华南城江南华府统一说辞
交房统一说辞[优秀范文5篇]
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交房统一说辞[优秀范文5篇]第一篇：交房统一说辞验房过程中问题解答统一说辞1.带领业主走在验房路上的统一说辞。
引导业主，带领看景观部分，介绍小区配套设施。
2.来到进户门前时统一说辞。
欢迎您回家。
3.进入房间时与业主的进一步沟通。
这边是客厅、厨房、主卧、次卧、卫生间（业主若问卫生间地面怎么有水，告知业主是在做闭水试验。
）4．业主验房时发现墙面空鼓的现象？若业主验房时发现墙面出现空鼓现象，应解释为不超出400㎜的空鼓是国家允许的范围之内的，不影响房屋质量（具体做法用手掌大概比划一下）。
如若出现超过手掌范围的空鼓，要立即做出反应，把具体位置记录下来，给业主答复一个具体的修复时间，比如：7-15天之内给业主满意答复。
5．横梁或进深、进高出现明显误差？建房不是工业化很强的流水线，大部分都是由工人来做的，横梁横向宽度或进深宽度若不超出两公分范围的误差属于正常现象，若超出两公分多以上的误差，应解释为楼体属于框架结构，混凝土浇灌的，出现一点误差是在所难免的，并且抹灰层的厚度不均匀也是不可避免的，在装修时通过粉刷墙面加厚、削薄之后完全可以解决这个问题，若误差不明显或业主不提出这样的问题，则不必细究。
6.钢筋外露问题？注意打压试水。
14.窗框、门框密封不严，窗框排水口位置不对。
这种问题很简单，我们会马上通知施工方维修，维修结束后就给您回复。
15.因房屋确实有质量原因而业主不肯签字时的解释。
请您先签字，此次签字是对您发现问题的确认，我们好给您登记维修。
最后会给您很满意的答复。
16.业主要求验房人员带领去地下室看车位的？很抱歉，今天交房的业主比较多，我还要带领其他客户去验房，地下室有专门接待，我就不陪您一起去了。
17.房产证什么时间办好？依销售合同上规定的时间。
（一般是自交房之日起365个工作日）18.物业公司位置暂定在2号楼（北区）、4号楼和5号楼中间（南区）。
19.物业费怎么计算，有公摊吗？物业费是每月每平方1.50元，没有公摊。
房地产项目精彩说辞
房地产项目—精彩说辞您好，欢迎光临城郊•涉外桃源1期世界一区.我是您的置业顾问，这是我名片，我叫XXX。
您可以叫我小X!您是第一次过来么？（是的）你往这边请。
我先介绍一下我们项目的区位模型.项目是由中国房地产500强湖南城郊置业有限公司投资兴建的，总建筑面积40万方的品质大盘.我们现在所处的位置就是1期——世界1区，项目总体定位是接驳世界的品质大盘，其实也就是梅溪湖国际新城里国际视野生活首站、第一区的概念.（第一跟客户讲解项目开发商品牌及规模，在湘潭及全国的影响力，并来长沙肩负着改变城市的责任）整个项目位于长沙未来的河西板块中心区位，是由全国房地产500强企业—湖南城郊置业公司投资兴建的，公司拥有20年的开发经验,是湘潭房地产行业的领头军，也是华融湘江银行第二大股东.在湘潭，我们公司肩负着城市建设的重担，其中70％的房地产项目都是由城郊置业开发的，且都以品质为保证项目的质量，由此可见公司的资金实力和品质可见一斑，这次城郊置业来到长沙,以高品质的施工团队，以高标准的建筑规划,以160亩40万方工程量，打造登陆长沙河西梅溪湖区域的第一大盘。
上面绿色发光体就是我们项目的地块，分三期开发，这边是一期，这边是二期、三期。
项目自身拥有4万平米商业配套、会所、小区内还保留了原生态的山体绿化，完全满足小区内业主的居家生活需求.（第二讲解本项目是梅溪湖区域最成熟的最宜居的大盘，讲解周边学校给客户带来的世界级精神高度与财富高度）我们项目也是梅溪湖片区内配套最成熟、自然环境最优越、交通最便利、人文气息最浓厚的宜居大盘，更是接驳世界的品质大盘.首先本项目所在区域是学府中央，毛主席母校长沙第一师范大学，长沙百年名校长郡中学（明年开始对外招生）,国际教学理念的涉外经济学院，即将开始建设的大河西文体中心等于是我们的读书馆，这里学术氛围浓厚,朗朗读书声，对子女的教育发展更是至关重要，正所谓孟母三迁,从这里就可以看出居住在学府旁的重要性了,知识就是力量，有知识才能改变自己,改变世界。
东方港湾交房统一说辞
东方港湾交房统一说辞一、物业入伙统一说辞1、物业公司全称：河南正商物业管理有限公司，简称：正商物业2、公司概况：成立于2002年10月15日，注册资金1000万元人民币，现管理的小区有金色港湾、启航大厦、蓝钻、绿岛港湾、花都港湾、四月天、金杯家园、北云鹤，世纪港湾等，管理总建筑面积超过200万平方米。
3、正商东方港湾物业管理处电话：65578622、655786234、证件未带齐，能否办理入伙手续？手续未带齐，不能办理入伙手续。
若因照片未带齐的，可办理手续，但必须要求在一个星期内补齐。
5、为什么要填写业主资料卡？交照片？填写业主资料卡，是建立住户档案的基础资料，便于与住户的联系和交流，尤其在紧急情况发生时能保证第一时间与业主取得联系。
交照片是客服中心为了更加清楚地掌握住户的体貌特征，以免在业主进出小区时产生误会，更好地为业主提供服务。
6、业主的个人资料如何管理，是否会泄露？业主个人资料属于业主的隐私，客户中心将有专人负责管理，不会泄露。
7、物业服务费：高层：1.60元/㎡•月，地下室：0.8元/㎡•月，商业用房：0.9元/㎡•月，交至2011年6月30日装修保证金：4000元（业主1000元，装修单位3000元）；垃圾清运费：：60（含）平方以下300元、80平方—100平方500元、100平方以上700元出入证押金：每证50元；出入证工本费：每证20元；车位维护费：每月25元(按照前期物业管理协议)8、管理处可否代办申请有线电视、宽带、电话开户？入伙后可由管理处联系定期办理。
