济南市建筑工程招标控制价备案登记表
济南市建筑工程招标控制价（竣工结算）备案操作手册
济南市建筑工程招标控制价（竣工结算）备案操作手册济南市建筑工程招标控制价备案操作手册竣工结算济南市城乡建设委员会二O一O年五月总目录一、招标控制价备案操作手册二、竣工结算备案操作手册三、相关文件四、参考文献：工程建设设备与材料的划分招标控制价备案操作手册分目录一、招标控制价备案提交资料及受理标准二、承诺书三、招标控制价备案登记表四、表格范例及表格说明五、控制价编制过程中常出现问题1、建筑、装饰部分2、安装部分一、招标控制价备案提交资料及受理标准一、提交资料：1、经备案的咨询合同2、经备案的招标文件3、技术审查后的设计图纸（加盖“山东省施工图设计文件审查专用章”）4、建筑项目施工图建筑面积审核表5、发改委批准的设计概算文件（限国有投资工程）6、《建筑工程招标控制价备案登记表》（一式五份济南工程造价信息网下载）7、承诺书8、完整的招标控制价两份（一份报一楼大厅2号窗口，一份附电子文档报价格价格信息科，）二、受理标准1、资料提交齐全2、控制价文件格式符合08清单计价要求及省市相关文件规定3、备案的招标文件完整即①招标文件格式执行最新《招标文件示范文本》并且招标文件中要含完整的工程量清单②招标文件及清单要加盖招标办备案骑缝章、审核人员（招标办）签字及日期。
二、承诺书样式：三、建筑工程招标控制价备案登记表济招价备（）第（）号定额站存2份。
2、控制价1中含专业分包工程暂估价元，暂列金额元。
四、表格样式及填表说明表样1 工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：工程造价招标人：咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）××××签字盖造价工程师××××签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日填表说明：1、签字或盖章即可签字可盖章，签字盖章即签字并盖章；2、招标人单位盖章必须为法人章，不得使用项目部或分公司印章；3、编制人可以是造价工程师也可以是造价员4、复核人必须是造价工程师并且复核人须签署复核意见表样2 招标控制价编制、审核人员一览表工程名称：第页，共页填表说明：1、执业或从业单位名称必须与证书一致；2、执业或从业证书中的专业必须与编审范围一致；3、“签章”栏目编制人员应签字并盖造价工程师或造价员专用章表样3 总说明工程名称：明：1、如有其他说明可以自行补充，2、建筑面积应根据报送图纸重新计算。
济南市建筑工程竣工结算备案操作手册
竣工结算备案操作手册分目录一、竣工结算备案需注意的问题二、《建设工程项目结算审核报告书》格式竣工结算备案需注意的问题《济南市建筑工程竣工结算备案管理办法》实施细则（济标定【2010】第1号）中的表格及资料需注意以下问题：一、竣工结算备案表1、是针对每个单项工程进行填写，一式五份。
2、填表内容齐全，由单位法定代表人签字、盖公章、填日期（不应盖合同章、财务章、结算章及分公司章）。
3、工程名称要与施工许可证名称一致。
4、结构类型和层数要填全。
5、建筑面积要和前期手续对应（如不符应标出）。
6、开工日期与竣工验收合格日期按实填写。
7、工程结算总造价是指本单项工程中所有的单位工程所花费的费用总和，包括建筑工程费、安装工程费等（不应包含设备费，若含有应单列进入）。
工程结算总造价=总承包单位结算值+建设单位专业分包结算值。
8、专业分包工程是指建设单位针对专业工程直接发包的项目。
二、竣工结算资料汇总表（1-4）注意事项1、每个单项工程应分开填写，共一份。
2、工程概况（表1）：内容按要求填写齐全如无项目内容此项填“无”。
3、建筑工程造价分析表（表2）A、建设单位盖章（单位公章）；B、有资格的制表人员（此工程结算负责人）签字并盖章；C、表格内数据与结算资料对应、前后上下对应；D、总、分包结算值与造价分析表（附件2）和结算备案表中的数据对应。
其中：总计=工程结算总造价；a、总计=总包小计a+分包小计b；总包小计a=建筑工程结算值(1)+装饰工程结算值(2)+安装工程结算值(3)=总承包单位结算值；分包小计=建设单位专业分包结算值的和。
注：总包小计和分包小计要填写，如专业分包项目数量包死可只填写总造价一格而不必进行造价分析。
4、“建筑工程项目人工、主要材料、机械消耗数量及单价分析表（表3）表中的数据要和结算报告资料的数据对应，注意：表3“人、材、机消耗量及单价表”里面的数值是含损耗的。
5、”工程竣工结算编制、审核人员一览表”（表4）A、空格内应填入工程名称；B、所有在结算文件中签字盖章的建设单位、施工单位、咨询单位的人员均应填入（造价师、造价员），证书单位必须与所代表的单位一致，最后一列应本人签字、盖资格章。
济南市住房和城乡建设局关于济南市建筑工程招标控制价相关工作的通知
济南市住房和城乡建设局关于济南市建筑工程招标控制价相关工作的通知文章属性•【制定机关】济南市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.02.10•【字号】济建建管字〔2023〕4号•【施行日期】2023.02.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管,招标投标正文济南市住房和城乡建设局关于济南市建筑工程招标控制价相关工作的通知济建建管字〔2023〕4号各区县住房城乡建设局，济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部、济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局、莱芜高新区管委会建设管理部，各有关单位：为加强建筑工程计价活动的监督管理，规范工程计价行为，维护建筑市场正常秩序，合理确定和有效控制工程造价，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《工程造价咨询企业管理办法》《山东省建设工程造价管理办法》《建设工程工程量清单计价规范》《山东省工程造价改革实施方案》等要求，结合我市实际，现对全市建筑工程招标控制价相关工作通知如下：一、本市行政区域内使用国有资金投资并依法实行招标投标的建筑工程（包括房屋建筑及市政基础设施工程）应编制招标控制价。
