广州新世界广场项目介绍精品PPT课件
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凯旋新世界广场营销总案
02
目标客户群体与定位
目标客户群体识别
01
已婚中产家庭
02
白领精英
该群体对家庭生活有较高追求，注重 生活品质和社区环境，对交通便利、 配套设施完善的住宅区有较大需求。
该群体注重个人职业发展和事业成就 ，对生活品质和居住环境有较高要求 ，对交通便利、配套设施完善、适合 办公和居住的住宅区有较大需求。
VS
详细描述
销售策略的制定应关注多元化的销售渠道 。在凯旋新世界广场项目中，我们应积极 探索多种销售渠道，如线上平台、实体店 销售、社交媒体推广等。通过多元化的销 售策略，我们可以更好地吸引潜在客户， 提高项目的知名度和销售额。
特殊情况应对方案
总结词
灵活应对市场变化
详细描述
在市场营销过程中，可能会遇到各种特殊 情况，如市场变化、政策调整等。在凯旋 新世界广场项目中，我们需要制定灵活的 应对方案，以应对可能出现的市场变化和 政策调整。例如，当市场出现下滑时，我 们可以采取促销活动、折扣策略等措施来 刺激市场需求。
• 产品介绍：凯旋新世界广场是一个集住宅、商业和娱乐于一 体的综合性社区，位于城市核心地段，交通便利，配套设施 完善。项目拥有一流的开发商、设计团队和建筑质量，为居 民提供高品质的生活体验。
产品介绍与优势分析
优势分析
地理位置优越：位于城市核心地段，交通 便利，四通八达。
完善的生活配套：项目周边拥有丰 富的商业、教育、医疗等资源，方 便居民生活。
交通便利：项目周边拥有多条公交线路和地铁线路，方 便居民出行。
建筑质量卓越：采用高品质的建筑材料和现代化的建筑 风格，打造高品质的居住环境。
包装策略：通过宣传册、广告、网络营销等多种渠道， 强调凯旋新世界广场的地理位置、生活配套、建筑质量 和社区服务等方面的优势，吸引潜在客户。
新世界集贤庄项目提案共39页PPT资料
思源广告
代表楼盘：白云堡豪苑
小结： 1、得天独厚的地理优势奠定豪宅位置； 2、私家桥的建立避免重蹈二沙岛的覆辙，有力持续支持
豪宅概念； 3、富豪级的配套设施与大气、典雅的广告打动了消费者； 4、白云堡的成功间接提升了白云山概念楼盘的形象。
思源广告
白云山概念楼盘分析
健康型 此类楼盘迎合了现代都市人对大自然的向往和复归
思源广告
代表楼盘：东方明珠花园
小结： 1、十分大众化的楼盘，没有自己的鲜明特色 2、外部环境的因素极之良好，得天独厚 3、广告宣传相对保守，没有将利好的因素宣传出 去
思源广告
总结
无论如何，白云山概念楼盘将代表北部楼盘的发展 趋势
山水楼盘资源有限，买少见少，因而相对来说会比 较热销
外部环境跟不上山水盘概念，村屋、垃圾堆、三无 人员、沆洼小路，与广告所说的“高尚”相差太远
设计、建筑风格，也是近期山景盘的一个开发方向
思源广告
代表楼盘：盈翠华庭
概况： 定位：市中心白云山景完美小城 广告语：超越时尚 活出精彩 主要卖点：国际大师开辟的精彩世界： 国际建筑大师乐民成 国： 1、以“世界十大环境设计公司精心设计，美国
Ｂｅｒｍａｎ Ａｒˉｃｈｉｔｅｃｔ首席建筑精 心缔造”为主要卖点，凭着前卫的理念在市场竞争 中 脱颖而出。 2、既座拥市区便利，又有郊区的优美环境，加上适中 的价格，是买家追捧的主要原因
至目前为此，该地段还未出现一个代表性的、规模 性的，有实力的大型社区出现
思源广告
总结
整个地段的楼盘素质参差不齐、两极分化，影响该 地段整体形象的提升
但几乎所有楼盘的广告都是以白云山作为卖点，共 性相同，个性不突显
白云堡豪苑无论从楼盘质素及广告推广都堪称″大 哥大″
优选时尚天河商业广场项目介绍ppt(共27张PPT)
3
时尚集团20年铸就商业地产辉煌
商业地产的黄埔军校
时尚集团，全国唯一一家集地产开发、项目运营，商场管理及维护于一体的大型股份制集团有限公司。集团拥有高效一流的运营团队；创意四射的设计团队；舒适迅捷的服务流程
……时尚集团逾二十年探索，跃然成为商业地产的黄埔军校！
20年核心城市圈打造领袖商业
20年来，时尚集团已在国内众多的黄金商圈成功打造商业典范，分公司遍布环渤海地区、长三角地区、珠三角地区和华中区。从鞍山时尚时装城到沈阳时尚地下街再到南京时尚莱迪 购物广场，时尚集团始终选择最有价值的龙头商圈的核心地段，以鼎盛的客流、稳定的商业业态以及便利的交通运输环境，有效增加商场的运营速度、缩短商场培育期的时间为商户 的经验效益提升做足保证。
得改革开放风气之先的广州，在商业现代化的进程中同样走在前列，国民生产总值、人均生产总值、人均可支配收入以及人均支出等各项经济数据，均位居 国内前列，是中国现代化商业及其繁荣的象征。
15
天河——广州经济最强商圈，拥有高购买力客户群
天河——品牌必争之地，得天河者得天下