9、管理服务项目有那些？公共设备设施的维护和保养、公共秩序的维护、公共环境卫生的保洁、业主家内有偿维修项目的开展、接待处理业主的来电来访及咨询、社区文化活动的开展等。
10、管理费从什么时候交？为什么？管理费从通知交房之日起（5月1日），因为从这个时候起，物业公司已经开始为业主进行各项日常服务了。
11、业主规约、前期物业管理协议签订依据？有效期多久？业主临时规约和前期物业管理协议是依据《物业管理条例》，其终止于业主大会成立后重新制订的业主公约及重新签订的物业管理协议。
高层产品介绍话术
香蜜湖1号华府单位介绍话术香蜜湖1号高层单位称为华府，和别墅区御园相对应，由五栋板式楼组成，共318套，主要有五种产品类型：分别是：180平方米以上的三房单位30套，240平方米左右的四房单位2栋96套3栋88套，290平方米的五房单位48套，330平方米的空中叠院复式五房单位44套，及12套顶楼复式单位。
高层单位整体命名“华府”：故名释义：华为华贵、华美，府为府邸。
简单看是体现中海和信和对房屋的设计要求和对业主的祝福；另华又可取意同华人的华：寓意中华人的，府为：贵人的居所，形式多位合园，前院中庭后宅，厨房和客房分居两侧。
这是中国人最适合居住的合园设计。
基于对中国人居住习惯的理解结合高层建筑结构的形成空中院馆的独特设计理念。
突破传统合园设计远景不足的景观缺陷，结合城市中心的香蜜湖20万平米的水面景观及43万平米的绿化带，在家中感受天地的秀美、城市的繁华。
华府中的户型设计在中对于传统高层住宅的两点一线的生活模式，提出创新设想，因为办公室到家通常都是两个密闭的空间，客户通过改变其中的一个空间而改变居住心理变化。
华府的高层住宅提倡的是低层（传统的低层合园形式）居住形式。
利用我们对户型的布局，充分细化每一个生活空间，在各个功能分区中间建立和挑空6米的空中合园连接，实现功能空间转换。
充分尊重客户每一个居住空间的需求。
高层有五栋楼，八个单元，每个单元都独立命名：依次是：华“旭日东升，皓月晴天”阁。
从字中我们不难体会到：中海人，信和人对各位业主的祝福；也寓意开发商对业主负责任的态度，善始善终，中海集团倾力打造的中海深蓝品牌服务。
这五栋楼由东向西逐级升高，由主入口开始，寓意步步高升，连升五级（从幼儿园到1、2栋）所以说这是一个充满祝福，充满对生活追求的项目。
是中海和信和对城市回馈的项目。
中海的曲咏海先生说：得城市以土地，还城市于珍藏。
在接下来将围绕：尊贵，细节开始介绍产品。
高层单位的尊贵主要：有以下元素第一：双大堂设计，从而满足地面人行和地下车行的两种需要，通常我们业主对于地下空间的运用高过地上大堂的运用，所以在地下室设置一个独立的空间，给到业主尊贵感受和功能的方便，就自然充满对人性关怀和人行习惯的行为尊重，地下大堂层高4.5米，装潢气派富贵。
华府营销说辞1房地产说辞
示范区说辞目的主要体现景观风格，给客户以直观的认识。
（偏感性）新亚洲风格：新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。
把亚洲元素植入现代景观设计语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻亚洲文化。
在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。
由于整个亚洲文化在不断交融的过程中，中国文化曾经占据过相当主导的地位，因此亚洲文化存在一定的相似性，或者称为存在相同的文化基因。
这种相似性是非常重要的，因为这是新亚洲风格能够存在的基石。
正是由于存在这种相似性，才有可能从中提炼出具备共通特点的，相互之间和谐存在的新风格。
新亚洲风格追求的是简约主义，但并不是对传统亚洲风格的简单拼接，而是在解析传统亚洲精髓和现代主义景观的基础上，提炼出符合当代审美需求的高贵、优雅以及与心灵的融合，这无疑为金域华府住户的生活方式带来了全新的理念和体验。
风格特点流畅的线条（中轴水景）以简约独特的线条打造景观线型空间，让道路线、水岸线以及整体软景的天际线形成景观空间的骨架，使景观平面呈现出流水般多姿的体态与变化，丰富视觉效果。
整个景观线条明朗，构思完整而协调，把美一直铺设至住销售中心。
开放大气的精致空间（销售中心前广场）金域华府示范区景观设计中将大尺度的公共空间与小尺度围合空间空间巧妙结合，满足住户的不同需求，充分体现空间共享原则，使景观与生活紧密结合，提高住户生活品质。
东南亚休闲文化的神韵（销售中心前水池，休闲木平台）金域华府示范区将来自东南亚的热带休闲度假元素结合到景观设计中，以湛蓝的水池、白色的阳光伞、原色的实木平台等元素，精心营造轻松闲适的度假氛围，使住户充分享受在阳光下放松身心的每一瞬间。
现代主义的简洁（总概括）金域华府，摒弃了东方园林中繁琐细腻的局部装饰手法，以朴素、纯粹、极简的现代主义作为表现手法，在色彩、材料、植物上均追求简洁大气，营造整洁舒适的景观空间，但是简约并不意味着简单，以“苹果”产品为例深化。
楼盘统一销售说辞(沙盘部分)
楼盘统一销售说辞（沙盘部分）XX地产项目位于某城市凤岭北新二中旁，是目前南宁非常少有的坡地社区，占地约88亩，由11栋中高层和高层建筑组成，总建筑面积约20万㎡。
