购房意向书的认购时间
认购期限及交付方式
认购期限及交付方式认购期限及交付方式合同书甲方：（认购方的名称/个体经营者的姓名）乙方：（出售方的名称/个体经营者的姓名）鉴于甲方对乙方提供的产品或服务表现出兴趣，双方基于自愿原则达成以下认购期限及交付方式的约定。
一、认购期限1. 甲方同意认购乙方的产品/服务，认购期限为自本合同签署之日起至下述交付方式完成之日止。
2. 如甲方在规定的时间内未能履行下述交付方式约定，则视为放弃认购权益，乙方有权不予交付商品/服务并保留向甲方追究违约责任的权利。
3. 如甲方在规定的时间内履行下述交付方式约定，交付方式的时间应在认购期限届满前。
二、交付方式1. 乙方应按照下述交付方式交付商品/服务:（1）邮寄交付：乙方将商品通过快递等方式邮寄至甲方指定的地址。
乙方应承担因邮寄过程中产生的任何损失或风险。
（2）线下交付：甲方应前往乙方指定的实际交付地点领取商品/服务。
甲方无故不到场领取商品/服务，可能导致交付失败，甲方须自行承担相应后果。
2. 乙方将在认购期限结束后的合理时间内完成商品/服务的交付，确保其品质和数量符合认购合同的约定。
3. 如乙方因不可抗力等原因无法按照规定进行交付，乙方应立即通知甲方并提供合理解释。
双方应进行友好协商，如无法达成一致，双方均有权解除本合同，甲方有权要求乙方返还已支付的认购款项。
4. 认购完成后，甲方应自行负责商品/服务的使用、维护和保管。
如商品/服务存在质量问题，甲方有权向乙方提出退货或索赔要求，乙方应积极予以处理。
三、其他条款1. 本合同具有法律约束力，双方应共同遵守。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 本合同的签署、生效、履行与解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。
3. 本合同以正式印章盖章或双方代表签字之日起生效，有效期至认购期限届满或根据约定事项履行完毕之日止。
4. 双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（认购方）：乙方（出售方）：签名：__________ 签名：__________日期：__________ 日期：__________。
前期意向客户认购操作流程
翡翠城前期意向客户认购流程
2005年12月21日上午9：00——2006年02月24日止
前期意向登记客户（包含房展会客户）
表价9.8折
1、由保安在售楼处门口控制排队秩序，根据先来后到的顺序排队，不得中途插队。
2、客户在来访登记表上登记客户信息，然后领取号码卡。
3、排前10号的客户在售楼处现场直接选房，排10号以后的客户由工作人员带领到工程部三楼会议室等候。
1、12月21日9：00整
2、根据到访时间的顺序先后排号，先到先领号，优先选房。
3、如发生同房号冲突，排前号的客户优先认购。
4、如排前号的客户迟迟未挑中认购房号，排后号的客户可确认房号下定，排前号的客户视为放弃认购权。
5、认购采取实名制。
房地产预约认购意向书
房地产预约认购意向书尊敬的开发商：我是[你的姓名]，身份证号码为[身份证号码]，特此向贵公司表示我对[项目名称]的房地产购买意向，并预约认购一套[房屋类型]。
在此，我愿意按照以下条款与贵公司建立合作关系：1. 认购房源信息（这一部分具体根据实际情况填写，包括但不限于以下要素：房屋类型、户型、面积、楼层、单价、总价、朝向等）2. 认购条件2.1. 预约认购费我将在[预约认购费支付期限]前支付预约认购费，金额为[RMB 金额]，以确认本次意向。
预约认购费作为认购房源的保证金，若最终交易成功，将予以抵扣；若最终交易未能成功，预约认购费将予以全额退还。
2.2. 结算方式最终购房合同签署后，我将按照合同约定的结算方式及时间节点支付房款。
同时，我将按照国家有关规定缴纳相关税费，并承担其它相关费用。
3. 重要条款3.1. 交房标准贵公司应按照约定时间节点，按照本合同约定的交房标准，将房屋交付予我，并确保交付的房屋符合项目规划、建筑及装修设计图纸。
3.2. 公共设施配套贵公司所售房源应配套完善的公共设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、供气、通信设施、垃圾处理设施等。
3.3. 违约责任如任何一方在合同履行过程中违反合同约定，应负责承担相应的违约责任，并补偿对方由此产生的损失。
4. 附则4.1. 保密条款双方同意对于双方在履行本合同时所知悉的对方的商业秘密和其他保密信息，予以保密。
4.2. 争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。
5. 生效与变更本意向书一式两份，自双方签字、盖章并归还一份对方后生效。
本意向书的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字、盖章方为有效。
我特此确认，我已仔细阅读并理解了以上条款，并同意按照其内容与贵公司签订最终的购房合同。
希望尽早与贵公司进行详细的房产交易相关事宜沟通。
请您尽快联系我，以便我们能在最短的时间内达成购房协议。
什么时间可以签订购房认购意向书
什么时间可以签订购房认购意向书在我们国家，有很多⼈如果想要购买房⼦的话，是需要和开发商签订合同的，那么如果我们的房⼦还没有开盘是否可以签订购房认购意向书？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、什么时间可以签订购房认购意向书只要是经双⽅意思表⽰⼀致所签订的合法合同协议都应当认定有效，在处理上需分类讨论：根据最⾼⼈民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定，具体分析如下：1、如果认购书中明确约定，购房⼈应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房⼈则负有在约定的时间内与开发商协商的义务。
如果购房⼈不履⾏该义务，显属违约⾏为，应当承担相应的违约约定的时间内与开发商协商的义务。
如果购房⼈不履⾏该义务，显属违约⾏为，应当承担相应的违约责任。
2、如果预购⼈在约定时间内已经前来与开发商协商但未能达成合意的，对认购⼈⽽⾔并不⼀定构成违约。