天河商圈是引领中国城市商业现代化的策源地，也是中国商业现代化的样板。天河商圈强 大的经济基础，为其繁荣的商业现状提供了强大的支撑：
年 并动工建设时尚天河商业
广场
6
时尚商业广场项目介绍
一座广场，时尚一个城市
时尚是什么？ 时尚是这个时代至强势的财富态度 时尚是广州商业史中前所未有的财富王国 时尚是让天河商圈真正完美链合的商业巨擘
8
时尚天河雄踞中华第一商圈，得天河者得天下
中华第一商圈总体量逾140万平米体量，商圈影响力辐射珠三 角乃至全国。
时尚地产集团介绍
目录
时尚集团介绍 时尚商业广场项目介绍
时尚集团20年铸就商业地产辉煌
商业地产的黄埔军校
时尚集团，全国唯一一家集地产开发、项目运营，商场管理及维护于一体的大型股份制集团有限公司。集团拥有高效一流的运营团队；创意四射的设计团队；舒适迅捷的服务流程
……时尚集团逾二十年探索，跃然成为商业地产的黄埔军校！
20年核心城市圈打造领袖商业
20年来，时尚集团已在国内众多的黄金商圈成功打造商业典范，分公司遍布环渤海地区、长三角地区、珠三角地区和华中区。从鞍山时尚时装城到沈阳时尚地下街再到南京时尚莱迪 购物广场，时尚集团始终选择最有价值的龙头商圈的核心地段，以鼎盛的客流、稳定的商业业态以及便利的交通运输环境，有效增加商场的运营速度、缩短商场培育期的时间为商户 的经验效益提升做足保证。
得改革开放风气之先的广州，在商业现代化的进程中同样走在前列，国民生产总值、人均生产总值、人均可支配收入以及人均支出等各项经济数据，均位居 国内前列，是中国现代化商业及其繁荣的象征。
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天河——广州经济最强商圈，拥有高购买力客户群
天河——品牌必争之地，得天河者得天下
天河商圈是引领中国城市商业现代化的策源地，也是中国商业现代化的样板。天河商圈强 大的经济基础，为其繁荣的商业现状提供了强大的支撑：
年 并动工建设时尚天河商业
广场
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时尚商业广场项目介绍
一座广场，时尚一个城市
时尚是什么？ 时尚是这个时代至强势的财富态度 时尚是广州商业史中前所未有的财富王国 时尚是让天河商圈真正完美链合的商业巨擘
8
时尚天河雄踞中华第一商圈，得天河者得天下
中华第一商圈总体量逾140万平米体量，商圈影响力辐射珠三 角乃至全国。
时尚地产集团介绍
目录
时尚集团介绍 时尚商业广场项目介绍
广州新世界广场项目推广
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加强做责任心，责任到人，责任到位 才是长 久的发 展。20. 11.1220 .11.12T hursda y, November 12, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 7:14:09 07:14:0 907:14 11/12/2 020 7:14:09 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 11.1207 :14:090 7:14Nov-2012-Nov-20
金领时尚人群
外籍人士 高级白领 高收入群体 城中潮人
消费者结构
高端外籍人士
任职珠江新城商 业项目金领
广州其他区 域金领
凯旋新世界业 主与住户
珠江新城住宅项目 业主与住户
新世界其他项目 业主与住户
涵盖不同地域商圈的目标消费者
凯旋新世界及周边
楼盘住户
高端住宅 就近消费 高端收入阶层
高消费力
珠江新城CBD 住户以及商务 人士
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重于泰山，轻于鸿毛。07:14:0907:14:0 907:14 Thursda y, November 12, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.11. 1220.1 1.1207: 14:0907 :14:09 November 12, 2020
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加强自身建设，增强个人的休养。202 0年11 月12日 上午7时 14分20 .11.122 0.11.12
金领人士加盟。
我们提供强大营 销经费支持，前 三年我们将每年 投入３００万元
进行营销推广
新世界广场专业管理团队拥有丰富商业经 验，团队主要成员拥有五星级酒店和购物 中心和商业街区经营管理经验，为商家的 入住和经营提供全方位服务，我们最 重要
江桥新世界休闲广场2期精品PPT课件
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满记甜品