绿化率46%——这是目前整个广西都非常罕见的超高绿化率，容积率2.9，建筑密度29%，从沙盘也可以看出我们项目是非常开阔的。
我们项目目前处于凤岭北的制高点，除了东边与广西名校新二中一路之隔的优势外，北边临近华南最大的火车站——南宁新火车站和南铁生活区，还有建设中的凤岭儿童医院，区域正在迅速成熟。
南边是民族大道、琅东站和翡翠园学校，同时轻轨一号线在项目主入口前设置了云景路站点。
此外，凤岭北片区的三横三纵交通路网（注：三横为白云路云景路、枫林路、、佛子岭路，三纵为凤翔路、凤凰岭路和枫林路等）已经基本形成，未来的交通条件非常优越，目前已经通车的79路和92路公交，分别到达小区的南北主入口。
西侧的凤岭长河绿化水系将于今年底完工，800亩凤岭儿童公园将在2012年投入使用；其次会展中心、航洋商圈和富安居家具城等都近在咫尺。
从更大的范围而言，除了儿童公园，我们周边还有李宁体育公园、青山公园、石门森林公园、南湖公园及五象广场等。
可以说我们是在公园的环抱中，再造一座公园。
我们社区的内部就是以公园标准来打造的园林。
原生态的缓坡是目前南宁稀缺型地块，坡地生活不但增加更多生活情趣，而且更适合植物的自然生长。
经过广州普邦园林的规划，46%的绿化率打造出真正的“半城绿树半城楼”的美景。
普邦园林作为中国知名园林设计公司，精心打造我们社区“一心四线七大组团”的园林。
一个核心中庭景区，最大楼间距近180米；四条景观轴线，各个朝向都有美景；七大绿化组团位于各栋住宅之间，绿色生活处处可见。
例如我们的叠水喷泉广场、全功能坡地风情泳池、坡顶观景台、大面积的草坪绿化、大理石园林步道、高低错落的树种等等，部分树种是接近百年的古木，有些还是全冠移植的，保证了园林的质量和生态效果。
为提升园林景观质量，我们所有建筑都采用6米高的架空设计，延展园林绿化空间，整体园林造价初步估算会突破3000万！我们不但打造园林精品，更注重建筑的品质。
华南城·江南华府统一说辞
南宁华南城·江南华府统一说辞1.华南城简介：南宁华南城位于广西南宁市沙井大道56号，总占地面积3406亩，总建筑面积488万㎡。
总投资120亿人民币。
分2期开发建设，预计5-7年时间全部建成交付使用。
1期项目于2009年10月18日开工建设，总投资约60亿人民币，占地面积1684亩，3-5年建成投入使用。
2期占地面积1722亩。
集物流仓储、工业原材料及产品展示展览交易、物流信息服务、商务、生活配套于一体。
2.开发商简介：华南城控股有限公司（股票代码：1668HK）由香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团、京晖国际有限公司等五家公司的主席/董事长携手创办。
这五大公司的老板都是深圳市的政协委员，有的还是全国政协委员，民生集团是香港和美国的上市公司，他们都是工业家出身，力嘉国际是香港印刷界的龙头企业、京晖国际是香港四大成衣制造商之一、建乐士集团在五金、塑胶行业享有很高的声誉。
目前华南城控股下属集团共有五家，分别是南宁华南城，建筑面积488万平方米；西安华南城，建筑面积10平方公里，南昌华南城，建筑面积428万平方米；河源华南城2平方公里；深圳华南城260万平方米。
3.一期商业简介：（1）一期大型商业单体建筑为2+5类型，地下2层，地上5层。
1#广场为家居建材市场，2#广场为五金机电市场，3#广场为纺织皮革市场，4#广场为东盟小商品市场。
每个市场总建筑面积约30万㎡，各约8000间商铺，30-50㎡/间。
目前开工建设2、3#广场，正打地基。
目前正进行招商工作，预计2011年10月份左右开业（含2、3、4#广场）。
1#广场为招商中心所在地，开业时间未定。
（2）华南城中央大道总长约3公里，一期1.5公里（沙井大道-新村大道）。
（3）华南城中央大道右侧为中央商务区（CBD），有50F甲级写字楼（300米），超5星级酒店等商务办公配套。
新村大道与华南城中央大道交汇处为华南城会展中心，是永不落幕的博览会长期举办地，每年中国东盟博览会举办期间，这里也同时举办东盟博览会轻工产品展（举办时间：10月20日-24日），今年已成功举办首届轻工产品展，共吸引33.5万人次入场参观，其中客商投资意向签约额9.8亿元左右，实际成交额2.6亿元；其中，车展销售成交1645辆，成交额2.4亿元。
万科房地产客户抗性说辞之欧阳治创编
时间2021.03.10
创作：欧阳治
统一说辞的注意事项：
关于客户的抗性不可极力回避或否认；
沟通方式以平和接受，婉转表达，清晰引导出项目价值点；
使客户增强对项目价值点的认同感，而忽略对项目抗性的关注度；
说辞主要为了统一思路，可以进行适当个性发挥；
贡献人
客户抗性
我们的沟通说辞
地段位置
1、位置较偏，靠近万江和老厂房，片区档次不高。
6、农民房带来安全的隐患。
周边实际环境：豪岗新村和圳头住宅小区与项目会有地势高差，这样形成一个天然的屏障；
未来规划：而且在规划中，项目周边的本地自建房将会拆迁，改建成为交通干道，除了减少给环境带来的影响，更提升了项目的可达性；
万科物业管理保障：万科物业金牌物业管理，品牌发展商带来的质量稳定和实力保证。
竞争对比：给客户对比其他楼盘，让客户充分了解到我们项目产品的细节，给客户带来的切身利益；
保值增值：品牌产品，代表的是质量稳定、持续保值；例举万科住宅小区升值发展案例。
项目配套
9、一期商业对后期住宅造成噪音、油烟、环境、人流的影响。