招标控制价应由具有编制能力的招标人或委托相应能力的工程造价咨询人编制。
二、招标控制价编制参考依据（一）《建设工程工程量清单计价规范》；（二）省、市建设主管部门颁发的计价定额、计价办法及相关规定；（三）建设工程设计文件及相关资料；（四）招标文件及招标工程量清单；（五）与建设项目相关的标准、规范及技术资料；（六）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（七）工程造价信息、市场价及数据指标；（八）其他相关资料。
三、招标人对工程量清单和招标控制价的准确性、完整性负责，应对项目特征进行准确、全面描述，禁止背离施工设计文件增加或减少工程量。
四、为加强对危险性较大的分部分项工程安全管理，招标控制价编制时应考虑安全专项施工方案，并计取相应费用。
招标控制价
工程招标控制价招标人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）年月日××住宅楼土建工程招标控制价招标控制价（小写）：元（大写）：壹佰叁拾捌万玖仟捌佰玖拾元××院工程造价招标人：单位公章咨询人：_________ ___ （单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人××院法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：________________（签字或盖章）（签字或盖章）×××签字盖造价工程师×××签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）造价工程师签字盖专用章）编制时间：××年×月×日核时间：××年×月×日表01总说明工程名称：XXX住宅楼工程第1页共1页工程项目招标控制价汇总表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1 共1页注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。
单项工程招标控制价汇总表注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。
暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。
单位工程招标控制价汇总表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1 共4页注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1 共5页第2页共5页注：根据建设部、财政部发布的《建设安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或、“人工费+机械费”。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第5 共5页注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。
工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1页共54页注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。
济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件范本
济南市房屋建筑和市政基础设施工程
施工总承包招标文件范本(试
行本）
项目编号:[ ]
招标人:
代理机构：
二0一年月
编制说明
一、编制《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件示范文本》的目的
招标文件是招投标活动中对招标人和投标人具有约束力的重要文件,是招投标活动的章程,并将作为招标人和中标人签订合同的基础性文件。
因此,招标文件质量直接关系到招投标活动是否规范、是否会引起投标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同能否全面履行等诸多问题，完整、严谨和规范的招标文件对于保证招投标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面履行具有重要意义。
招标文件具有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。
目前,由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质良莠不齐,再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采取简单的复制或拼凑,致使招标文件不规范、不严谨、不系统，甚至存在组成部分和基本内容不全、违背招投标有关法律法规规定的规则和程序、显失公平合理的霸王条款等迫切需要解决的问题,给招投标工作的顺利进行和合同的全面履行带来一定的影响。
基于以上情况,为进一步指导和规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包招标文件的编制,提高编制及备案的质量和效率，达到规范招投标活动、。
通用范文(正式版)建设工程招标控制价审查记录表
建设工程招标控制价审查记录表1. 引言本文档是建设工程招标控制价审查的记录表，用于记录控制价审查的过程和结果。