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禾绿回转寿司
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味千拉面
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面包新语
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业态定位------3号楼
休闲餐饮区
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餐饮
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餐饮
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Page ▪ 5
5
机遇和挑战
优势：地理位置优越，前期的的经营累计了较高的人气;在当地有一定群众基础。
劣势：除传统餐பைடு நூலகம்娱乐外无新型业态补充，亲子及休闲购物功能严重不足,无法满足当地居民更高 生活消费的需求。
机会:从大环境来看，江桥预计常驻人口将达到80多万。随着高速公路的发展及地铁14号线的开通 、房地产的逐步开发、产业升级，江桥新城将最终融入大上海生活圈。上海市中心区人口将向嘉 定外溢。高素质人口不断流入将使江桥新城人口层次和区域档次及购买力的到提升。项目所在地 江桥新城主城区，附近大型成熟社区早已形成，聚居着很高的人气。正是由于这些强劲的购买力 支持，“新世界休闲广场“项目的发展前景才被奠定了坚实的基础。 面对机遇接下来应该考虑的则是业态的升级与整合。目前休闲娱乐、餐饮、亲子教育、文化产业 等服务性产业发展与本区域第三产业发展方向相符。我们相信无论从区域消费能力还是餐饮、娱 乐、休闲的发展市场本身前景来看，未来一站式综合中心模式将蕴藏着巨大商机。
品牌餐饮
2号楼
特色餐饮 零售
3号楼
休闲餐饮
4号楼
5号楼
休闲餐饮 配套服务
休闲特色零售 特酒吧风情街
6号楼
品牌亲子 主题零售
广州亚运城商业项目介绍之国际区ppt课件
其中D、E、O三处面积较大。 ➢ 目前该建筑未配套任何商业，仅作临时办公或游览观光用途。
编号 A B C D E F G H I J K L 统计 面积 71.6 23 267 1,461 882 105 20 910 0 130 398 0
M N O 合计 0 53 1,480 5,801
E2
D1
毗邻公共交通枢纽，具突出的商业优势
7
国际区功能及指标
分区 地上 地下
总建筑面积 23,347㎡ 10,024㎡
分区楼层 A区
B区
C区
一层 3,710㎡ 3,340㎡ 2,121㎡
二层 3,079㎡ 2,778㎡ 1,952㎡
三层 1,490㎡ 1,985㎡ 2,076㎡
四层 总计
387㎡ 123㎡ 195㎡ 8,666㎡ 8,226㎡ 6,344㎡
4
亚运城商业整体概览
社社区区服配务套配套
特色餐饮+社 烟区 酒 茶馆+配社套区配套
高级写字楼 +酒店公寓
主媒体 中心
国际区
格调餐饮街+社 区配套
区域百货 购物中心
星级酒 店
岭南水乡 小区会所 已建集中商业 未建部分
5
亚运城赛后规划功能及指标
赛后规划 净居住用地：44. 8公顷 住宅建筑面积：304.54万平方米
目标客户
核心客户 辅助客户
亚运城业主、番禺东区（石碁--石楼一带）住宅社区居民、 番禺中高收入家庭、市区假日郊区消费人群；广州自驾车人 群；未来广州新城居民。
项目酒店旅游、商务人群；莲花山、海鸥岛以及未来海洋公 园旅游人群；地铁四号线沿线居民，包括大学城和南沙区消 费群体。
辐射客户
编号 A B C D E F G H I J K L 统计 面积 71.6 23 267 1,461 882 105 20 910 0 130 398 0
M N O 合计 0 53 1,480 5,801
E2
D1
毗邻公共交通枢纽，具突出的商业优势
7
国际区功能及指标
分区 地上 地下
总建筑面积 23,347㎡ 10,024㎡
分区楼层 A区
B区
C区
一层 3,710㎡ 3,340㎡ 2,121㎡
二层 3,079㎡ 2,778㎡ 1,952㎡
三层 1,490㎡ 1,985㎡ 2,076㎡
四层 总计
387㎡ 123㎡ 195㎡ 8,666㎡ 8,226㎡ 6,344㎡
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亚运城商业整体概览
社社区区服配务套配套
特色餐饮+社 烟区 酒 茶馆+配社套区配套
高级写字楼 +酒店公寓
主媒体 中心
国际区
格调餐饮街+社 区配套
区域百货 购物中心
星级酒 店
岭南水乡 小区会所 已建集中商业 未建部分
5
亚运城赛后规划功能及指标