因为，认购书之条款⼀般较为简单，并未涵盖购房⼈所关⼼的全部事项;假如双⽅存在分歧、⽆法达成合意的内容恰恰是该事项，则对认购⼈⽽⾔也并不意味着违约。
其理由很简单，合同的签订必须完全建⽴在双⽅⾃愿协商的基础上，未能协商⼀致⽽签订本约合同的情形，对于认购书双⽅当事⼈⽽⾔均不存在违约⾏为，⽆需承担违约责任。
⼆、法律规定《房屋认购协议书》是商品房买卖双⽅在签署预售合同或买卖合同前所签订的⽂书，是对双⽅交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在⼀定期间内保证不将房屋卖给除认购⼈以外的第三⼈，认购⼈则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进⾏商谈。
这种认购⾏为的主要特征是买卖双⽅约定的为将来订⽴合同⽽谈判的义务，⽽并⾮最终达到签约。
《房屋认购协议书》中⼀般确认认购⼈打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。
认购⼈在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商⽀付⼀定数额的订⾦。
商品房认购单(认购书认购协议)6篇
商品房认购单（认购书认购协议）6篇篇1商品房认购单（认购书认购协议）一、甲方背景介绍甲方为_________________________________________________________________（以下简称"甲方"），现有意向购买开发商____________________________________（以下简称"开发商"）所开发的房屋项目中的房屋，现就此签订本商品房认购单（认购书认购协议）（以下简称“认购书”）。
二、认购房屋信息1. 认购房屋名称：___________________________________________________________2. 认购房屋地址：___________________________________________________________3. 认购房屋建筑面积：______________________________________________________4. 认购房屋套内建筑面积：__________________________________________________5. 认购房屋总价款：________________________________________________________三、认购条款1. 甲方与开发商经充分协商一致，双方确认认购上述房屋，甲方同意按照以下约定的条件和规定执行认购。
2. 甲方应于签订本认购书之日起3日内向开发商支付认购房屋定金_____________元，定金视为甲方对认购房屋的诚意保证，如甲方未能按约定时间支付定金，视为自动放弃认购资格，定金不予退还。
3. 甲方应在本认购书签署之日起7日内将购房款的______%支付给开发商，余款应在房屋交付前(支付时间自认购合同生效之日起计算，包括但不限于交房、交付土地证等)支付完毕。
购房意向书什么时候签
购房意向书什么时候签
通常情况下，如果我们要购房的话，可能会涉及到购房意向书，那么在签订购房意向书的时候，我们应该注意哪些问题？什么时候是需要签订购房意向书的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、购房
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买⼆⼿住房，通过⼴告、⽹络信息、房产中介等获取房⼦的详细信息，然后⽐对后决定购买。
获取房产信息的渠道有户外⼴告，报纸⼴告，⽹络⼴告，，中介介绍，朋友介绍等。
⼆、购房意向书什么时候签
开发商已经取得商品房预售许可证之后才可以签购房意向书。
(1)购房者在签订购房意向书前，应先了解⼼⽔楼盘的相关产品是否已经取得商品房预售许可证。
未取得预售许可证的开发商向购房者收取诚意⾦，属于违法⾏为;
(2)细看购房意向书的相关条款，关于楼层、户型、建筑⾯积、价格、⾸付款⾦额、和签订购房合同的时间等条款，越详细越好;
(3)为了避免购房合同和销售介绍的内容不符，购房者可以先了解清楚将要签订的购房合同范本，另外，争取把开发商的承诺写进购房合同。
以上内容就是相关的回答，我们在签订购房意向书之前，需要确认对⽅是否有商品房预售许可证，如果相关的证件都已经办理好了才可以签订，购房印象说其中有购房意向书中最好不要规定给付定⾦。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
购房意向书是什么
购房意向书是什么很多时候，如果我们想要购买房屋的话是可以的，购买房屋的时候需要签订合同如果是房屋还在进⾏修建，这个时候就会涉及到购房意向书的签订，那么购房意向书是什么？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双⽅在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的⽂书，是对双⽅交易房屋有关事宜的初步确认。
⼆、购房意向书是什么购房意向书是商品房认购书。
认购书为预约合同，其效⼒必须区别于本约即商品房销售合同的效⼒。
⼀般认为，预约合同是谈判当事⼈⼀⽅或双⽅为将来订⽴确定性合同达成的书⾯允诺或协议。
预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对⽅诚信谈判，履⾏订⽴本约的义务，不得直接就本约内容请求履⾏。
审判实务中，常有原告根据认购书，诉请法院判令被告履⾏交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容⽽⾮认购书的内容。
认购书属于学理上的“将⾏谈判的预约”，即哪怕双⽅当事⼈在预约合同中规定了交易的实质性具体条款，但双⽅当事⼈不受其约束，他们仅承担继续谈判直⾄达成最后本约的义务，其特点：⼀是当事⼈要对违反诚信谈判义务，导致不能达成本约的⾏为承担责任;⼆是当事⼈如果尽到诚信的谈判义务，即使不能达成本约，也不承担任何责任。
因此可以说，认购书的效⼒主要体现在以下三个⽅⾯：⼀是鉴于买卖双⽅对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买⽅订⽴本约的信息。