硬件设置：首先项目从开始就定位为餐饮、娱乐、休闲，所以商铺的硬件配套是按照餐饮业态所需来规划和制作；另外，项目预留了油烟二次净化系统，加强净化处理；
12、项目楼栋景观具有单面性
东西向景观：项目二期的景观是最棒的，东西向楼栋可看园林景及运河景，美不胜收；
南北向景观：可看园林景，而且项目北面规划中没有高层楼宇遮挡，运河西面的地块同样有限高，所以景观开阔且采光、通风极好，是您不可多得的选择。
社区规模影响
13、社区规模小，享受不到超大社区的私密和开阔
规模适宜：项目属于中大型社区，既适宜人居住，又可以避免超大型社区带来的诸多弊端；
房地产销售说辞__经典版
2、……………………………………………质量问题1 N1 I' h$ w* H0 ]3、……………………………………………价格问题4、……………………………………………客户要求回家商量、考虑时5、……………………………………………资金周转销售说辞一、迎宾：1.“您好，欢迎来到丽嘉国际”（热情的微笑）2.“请问您是第一次来我们的项目吗？”“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
b)如回答：“没有”，则说：“先生/女士您贵姓？我是丽嘉国际的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。
”二、区域展示区：A、引领客户到区位图前“先生/女士，这是我们项目的区位图，”现在向您介绍一下我们的区域：（依照项目区域图）你看项目区域图的方向是上北下南左西右东首先我先给你介绍一下，我们小区的区域位置；你看这是我们目前鄄城的区域位置图，这是安岳交警大队，这是我们目前所处的位置，也就是我们的售楼处，而我们项目的位置呢，就在位于兴安路，页脚内容12、……………………………………………质量问题1 N1 I' h$ w* H0 ]3、……………………………………………价格问题4、……………………………………………客户要求回家商量、考虑时5、……………………………………………资金周转地理位置是非常优越的。
整个项目处于安岳老城区，自然环境非常优美；根据安岳的城市发展规划，而我们项目刚好位于老城区与新城区的结合位置，是发展最先受益的地方，其次呢，安岳随之而来的则是配套设施的完善，城市环境的建设及交通的便利，升值潜力巨大。
相信你作为一个成功人士慧眼识珠，也一定能够看出其巨大的发展潜力。
三、沙盘展示区先生/女士您请来这边下面呢，我再对我们项目的情况结合我们的沙盘给你详细的介绍一下，以便于更好的选择适合自己的房子：我们丽嘉国际项目是由发航公司开发的，无论是从信誉还是从规模，在我们鄄城地区都是非常出名的企业。
1栋样板房说辞(终)[修改版]
![1栋样板房说辞(终)[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/47e0c1e5763231126fdb111e.png)
第一篇：1栋样板房说辞(终)华尊样板房统一说辞201009041.1鹭栖湖华尊户型设计原则统一说辞1.1.1独门独户的设计原则：两梯两户的设计，保证了每一户都能独立享有一部专属电梯，在方便住户上下的同时，凸显出住户身份的尊贵。
1.1.2大户定制空间原则：大面积平层单位，别墅级的阔绰尺度，引入前沿居住理念，设计国际化的多功能空间和创意空间，改变生活想象，并私家收藏松山湖最纵深的景观面和社区三山五湖的360°生态环境。
1.1.3高精装智能家居原则：量身定制的极致奢华装修标准，产品材料和建筑工艺超高投入，采用全屋智能化系统，将家居监控、安防、灯光控置、影音娱乐、可视对讲、远程控制等六大功能融为一体，操作轻松简单，提供当代豪宅服务。
1.2 1#栋1单元01单位330㎡C1户型统一说辞1.2.1户型装修风格布局特点欢迎参观C1大平面样板房。
这套C1户型的建筑面积是335平方米，5套房2厅＋1工人房的空间布局，南北通透，采光通风俱佳，其中主人房及客厅朝南，保证住户能够轻松坐享松山湖最纵深无遮挡的大景观面。
这套样板房的室内装修风格是“欧式古典”风格，主要采用的是暖色调，无论从细节的设计还是顶级的用材都体现了奢华的品质及舍得、用心、创新的华尊·越极巨作的精神。
1.2.2 C1户型功能使用区域介绍 1.2.2.1大门与玄关大门：首先我们看到的是非常有特色的别墅级双开大门，因房子层高3.6米的关系，故我们所使用的大门都是非常大气的，高2.9米，8公分厚的双开式大门，给我们的业主带来尊贵感。
而像一般楼盘使用顶多是子母门，5公分厚。
这就显示了开发商打造顶级豪宅的用心程度！此外，中国以前传统的的大宅大户的门也都是双开的，所以这样的设计能够更好的衬托我们住户的尊贵身份。
再看我们交楼标配的门锁，它是采用的是三星SUM－5230指纹密码锁：全球市值第一科技集团韩国三星旗下品牌，指纹锁研发综合实力排名世界前三位，也是韩国原装进口的指纹密码锁，一般仅运用在一线城市和一些高档商业大厦，像迪拜七星级帆船酒店也是使第1页，共8页用这个品牌的锁，采用高强度的锌铝合金材质，超纤细的手机外壳设计，厚度不超过2CM，半自动指纹盖板、先进的触摸按键密码板、漂亮的夜间蓝光照明，均显主人时尚品位，外部功能设计已达国际顶尖水平。
交房统一答辞
九龙花园交房统一答辞宗旨：打造民权县建筑一流品质，让民权人民都住上好房子。
目的：九龙花园将被打造为民权县商品房的标杆性建筑，样板房。
一、统一说辞**先生/女士：你好！欢迎光临九龙花园售楼部办理入伙手续。
我们将竭诚为你提供热情、周到、满意的服务。
