾力打造的“湄潭翠芽”品牌已40次获国内外茶行业大奖，其中28次获国家级的金奖，“湄潭翠芽”在2009年“贵州十大名茶”评选中获总分第一名，2010年“贵州五大名茶”评选中获总分第一名。
湄潭曾先后被列为全国首批无公害茶叶生产示范基地县、西南茶城，农业部定点市场“全国重点产茶县”、“中国三绿工程茶业示范县”，曾获得“中国茶叶产业发展政府贡献奖”，“中国名茶之乡”和“最受百姓欢迎产茶地”等称号。
湄潭茶文化的景点介绍明清贡茶园春雨闲散的打在人身上，蜿蜒曲折、坡陡弯急是记者步入明清贡茶园的第一印象。
据开车罗师傅介绍，这条从湄潭县城通往云贵山的道路在前两年才修好，独特的地理环境造就了这里婀娜多姿的原生态茶园，雨后云雾缭绕着整座山头，让人感到些许凉意。
“明清贡茶园是湄潭茶文化一枚响亮的地理标识，在古代社会，茶就已经作为官员争相购买的高档饮品。
在湄潭就有这样一片茶园，茶叶常年供给皇家，也就是今天的明清贡茶园。
湄潭县茶叶发展现状及对策
湄潭县茶叶发展现状及对策作者：何婷婷来源：《智富时代》2015年第04期【摘要】湄潭茶叶经济的迅速发展，使其日益成为湄潭经济发展的重要支柱。
本文根据全国茶叶经济发展的现状，结合省内外茶叶发展的走势，对湄潭茶叶经济的发展进行探究，提出湄潭茶叶发展对策。
【关键词】湄潭；茶叶经济；对策近年来，随着茶叶经济的迅速发展，茶叶生产已经朝着产业化的方向发展，茶叶生产不仅成为湄潭县的支柱经济，更使湄潭成为贵州省最大茶叶生产县，总投资10亿元在湄潭建设中国茶城，这是在贵州省建设的第四个全国性的大型茶叶交易市场。
湄潭茶叶经济的产业之路发展迅猛，但在新的市场经济条件下竞争非常激烈，湄潭茶叶经济必须在自身优势之下，取长补短，结合全国茶叶经济的发展来实现自身价值的提升，开拓湄潭茶叶发展新市场。
一、全国茶叶生产发展概况（一）茶树种植重心转向西部近年来，随着中西部的崛起，国家政策的优惠，地方政府的努力，中西部发展迅速，政府把茶叶种植列为地方脱贫致富的重要选择茶叶种植得以迅猛发展，其中，贵州省茶园种植面积比1978年增加了13%，东部则逐年减少湄潭这几年也扩大茶园种植面积，积极投身于茶叶发展，以政府为支撑，以技术为保障，争取更大的发展市场。
（二）成品茶叶结构变化明显我国传统茶叶产品以红茶、绿茶为主，绿茶属于不发酵茶，是我国产量最多的一类茶叶。
全国18个产茶省（区）都生产绿茶，我国绿茶品种居世界之首。
每年出口十万吨，占世界茶叶市场绿茶贸易量的70%左右。
红茶则属于全发酵茶，19世纪我国的红茶制法传到印度和斯里兰卡等国，后来它们仿效中国红茶的制法逐渐发展为红碎茶。
红碎茶是目前世界上消费量最大的茶类。
2011年，我国茶叶出口平均价格为每公斤2.99美元，比印度、肯尼亚、斯里兰卡等产茶国的平均价格都低，那些国家主要以产红茶为主，所以在红茶出口方面我们并不占优势，而如今越来越多的人都关注健康，认为绿茶有保健之效，所以全国在加大绿茶的生产。
1湄潭县情
中国茶城——湄潭概况湄潭，位于贵州高原北部，地处大娄山南麓，乌江北岸。
全县总面积1864平方公里,辖9镇6乡，132个村（居、社区），总人口近50万。
县城距遵义市区70公里、贵阳200余公里，326国道和204省道交汇于县城，是黔北东部地区重要的交通枢纽，特别是随着杭瑞高速、黔北高速、遵义机场、沿江渡港口等重大基础设施项目的规划建设，湄潭的区位优势更加凸显。
这里冬无严寒，夏无酷暑，属亚热带湿润季风气候，森林覆盖率60.8%，素有‚高原明珠‛、‚云贵小江南‛之美誉。
湄潭，历史悠久，文化厚重，明万历二十九年置县。
红军长征时期，罗炳辉将军率领红九军团在此播下了革命的火种；抗战时期，浙江大学辗转西迁，四易校址，最后定居湄潭办学长达七年之久。