⼆是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利⽤⾃⾝的优势，免除⾃⼰的责任或加重买⽅的责任。
三是持续谈判的义务，除⾮出现重⼤僵局或终⽌谈判的事由，双⽅当事⼈应恪守诚信义务，继续进⾏谈判。
以上内容就是相关的回答，购房意向书就是在认购房屋的时候需要签订的，正式的说法应该是商品房认购书，这个时候是有法律效⼒的，但是并没有商品房销售合同的法律效⼒⾼，在签订了购房合同之后才会进⾏备案。
购房意向书的法律规定(3篇)
第1篇一、购房意向书的定义及法律性质1. 定义购房意向书，是指购房者与开发商之间就购房事宜达成的一种意向性协议。
它主要包括购房者的购房意向、房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。
2. 法律性质购房意向书属于合同法中的预约合同，具有法律约束力。
预约合同是指当事人约定在一定期限内订立合同的一种合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，预约合同自成立时生效，对双方当事人具有约束力。
二、购房意向书的主要内容1. 房屋基本信息购房意向书应包括房屋的坐落地点、建筑面积、户型、结构、装修标准、配套设施等信息。
这些信息是购房者选择房屋的重要依据。
2. 购房价格购房意向书应明确购房价格，包括总价、单价、付款方式等。
购房价格是购房者购房的重要考虑因素。
3. 付款方式购房意向书应明确付款方式，包括首付比例、分期付款时间、支付方式等。
付款方式是购房者购房的重要条件。
4. 交付时间购房意向书应明确房屋交付时间，包括合同签订后多长时间内交付、交付条件等。
交付时间是购房者入住房屋的重要依据。
5. 违约责任购房意向书应明确双方违约责任，包括违约金的计算方法、违约金的支付方式等。
违约责任是保障购房者权益的重要条款。
6. 解除合同的条件购房意向书应明确解除合同的条件，包括购房者单方面解除合同的条件、开发商单方面解除合同的条件等。
7. 其他约定购房意向书还可以包括其他双方约定的内容，如房屋产权转移、物业管理、税费承担等。
三、购房意向书的法律规定1. 合同法规定根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房意向书应当符合以下要求：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 房地产管理法规定根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，购房意向书应当符合以下要求：（1）房屋符合国家规定的建设标准和质量标准；（2）房屋产权清晰，不存在权属纠纷；（3）房屋交易价格合理。
购房者何时签正式合同
一、购房流程中的正式合同签订时间1. 确认购房意向在购房流程中，购房者首先需要确定购房意向，即看房、选房、确定购房目标。
在此阶段，购房者可以与开发商进行初步洽谈，了解房屋的基本信息。
2. 签订认购书在确认购房意向后，购房者需要与开发商签订认购书。
认购书是购房合同的预备合同，具有法律效力。
认购书上通常会注明签订正式合同的时间，一般为7天后。
3. 网签备案签订认购书后，购房者需将购房信息进行网签备案，以便房地产管理部门进行监管。
网签备案成功后，购房者可领取网签号，方便查询。
4. 签订正式合同网签备案成功后，购房者需要在规定的时间内（一般为认购书约定的7天后）与开发商签订正式合同。
正式合同是购房合同的正式文本，具有法律效力。
二、合同性质与签订时间1. 预售合同对于期房（即尚未竣工的房屋），购房者需与开发商签订预售合同。
预售合同在签订时，购房者需支付首付款，并按照约定支付余款。
预售合同签订时间一般在网签备案成功后。
2. 买卖合同对于现房（即已竣工并取得产权证的房屋），购房者需与开发商签订买卖合同。
买卖合同签订时间一般在网签备案成功后。
三、相关法律法规根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，购房者应在签订正式合同后30日内进行网签备案。
若超过30日未进行网签备案，购房者可能面临违约责任。
总结：购房者何时签正式合同，通常在网签备案成功后，根据认购书约定的签订时间进行。
购房者在签订正式合同时，需注意合同性质、合同条款以及相关法律法规，确保自身权益。
同时，购房者应保持与开发商的沟通，确保购房流程顺利进行。
购房合同签订时间规范
购房合同是购房者与开发商之间关于房屋买卖的法律文件，是双方权利义务的依据。
为确保购房合同的签订过程合法、规范，以下对购房合同签订时间进行规范：一、合同签订时间1.认购协议签订时间：在购房者与开发商达成初步购房意向后，双方应签订认购协议。
认购协议的签订时间应在购房者与开发商协商一致后确定，一般应在购房者在开发商处选定房屋后15个工作日内完成。
2.购房合同签订时间：购房合同应在认购协议签订后，购房者与开发商就房屋买卖事宜达成一致意见后尽快签订。
具体签订时间可参照以下规定：（1）购房者与开发商在认购协议中约定了合同签订时间的，应按照约定时间签订购房合同。
（2）认购协议未约定合同签订时间的，双方应协商确定合同签订时间。
如协商不成，可在购房者在开发商处选定房屋后的30个工作日内签订购房合同。
（3）购房者与开发商在认购协议中未约定合同签订时间，也未在30个工作日内协商确定签订时间的，可按照以下顺序确定合同签订时间：a.购房者与开发商在认购协议签订后30个工作日内达成购房合同签订意向的，应在达成意向后15个工作日内签订购房合同；b.购房者与开发商在认购协议签订后30个工作日内未能达成购房合同签订意向的，应在购房者与开发商协商一致后15个工作日内签订购房合同。
3.购房合同签订后，购房者需在规定时间内支付购房款。
具体支付时间应参照购房合同约定。
二、合同签订地点1.购房合同签订地点应在购房者与开发商协商一致后确定，一般应在开发商指定的办公地点或购房者提供的场所。
2.如购房合同签订地点在购房者提供的场所，购房者应确保该场所具备签订合同的必要条件，如安全、私密等。
三、合同签订程序1.购房者与开发商在签订购房合同前，应充分了解房屋信息、合同条款及相关法律法规，确保双方权益。