咱们小区定于5月1日正式开始交房。
小区现在已基本上达到交付条件，为了能使九龙花园有序顺利的交付使用，采用楼栋分批交付的办法。
具体交付顺序：商住楼3、4、5单元；住宅2#；商住楼1、2单元；1#住宅楼；点式1#、2#。
二、常用语言：●“欢迎您前来办理入伙手续”●“请问先生/小姐贵姓？”●“我叫XXX，今天由我全程陪您办理入伙手续，有什么需要之处，请尽管向我提出”●“这是业主临时公约，主要是业主如何爱护和管理自己的物业方面的一些要求，如果您看没什么异议，就请在这儿签个字”●“现在我们一起办理下一环节的手续”●“现在由我们的XX陪您去验房，我会在这儿等候您回来，一会见”●“您的手续全部办好了，您看还有什么需要我服务的？”●“我们会在7天内为您处理好，届时再请您过来复验”●“谢谢您的光临，请走好”三、施工质量：1、对于业主在验房现场发现的问题，诚恳地进行记录并承诺7天之内给予整改；2、如果业主有争议，可引导到专家组处，由专家对工程情况给予说明并对整改进行承诺；3、如果业主需询问销售代表，可由营销中心专家给予解答，因销售代表转场，在缓解业主情绪的同时要将情况及时说明；4、特别提示：无论现场入伙办理人员、验楼人员及专家组专家，面对业主一定要注意语气平和、微笑待人、诚恳承诺，遇有抱怨的业主应多倾听多致歉少争辩，避免事态的扩大，以获得业主的更多理解。
四、“入伙签约责任人”职责1、热情接待业主：“您好，欢迎您来办理入伙手续。
您的资料都带齐了吗？”2、双手接过业主资料，认真查验：●入伙通知书●交房通知单●业主（租户）资料卡●业主身份证原件和复印件（如无复印件，可现场复印）●单位成员身份证复印件●业主及单位成员一寸照片（每人一张）3、将预先准备好的资料袋交给业主或客服人员，请其协助业主填写其中的资料：●业主临时公约：1式2份；●装修申请表：1份；●装修施工人员登记表：1份；●装修管理责任书：1式2份。
【政务民生】房地产喊麦词顺口溜大全
房地产喊麦词顺口溜大全在房地产销售领域，一句富有感染力、朗朗上口的喊麦词或顺口溜，不仅能够迅速吸引客户的注意力，还能有效传达项目的核心价值，激发客户的购买欲望。
以下是一套精心整理的房地产喊麦词顺口溜大全，旨在帮助销售人员点燃销售激情，提升销售业绩。
1️⃣ 项目介绍篇“金山银山，不如咱的楼盘山；高楼林立，不及咱的家园美。
地理位置优越，交通便利快捷，绿化覆盖率高，生活品质卓越！”“左青龙，右白虎，中间坐落咱的富贵府；前有河，后有山，幸福生活不用盼。
学区房，商业街，一切配套都齐全！”2️⃣ 户型推荐篇“南北通透，采光一流，卧室客厅都宽敞；一梯两户，私密性强，生活舒适又安详。
”“小三室，大三居，总有一款适合你；动静分离，布局合理，幸福生活从这里开启！”3️⃣ 价值传递篇“买房就买潜力股，投资自住两不误；未来发展看这里，升值空间不可估。
”“好房子，一辈子，三代同堂乐无边；性价比高是关键，幸福生活每一天！”4️⃣ 促销引导篇“限时优惠，错过不再有；特价房源，先到先得走！错过今天，再等一年，好房不等人，赶紧来看看！”“首付低，月供少，轻松购房无烦恼；公积金贷款更便捷，买房路上无阻碍！”5️⃣ 情感共鸣篇“家是港湾，是归宿，买房就是买幸福；一家人，住一起，和和美美多甜蜜。
”“在喧嚣的城市中，找一个安静的角落；让心灵得到栖息，让生活充满诗意。
”这些喊麦词和顺口溜，不仅语言简洁明了，易于记忆和传播，而且融入了丰富的情感元素和价值主张，能够有效触动客户的内心，引导他们产生购买意愿。
在实际销售过程中，销售人员可以根据现场氛围和客户需求，灵活运用这些话术，以更加生动、有趣的方式介绍项目，提升客户的参与度和满意度。
同时，销售人员还应注意保持真诚、热情的服务态度，结合客户的实际需求，提供专业的购房建议，让客户感受到贴心、专业的服务体验。
只有这样，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得客户的信任和支持。
合肥华南城广告语、宣传语
合肥xx广告语、xx
广告语，合肥xx广告语、xx
合肥华南城项目是华南城集团继深圳、南昌、南宁、西安、哈尔滨、郑州6座华南城之后的又一巨作，是2013年安徽省两个重大建设项目之一。
至此，长三角地区经营规模最大、品种最多、商品链条最长、服务功能最全、辐射最广的超大规模商贸物流中心蓄势崛起，长三角区全新的商贸物流时代将轧过历史滚滚而来。
合肥华南城项目建成后，集商贸交易、会议展览、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等功能于一体。
合肥xx广告语、xx：
1、千年徽商地，xxxx。
2、商融万家，物流天下。
3、物流千万里，商贸零距离。
4、昔日xx不成镇，今朝有梦xx。
5、舞动华南商业奇迹，点睛中国财富格局。
6、xx，坐享其城。
7、华南城喜迎天下客，紫蓬山笑纳万国风。
8、精耕十年商贸，缔造百年城邦。
9、同享xx，共筑xx梦。
10、为徽商领航，让世界向往。
11、徽商复兴梦，江淮财富城。
12、城因徽商而立，徽商因城而兴。
13、繁华大道“西”引力，财富梦想零距离。
14、投资何须东奔西走，华南城里应有尽有。
15、城迎天下，一驻即发。
16、筑·就辉煌，城·载梦想。
17、千年徽商梦，xxxx。
18、繁荣xxxx，创富律动xx。
19、打造徽商理想家，塑造皖美人居城。
20、携大成之魂，造华南之城。
上下两层复式文案
上下两层复式文案
1、XX华府，复式美居。
2、XX住宅方向，XX华府点亮。
