南昌市房地产市场调查报告

南昌市房地产市场调查报告篇一：南昌市房地产市场调研报告
第一部分南昌城市宏观状况................................................. . (2)
地理环境................................................. (2)
行政规划与人口................................................. (2)
气候环境................................................. (2)
交通................................................. ................................................... .. (2)
城市规划................................................. (3)
南昌城市总体规划................................................. .. (3)
南昌商业规划................................................. . (4)
特色产业................................................. . (13)
南昌宏观经济状况................................................. (15)
综合经济实力持续攀升................................................. . (15)
城乡居民收入水平实现快速增长................................................. (15)
金融................................................. ...................................................
15
消费品市场旺盛................................................. . (16)
二三大产业快速增长................................................. .. (16)
工业发展迅速................................................. .. (17)
固定资产投资................................................. .. (17)
旅游................................................. ................................................... (18)
南昌文化及旅游资源................................................. .. (18)
宏观状况总
(18)
第二部分南昌房地产市场状况................................................. . (18)
房地产投资宏观状况................................................. .. (18)
第三部分：南昌市规划及发展方向................................................. (19)
、城市总体规划方向................................................. (19)
、城市规划总体布局................................................. (19)
、城市远景发展构想................................................. (20)
、城市建设用地发展方向及布
(20)
第四部分：南昌房地产市场分析................................................. . (21)
、南昌房地产市场简析................................................. .. (21)
第一部分南昌城市宏观状况
地理环境
南昌县位于江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖之滨。

位处北纬28°16′～28°58′、东经115°49′～116°19′之间。

由东至西宽36公里，从南至北77公里。

东接进贤县，南邻丰城市，西、北与新建县隔赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对南昌市呈抱合之势。

至XX年底，南昌县境域总面积平方公里。

行政规划与人口
据公安户籍统计，全市年末户籍总人口为万人，其中非农业人口万人，比重为%。

据XX年全市1%人口抽样调查结果显示，全市常住人口为万人。

XX年，南昌市区总人口万人，
气候环境
南昌县属亚热带湿润气候地带。

特点是：气候温和，四季分明，雨水充沛，日照充足。

由于受地理位置及季风的影响，形成了“春季多雨伴低温，春末初夏多洪涝，盛夏酷热又干旱，秋风气爽雨水少，冬季寒冷霜期短”的气候。

年平均气温达到℃。

交通
交通基础设施建设和运输生产实现较快增长。

年末全市城区道路总长度达公里，道路总面积1673万平方米。

XX 年全市各种运输方式完成货物运输周转量亿吨公里，比上年增长%。

其中，铁路、公路、水运、民航分别完成、、和亿人公里
图南昌区位图图南昌行政区位图
城市规划
南昌城市总体规划
提出了“一核两片、南北双城、沿赣江轴线发展”的发展思路是正确的，南昌市正稳步推进它的现代化城市建设和发展之
路
图城区总体规划图
南昌市房地产市场调研报告
南昌商业规划
南昌市委、市政府提出要在全省实现三个率先，把南昌市建成中国中部现代区域性中心城市，建成现代文明花园式英雄城市，并对商业提出城内大商场、城郊大市场、城外大流通的具体要求。

并提出南昌市商业发展的功能定位：中国中部地区旅游、购物休闲中心之一；和中国中部地区物流集散中心之一。

其量化指标是：
南昌市房地产市场调研报告
l.零售商业总面积（含购物、餐饮、服务业）260万m2，比XX年万m2 增加％。

2.大市场经营面积600万m2，比 XX年 138万m2增加334％。

3.全市社会消费品零售总额达600亿元，比XX年亿元增加273％，大市场交易额达600亿元比XX年 186亿元增加223％。

4.人均商业面积1平方米，比XX年平方米增加一倍；商业每平方米营业额万元比 XX年万元增加％。

逐步形成六个层次商业：（l）一个市级商业中心，近十条名符其实的专业特色街；（2）四个（或六个）区域性商业中心；（3）五个卫星城区商业中心；
（4）按居住区不同规模和消费特点形成一批社区商业
中心；（5）在城郊结合部发展十个大型规范的专业市场；（6）市外大流通，建设三大物流集散中心。

（一）一个市级商业中心，近十条以上名符其实的专业特色街。

市级商业中心主要集中在东湖区和西湖区。

据本次规划市场调查八一广场周边日客流量达35万人次（详见调查报告）预计近十年内南昌市的其他地区还不可取代。

它是超广域性商业中心，目标市场面向全市中等以上广大消费者。

因此南昌市的市级商业中心应以八一广场为中心，以中山路为商业主干道向周边辐射，形成各有特色的近十条专业特色街。

其具体布局设想是：1.八一广场北部观礼台和工人文化宫拆除后华特实业新建五星级商务写字楼财富广场裙房和万达集团兴建的购物广场，建议引入国际商业集团开设购物中心和名品广场大元集团
篇二：南昌市房地产行业研究报告
南昌市房地产市场前景及投资决策研究报告XX-2022年
前言
在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。

