房屋租赁协议模板合同(有利于出租方)

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号：

4.1?租金标准：每月人民币（大写）（￥元）。

租金标准在租赁期限内的调整，按下列第种方式处理：

（1）租金标准在租赁期限内不作调整；（￥元）；

（2）租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加%。

4.2押金标准：等于个月租金。

租赁期满后天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿

金外，剩余部分应如数返还乙方。

4.3?付款方式：按?季度?支付，具体如下。

年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为：自年月日

起至年月日止。

年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为：自年月日起

至年月日止。以后依此类推。

4.4?租金支付方式：现金或指定收款帐号。

甲方指定收款账号：。

开户行：。

户名：。

5.1?

（1

（2

7.1

等添置由乙方自行决定、处理。

7.2对于乙方经甲方同意或者未经甲方同意擅自进行的装修装饰，在本合同因租赁期满或因被解除而终止时，乙方进行的装修装饰包括但不限于铺设的地板、粉刷的墙壁、贴的壁纸、吊顶

灯附合于房屋的部分全部无偿归甲方所有。

7.3乙方自行购买的电视、空调、洗衣机等家电设备，在合同终止后，其所有权仍属于乙

方。

第8条房屋及附属设施的维护

8.1?租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。经甲乙双方协商一

致同意，房屋及其附属设施有损坏或故障，由乙方自行维修并承担相应费用。

8.2?对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

8.3?乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

8.4?对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第9条转租

9.1转租事宜按如下第种方式处理：

（1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部

9.2

11.2?

（4）利用该房屋从事违法活动的。

（5）违反本合同约定转租的。

11.4?因乙方擅自单方解除合同或者因乙方原因导致甲方解除合同时，乙方缴纳的押金不予退

还，同时乙方应向甲方支付当年租金总额10%的违约金。

11.5甲方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前30日通知乙方。

第12条违约责任

12.1?付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向收款方支付违约金。

12.2租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之

日（但不再支付租金）。

房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的?200??%，按?元/天计算。

第13条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。

协商或调解不成的，应向人民法院起诉。

第14条附则

本合同一式二份，协议各方各执一份经各方签署后生效，各份协议文本具有同等法律效力。

签署时间：年月日

收款人签字：

附件三：定金收据

本人（本单位）现已收到支付的房屋租赁定金人民币（大写）（￥元），并

同意承担定金责任。

租赁房屋信息：省市区路小区号楼单元

室。

租金为：每月人民币元/每月。

租期：自年月日起至年月日止。

其它：以双方签订的租赁合同为准；正式签约后定金转为租金。

签署时间：年月日

收款人签字：