3、XX华府，复式尊户。
4、XX华府——优雅别致，逸享天开。
5、XX华府，宜居不俗。
6、立体景观华府，自然人文质朴。
7、德造德品，华享华贵！
8、花一套房的钱，住2套房！
9、XX华府，府上佳客。
10、造你想要的复式，让生活不断升级！
11、XX华府，复式生活。
12、XX华府新复式，正品好房抢购时。
13、复式理念，如你所见。
14、送面积，送车位，大空间，品非凡。
15、学区洋房大景观，人文质朴大空间。
16、XX华府，典范之都。
17、好复式就在身边，德品质信立永远！
18、XX华府有复式，时尚轻奢最舒适。
19、XX华府，双层享受。
20、XX华府，复式美居。
21、舒适XX华府，一品人文幸福。
22、屋美价廉，奢享复式空间！
23、XX华府，万家幸福！
24、超大空间心体验，XX华府看得见。
25、XX华府，“复二代”的选择。
26、XX华府，宜居不俗。
27、白得面积大空间，白送车位更方便。
28、把家安在自然，生活配套方便。
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72、心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受
73、国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求
74、鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活
75、格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限
76、锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀
77、喜年中心 ————— 让生活更有风格
41. 都市华庭 广告词： 都市连线奏鸣曲
42. 罗马假日 广告词： 贵族生活100年
43. 琴 海 居 广告词： 一个让江景无限延伸的地方 富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城
44. 荔港南湾 广告词： 全方位立体化教育文化社区 柏涛雅苑 广告词： 依水而居，北欧情怀
45. 荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园
78、新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁
79、水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来
80、中海深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心
81、山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生
82、中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地
83、绿景蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵
84、观 海 台 ————— 生活就该期待美好
57、荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区
58、柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀
59、荔湖明苑亲情天 — 明丽之居，微笑家园
60、富力阳光美居 —— 美式动感休闲社区
61、天骏花园 ————— 享受现在，创造未来
62、时代花园 ————— 非凡生活视等闲
63、百 顺 台 ————— 放飞您的梦
23.白云区金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作
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紫金华府销售统一说词2
征云·紫金华府销售统一口径先生\女士您好：欢迎光临征云.紫金华府，请问您是第一次来看房吗？……….您这边请（引导至沙盘位置处），我来给您介绍一下我们项目的整体情况，（拿出名片）我是该项目的置业顾问，我叫XXX,请问先生\女士您怎么称呼？XXX先生\女士您好……一、集团及公司实力解说河南征云置业有限公司成立于2008年1月11日，是以房地产开发、销售和房屋租赁为主的大型综合性房地产开发企业，注册资金5000万元，是焦作市少有的具有房地产开发二级资质的企业之一。
公司职能部门齐备，管理制度完善，现有职工198人，其中高级工程师5名，中级职称69人，初级职称105 人。
公司下设办公室、财务部、工程部、经营部、营销策划部六个部室。
已形成了管理科学、经营规范的现代企业经营发展格局。
公司成立以来，本着“诚实守信，质量第一，不断创新，追求卓越”的宗旨，为提高城市建设品位和市民居住环境做出了积极的贡献。
随着公司发展，企业社会信誉不断提高，公司已完成的开发建设项目有：1、中站征云•紫云华庭项目，建设面积约20000平方米。
2、武陟县征云•家和万世项目，位于武陟县木栾大道北段，总建筑面积约5万多平方米。
3、孟州市征云•领秀城小区，位于孟州市湘子路与新兴街交叉口西北角，占地近50亩。