从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP
比重近15%，对国民经济直接贡献较大。

从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。

“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比XX 年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。

对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。

在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。

针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。

其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。

针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。

此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应
体系。

此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。

优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。

在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。

在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。

积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。

发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。

加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。

【出版日期】 XX年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800元
第一章中国二三线城市房地产发展概述
第一节中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 XX年南昌市房地产市场环境分析
第一节南昌市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节南昌市房地产宏观经济环境分析
一、南昌市GDP增长情况
二、南昌市固定资产投资
三、南昌市居民收支情况
四、南昌市产业结构分析
第三节南昌市房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、南昌市房地产重要政策分析
第四节南昌市房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 XX年南昌市土地市场分析
第一节南昌市城市规划布局
第二节南昌市土地供应分析
第三节南昌市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节南昌市土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价
第四章 XX-XX年南昌市房地产市场分析第一节南昌市房地产投资建设分析
一、南昌市房地产投资额分析
二、南昌市房地产建设规模分析
三、南昌市房地产开发重点企业
四、南昌市房地产市场价格分析
第二节南昌市产业园区建设分析
一、南昌市产业园区分布情况
二、南昌市产业园区建设规模
三、南昌市产业园区发展规划
第三节南昌市商业营业用房建设分析
一、南昌市写字楼市场分析
二、南昌市商铺市场分析
三、南昌市酒店市场分析
第五章南昌市房地产重点企业分析
第一节企业一
一、企业基本情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目第二节企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目第三节企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目第四节企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目第五节企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
四、企业开发项目
第六章二三线城市房地产市场投资分析
第一节中国房地产市场投资现状
篇三：南昌市房产中介市场调查报告
南昌市房产中介市场前景及投资机会研究报告
XX-2022年
中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。

公司致
力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

自XX年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource
中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信
息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。

【出版日期】XX年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价格】纸介版：17800元电子版：17500元纸介+电子：17800元
第一章南昌市房产中介行业市场环境分析
一、南昌市GDP增长情况分析
二、南昌市社会消费品零售额
三、南昌市城乡居民收入情况
四、南昌市人口规模结构分析
第二章南昌市房产中介行业政策环境分析
一、房产中介行业管理体制概述
二、房产中介行业主要政策分析
三、房产中介行业政策变化趋势
第三章南昌市房产中介行业规模分析
一、南昌市房产中介企业数量分析
二、南昌市房产中介企业分布情况
三、南昌市房产中介市场规模分析
四、南昌市房产中介服务价格分析
第四章南昌市重点商圈房产中介市场分析第一节商圈A
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈房产中介企业数量分布
三、商圈房产中介市场规模分析
四、商圈房产中介服务价格分析
第二节商圈B
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈房产中介企业数量分布
三、商圈房产中介市场规模分析
四、商圈房产中介服务价格分析
第三节商圈C
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈房产中介企业数量分布
三、商圈房产中介市场规模分析
四、商圈房产中介服务价格分析
第五章南昌市房产中介排名调研研究分析
一、按综合实力排名分析
二、按服务价格排名分析
三、按人气指数排名分析
四、按人均消费排名分析
第六章南昌市互联网+房产中介市场分析第一节“互联网+”的相关概述
一、“互联网+”的提出
二、“互联网+”的内涵
三、“互联网+”的发展
四、“互联网+”的评价
五、“互联网+”的趋势
第二节互联网+房产中介市场分析
一、南昌市房产中介电商市场规模
二、南昌市房产中介线下市场渗透率
三、南昌市房产中介电商盈利模式分析
四、南昌市房产中介电商运营案例分析
第三节南昌市房产中介O2O市场分析
一、房产中介O2O市场发展概述
二、南昌市房产中介O2O运营模式分析
三、南昌市房产中介O2O盈利模式分析
四、南昌市房产中介O2O运营前景分析
第七章南昌市房产中介重点企业竞争力分析第一节企业A
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况第二节企业B
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况第三节企业C
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况第四节企业D
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况第五节企业E
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第八章南昌市房产中介行业投资环境及条件分析
一、经济发展环境
二、人口规模分析
三、商圈消费水平
四、投资资金规模
五、行业经验分析
六、运营成本分析
七、人工成本分析
第九章南昌市房产中介行业投资机会前景分析
一、互联网助力行业发展变革
二、80后消费特点催生新商机
三、南昌市房产中介市场规模预测。