通过对建设工程招标文件、投标文件以及相关资料的审查，确定控制价是否符合相关法规和规范的要求，以确保招标工程的公平、公正和合法。
2. 审查信息工程名称： [填写工程名称]工程地点： [填写工程地点]招标单位： [填写招标单位]招标编号： [填写招标编号]审查日期： [填写审查日期]3. 审查内容和要求审查内容：招标文件、投标文件以及相关资料。
审查要求：根据《建设工程招标投标法》、《建设工程项目控制价管理办法》等法规和标准，审查控制价的合规性和合理性。
4. 审查过程和结果4.1 审查过程1.对招标文件进行逐项审查，包括但不限于工程概况、投标要求、造价监理要求等。
2.对投标文件进行逐项审查，包括但不限于价格构成、投标报价、工程量清单等。
3.根据招标文件和投标文件，进行综合评估和比较分析。
4.根据审查结果，填写审查意见和建议。
4.2 审查结果经过审查，得出结论：1.控制价符合相关法规和规范的要求。
2.控制价合理，与市场行情相符。
3.招标文件和投标文件中存在少量不合规的情况，建议招标单位进行整改。
4.招标文件和投标文件中存在价格过高或过低的情况，建议进行审慎评估和调整。
5. 审查意见和建议根据审查结果，提出意见和建议：1.对招标单位提出要求整改的问题，要求其在指定时间内修改并重新提交。
2.对价格过高或过低的情况，建议招标单位进行审慎评估和调整，以确保工程的合理性和经济性。
3.建议招标单位加强对投标文件的审查和评估，防止不合规的投标文件进入评审程序。
6. 审查人员和签名审查人员： [填写审查人员姓名]审查日期： [填写审查日期]签名： [审查人员签名]7. 附件示例控制价审查记录表本文档是建设工程招标控制价审查的记录表，用于记录控制价审查的过程和结果。
通过对建设工程招标文件、投标文件以及相关资料的审查，确定控制价是否符合相关法规和规范的要求，以确保招标工程的公平、公正和合法。
济南市房地产开发项目竣工综合验收备案申请表
济南市房地产开发项目竣工综合验收备案申请表项目名称：（第期共期）建设单位（公章）：填表日期：济南市城乡建设委员会印制填表说明一、开发项目竣工综合验收备案申请表由建设单位负责填写，内容须真实完整。
二、此表应打印后提交房地产开发主管部门，并加盖建设单位公章。
三、开发项目竣工综合验收备案应提交下列证明材料（提交时需验原件存复印件）：1、《房地产开发项目竣工综合验收备案证明申请表》（济南住宅与房地产信息网下载）；2、规划总平面图；3、国有土地使用证；4、建设工程规划核实证；5、开发企业资质证书、房地产开发经营权证明、房屋建筑工程竣工验收备案单、竣工结算备案表；6、供水、排水、供热、燃气等市政公用基础设施的验收合格证明（该项留存原件）；7、供电设施验收合格证明（该项留存原件）；8、小区内道路、绿化、照明四方验收证明；9、落实前期物业管理的证明材料、物业质量保修金交纳证明；10、现场照片。
开发项目基本情况一览表单项验收情况一览表济南市建筑节能专项验收认可表房地产开发企业资质申报表企业名称：定边地方电力光明置业填报时间：2021年9月13日中华人民共和国建设部制有关说明1．本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
2．房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。
3．房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。
4．房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
5．对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
6．房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。
开发经营情况企业已完成的开发建设项目企业在建开发项目企业人员情况企业法定代表人简况企业（总）经理简况注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
限额以下建设工程备案表
济南市市中区限额以下建设工程备案表
申报单位（盖章）：
承诺书
为确保
工程施工期间质量、安全合格，本单位负责人郑重承诺将依照相关法律法规对本次施工范围内的质量、安全承担责任，承诺内容如下：
一、承诺在施工期间严格遵守各项法律法规，明确安全责任，做
好施工安全交底，服从相关部门的管理和检查。
二、承诺安全施工，建立健全安全管理体系和工伤保险制度，装修工程不改变房屋原结构、面积，不改变原房屋使用功能，并做好现场质量、安全及消防措施。
三、承诺文明施工，施工期间不影响周边单位或个人的正常生产、生活活动及卫生、环境安全。
四、如违背承诺，造成施工过程中发生质量、安全责任事故，承诺人需承担由此所产生的相关责任。
五、本单位负责人承诺所提交资料真实有效。
承诺单位（盖章）：
负责人（手印）：
年月日。
济南建筑工程招标控制价竣工结算备案操作手册(doc18页)
济南市建筑工程招标控制价备案操作手册竣工结算济南市城乡建设委员会二O一O年五月总目录一、招标控制价备案操作手册二、竣工结算备案操作手册三、相关文件四、参考文献：工程建设设备与材料的划分招标控制价备案操作手册分目录一、招标控制价备案提交资料及受理标准二、承诺书三、招标控制价备案登记表四、表格范例及表格说明五、控制价编制过程中常出现问题1、建筑、装饰部分2、安装部分一、招标控制价备案提交资料及受理标准一、提交资料：1、经备案的咨询合同2、经备案的招标文件3、技术审查后的设计图纸（加盖“山东省施工图设计文件审查专用章”）4、建筑项目施工图建筑面积审核表5、发改委批准的设计概算文件（限国有投资工程）6、《建筑工程招标控制价备案登记表》（一式五份济南工程造价信息网下载）7、承诺书8、完整的招标控制价两份（一份报一楼大厅2号窗口，一份附电子文档报价格价格信息科，）二、受理标准1、资料提交齐全2、控制价文件格式符合08清单计价要求及省市相关文件规定3、备案的招标文件完整即①招标文件格式执行最新《招标文件示范文本》并且招标文件中要含完整的工程量清单②招标文件及清单要加盖招标办备案骑缝章、审核人员（招标办）签字及日期。