赛后规划 净居住用地：44. 8公顷 住宅建筑面积：304.54万平方米
目标客户
核心客户 辅助客户
亚运城业主、番禺东区（石碁--石楼一带）住宅社区居民、 番禺中高收入家庭、市区假日郊区消费人群；广州自驾车人 群；未来广州新城居民。
项目酒店旅游、商务人群；莲花山、海鸥岛以及未来海洋公 园旅游人群；地铁四号线沿线居民，包括大学城和南沙区消 费群体。
辐射客户
凯旋新世界广场导入市场攻略精品PPT课件
一手楼售价7000元/M2，，二手楼售价 6000元/M2 ，已售出8成，自住为主， 租客多为企业高层及高级白领约占3成
一手楼售价7800元/M2，，二手楼售价 6500元/M2 ，已售出9成，租客多为企 业高层及高级白领约占4成。
CBerenattoruatl20p0a3凯rk旋-突v围iew
Breatout2003凯旋突围
110元
11.50元
出租率高达95%，以外籍人士为主，其 中东南亚人占30%
新大厦
3房2厅---附设书房及工人房 168m2 （1809ft2）；
约90元
租金已包 管理费
售价10000元/M2，，已售出8成，入住 率达9成5（含租赁），租客多为外籍客 人，跨国外企高层及高级白领约占4成。
中海锦苑
2房2厅---附设储物室 109m2（1173ft2）
寻找广州高租金回报市场（图表三）
楼盘名称 嘉和苑
面积/间隔
租金
管理费
凯旋突围
Breatout2003
凯旋新世界广场导入市场攻略
深圳达观地产
2002年11月3日
Central park-view
Breatout2003凯旋突围
凯旋不得不面对的楼市现状！
• “便宜才是硬道理”——可怕的广州人
降价成市场营销的主旋律，第三季度，广州商品房销售 价格同比下降0.7%，环比微降0.2%。在住宅类中：多层 住宅价格同比、环比分别上升1%和1.2%，主要是一些新 推出楼盘价格上升影响；高层住宅价格同比、环比分别下 降1.8%和1.2%。
约150元
金亚花园
3房2厅---附设储物室或工人房和浴室 11140元
185 m2 （1991ft2）
新世界_广东台山地王广场商业项目招商策划方案_94PPT
承租比例：70%以上 租金：40元/㎡·月—60元/㎡·月
广场租赁：3×3米（150元/天） 、提供帐篷无其他费用
管理费：7元/㎡·月， 租期：合同期限：每两年一签、一个月押金。
（一楼商业内铺需要交三个月的押金）
实用率：约60% 经营情况：一般
分析：台山商业城作为曾经台山城市 发展的最大商业亮点，现在规划不到 位，对于品牌的引进和经营管理不合 理，其商业地位不断下降。目前人气 不及天岭和台西步行街。但其对本项 目还是具有一定的竞争威胁。
分析：占据中心商业圈的核心位置。 是台山传统的第一商业旺地，对项 目构成比较大的竞争关系，项目招 商方面可借鉴其成功的经营，对于 其购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、 旅游、美容瘦身等为一体的“一站 式”购物。进行参考并完善。
主要考察商业项目
台西路步行街
目前台山的最主要商业中心。 长约500米，整体建筑以骑楼风格为主。 楼层为2-3层，除了天桥百货、荷兰园茶 餐厅等少数商业在2-3层，其余均为底商， 2-3层利用率低。 日均人流量可达到3万人次，节假日和周 末有时会突破5万人次，是台山市民购物的 主要地点。 客群特点： 主要消费人群为在15-30岁之间， 男女比例大约为1：2，以学生、工人、台 城周边居民为主，缺少高端人群， 台西路上的商品和品牌的总体档次较低， 对高端人群缺乏吸引力。 租金：70-100元 售价达到10000元/平方米
商业街业态比
31% 41%
10%
2% 3% 4%
9%
服装 鞋类 餐饮 珠宝首饰 通讯产品 电器 其他
主要商业街包括台西路（步行街、非步行街段）、通济路、健康路毗邻台西路段、县 前路、城东路、革新路、橘园路，共7条主要的商业街，这些商业街均集中在旧城市中 心。商业街白天的人流量较小，晚上8：00-10：00时，达到人流的高峰，周末和节假 日的人流量也较平时有显著的增长。 基本上商业街都比较破旧，除台西街经过翻修外，其余都没有，大多商家经营状况不 好。商业街基本以服装为主，档次也较低，不能满足消费者一站式购物的要求和追求 的档次。 项目应该在形象包装上多下功夫，同时实现业态和品牌的多样化，档次搭配合理。
广场租赁：3×3米（150元/天） 、提供帐篷无其他费用
管理费：7元/㎡·月， 租期：合同期限：每两年一签、一个月押金。
（一楼商业内铺需要交三个月的押金）
实用率：约60% 经营情况：一般
分析：台山商业城作为曾经台山城市 发展的最大商业亮点，现在规划不到 位，对于品牌的引进和经营管理不合 理，其商业地位不断下降。目前人气 不及天岭和台西步行街。但其对本项 目还是具有一定的竞争威胁。