2.购房者与开发商应按照合同条款，就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订购房合同。
3.购房合同签订后，购房者与开发商应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。
房屋认购流程表
完成贷款申请
如需要贷款购房，向银行或金融机构提出贷款申请，完成贷款手续
2周内
进行房屋验收
在房屋交付前，进行房屋验收，确认房屋质量和设施是否符合约定
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ内
缴纳首期款并办理过户手续
在验收合格后，按照合同约定缴纳首期款，并办理房屋过户手续
2周内
等待房屋交付
完成过户手续后，等待开发商或中介公司将房屋交付给购房者
房屋认购流程表
步骤内容
操作说明
时间安排
寻找并选择房屋
根据需求寻找适合的房屋，并进行比较和选择
1周内
确定认购意向并签订认购意向书
与房地产开发商或中介公司签订认购意向书，确认购房意向
1天内
缴纳认购定金
根据合同约定，向开发商或中介公司缴纳认购定金，确认购房意向
3个工作日内
签订认购合同
根据双方意向，在合法合规的前提下签订认购合同，明确双方权利义务
视房屋交付周期而定
签订最终交房确认书
在房屋交付后，双方签订最终交房确认书，确认房屋交易完成
1周内
办理相关手续并入住
完成交易后，办理相关手续如水电煤缴费、物业交接等，并正式入住
1周内
房地产预约认购意向书
房地产预约认购意向书标题：房地产预约认购意向书第一章：购房人信息1.1 购房人姓名：1.2 购房人性别：1.3 购房人1.4 购房人1.5 购房人电子邮箱：1.6 购房人通讯地址：第二章：项目信息2.1 项目名称：2.2 开发商名称：2.3 项目地址：2.4 房屋类型：2.5 房屋建筑面积：2.6 房屋总价：2.7 首付金额及比例：2.8 贷款情况：2.9 预计交房时间：2.10 其他相关信息：第三章：认购意向3.1 房屋单元及楼层：3.2 房屋朝向：3.3 认购价格：3.4 购房方式：3.5 付款方式：3.6 是否需要贷款：3.7 其他特殊要求：第四章：预约认购流程4.1 提交意向书及申请材料：4.2 开发商确认预约认购：4.3 付款及签订认购协议：4.4 办理相关手续：4.5 最终确认及交付房屋：第五章：法律名词及注释5.1 不动产登记：5.2 商品房：5.3 认购：5.4 预售合同：5.5 交付标准：5.6 违约责任：本文档涉及附件：1.购房人联系复印件2.购房人户口本复印件(若有)3.其他相关证明材料本文所涉及的法律名词及注释：1.不动产登记：是指将不动产权利归属情况等信息通过制度化的登记方式,记录在专门的登记簿册上,以保障房地产交易安全和权益保护的一种制度。
2.商品房：是指由开发商依法取得土地使用权并进行开发、建设的住宅、商业、办公等用途的房屋。
3.认购：是指购房人向开发商提出购房意向,并经过开发商确认同意后,支付一定的认购费用,预留购房资格的行为。
4.预售合同：是指购房人与开发商签订的在房屋尚未建成或尚未销售前达成的买卖合同,约定双方权利义务关系的合同。
5.交付标准：是指开发商在交房时对房屋质量、设施设备等方面的要求及保修期等规定的标准。
6.违约责任：是指一方违反合同约定引起的法律后果和责任。
认购意向书doc
认购意向书篇一：房屋认购意向书房屋认购意向书编号房地产开发有限责任公司第 1 页共 5 页第 2 页共 5 页第二条乙方付款方式及时间1.定金：乙方选定房屋后，之前的意向金自动转为房屋认购定金。
2.付款方式：分期付款，分叁期3.付款金额及时间：□一期付款为￥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；□二期付款为￥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；□三期付款为，元整，付款期限年月日前； 4.本协议生效后，若乙方提出变更付款方式及付款时间，须经过甲方的同意，若甲方同意对此约定进行变更的，双方须另行签订补充协议，否则，视为变更无效。
第三条关于竣工和交房时间1.甲方承诺本项目的竣工时间为年月日。
2.甲方向乙方交付房屋使用权的时间为年月日。
第四条双方的权利与义务1.乙方须按照本意向书条款，在约定时间到甲方指定地点交纳首付款（或全款），并签订本意向书（或届时签订《商品房买卖合同》）；如乙方办理按揭贷款，应于签订《商品房买卖合同》当日交齐银行所需相关资料，并办理按揭贷款的相关手续；若由于乙方签订《商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款（下款）处理。
第 3 页共 5 页2.若乙方未按第二条第3款之约定时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《商品房买卖合同》的，每延期一日，需按总房款的0.5%（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售；乙方所交定金不予返还。
3.乙方在签订本意向书后，原则上不予退房。
个别情况要求退房或要求终止本合同，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。
在经甲方书面同意情况下，每调换一次，甲方将加收乙方原房款总额的0.5%作为补偿金。
同时乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
4.在签订《商品房买卖合同》之前，如遇不可抗力及其他意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销本合同，甲方撤销本合同30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
2无锡2024个人购房合同交易流程及时间表