在建项目：1、云台山征云•山水名都，位于修武县世界地质公园云台山南侧，占地面积约100亩，拟建设一座30000平方米的四星级酒店，其余建设花园别墅式住宅，总建筑面积150000平方米；2、中站征云•玫瑰园项目，3武陟县征云•领秀城项目。
二、项目解说●地段项目处于中站区跃进路与紫云街交汇处，是1路、2路、38路公交车的终点站，为中站区的核心地段，占地面积约40亩，总建筑面积8万平方米左右。
其中住宅建筑面积60000㎡，商业建筑面积20000㎡，是征云公司在中站区继紫云华庭之后的又一重大建设工程，总投资达3亿元，是集餐饮、购物、休闲娱乐、高层住宅等为一体的多功能城市综合体项目。
南宁华南城销售说辞
华南城销售说辞某某先生（女士）您好，我是某某某，很高兴由我来给您讲解南宁华南城的相关情况。
我们南宁华南城位于广西南宁市江南区沙井大道56号与富乐西路交汇处，于2009年10月18日动土开工建设，是一个面向东盟开放合作的大型商贸物流城；一个由自治区层面引进并统筹推进的重大项目；一个南宁市承接东部产业转移、优化产业结构进程中的旗舰企业。
在珠三角有“工业沃尔玛”之称的深圳华南城项目基础上，华南城控股有限公司又大手笔地投资了南宁华南城项目。
项目占地3406亩（约227万平方米），是香港5大财团强强联合，总投资高达120亿元的东盟综合超大型商贸物流中心。
在华南城投资置业，是您非常明智的选择，那是因为：我们南宁华南城，既是国际工业原料及商品交易中心，又是现代化综合商贸物流基地，还是高端生产服务业集成服务平台。
她立足南宁、面向东南亚、服务北部湾。
南宁华南城总建筑面积达488万平方米，相当于30多个普通规模的楼盘，规模是非常庞大的，做大才能做强，项目建成后，可容纳来自国内外3万多家企业入驻，15万至20万人将在华南城内工作或生活，年交易额将超过1000亿元！某某某先生（女士），请您看我们的沙盘（或者鸟瞰图）：华南城项目规划科学合理，按横向排列依次是位于第一排位的展示交易市场区，中间的商务配套区，以及最后一排的住宅区。
相关的写字办公大楼，金融商务中心，银行、超市、酒吧休闲会所、学校等配套设施一应俱全，所以说我们南宁华南城里面应有尽有，是一个完整的小城。
目前在招商的是我们的2、3、4号馆，它们分别是二号五金机电汽摩汽配市场、三号纺织服装皮具皮革市场、四号东盟商品及小商品市场。
现在我们已经明确可以销售的是二号五金机电馆，现在就由我为您重点介绍一下，本馆总建筑面积约30万㎡，相当于市中心的两个大连万达广场，地下一层，地上5层，层高分别是：负一层：5.7米，一层：5.5米，2—5层5.2米，预计2011年10月（东盟博览会举行前）开业一半约十五万平方米（根据25平方米一个铺面算总共约2700个铺面），2011年8月份左右开盘。
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南宁华南城·江南华府统一说辞
1.华南城简介：
南宁华南城位于广西南宁市沙井大道56号，总占地面积3406亩，总建筑面积488万㎡。
总投资120亿人民币。
分2期开发建设，预计5-7年时间全部建成交付使用。
1期项目于2009年10月18日开工建设，总投资约60亿人民币，占地面积1684亩，3-5年建成投入使用。
2期占地面积1722亩。
集物流仓储、工业原材料及产品展示展览交易、物流信息服务、商务、生活配套于一体。
2.开发商简介：华南城控股有限公司（股票代码：1668HK）由香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团、京晖国际有限公司等五家公司的主席/董事长携手创办。
这五大公司的老板都是深圳市的政协委员，有的还是全国政协委员，民生集团是香港和美国的上市公司，他们都是工业家出身，力嘉国际是香港印刷界的龙头企业、京晖国际是香港四大成衣制造商之一、建乐士集团在五金、塑胶行业享有很高的声誉。
目前华南城控股下属集团共有五家，分别是南宁华南城，建筑面积488万平方米；西安华南城，建筑面积10平方公里，南昌华南城，建筑面积428万平方米；河源华南城2平方公里；深圳华南城260万平方米。
3.一期商业简介：
（1）一期大型商业单体建筑为2+5类型，地下2层，地上5层。
1#广场为家居建材市场，2#广场为五金机电市场，3#广场为纺织皮革市场，4#广场为东盟小商品市场。
每个市场总建筑面积约30万㎡，各约8000
间商铺，30-50㎡/间。
目前开工建设2、3#广场，正打地基。
目前正进行招商工作，预计2011年10月份左右开业（含2、3、4#广场）。
1#广场为招商中心所在地，开业时间未定。
（2）华南城中央大道总长约3公里，一期1.5公里（沙井大道-新村大道）。
（3）华南城中央大道右侧为中央商务区（CBD），有50F甲级写字楼（300米），超5星级酒店等商务办公配套。
新村大道与华南城中央大道交汇处为华南城会展中心，是永不落幕的博览会长期举办地，每年中国东盟博览会举办期间，这里也同时举办东盟博览会轻工产品展（举办时间：10月20日-24日），今年已成功举办首届轻工产品展，共吸引万人次入场参观，其中客商投资意向签约额亿元左右，实际成交额亿元；其中，车展销售成交1645辆，成交额亿元。
随着轻工展的成功举办，知名度的提升，为南宁华南城打造一个商贸物流“航母”的规划作出良好铺垫。
4、住宅一期首批产品介绍
（1）主推单位
主推单位1#、5#、6#、7#、8#楼
面积约68587㎡，630套
户型
约84㎡的两房两厅