分析：占据中心商业圈的核心位置。 是台山传统的第一商业旺地，对项 目构成比较大的竞争关系，项目招 商方面可借鉴其成功的经营，对于 其购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、 旅游、美容瘦身等为一体的“一站 式”购物。进行参考并完善。
主要考察商业项目
台西路步行街
目前台山的最主要商业中心。 长约500米，整体建筑以骑楼风格为主。 楼层为2-3层，除了天桥百货、荷兰园茶 餐厅等少数商业在2-3层，其余均为底商， 2-3层利用率低。 日均人流量可达到3万人次，节假日和周 末有时会突破5万人次，是台山市民购物的 主要地点。 客群特点： 主要消费人群为在15-30岁之间， 男女比例大约为1：2，以学生、工人、台 城周边居民为主，缺少高端人群， 台西路上的商品和品牌的总体档次较低， 对高端人群缺乏吸引力。 租金：70-100元 售价达到10000元/平方米
商业街业态比
31% 41%
10%
2% 3% 4%
9%
服装 鞋类 餐饮 珠宝首饰 通讯产品 电器 其他
主要商业街包括台西路（步行街、非步行街段）、通济路、健康路毗邻台西路段、县 前路、城东路、革新路、橘园路，共7条主要的商业街，这些商业街均集中在旧城市中 心。商业街白天的人流量较小，晚上8：00-10：00时，达到人流的高峰，周末和节假 日的人流量也较平时有显著的增长。 基本上商业街都比较破旧，除台西街经过翻修外，其余都没有，大多商家经营状况不 好。商业街基本以服装为主，档次也较低，不能满足消费者一站式购物的要求和追求 的档次。 项目应该在形象包装上多下功夫，同时实现业态和品牌的多样化，档次搭配合理。
《新城广场简介》ppt课件
未来消费者将更加注重健康、环保、品质等方面的消费，新城广场需要关注这些 趋势，调整商品结构和营销策略。
竞争格局变化趋势预测
竞争对手分析
新城广场需要密切关注竞争对手的发 展动态，了解其商品结构、价格策略 、营销手段等方面的信息，以便及时 调整自身的发展策略。
市场份额变化
随着市场竞争的加剧，新城广场需要 不断提高自身的竞争力，扩大市场份 额，以保持领先地位。
02
新城广场功能布局
商业区域布局
01
商业定位
新城广场的商业区域定位为高端商业中心，主要面向中高端消费群体，
提供各类精品店、专卖店及体验式消费场所。
02 03
布局特点
商业区域采用开放式布局，设置多个入口和出口，使消费者能够便捷地 进入和离开商场。同时，商业区域内部设置多个中庭和景观节点，增强 视觉效果和空间感。
创造就业机会
新城广场的建设和运营将创造大量就业机会，包 括建筑业、服务业、零售业等，为周边居民提供 更多就业选择。
对城市形象提升贡献
塑造城市新形象
01
新城广场作为城市的新地标，将为城市形象注入新的元素，提
升城市的知名度和美誉度。
提升城市功能
02
新城广场的建设将完善城市的各项功能，提高城市的综合承载
促进家庭亲子活动
新城广场设有儿童游乐设施等，为家庭提供亲子活动场所，增进 家庭成员间的感情，丰富家庭生活。
06
新城广场未来发展趋势预测与 展望
市场需求变化趋势预测
消费者需求变化
随着消费者对购物体验、环境和服务的要求不断提高，新城广场需要关注消费者 需求的变化，提供更加个性化、便捷的服务。
消费趋势变化
优秀传统文化做出了贡献。
竞争格局变化趋势预测
竞争对手分析
新城广场需要密切关注竞争对手的发 展动态，了解其商品结构、价格策略 、营销手段等方面的信息，以便及时 调整自身的发展策略。
市场份额变化
随着市场竞争的加剧，新城广场需要 不断提高自身的竞争力，扩大市场份 额，以保持领先地位。
02
新城广场功能布局
商业区域布局
01
商业定位
新城广场的商业区域定位为高端商业中心，主要面向中高端消费群体，
提供各类精品店、专卖店及体验式消费场所。
02 03
布局特点
商业区域采用开放式布局，设置多个入口和出口，使消费者能够便捷地 进入和离开商场。同时，商业区域内部设置多个中庭和景观节点，增强 视觉效果和空间感。
创造就业机会
新城广场的建设和运营将创造大量就业机会，包 括建筑业、服务业、零售业等，为周边居民提供 更多就业选择。
对城市形象提升贡献
塑造城市新形象
01
新城广场作为城市的新地标，将为城市形象注入新的元素，提
升城市的知名度和美誉度。
提升城市功能
02
新城广场的建设将完善城市的各项功能，提高城市的综合承载
促进家庭亲子活动
新城广场设有儿童游乐设施等，为家庭提供亲子活动场所，增进 家庭成员间的感情，丰富家庭生活。
06
新城广场未来发展趋势预测与 展望
市场需求变化趋势预测
消费者需求变化
随着消费者对购物体验、环境和服务的要求不断提高，新城广场需要关注消费者 需求的变化，提供更加个性化、便捷的服务。
消费趋势变化
优秀传统文化做出了贡献。
《城市综合体案例》课件
面对市场竞争和运营管理等问题与挑战，持续创新和提高综合体的竞争力。