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2无锡2024个人购房合同交易流程及时间表本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 买方信息1.2 卖方信息1.3 房产信息第二条交易流程2.1 购房意向确认2.2 签订购房合同2.3 购房款项支付2.4 办理房产过户手续2.5 交付房产第三条时间表3.1 购房意向确认时间3.2 签订购房合同时间3.3 购房款项支付时间3.4 办理房产过户手续时间3.5 交付房产时间第四条购房款项及支付方式4.1 购房总价4.2 首付款4.3 贷款金额4.4 付款方式及期限第五条房产过户手续办理5.1 需提供的资料5.2 办理流程及时间5.3 过户费用承担第六条交付房产及验收6.1 交付条件6.2 交付时间6.3 验收及问题处理第七条违约责任7.1 买方违约7.2 卖方违约7.3 违约金计算方式第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 房屋维修责任12.2 物业费用承担12.3 户口迁移第十三条附件13.1 购房合同附件13.2 房产证复印件13.3 买卖双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1 买方签字14.2 卖方签字14.3 见证人签字14.4 签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 买方信息1.2 卖方信息1.3 房产信息第二条交易流程2.1 购房意向确认甲乙双方应在签署本合同前，对房产的实际情况进行充分的了解和沟通，确保甲乙双方对房产的买卖意向无误。
2.2 签订购房合同甲乙双方在本合同约定的条款下，正式签署《房屋买卖合同》。
2.3 购房款项支付甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付购房款项。
认购期限与约定
认购期限与约定合同书甲方：（企业名称）乙方：（个人名称）鉴于甲方拥有某项目的所有权并有出售意向，乙方有意购买该项目的全部或部分所有权，双方经协商一致，达成以下认购期限与约定：一、认购项目甲方同意向乙方出售项目，具体项目名称及规格如下：项目名称：（填写项目名称）规格：（填写项目规格）二、认购金额及付款方式1. 乙方同意购买该项目的全部或部分所有权，认购金额为人民币（以下简称“RMB”）（填写认购金额）万元，以现金形式支付给甲方。
2. 乙方需按以下方式支付认购款项：（1）在签署本合同时，支付认购款项的（填写比例）作为订金；（2）项目交付之日（以下简称“交付日”），支付剩余认购款项的（填写比例）。
三、交付时间及验收标准1. 双方约定项目的交付时间为自本协议签署之日起（填写天数）个工作日内，甲方将在交付日当天将项目所有权交付给乙方。
2. 乙方在接收项目后，有权对所购得的项目进行验收。
如果项目存在任何质量问题或与约定规格不符，乙方有权要求甲方解决该问题，或按照双方协商更改价格或其他方式解决。
四、风险责任1. 自交付日起，项目的所有权及风险责任由乙方承担。
如因乙方原因导致项目的损坏、丢失或其他损失，乙方自行承担全部责任。
2. 甲方在项目交付给乙方后，不再对项目的使用、运营、维护、保养等承担任何责任。
五、违约责任1. 甲方如未在约定交付时间内将项目交付给乙方，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日项目认购金额的（填写比例）。
2. 乙方如未按照约定支付认购款项，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日未支付认购款项金额的（填写比例）。
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的任务完成之日止。
甲方（企业盖章）：乙方（个人签字）：日期：日期：。
何时买房子合同范本
何时买房子合同范本房屋购买时机合同甲方（购房者）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（房产中介/开发商）：____________________公司名称：____________________法定代表人：____________________公司地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方具有提供房产信息和相关服务的能力，双方经友好协商，就甲方何时购买房子的相关事宜达成如下协议：一、购房意向1. 甲方明确表示有购买房屋的意愿，并对乙方提供的房产信息表示关注。
2. 甲方应向乙方提供其购房的基本需求，包括但不限于房屋面积、户型、位置、价格预算等。
二、购房时机的确定1. 乙方将根据甲方的需求，结合市场情况，为甲方提供购房时机的建议。
房地产市场的供求关系；房价走势；政策法规的变化；甲方的个人情况和需求。
三、信息提供与沟通1. 乙方应及时向甲方提供有关房地产市场的信息，包括但不限于新楼盘推出、房价变动、政策调整等。
2. 甲方应积极配合乙方的工作，及时提供所需的个人信息和资料，并保持沟通畅通。
四、购房决策1. 甲方有权根据乙方提供的信息和建议，自主决定购房的时间和具体房屋。
2. 甲方在做出购房决策后，应及时通知乙方，并按照相关法律法规和购房流程进行操作。
五、违约责任1. 若甲方在乙方提供了合适的购房时机建议后，未按照约定进行购房操作，导致错失购房机会，甲方应自行承担相应的责任。
2. 若乙方未按照本合同的约定向甲方提供准确、及时的信息和建议，导致甲方做出错误的购房决策或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
认购期限与交付方式
认购期限与交付方式合同书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（甲方代表姓名）联系电话：（甲方联系方式）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（乙方代表姓名）联系电话：（乙方联系方式）根据双方自愿达成一致意见，以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就认购期限与交付方式达成如下合同：一、认购期限1. 甲方同意认购乙方提供的产品/服务，认购期限为（具体期限）。
认购期限自本合同签署之日起，至（具体日期）止。
2. 乙方应确保在认购期限内按照约定的时间节点将产品/服务交付给甲方。