二、承诺书样式：三、建筑工程招标控制价备案登记表济招价备（）第（）号注：1、一式5份。
招标办、建设单位、招投标管理机构各存1份、定额站存2份。
2、控制价1中含专业分包工程暂估价元，暂列金额元。
四、表格样式及填表说明表样1 工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：工程造价招标人：咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）××××签字盖造价工程师××××签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日填表说明：1、签字或盖章即可签字可盖章，签字盖章即签字并盖章；2、招标人单位盖章必须为法人章，不得使用项目部或分公司印章；3、编制人可以是造价工程师也可以是造价员4、复核人必须是造价工程师并且复核人须签署复核意见表样2 招标控制价编制、审核人员一览表填表说明：1、执业或从业单位名称必须与证书一致；2、执业或从业证书中的专业必须与编审范围一致；3、“签章”栏目编制人员应签字并盖造价工程师或造价员专用章表样3 总说明工程名称：会保障费4、所填金额单位均为“元”表样5单位工程招标控制价汇总表工程名称：工程第页共页程划分,单项工程也使用本表汇总。
工程三价备案表
年月日
备 案 意 见
（签章）
年月日
注：1、本表一式五份，招标人（或发包人）、拦标价编制单位、拦标价审查单位、造价管 理机构各执一份。
表二：
房屋建筑工程和市政基础设施工程拦标价
实质性备案表
招 标 人
工程名称
招标规模（川）
结构类型
编制拦标总价
（万元）
审定拦标总价
（万元）
编制单位及 证书编号
审查单位
表三:
房屋建筑工程和市政基础设施工程工程量清单及拦
招标人
中标人
工程名称
工程地点
招标规模（川）
工程结构类型
拦标价
（万元）
拦标价编制方法
工程量清单计价法（）
定额计价法（）
拦标价编制单位
资质证书编号
拦标价编制人员
执（从）业证书号
软件鉴定合格证号
软件锁编号
拦标
价备 案资料 文
件目
录
1、招标文件第一分部；
2、工程量清单纸质文件及电子文件；
房屋建筑工程和市政基础设施工程工程量清单
实质性备案表
招 标 人
工程名称招标规模（川）结类型编制单位及 证书编号
审查单位
编制人员
审定人员
执（从）业证书号
执（从）业证书号
软件鉴定合格证号
及软件锁编号
软件鉴定合格证号
及软件编号
拦标 价备 案资 料文 件目
录
1、招标文件第一分部 ；
2、经审查通过的施工图纸（备案后退还）；
编制人员
审定人员
执（从）业证书号
执（从）业证书号
软件鉴定合格证号
及软件锁编号
软件鉴定合格证号
山东省建设工程工程量清单计价规则表格样式
山东省建设工程工程量清单计价规则工程量清单计价表格目录1 工程量清单编制使用表格包括：1.工程量清单封-12.总说明表-013.分部分项工程量清单与计价表表-054.材料暂估价一览表表-075.措施项目清单与计价表（一）表-126.措施项目清单与计价表（二）表-137.其他项目清单与计价汇总表表-148.暂列金额明细表表-159.特殊项目暂估价表表-1610. 计日工表表-1711.总承包服务费清单与计价表表-1812.规费、税金项目清单与计价表表-202 招标控制价编制使用表格包括：1.招标控制价封-22.总说明表-013.工程项目费用汇总表表-024.单项工程费用汇总表表-035.单位工程费用汇总表表-046.分部分项工程量清单与计价表表-057.工程量清单综合单价分析表表-068.材料暂估价一览表表-079.工料机汇总表表-0810.措施项目清单计价汇总表表-1111.措施项目清单与计价表（一）表-1212.措施项目清单与计价表（二）表-1313.其他项目清单与计价汇总表表-1414.暂列金额明细表表-1515.特殊项目暂估价表表-1616.计日工表表-1717.总承包服务费清单与计价表表-1818.规费、税金项目清单与计价表表-20 3 投标报价编制使用表格包括：1.投标总价封-32.总说明表-013.工程项目费用汇总表表-024.单项工程费用汇总表表-035.单位工程费用汇总表表-046.分部分项工程量清单与计价表表-057.工程量清单综合单价分析表表-068.材料暂估价一览表表-079.工料机汇总表表-0810.措施项目清单计价汇总表表-1111.措施项目清单与计价表（一）表-1212.措施项目清单与计价表（二）表-1313.其他项目清单与计价汇总表表-1414.暂列金额明细表表-1515.特殊项目暂估价表表-1616.计日工表表-1717.总承包服务费清单与计价表表-1818.规费、税金项目清单与计价表表-20 4 竣工结算编制使用表格包括：1.竣工结算总价封-42.总说明表-013.工程项目费用汇总表表-024.单项工程费用汇总表表-035.单位工程费汇总表表-046.分部分项工程量清单与计价表表-057.工程量清单综合单价分析表表-068.材料暂估价调整表表-099.工料机价格调整表表-1010.措施项目清单计价汇总表表-1111.措施项目清单与计价表（一）表-1212.措施项目清单与计价表（二）表-1313.其他项目清单与计价汇总表表-1414.特殊项目结算价表表-1615.计日工表表-1716.总承包服务费清单与计价表表-1817.索赔与现场签证计价汇总表表-1918.规费、税金项目清单与计价表表-2019.费用索赔申请（核准）表表-2120.现场签证表表-2221.