约120㎡的三房两厅
约233～284㎡的楼中楼
公摊约19%
（2）主推户型
（4）“江南华府”配套齐全：国际双语幼儿园（2000㎡）、九年制学校（12600㎡）、会所（1810㎡）、游泳池（1000㎡）、球场、老年人
活动中心、医疗中心（60㎡）。
（5）交通便利： 61路、64路、城环2线公交车直达本项目，第4地质队站点下车即到。
从本项目开车到南宁各城区只需15分钟，到飞机场只需30分钟。
附一：“江南华府”一期住宅项目产品分类及户型配比
附二：“江南华府”一期住宅卖点提炼
一、产品内部优势
1、————户型卖点
①餐厅及房间超宽（约占整幅墙面）美学长窗、拐角窗；
②各户均设宽4.5米、深1.5米以上的超宽景观大阳台，另设方便实
用的生活小阳台；
③户户朝南，南北通透，户型设计方正实用、面积紧凑；
④为居住和投资两项需求特别打造，户型面积区间多样化，自住投资两相宜：40～50㎡的一
房、80～90㎡的二房、90～120㎡的三房、130～150㎡的四房、180㎡的五房、200～300㎡的楼中楼。
2、————架空层卖点
①架空层：6.5米超高架空层，全部引入自然园林绿化，设置休闲桌
椅、儿童游乐设施、运动器械等，俨然是一个架空层泛会所！全城罕有；
3、————地下室卖点
①地下室：双层地下室停车库，反粱，隐性柱网及连接地面通风采光井等结构设计，整个停车场地开阔、通风采光条件优秀，既享受了地面停车的便利，又免除了露天停车日晒雨淋。
4、————园林卖点
①30000㎡中庭园林景观，亚热带植物错落其中，棕榈湾花架、绿野草坡、竹影暗香、水上栈道、戏鱼池等如繁星点缀；
②长达600米（项目地由东至西）的中心森林走廊，与鲜氧最近的休闲步道；
5、————自配套卖点
①会所：三层弧形现代建筑，豪华全落地玻璃幕墙。
约2000平米高档消费场所设置，美容美发、咖啡餐吧、24小时连锁便利店、社
区医疗中心等一应俱全。
②游泳池：1000㎡的宽阔水面，划分1.5米成人池与0.7米儿童池，
24小时水循环，水质清洁，不出小区可与家人尽享夏日乐趣
③幼儿园：小区内部2000多㎡的双语幼儿园，超大户外游戏场地，
让孩子远离外部的不安全因素，学校就在家门口，免去每日远程接送的烦忧。
④球场：羽毛球场共4块，总面积约500㎡，按国标设计；2、网
球场共2块。
总面积约1400㎡，按国标设计。
6、————设计细节卖点
①电梯：二梯四户人性化设计，其中设置一部无障碍电梯（厢体设
0.85米高扶手，设高0.9米的盲文选层按钮），电梯上下运行及到达均有显示和报层音响。
②楼间距：40米楼间距，充分保证住户个人生活私密性；
③消防楼梯：步级高度细致计算，符合人行力学标准，上下楼梯省时省力；
二、产品外部优势
1、————区位卖点
①区内：项目处南宁城市快环线上，由于毗邻城市的主要交通干道，
区位优势明显，使得项目与城市交通枢纽的联系更加紧密。
距朝阳商圈、万达广场15分钟车程，距琅东商务区、东盟国际会展中心25分钟车程，距南宁火车南站3分钟车程，距江南客运站8分钟车程，四通八达，快捷便利；
②区外：距南宁吴墟机场仅25分钟车程；2小时飞行时间能抵达缅
甸、老挝、泰国、柬埔寨、4小时飞行时间能抵达其它东盟国主要
城市；预计2013年建成通车的南宁至广州高速铁路设计时速200公里以上，全长577.1公里，南宁到广州仅需3个小时。
2、————品牌卖点
①华南国际工业原料城（简称：华南城）是由香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团及京晖国际五家公司的主席/董事长携手创办。
他们皆为相关行业的资深工业家，实力雄厚、商誉超著，各自拥有广泛的行业网络，为华南城的成功奠定了坚实基础。
②每年将投入上亿元人民币资金作为市场推广基金，统一实施品牌形象战略，为企业提供综合的宣传推广服务、力将华南城打造成专业市场的第一品牌
3、————商务配套卖点
①华南城中心CBD形象区，地标性280米高层建筑办公楼、五星级酒店、大型品牌购物中心等高端商业运行模式。
②总规划建筑面积超过488万平方米，五大交易中心（华南城国际纺织服装及面辅料交易中心、华南城国际皮革皮具及原辅料交易中心、华南城国际电子原材料及成品交易中心、华南城国际五金化工塑料交易中心、华南城国际印刷制品包装交易中心）相互拉动，形成一站式采购，成为规模巨大，品种齐全、现代化程度高的工业原料及成品交易中心、综合商贸物流中心和高端生产服务业基地。
③华南城为经营者创造了全面和便利的配套服务，在经营方面包括市场运营、客服、设计培训、仓储物流（监管＋保税）、国际会展、品牌推广、金融服务、政府驻场服务、技术检测、人才服务、进出口服务等；在生活配套实施方面包括生活住宅、餐饮、酒店、休闲娱乐、客运等。
4、————东盟政策卖点
①中国-东盟博览会永久举办地的确立，中国－东盟自由贸易区的设立，近几年东盟国家发展迅速，消费能力也大大增强，随着关税的降低，东盟成为中国企业投资的热土，南宁将蕴含着无限商机。
②华南城享受政府在工商、税务、重点物流项目等方面的优惠政策。
政府驻点服务，水、电费将按政府规定的物流园区最低标准收费。
中国工商、农业、中国银行进驻为经营者提供各种金融服务。
5、————城市发展卖点
①南宁是中国—东盟博览会永久举办地，扼守中国-东盟自由贸易大通道，坐拥东部沿海经济圈、西部经济圈。
②沿海、沿江、沿边叠加优势，依托19亿人口共同支撑的经济格局，城市经济发展高歌猛进！放眼东盟谋发展，拥有南宁，即是拥有未来！。