3. 若因乙方原因导致无法按照约定的时间交付产品/服务，乙方应承担相应的违约责任，并对此给甲方造成的损失进行赔偿。
二、交付方式1. 乙方应按照合同约定的交付时间和地点将产品/服务交付给甲方。
2. 交付方式可以为实物交付或者电子交付，具体以双方确认的方式为准。
3. 若因乙方原因导致交付方式发生变更，乙方须在变更前及时通知甲方，并取得甲方的同意。
否则，乙方应承担相关的违约责任。
三、违约责任1. 如果甲方未能按照约定的时间支付认购款项，甲方应按照双方约定支付滞纳金。
2. 如甲方未按时支付认购款项并履行相关义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
3. 如乙方未按时交付产品/服务并履行相关义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
四、保密条款1. 在合作过程中，乙方可能会接触到甲方的商业秘密及其他机密信息，乙方应对该等信息严格保密，并不得泄露给任何第三方。
2. 乙方对于违反保密条款所造成的一切损失和后果，应承担相应责任。
五、争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商的方式解决。
2. 如协商无果，可提交至所在地法院解决。
六、其他1. 除本合同另有约定外，甲乙双方应根据合同约定履行各自的义务。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
甲方：乙方：（签名）（签名）日期：日期：。
购房意向书的认购时间
购房意向书的认购时间篇一：教你一招：签订购房认购书后反悔,定金可以不扣吗？教你一招：签订购房认购书后反悔，定金可以不扣吗？购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》（或《购房意向书》），因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。
认购书一般包括什么内容呢？（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限、条件等。
实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷。
有很多购房者在签订《认购书》时是属于被忽悠状态的，并没确定肯定购房，只是被销售人员忽悠得赶紧下单占位，且签约对于到期不签正式合同可能面临定金罚没的后果，销售人员往往也不会认真提示。
等签署过后回家再一思量，有些人就不再想买了，但提出不买，开发商就会说定金不退。
那么发生这样的纠纷，该怎么处理呢？杨文战律师先带您看看法律上的规定：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
（第五条的意思是，不管名字是什么，如果这个书面文件的内容非常完善，具备买卖合同的主要要件，就可以当买卖合同来认定。
这里的事，在本文中先不分析。
）按上述第四条的规定：如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。
如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。
当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
房屋认购合同的期限
房屋认购合同的期限房屋认购合同。
甲方，（认购人姓名）。
乙方，（房屋所有者姓名）。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方认购乙方所有的房屋达成如下协议：一、认购房屋信息。
1. 房屋地址，（详细地址）。
2. 房屋面积，（平方米）。
3. 房屋价格，（人民币）。
4. 其他相关信息，（如装修情况、配套设施等）。
二、认购期限。
1. 甲方自签订本合同之日起，享有房屋认购的优先权，期限为（具体天数或日期）。
2. 在认购期限内，若甲方未能按时支付认购款项或未能满足其他相关条件，乙方有权取消认购，并无需承担任何违约责任。
三、认购款项。
1. 甲方应在认购期限内，向乙方支付认购房屋的定金或首付款，金额为（具体金额）。
2. 认购款项支付方式，（如银行转账、现金支付等）。
四、其他约定。
1. 甲方应在认购期限内，与乙方就房屋的具体交易事宜达成最终协议，并签订正式的买卖合同。
2. 若甲方未能在认购期限内与乙方达成最终交易协议，认购款项将不予退还。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
五、法律适用及争议解决。
1. 本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
六、生效与终止。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至认购期限届满或最终交易达成之日终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字），__________ 日期，__________。
乙方（签字），__________ 日期，__________。
购房认购协议书时效
购房认购协议书时效甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟出售位于________________（以下简称“该物业”）的房产，乙方有意向购买该物业，双方经协商一致，就购房认购事宜达成如下协议：第一条认购物业乙方认购甲方出售的位于________________的房产，建筑面积为______平方米，房产权证编号为______。
第二条认购价格乙方认购该物业的价格为人民币（大写）________________元整（￥______）。
第三条认购金乙方同意在本协议签订之日起____天内支付认购金人民币（大写）________________元整（￥______）至甲方指定账户。
第四条认购有效期本认购协议自签订之日起有效期为____天。
在此期间内，甲方不得将该物业出售给第三方，乙方不得撤销认购意向。