工程款支付申请（核准）表表-23工程工程量清单招标人：（单位盖章）工程造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）复核人：（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封-1工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：招标人：（单位盖章）工程造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）复核人：（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封-2投标总价招标人：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）编制时间：年月日封-3工程竣工结算总价中标价（小写）：结算价（小写）：（大写）：（大写）：发包人：（单位盖章）承包人：（单位盖章）工程造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）核对人：（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日核对时间：年月日封-4总说明工程名称：第页共页表-01工程项目费用汇总表工程名称：第页共页注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
济建发[2012]19号 关于贯彻落实《 山东省建设工程造价管理办法》 的实施意见
![济建发[2012]19号 关于贯彻落实《 山东省建设工程造价管理办法》 的实施意见](https://img.taocdn.com/s3/m/8ff82022ccbff121dd368360.png)
二 O一二年六月十九日
济南市城乡建设委员会办公室 2012 年6 月19 日印发
二、合理确定工程建设周期
认真执行《 关于加强建筑安装工程工期管理的通知》 （济建标字[2011]5号）要求，不得任意压缩施工工期。招标人应根据工期定额合理确定招标工期，招标工期和投标工期不得低于定额工期的70 %，低于70％的，视为任意压缩合理工期；招标工期低于定额工期85％时，建设单位应采取相应措施，并按照不超过工程造价3％的标准向施工企业支付抢工措施费。投标工期小于定额工期时，投标人应制定保证工程质量安全的施工组织设计和施工方案，确保工程质量安全。
四、全面推行建筑工程优质优价制度
依据《 关于实施建筑工程优质优价计取标准的通知》（济建标字[2010] 1号］）要求，推进全市建立实施建筑工程优质优价制度。施工合同中应明确创建优质工程各方主体的责任、费用来源、执行标准和支付办法，引导建设单位按照工程造价0.7％一3％的支付标准对各类优质工程施工单位实行奖励；同时，进一步完善工程质量创优激励机制，探索建立参建单位共创优质工程奖励办法，指导建设单位对共创优质工程的参建单位实行奖励，切实增强工程参建单位质量品牌意识。
五、认真实施竣工结算备案管理制度
严格执行《 济南市建筑工程竣工结算备案管理办法》 （济建发[2009 ] 22号），不断完善相应实施细则。工程发承包双方应在建设工程竣工验收后，按照合同约定及时办理竣工结算，竣工结算文件经发承包双方确认后，发包人应于竣工验收备案前进行结算备案。为促进结算工作顺利开展，发承包双方应在施工合同中明确约定分段结算和竣工结算的方式和时限。建立完善建筑工程竣工验收与竣工结算备案互动关联的约束机制，通过施工现场进度确认、四方验收、结算资料核对等方式，严格审核竣工结算备案材料，对未及时办理竣工结算备案或竣工结算备案材料弄虚作假的，工程质量安全监督机构不予护理工程竣工验收备案。
济南市建筑工程招标控制价管理办法
济南市建筑工程招标控制价管理办法第一条为加强建筑工程计价活动的监督管理，规范工程计价行为，维护建筑市场正常秩序，合理确定和有效控制工程造价，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《工程造价咨询企业管理办法》、《山东省建设工程造价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等有关规定，制定本办法。
第二条本市行政区域内使用国有资金投资的建筑工程招标控制价管理，适用本办法。
本办法所称建筑工程是指房屋建筑工程、市政基础设施工程和城市轨道交通工程。
本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。
本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、路灯、燃气、热力、园林绿化、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。
本办法所称城市轨道交通工程，是指路基、桥涵、车站、区间工程。
第三条招标控制价是招标人根据国家或省级、市级行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合设计施工图纸和工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
第四条市城乡建设行政主管部门委托工程造价管理机构负责全市建筑工程招标控制价的统一监督管理工作。
各县区城乡建设行政主管部门委托工程造价管理机构负责本行政区域内建筑工程招标控制价的监督管理工作。
第五条依法实行招标投标的建筑工程应编制招标控制价。
招标控制价应由具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
第六条工程造价管理机构应加强建筑工程招标控制价编制单位和工程造价从业人员的资质（格）、执业行为等情况的监督检查，并将其执业活动记入企业及从业人员的信用档案。
