第十三章工程项目竣工验收.pptx
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• 工程质量监督机构对验收条件进行审核，符合验收 条件的，可按原计划验收。不符合验收条件的，发 出整改通知书，待整改完毕再进行验收。
• 建设单位组织工程竣工验收。其程序是：
– ①召开验收会，建设、勘察、设计、施工、监理单位 分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执 行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
• 施工合同； • 设备技术说明书； • 设计变更通知书； • 国家颁布的各种标准和规范； • 外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文
件。
Fra Baidu bibliotek
六、竣工验收程序
1．验收前的准备 • 施工单位应全面完成合同约定的工程施工任务。 • 城建档案机构对有关工程建设的设计、施工过程
中应归档的技术资料进行归档资料预验收。 • 建设工程安全监督站进行安全生产和文明施工方
5．签署验收评价意见，进行验收备案
• 验收评价意见，是由建设单位组织参与工程勘察、 设计、施工、监理单位在竣工验收会议上，对工 程勘察、设计、施工、设备安装等各方面的管理 和质量问题进行全面评价，经参与验收的各方专 家签署后形成的验收文件。
• 建设项目按设计规定全面建成，达到竣工验收条 件，在单位工程、单项工程竣工验收的基础上， 由项目主管单位组织验收的过程。
• 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设 工程的各个环节验收情况；听取各有关单位的工 作报告；审阅工程竣工档案资料；实地察验工程 并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、 试车情况等做综合全面评价。
1．单位工程（或专业工程）竣工验收 • 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订
建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人 单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标 准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。
2．单项工程竣工验收
• 某个单项工程已按设计图纸规定的工程内容全部竣 工，能满足生产要求或具备使用条件，并符合其他 竣工验收条件要求，可由业主组织施工单位、监理 单位、设计单位及使用等有关部门共同进行验收。
– ②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档 案资料；
– ③实地查验工程质量； – ④对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各个环
节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工 程竣工验收意见，载入“工程竣工验收报告”中； – ⑤参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监 理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决办 法。
四、竣工验收应达到的基本条件
• 设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕 ； • 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； • 有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程
质量合格文件； • 有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的
证明及试验报告。
五、竣工验收的依据
• 上级主管部门批准的各种文件、施工图纸及说 明书；
面的验收评价。
2．交工验收
• 施工单位向建设单位提交工程竣工报告。
• 监理单位准备完整的监理资料，填写工程质量评估 报告。
• 建设单位收到工程竣工报告后，对符合要求的工程， 组成验收组，制定验收方案。
• 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的 时间、地点、验收组名单书面报送负责监督该工程 的工程质量监督站，并向工程质量监督站填交“工 程竣工验收条件审核表”。
• 单项工程竣工验收主要包括以下几个方面：
– 检查、核实所有技术资料的完整性、准确性； – 按照设计文件和合同检查已完工程是否有漏项； – 检查工程质量、隐蔽工程验收资料、关键部位的施工记录
等，考查施工质量是否达到合同要求； – 检查试车记录及试车中所发现的问题是否已得到改正。
3．全部工程竣工验收
• 工程质量监督机构应当在工程竣工验收后5日内， 向备查机关提交“工程质量监督报告”。
• 移交竣工资料，办理工程移交手续。
3．政府行政职能部门验收
• 政府行政职能主管部门验收主要包括城市规划、 消防、人防、环保以及档案管理机构的验收。
4．项目主管部门正式验收
• 对大型或限额以上建设项目，还需要由国家有关 部门组成的验收委员会主持，业主及有关单位参 加，进行正式验收。听取业主对项目建设的工作 报告，审查竣工预验收鉴定报告，签署《国家验 收鉴定书》，对整个项目作出验收鉴定和对项目 动用的可靠性作出结论。
第十三章 工程项目竣工验收
第一节 概述
一、竣工验收概念
• 竣工验收是由项目验收主体及交工主体等组成 的验收机构，以批准的项目设计文件、国家颁 布的施工验收规范和质量检验标准为依据，按 照一定的程序和手续，在项目建成后，对项目 总体质量和使用功能进行检验、评价、鉴定和 认证的活动。
二、竣工验收的阶段划分
告。
（3）正式验收
• 听取业主对项目建设的工作报告。 • 审查竣工项目移交生产使用的各种档案资料。 • 评审项目质量，鉴定工程设计的先进性和合理性。 • 审查试车规程，检查投产试车情况。 • 对遗留问题提出处理意见。 • 审查预验收鉴定报告，对项目动用的可靠性作出
结论。
三、验收工程范围
• 按照国家颁布的建设法规规定，凡新建、改扩建 的建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件 所规定的内容建成，符合验收标准，即工业项目 经过投料试车（带负荷运转）合格，形成生产能 力的，非工业项目符合设计要求，能够正常使用 的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续。
• 全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式 验收三个阶段，竣工验收后，业主应迅速办理固 定资产交付使用手续。
（1）验收准备
• 核实建筑安装工程的完成情况，列出工程完成情 况一览表。
• 提出财务决算分析。 • 检查工程质量，提出具体竣工时间。 • 整理汇总项目档案资料，绘制好工程竣工图。 • 登载固定资产，编制固定资产构成分析表。 • 落实生产准备工作，提出试车检查的情况报告。 • 编写竣工验收报告。
（2）预验收
• 核实竣工项目档案资料的完整性，是否符合归档 要求。