第五条违约责任1. 若甲方在认购有效期内将该物业出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的认购金。
2. 若乙方在认购有效期内撤销认购意向，已支付的认购金不予退还。
第六条协议的变更与解除本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
第七条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（以下无正文）[注：本协议书为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。
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购房意向书的认购时间篇一：教你一招：签订购房认购书后反悔,定金可以不扣吗？教你一招：签订购房认购书后反悔，定金可以不扣吗？购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》（或《购房意向书》），因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。
认购书一般包括什么内容呢？（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限、条件等。
实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷。
有很多购房者在签订《认购书》时是属于被忽悠状态的，并没确定肯定购房，只是被销售人员忽悠得赶紧下单占位，且签约对于到期不签正式合同可能面临定金罚没的后果，销售人员往往也不会认真提示。
等签署过后回家再一思量，有些人就不再想买了，但提出不买，开发商就会说定金不退。
那么发生这样的纠纷，该怎么处理呢？杨文战律师先带您看看法律上的规定：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
（第五条的意思是，不管名字是什么，如果这个书面文件的内容非常完善，具备买卖合同的主要要件，就可以当买卖合同来认定。
这里的事，在本文中先不分析。
）按上述第四条的规定：如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。
如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。
当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
当然，同样的法律规定，不同的运用方法，还是可能产生不同的结果的。
从实践来看，在购房者反悔的情况下，如果稍微懂得一点技巧，还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。
比如说，买方在签订认购书后，虽然内心反悔，但是并不表现出来，仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房买卖合同》。
一般双方还要就《商品房买卖合同》的具体条款进行协商确定，毕竟《认购书》只能确定一些最基本的条款内容，正式的《商品房买卖合同》内容要复杂得多。
如果对合同中的一些条款买方与与开发商怎么商量也无法达成一致，导致双方无法签订《商品房买卖合同》，那在法律上看，就符合不归责于任何一方情形了，那样就不适用定金条款了，《认购书》解除或失效，定金原数退还。
简单说：同样是反悔，如果直接说就是违约，定金不退；如果以协商合同条款的姿态操作，最后以合同条款无法达成一致为由拒签，就不归责于任何一方，定金原数退还。
当然，换到开发商的角度也是如此，如果开发商想反悔，往往会在提供合同文本时对一些条款进行苛刻的设置，让购房者无法接受。
当然，实践操作中能否实现反悔不担责的结果，还要看具体情况。
所以，从保护购房者的角度讲，签署《认购书》还是要谨慎。
如果非要走这个程序，要注意两点：第一，《认购书》一般只是预约签约的作用，建议认购书中约定的准备签约日期不要太长，以免夜长梦多误事，一周或十天左右为宜。
因为有的开发商在房屋不具备出售条件无法签订《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》时，往往在《认购书》中约定较长签约周期，用这个方法套取购房者的资金。
第二，在《认购书》中购房者的付款数额尽量要低一些。
虽然我们前面分析过《认购书》的法律约束力往往不是很强，但不要忘记，一旦签订《认购书》，首先履行义务的是购房者，因为购房者往往要先交纳一定数额的定金或预付款，就算开发商违约，购房者还要追着开发商主张违约责任，不行还要起诉，很麻烦的。
而如果购房者违约，人家开发商只要一个通知，直接就扣掉定金了。
所以，在这个博弈中，购房者还是处于弱势，既然如此，定金或预付款的数额相对低一些，应该是对购房者更有利的，因为风险会相应降低。
最后，我们再简单总结一下，在商品房买卖合同无法订立的情况下，如何根据不同情况适用《认购书》中的定金罚则：（1）如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。
（2）如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。
（3）双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。
比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，这对于买卖双方都不视为违约，此时导致购房合同无法签订，就属于双方均无过错。
篇二：购房意向书多久可以签合同合同编号：gfyx---- 购房意向书委托方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书委托方：（简称甲方）代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方）服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。
第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小写）。