第七条招标控制价编制依据：（一）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；（二）省、市建设主管部门颁发的计价定额、计价办法及相关规定；（三）建设工程设计文件及相关资料；（四）招标文件及招标工程量清单；（五）与建设项目相关的标准、规范及技术资料；（六）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（七）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（八）其他相关资料。
招标控制价备案提交资料及受理标准
招标控制价备案提交资料及受理标准一、提交资料：1、承诺书（附件1）；2、《滨州市建筑工程招标控制价备案表》一式四份；3、招标文件提供更多的工程量目录（分后部分项工程量目录、措施项目目录、其他项目目录、规费项目目录、税金项目目录）及基本建设表明；4、招标文件中有关计价条款的说明（附件2）；5、发改委批准的设计概算文件（限国有投资工程）；6、《滨州市建筑工程类别核定通知书》；8、招标控制价成果文件（书面文件与电子文件各一份）；9、招标控制价编制单位资质证书、编制人员资格证书；10、工程造价咨询合同。
二、立案标准1、招标控制价构成完整情况：招标掌控价应由分部分项工程费、措施项目、其他项目费和、规费及税金五部分共同组成；招标掌控价基本建设采用的表格应当合乎《山东省建设工程工程量目录计价规则》（2021）建议。
2、招标控制价与招标文件的符合性：招标掌控价的工程量目录数量、内容、顺序应当与招标文件中的工程量目录保持一致；招标掌控价的基本建设应当合乎招标文件中有关计价条款的表明。
3、工程类别按照《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2021）相应标准确定；4、规费、措施费、管理费、利润、税金按照省、市工程造价管理部门公布的费率继续执行5、编制单位资质符合工程标的额要求，编制人员执业、从业单位名称必须与证书一致，执业、从业证书中的专业必须与编审范围一致；6、造价员、登记注册造价师盖章并盖章执业专用章及单位公章（咨询企业执业印章）。
附件1承诺书滨州市工程建设标准定额站：我单位对于此次办理的工程招标掌控价备案资料及数据的真实性、完整性、准确性负责管理，对于因提供更多不实资料及数据产生的一切责任由我单位分担。
招标人：（公章）咨询人：（公章）法定代表人：（盖章或盖章）法定代表人：（盖章或盖章）年月日年月日附件2招标掌控价计价条款表明滨州市工程建设标准定额站：我单位工程基本建设招标掌控价过程中，招标文件有关计价条款的表明如下：1、计价依据：；2、人工单价：；3、材料单价：；4、施工机械台班单价：；5、工程类别：；6、企业管理费费率：；7、利润率：；8、暂列金额：；9、计日工：；10、分包项目：；11、风险的内容范围和幅度：。
济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标管理细则》的通知
济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标管理细则》的通知文章属性•【制定机关】济南市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.07.25•【字号】济建发〔2023〕26号•【施行日期】2023.07.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标管理细则》的通知济建发〔2023〕26号各区县住房城乡建设局、济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部、济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局，各有关单位：现将《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标管理细则》印发给你们，望认真贯彻执行。
济南市住房和城乡建设局2023年7月25日济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标管理细则第一条为进一步规范本市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标活动，维护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《住房和城乡建设部、国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》《山东省人民政府关于持续深入优化营商环境的实施意见》《山东省人民政府办公厅〈关于进一步促进建筑业改革发展的十六条意见〉》《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理的实施意见》等相关法律、法规及有关文件规定，结合本市实际，制定本管理细则。
第二条凡济南市行政区域内，依法必须进行施工招标的各类房屋建筑、燃气和供热工程（以下简称建设工程）施工招标评标活动适用本细则。
第三条凡进入各级公共资源交易中心的工程建设项目的建设工程，全部取消投标报名。
符合投标条件的投标人均可直接在线下载电子招标文件，对提供电子招标文件的招投标项目免收招标文件工本费。
第四条招标公告、资格预审公告发布时间不得少于5日，如遇国家法定休假日的,应顺延至法定休假日后的第一个工作日。
控制价PPT课件
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（2）投标人总报价按工程类别Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ 类，投标总价2低于控制价2的88%、91%、
94%的，该投标人商务标得分。 （3）确定总评标基准值的计算公式：招标 控制价*X+合格投标人投标报价的算术平均 值*（100%-X）。X是招标人在评标现场随 机抽取确定3%、6%、9%、12%四个数值 之一。
❖ 二、招标控制价、工程量清单及投标报价