竺可桢、苏步青、李政道等52位两院院士在此办教、求学、生活，‚求是精神‛教育和影响了一代又一代茶城儿女。
湄潭，土地肥沃，物产丰富，是久负盛名的鱼米之乡和‚烟县、酒乡、茶城、粮仓‛，有被誉为‚中国第一米‛、连续5届获国家十大优质稻米博览会金奖的‚茅贡米‛；现有茶园面积36.5万亩，是贵州茶业第一县，2008年获得西南地区唯一的‚中国名茶之乡‛荣誉称号。
中国名茶‚湄潭翠芽‛先后48次荣获国家级金奖，在‚贵州十大名茶‛、‚贵州五大名茶‛评比中均高居榜首，‚遵义红‛茶红遍天下。
‚湄潭翠芽‛和‚茅贡米‛分别荣获‚中国驰名商标‛称号。
湄潭先后被国务院及有关部委授予‚全国农村改革试验区‛、‚国家现代农业示范区‛、‚国家农业科技园区‛、‚国家农业综合开发粮油高新科技示范区‛、‚全国生态建设示范县‛、‚全国商品粮油生产基地县‛、‚全国优质烤烟基地县‛、‚全国‘三绿’工程茶业示范县‛、‚全国无公害茶叶生产基地县‛、‚全国优质瘦肉型商品猪生产基地县‛。
2011年，全县生产总值达36.81亿元，同比增长16.1％；财政总收入达62113万元，地方一般预算收入达26877万元，同比分别增长56％和40％；金融机构存、贷款余额分别达53.7亿元和25.9亿元，同比分别增长19.7％和34.1％；城镇居民人均可支配收入达15185元，同比增长16.2％；农民人均纯收入达5841元，同比增长17.9%。
湄潭县
湄潭县“十二五”规划发展茶园32-40万亩时间:2011-01-07 09:07来源: 作者: 点击: 24次中国茶城网消息中国是茶叶的故乡和原产地，也是世界茶叶生产大国和消费大国，有产茶县（市）1000多个，茶叶已成为许多山区农民脱贫致富的主要途径。
湄潭县是贵州省茶叶的主要出口基地，也是全国无公害茶叶基地县之一。
该县通过走产业化经营之路，着力打造具有特色的茶叶品牌。
湄潭物产富饶，是久负成名的“黔北小江南”，是正在崛起的中国绿色生态茶乡。
截止目前全县茶园面积已达28.5万亩，上世纪三十年代，在湄潭建成的茶场和茶科研机构，为湄潭成为贵州茶业第一县，奠定了坚实的基础。
湄潭县委、县政府近年始终坚持“生态立县、特色兴县、产业强县、旅游活县”的发展理念，创新发展模式，实现了茶产业由简单的一产向二、三产业的成功延伸，富了种茶百姓、活了涉茶产业、强了县域经济。
高原茶乡跨入多元化发展近年来，遵义市湄潭县茶产业按照“建好一个基础、扶强一批企业、打造一个品牌、培育一个市场、形成一大产业”的发展思路，采取财政贴息、帮助企业融资、鼓励企业技改、支持创龙头企业、引进外地企业等手段，同时集中人力、财力打造“湄潭翠芽”这一品牌，制定“湄潭翠芽”地方标准等措施促进茶产业持续、快速、健康发展。
通过近10年的努力，全县有茶叶企业及大户316家。
其中注册的茶叶加工企业48家（国家级龙头企业2家、省级龙头企业3家、市级龙头企业7家、县级龙头企业15家），个体加工户268家，从业人员约4000人。
共拥有固定资产2.72亿元，年生产能力1.1万吨；厂房面积6.5万平方米，生产、加工机具2000台（套），加工的主要产品以扁形名优茶“湄潭翠芽”为主。
全县有45家企业通过QS认证，14家企业通过ISO认证，10家企业通过HACCP认证，6家企业（含茶叶专业合作社）通过有机茶认证，1家企业通过绿色食品认证，1家企业通过有机茶专柜认证。
年产值500万元以上的规模企业10家，总产值上亿元。
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湄潭县中国茶城现场调查
一、中国茶城区位概况 (2)
二、中国茶城概况及板块组成 (3)
（1）1号板块 (3)
（2）2号板块 (6)
（3）3号板块 (6)