第二条双方责任：1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。
2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。
甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。
3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。
4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。
5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。
6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。
第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。
本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。
第五条补充协议：甲方：乙方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号：经办人：电话：电话：地址：地址：本合同于年月日在北京签署篇二：法院认定《购房意向书》不是合同成都精英律师团都燕果律师法院认定《购房意向书》不是合同【基本案情】为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。
为此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。
刘雯雯明确表示，现在房地产市场十分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。
20XX年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套学区房，为此双方签订了《房屋买卖购房合同》。
为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋卖给了李松。
后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自己的地下室，遭到了李松拒绝。
在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房子。
由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万元。
而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自己违约金。
【案例分析】随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房已经成了重要的购房推动力量。
本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。
案中女主人公在换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。
与李琦签订的《房屋买卖购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。
一方不履行另一方有权主张违约金。
而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成的仅是达成了购房意向。
不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。
据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。
签订《意向书》后中介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。
所以《意向书》仅就是否购买这个房屋达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，不具有一般合同成立应当具有的主要条款。
最终，刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要承担违约责任，而李松没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。
篇三：客户购房意向书客户购房意向书甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；1、甲方______决定购买位于合肥市_____________________房屋，建筑面积 _____平方，房屋总价款为______，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由___方承担，中介费为___方承担。
2、甲方在签订本协议时交给乙方定金______元，并保证在____日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋合同，否则，甲方定金不退。
3、在本协议规定签订正式合同的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。
4、双方商定的其他事项___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________________________ _________________。
5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。
甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：篇四：重要购房意向合同购房意向合同no：甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（居间方）：杭州******房地产经纪有限公司一、房屋概况甲方通过丙方购买坐落于杭州市的房屋（以下简称该房屋）。