4
对开发商的启示
成为市场领导者，需要具备战略眼光、创新精神和协作能力。
城市综合体发展现状
规模 数量 地域分布 主要城市
不断扩大 呈现爆发式增长 全国范围内 上海、北京、广州等
为什么要开发城市综合体？
满足人们多样化需 求
城市综合体可以提供住宅、 商业、文化等多种功能，满 足人们多样化的生活需求。
促进城市发展
城市综合体可以提升城市形 象，吸引人流、资金流和物 流，促进城市的经济和社会 发展。
案例三：新世界广场
位于上海的一家综合性商业中 心，以引入国际高端品牌和时 尚潮流为特色。
成功因素分析
商业模式
选择适合的商业模式，提供多元化的服务和 产品。
定位与准确性
准确定位目标市场，并满足市场需求。
商业环境
提供良好的商业环境和设施，吸引消费者和 品牌入驻。
品牌效应
打造独特的品牌形象，增强品牌影响力。
打造综合性社区
城市综合体创造一个集居住、 工作、购物、娱乐于一体的 完整社区，提供便利和舒适 的生活环境。
案例分享
案例一：华侨城广场
在深圳市华侨城区域建设的综 合性商业中心，拥有完善的商 业布局和社区配套设施。
案例二：万达广场
万达集团在全国范围内开发的 综合性商业项目，以商业、娱 乐和文化为主题，拥有丰富的 商业布局。
消费者需求
了解消费者需求，提供个性化的产品和服务。
产业链合作
与各个环节的合作伙伴建立良好的合作关系， 共同发展。
未来展望
1
城市综合体的未来发展
随着城市化进程的加快，城市综合体将继续发展壮大，成为城市发展的重要组成部分。
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珠江新城，21世纪广州市中央金融商务区， 是集中体现广州国际都市形象的窗口。它 集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和 居住等城市一级功能设施于一体，推动国 际文化交流与合作。
未来， 珠江新城将成为广州的“商务之城”、 “宜居之城”、“文化之城”、“未来之 城”。
六大地标性建筑共铸珠江新城辉煌未来
在广州新中轴线和珠江新城景观轴的交汇处，作为珠江 新城的标志性建筑，广州歌剧院、广州图书馆、广东省 博物馆、广州市第二少年宫以及超高双塔、电视观光塔
• 广州市中心区内拥有园林面积最 大的低容积率高级住宅小区
五星級酒店服 務及設施
多种类户型满 足不同类型客
户需求
特色及休闲餐饮 生活品味 休闲娱乐
高级专业SPA 专业健身中心
无国界餐厅 红酒窖 雪茄房
THE O 为凯旋新世界其中一个重点项目，以国际化的特色餐 饮、时尚的生活品位营造商圈，成为广州高尚、潮流和极具 知名度的商业休闲广场，成为珠江新城时尚领航者、广州国 际都市生活风向标。
余秋雨教授
王水照教授
这是一个为企业家消费和休闲的特殊空间，
我们拥有高端顾客人群，我们不仅注重提
供高品味的时尚商品，更注重金领人士交
流的打造精神家园
商家成功的保障－新世界广场拥有广 州最优质的金领会员
从白领阶层奋斗到 金领阶层需要成功 的方法，与成功人 士为伍，只有站在 巨人的肩膀上你才 能看到更辽阔的视 野，新世界广场的 会员制将严格吸收
岭南新世界家园 新世界棕榈园
新世界与您 携手开拓无限商机！ 共创城市时尚亮点！
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
新塘新世界花园，逸彩新世界，岭南新世界家园，东方新世界、凯旋 新世界广场以及时代新世界中心 • 新世界中国地产已成为名符其实的广州十大主流发展商之一
北京项目
北京新世界家园
北京丽高王府
北京万怡酒店
上海项目
上海香港新世界大厦
上海巴黎春天大酒店
香港项目
香港新世界会展中心
香港新世界中心
广州项目
东逸花园
七大建筑将在2010 年前建成。
一个金领时尚圈 即将在
珠江新城诞生
他将是 中国人引以为傲的广州时尚地标
外国人熟悉的家 充满异国风情的国际化的时尚生活体验圈
他是 国际化的
特色与话题并存
上流生活，但不是高不可攀的 我们打造接触成功人士的最佳场所
时尚潮人聚集的
时尚休闲一应俱全
THE “O” 是珠江新城国际多元化生活品味、时尚和潮流之地 是高消费、高品味人群聚集的休闲文化生活广场
分享会
每一个国际化大都市都拥有一个时尚发源地 一个令金领人士向往的时尚休闲殿堂
中国 拥有数个国际化大都市
他们 都拥有自己的时尚休闲圈 这是成功人士交流的最佳场所
北京SOHO、上海新天地、香 港兰桂坊是国际时尚生活的 标志
广州，21世纪南中国的国际贸易、金融中心
广州 中国的现代化大都市
金领、白领、外籍人、财富500强企业高管云集此地
今天的广州 南中国最大的商业城市
广交会、2010年的亚运会，将令广州加快与国 际的接轨，一个时尚的核心圈正在形成！
我们迫切需要属于自己的 时尚休闲圈
我们打造金领人士的精神家园
广州时尚休闲圈在哪里 ?