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3
一、备案控制价所提供的资料及受理标准
1、备案后的咨询合同 2、技术审查后的设计图纸
为什么要技术审查后的图纸？目的就是 为保证投标图纸与施工图纸为一套图纸， 避免以后结算产生纠纷。
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由于在以往的工程量清单计价活动中存在设 计文件设计深度不够，清单编制时无法准确描 述项目名称、项目特征等，从而给投标报价和 竣工结算带来麻烦的现象。为尽可能避免这种 状况，要求编制清单及招标控制价应是“按规
价的工程造价咨询企业，即取得甲级工程造
价咨询资质的咨询人可承担各类建设项目的
招标控制价编制，取得乙级（包括乙级暂定）
工程造价咨询资质的咨询人，则只能承担
5000万元以下招标控制价的编制。
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▪ 这里的“准确性”是指工程量及编制 依据准确，“完整性“是指工程项目及定 额不缺项、漏项及重项。
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2、招标控制价、清单及投标报价表 格组成
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《山东省建设工程工程量清单计价则》 （2011）规定“实行招投标的工程建设项 目，应实行工程量清单招标，并应编制招 标控制价。招标控制价是招标人能够接受 的最高交易价格。”
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济南市除执行《山东省建设工程工程 量清单计价规则》（2011）要求外，还对 招标工程设定最低限价并将控制价纳入商 务标评分办法。规定如下： （1）投标人总报价1超出招标控制价1范围 按废标处理。
济南市质安监督备案登记表
项目经理
技术负责人 施
工
单
专职质检员
位
周言庭 彭志淮
武鸿远
一建造师 高级工程师
证书编号 00294088
总监理工程师
监 理
监理工程师 单 位
见证取样员 勘察项目负责人 勘 察 勘察技术负责人 单 位
项目设计负责人 设 计 结构设计负责人 单 位
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建 设 单
法定代表人： 位
施 工 单
法定代表人： 位
监 理 单
法定代表人： 位
（公章） 年月日
（公章） 年月日
（公章） 年月日
设
计
单 法定代表人：
位
（公章） 年月日
1、 本表由申报单位如实填写，如由于填写不实而发生的一切问题， 备
均由申报单位负责。 注
2、 本表请用钢笔书写或打印。
-5-
-6-
从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并 在其资质等级许可的范围内承揽工程，禁止超越其资质等级许可的范围或 以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止允许其他单位或个人以本单 位的名义承揽工程，不得转包或违法分包所承揽的工程。必须按照工程建 设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。注册建筑 师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件 负责。勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。设 计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应当符合国家 规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。设计单位在设计文件中选 用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指 标，其质量要求必须符合国家规定的标准，除有特殊要求的建筑材料、专 用设备、工艺生产线等以外，不得指定生产厂、供应商。设计单位应当就 审查合格的施工图设计文件向施工单位作出设计交底。应当参与建设工程 质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
济南市城乡建设委员会关于公布规范性文件清理结果的决定-济建法字〔2018〕1号
济南市城乡建设委员会关于公布规范性文件清理结果的决定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南市城乡建设委员会关于公布规范性文件清理结果的决定济建法字(2018)1号各县（区）住建委，高新区国土规划建设管理局、南山管委会规划发展局，各有关单位：根据《中共济南市委办公厅济南市人民政府办公厅关于开展文件集中清理工作的通知》要求，我委对2018年2月28日前发布执行的规范性文件进行了清理，确定继续实施的23件，失效1件。
本决定自公布之日起生效。