• 检查项目建设标准，评定质量。 • 检查财务帐表是否齐全、真实，开支是否合理。 • 检查试车情况和生产准备情况。 • 督促返工、补做工程的修竣及收尾工程的完工。 • 编写竣工预验收报告和移交生产准备情况报告。 • 预验收合格后，业主向主管部门提出正式验收报
• 建设单位组织工程竣工验收。其程序是：
– ①召开验收会，建设、勘察、设计、施工、监理单位 分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执 行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
• 施工合同； • 设备技术说明书； • 设计变更通知书； • 国家颁布的各种标准和规范； • 外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文
件。
Fra Baidu bibliotek
六、竣工验收程序
1．验收前的准备 • 施工单位应全面完成合同约定的工程施工任务。 • 城建档案机构对有关工程建设的设计、施工过程
中应归档的技术资料进行归档资料预验收。 • 建设工程安全监督站进行安全生产和文明施工方
5．签署验收评价意见，进行验收备案
• 验收评价意见，是由建设单位组织参与工程勘察、 设计、施工、监理单位在竣工验收会议上，对工 程勘察、设计、施工、设备安装等各方面的管理 和质量问题进行全面评价，经参与验收的各方专 家签署后形成的验收文件。
• 建设项目按设计规定全面建成，达到竣工验收条 件，在单位工程、单项工程竣工验收的基础上， 由项目主管单位组织验收的过程。
• 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设 工程的各个环节验收情况；听取各有关单位的工 作报告；审阅工程竣工档案资料；实地察验工程 并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、 试车情况等做综合全面评价。
1．单位工程（或专业工程）竣工验收 • 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订
建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人 单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标 准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。
2．单项工程竣工验收
• 某个单项工程已按设计图纸规定的工程内容全部竣 工，能满足生产要求或具备使用条件，并符合其他 竣工验收条件要求，可由业主组织施工单位、监理 单位、设计单位及使用等有关部门共同进行验收。
– ②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档 案资料；
– ③实地查验工程质量； – ④对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各个环
节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工 程竣工验收意见，载入“工程竣工验收报告”中； – ⑤参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监 理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决办 法。
四、竣工验收应达到的基本条件
• 设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕 ； • 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； • 有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程
质量合格文件； • 有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的
证明及试验报告。
五、竣工验收的依据
• 上级主管部门批准的各种文件、施工图纸及说 明书；
面的验收评价。
2．交工验收
• 施工单位向建设单位提交工程竣工报告。
• 监理单位准备完整的监理资料，填写工程质量评估 报告。
• 建设单位收到工程竣工报告后，对符合要求的工程， 组成验收组，制定验收方案。
• 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的 时间、地点、验收组名单书面报送负责监督该工程 的工程质量监督站，并向工程质量监督站填交“工 程竣工验收条件审核表”。
• 单项工程竣工验收主要包括以下几个方面：
– 检查、核实所有技术资料的完整性、准确性； – 按照设计文件和合同检查已完工程是否有漏项； – 检查工程质量、隐蔽工程验收资料、关键部位的施工记录
等，考查施工质量是否达到合同要求； – 检查试车记录及试车中所发现的问题是否已得到改正。
3．全部工程竣工验收
• 工程质量监督机构应当在工程竣工验收后5日内， 向备查机关提交“工程质量监督报告”。
• 移交竣工资料，办理工程移交手续。
3．政府行政职能部门验收
• 政府行政职能主管部门验收主要包括城市规划、 消防、人防、环保以及档案管理机构的验收。
4．项目主管部门正式验收
• 对大型或限额以上建设项目，还需要由国家有关 部门组成的验收委员会主持，业主及有关单位参 加，进行正式验收。听取业主对项目建设的工作 报告，审查竣工预验收鉴定报告，签署《国家验 收鉴定书》，对整个项目作出验收鉴定和对项目 动用的可靠性作出结论。
第十三章 工程项目竣工验收
第一节 概述
一、竣工验收概念
• 竣工验收是由项目验收主体及交工主体等组成 的验收机构，以批准的项目设计文件、国家颁 布的施工验收规范和质量检验标准为依据，按 照一定的程序和手续，在项目建成后，对项目 总体质量和使用功能进行检验、评价、鉴定和 认证的活动。
二、竣工验收的阶段划分
告。
（3）正式验收
• 听取业主对项目建设的工作报告。 • 审查竣工项目移交生产使用的各种档案资料。 • 评审项目质量，鉴定工程设计的先进性和合理性。 • 审查试车规程，检查投产试车情况。 • 对遗留问题提出处理意见。 • 审查预验收鉴定报告，对项目动用的可靠性作出
结论。
三、验收工程范围
• 按照国家颁布的建设法规规定，凡新建、改扩建 的建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件 所规定的内容建成，符合验收标准，即工业项目 经过投料试车（带负荷运转）合格，形成生产能 力的，非工业项目符合设计要求，能够正常使用 的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续。
• 全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式 验收三个阶段，竣工验收后，业主应迅速办理固 定资产交付使用手续。
（1）验收准备
• 核实建筑安装工程的完成情况，列出工程完成情 况一览表。
• 提出财务决算分析。 • 检查工程质量，提出具体竣工时间。 • 整理汇总项目档案资料，绘制好工程竣工图。 • 登载固定资产，编制固定资产构成分析表。 • 落实生产准备工作，提出试车检查的情况报告。 • 编写竣工验收报告。
（2）预验收
• 核实竣工项目档案资料的完整性，是否符合归档 要求。
• 检查项目建设标准，评定质量。 • 检查财务帐表是否齐全、真实，开支是否合理。 • 检查试车情况和生产准备情况。 • 督促返工、补做工程的修竣及收尾工程的完工。 • 编写竣工预验收报告和移交生产准备情况报告。 • 预验收合格后，业主向主管部门提出正式验收报