珠江新城——广州未来的CBD，经济、文化中心枢纽
地理位置:位于广州城市新中轴线上； 用地面积:约6.6平方公里；
珠江新城商务区内 交通便利 高学历、高收入阶层
高消费力
大广州
本地和外来高 端时尚人士
覆盖大广州 消费目的性较强 特定商品或特色服务
高消费力
凯旋新世界——珠江新城金领时尚生活领航者
凯旋新 世界
• 位于珠江新城中心区域，环境优 美，北向珠江公园，南临珠江， 为区内最大型、发展最成熟的综 合地产项目
金领人士加盟。
我们提供强大营 销经费支持，前 三年我们将每年 投入３００万元
进行营销推广
新世界广场专业管理团队拥有丰富商业经 验，团队主要成员拥有五星级酒店和购物 中心和商业街区经营管理经验，为商家的 入住和经营提供全方位服务，我们最 重要
的职责是为您 提供有效顾客！
• 1999年香港上市 • 分布中国20个特大城市 • 资产总值逾449.5亿元 • 35个多元化项目 • 总楼面面积达2,610万平方
金领时尚人群
外籍人士 高级白领 高收入群体 城中潮人
消费者结构
高端外籍人士
任职珠江新城商 业项目金领
广州其他区 域金领
凯旋新世界业 主与住户
珠江新城住宅项目 业主与住户
新世界其他项目 业主与住户
涵盖不同地域商圈的目标消费者
凯旋新世界及周边
楼盘住户
高端住宅 就近消费 高端收入阶层
高消费力
珠江新城CBD 住户以及商务 人士
我们营造充满人文气息的高端社交场所。
• 商业占地包括:商圈＋广 粤会＋商务公寓
• 10,000平方米中央喷水 景观广场
• 新世界地产统一规划， 统一设计，统一管理
• 商铺涵盖特色及休闲餐 饮、生活品位、购物娱 乐等各方面
THE “O” －广州金领人士消费及生活体验 目的地
• 未来市中心的中心 • 位于商业区的高档住宅内－－适合金领人士聚会和消费 • 高尚住宅内罕有的中庭商业用地 • 商铺集中，业态丰富，聚集商机 • 高收入、高消费、高素质的人群聚集地 • 周边消费需求旺盛，消费力极高 • 由新世界集团统一管理
• 投资修建广州北环高速公路、京珠高速公路广州至珠海段、珠江电厂 一二期以及广州新三桥（解放桥、江湾桥及鹤洞桥）等多个项目
• 1991年，首个国内住宅项目——福莱花园 • 1995年，二沙岛上兴建并推出新世界花园别墅 • 1997年，在天河公园旁兴建大型高级住宅区——东逸花园 • 1997年之后，陆续发展及推出几个大型住宅项目，如金湖花园别墅及
最时尚的核心圈，最核领
消费时尚街区
统一经营 面向金领的个性化营销
我们提倡文化营销，我们会营造研讨唐 诗宋词的人文气息，我们鼓励文艺复兴 的思想，中西文明在这里兼收并蓄，这
是金领和成功人士社会交往的场所
文化大家 学术大师定期讲座
经济学家郎咸平教授 苏轼研究权威教授
未来， 珠江新城将成为广州的“商务之城”、 “宜居之城”、“文化之城”、“未来之 城”。
六大地标性建筑共铸珠江新城辉煌未来
在广州新中轴线和珠江新城景观轴的交汇处，作为珠江 新城的标志性建筑，广州歌剧院、广州图书馆、广东省 博物馆、广州市第二少年宫以及超高双塔、电视观光塔
• 广州市中心区内拥有园林面积最 大的低容积率高级住宅小区
五星級酒店服 務及設施
多种类户型满 足不同类型客
户需求
特色及休闲餐饮 生活品味 休闲娱乐
高级专业SPA 专业健身中心
无国界餐厅 红酒窖 雪茄房
THE O 为凯旋新世界其中一个重点项目，以国际化的特色餐 饮、时尚的生活品位营造商圈，成为广州高尚、潮流和极具 知名度的商业休闲广场，成为珠江新城时尚领航者、广州国 际都市生活风向标。
余秋雨教授
王水照教授
这是一个为企业家消费和休闲的特殊空间，
我们拥有高端顾客人群，我们不仅注重提
供高品味的时尚商品，更注重金领人士交
流的打造精神家园
商家成功的保障－新世界广场拥有广 州最优质的金领会员
从白领阶层奋斗到 金领阶层需要成功 的方法，与成功人 士为伍，只有站在 巨人的肩膀上你才 能看到更辽阔的视 野，新世界广场的 会员制将严格吸收
岭南新世界家园 新世界棕榈园
新世界与您 携手开拓无限商机！ 共创城市时尚亮点！
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