（4）4号板块 (7)
三、小结 (8)
一、中国茶城区位概况
中国茶城位于贵州省湄潭县新城区中心区域，南临天文大道，北面是茶城大道，通过西侧的南北一号线连通，距离湄潭县政府约300米，距离湄潭老城区约3公里，交通较为方便。
茶城正面是湄江，按规划将建成沿江风景区。
图1 中国茶城区位图
图2 中国茶城正门
二、中国茶城概况及板块组成
整个中国茶城规划面积345亩，项目将建成集批发交易、电子商务、冷链物流、茶文化展示为一体的茶叶专业化市场，形成茶叶交易量2万吨，预计交易额12亿元。
其中1期总建设用地95亩，总建筑面积81730平米，（半）地下建筑面积6300平米。
计划年茶叶交易量1.2万吨，预计交易额7.2亿元。
建设茶叶交易市场62330平米，建筑物11栋，保鲜库150个，具有独立商铺1278间，散户交易区1400平米；建设综合楼1栋，建筑面积15000平米；物流广场2000平米，地下停车场2000平米，入口广场10000平米；茶艺表演区2100平米。
中国茶城分为4个板块，其中1号板块为茶叶专业市场和茶叶博物馆，目前已经建成并有大量商家入驻，博物馆也已经对公众开放；2号板块为小高层住宅，正在建设中，临街部分已经接近封顶；3号板块为商业街，正在建设中；4号板块为中国茶城二期，尚未开始建设，堆积着大量建筑垃圾。
图3 茶城板块组成
（1）1号板块
1号板块为茶叶交易市场和茶叶博物馆，已经建成。
交易市场的独立商铺已经有大量商家入驻，大部分已经开业，少量还在装修，门面租金约25元/平米。
散户交易区空旷无人，没有经营活动的迹象，已经开业的独立商铺也很冷清。
图4 茶叶交易市场（1）
图5 茶叶交易市场（2）
图6 茶叶交易市场（3）
茶叶博物馆在1号板块北部区域，以介绍湄潭及贵州茶叶历史文化为主。
游客稀少，从6月13日的登记情况来看，当日仅有两名游客。
图7 茶叶博物馆（1）
图8 茶叶博物馆（2）
图9 茶叶博物馆（3）
（2）2号板块
2号板块为小高层住宅，以三房型（120平米）为主。
尚在建设中，其中临近天文大道的部分已经接近封顶。
图10 小高层住宅（临近天文大道）
图11 小高层住宅（临近商业街）
（3）3号板块
3号板块为商业街，街边建筑为7层商住两用楼，1、2层为门面，3-7楼为住宅。
图12 商业街商住楼（1）
图13 商业街商住楼（2）
（4）4号板块
4号板块为茶城二期，尚未开始建设。
图14 茶城二期规划用地
三、小结
湄潭县城区未来的发展以天文大道及茶城大道为主线，而中国茶城位于两条主线的核心区域，未来发展空间较大。
湄潭县经济发展状况在贵州县级区域处于中上水平，目前正在申请撤县建市，建市后发展的重点将更加倾向于城市建设和工商业，有利于茶城的建设和经营。
但是，作为一个只有50万人口的西部县份，要想把中国茶城打造为贵州乃至全国最大的绿茶交易市场，难度极大。
就贵州省内而言，都匀和贵阳都具有更大的优势。
从出产地交易市场的角度出发，黔东的茶园面积为160万亩，高于黔北的120万亩，且黔东拥有中国十大名茶之一的“都匀毛尖”，都匀市的经济发展水平和交通状况也要好于湄潭县；从销售地交易市场的角度出发，贵阳市是贵州省的商贸中心，在人口、经济、交通、科技各个方面都要远远优于湄潭县。
如果在贵阳或都匀出现大型茶叶交易市场，将会对湄潭中国茶城形成直接的竞争。
目前湄潭中国茶城一期的主体项目已经完成，但配套设施仍很薄弱，茶城周围餐饮、住宿设施很少，而且基本上还在装修，整个茶城显得很冷清，没有顾客，也没有运输车辆出入茶城。
茶城周边空地很多，人流稀少，对面的湄江沿岸也只有少量建筑，附件有大桥一座，距茶城约500米。
湄潭县想要建成以茶城为核心的新型商业区，还需要大量的资金投入及时间。