新塘新世界花园，逸彩新世界，岭南新世界家园，东方新世界、凯旋 新世界广场以及时代新世界中心 • 新世界中国地产已成为名符其实的广州十大主流发展商之一
北京项目
北京新世界家园
北京丽高王府
北京万怡酒店
上海项目
上海香港新世界大厦
上海巴黎春天大酒店
香港项目
香港新世界会展中心
香港新世界中心
广州项目
东逸花园
七大建筑将在2010 年前建成。
一个金领时尚圈 即将在
珠江新城诞生
他将是 中国人引以为傲的广州时尚地标
外国人熟悉的家 充满异国风情的国际化的时尚生活体验圈
他是 国际化的
特色与话题并存
上流生活，但不是高不可攀的 我们打造接触成功人士的最佳场所
时尚潮人聚集的
时尚休闲一应俱全
THE “O” 是珠江新城国际多元化生活品味、时尚和潮流之地 是高消费、高品味人群聚集的休闲文化生活广场
分享会
每一个国际化大都市都拥有一个时尚发源地 一个令金领人士向往的时尚休闲殿堂
中国 拥有数个国际化大都市
他们 都拥有自己的时尚休闲圈 这是成功人士交流的最佳场所
北京SOHO、上海新天地、香 港兰桂坊是国际时尚生活的 标志
广州，21世纪南中国的国际贸易、金融中心
广州 中国的现代化大都市
金领、白领、外籍人、财富500强企业高管云集此地
今天的广州 南中国最大的商业城市
广交会、2010年的亚运会，将令广州加快与国 际的接轨，一个时尚的核心圈正在形成！
我们迫切需要属于自己的 时尚休闲圈
我们打造金领人士的精神家园
广州时尚休闲圈在哪里 ?
珠江新城——广州未来的CBD，经济、文化中心枢纽
地理位置:位于广州城市新中轴线上； 用地面积:约6.6平方公里；
珠江新城商务区内 交通便利 高学历、高收入阶层
高消费力
大广州
本地和外来高 端时尚人士
覆盖大广州 消费目的性较强 特定商品或特色服务
高消费力
凯旋新世界——珠江新城金领时尚生活领航者
凯旋新 世界
• 位于珠江新城中心区域，环境优 美，北向珠江公园，南临珠江， 为区内最大型、发展最成熟的综 合地产项目
金领人士加盟。
我们提供强大营 销经费支持，前 三年我们将每年 投入３００万元
进行营销推广
新世界广场专业管理团队拥有丰富商业经 验，团队主要成员拥有五星级酒店和购物 中心和商业街区经营管理经验，为商家的 入住和经营提供全方位服务，我们最 重要
的职责是为您 提供有效顾客！
• 1999年香港上市 • 分布中国20个特大城市 • 资产总值逾449.5亿元 • 35个多元化项目 • 总楼面面积达2,610万平方
金领时尚人群
外籍人士 高级白领 高收入群体 城中潮人
消费者结构
高端外籍人士
任职珠江新城商 业项目金领
广州其他区 域金领
凯旋新世界业 主与住户
珠江新城住宅项目 业主与住户
新世界其他项目 业主与住户
涵盖不同地域商圈的目标消费者
凯旋新世界及周边
楼盘住户
高端住宅 就近消费 高端收入阶层
高消费力
珠江新城CBD 住户以及商务 人士
我们营造充满人文气息的高端社交场所。
• 商业占地包括:商圈＋广 粤会＋商务公寓
• 10,000平方米中央喷水 景观广场
• 新世界地产统一规划， 统一设计，统一管理
• 商铺涵盖特色及休闲餐 饮、生活品位、购物娱 乐等各方面
THE “O” －广州金领人士消费及生活体验 目的地
• 未来市中心的中心 • 位于商业区的高档住宅内－－适合金领人士聚会和消费 • 高尚住宅内罕有的中庭商业用地 • 商铺集中，业态丰富，聚集商机 • 高收入、高消费、高素质的人群聚集地 • 周边消费需求旺盛，消费力极高 • 由新世界集团统一管理
• 投资修建广州北环高速公路、京珠高速公路广州至珠海段、珠江电厂 一二期以及广州新三桥（解放桥、江湾桥及鹤洞桥）等多个项目
• 1991年，首个国内住宅项目——福莱花园 • 1995年，二沙岛上兴建并推出新世界花园别墅 • 1997年，在天河公园旁兴建大型高级住宅区——东逸花园 • 1997年之后，陆续发展及推出几个大型住宅项目，如金湖花园别墅及
最时尚的核心圈，最核领
消费时尚街区
统一经营 面向金领的个性化营销
我们提倡文化营销，我们会营造研讨唐 诗宋词的人文气息，我们鼓励文艺复兴 的思想，中西文明在这里兼收并蓄，这
是金领和成功人士社会交往的场所
文化大家 学术大师定期讲座
经济学家郎咸平教授 苏轼研究权威教授