附件1:继续实施的规范性文件目录附件2:失效的规范性文件目录济南市城乡建设委员会2018年5月2日附件1继续实施的规范性文件目录序号文件名称文号有效期至登记号1关于公布《济南市城乡建设委员会行政处罚裁量标准》的通知济建科字[2014]29号2019年11月27日JNCR-2014-01500082关于印发《济南市建筑劳务工资保证金管理办法》的通知济建发[2015]29号2018年12月31日JNCR-2015-01500063关于印发《济南市商品房预售资金监督管理办法》的通知济建发[2016]2号2121年2月28日JNCR-2015-01500074《济南市房屋建筑及轨道交通工程安全专项施工方案编制审查与专家论证实施办法》济建发[2016]18号2019年6月30日JNCR-2016-01500025关于印发《济南市房地产开发企业信用等级评价管理暂行办法》的通知济建发[2016]29号2018年7月31日JNCR-2016-01500036《关于规范房屋建筑工程建设前期准备工作的通知》济建发[2016]32号2018年9月30日7关于印发《济南市建筑工程招标控制价管理办法》的通知济建发[2017]4号2022年2月9日JNCR-2016-01500058关于印发《济南市建筑施工企业信用评价管理办法》的通知济建发[2016]59号2020年1月31日JNCR-2016-01500089关于印发《济南市工程监理企业信用评价管理办法》的通知济建发[2016]60号2020年1月31日JNCR-2016-015001010关于印发《济南市勘察、设计单位和从业人员诚信评价管理办法》的通知济建发[2017]1号2021年12月31日JNCR-2017-015000111关于印发《济南市建筑工程竣工结算备案管理办法》的通知济建发[2017]5号2022年2月9日JNCR-2017-015000212关于印发《济南市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的通知济建发[2017]8号2020年2月29日13关于进一步做好建筑企业养老保障金管理工作的通知济建发[2017]16号2018年12月31日JNCR-2017-015000414关于转发《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知济建发[2017]14号2020年2月29日JNCR-2017-015000515《济南市城市建设档案管理规定》实施细则济建发[2017]39号2022年9月30日JNCR-2017-015000616关于认真贯彻建设部136号令加强地下管线工程档案管理的通知济建发[2005]10号2019年6月30日JNCR-2012-015000317关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知济建房字[2011]2号2019年6月30日JNCR-2012-015004918关于进一步规范商品房销售现场信息公示管理有关问题的通知济建房字[2011]3号2019年6月30日JNCR-2012-015005519关于大明湖风景名胜区实行免费开放的通告济园[2016]84号2021年12月31日JNCR-2016-048000120济南市城乡建设委员会关于进一步加强工程勘察设计质量管理工作的通知济建发[2018]6号2021年1月23日JNCR-2018-015000121济南市新建高层建筑太阳能热水系统应用监督管理办法济建发〔2018〕10号2023年3月1日JNCR-2018-015000322关于印发《济南市建筑工程安全文明施工费用计提和使用管理办法》的通知济建标字[2017]3号2022年12月31日JNCR-2017-015000923济南市城乡建设委员会关于加强工程建设材料价格风险控制的意见济建标字[2018]2号2023年1月30日JNCR-2018-0150002附件2失效的规范性文件目录序号文件名称文号登记号1关于进一步规范燃气设施建设和用户开发的通告济政公字〔2015〕139号JNCR-2015-0480001——结束——。
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》2024年3月1日
鲁建标字[2024]40号关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房和城乡建委（建设局）、各有关单位：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的须要，依据国家有关规定，结合我省实际，我厅组织制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则”）。
现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2024年3月1日起施行。
2024年3月1日前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。
二、自本费用计算规则施行之日起，原省住建厅鲁建标字[2024]19号文件发布的相关内容同时停止运用。
三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、说明。
在执行过程中，有何问题和看法，请刚好反馈给山东省工程建设标准定额站。
山东省住房和城乡建设厅2024年11月11日总说明（一）依据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2024]44号），为统一我省建设工程费用项目组成、计价程序并发布相应费率，制定本规则。
（二）本规则所称建设工程费用，是指一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等工程的建筑安装工程费用。
（三）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程的计价活动，与我省现行建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额配套运用。
（四）本规则涉及的建设工程计价活动包括编制招标限制价、投标报价和签订施工合同价以及确定工程结算等内容。
（五）规费中的社会保险费，按省政府鲁政发[2024]10号和省住建厅鲁建办字[2024]21号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
规费中的建设项目工伤保险，按鲁人社发[2024]15号《关于转发人社部发(2024)103号文件明确建筑业参与工伤保险有关问题的通知》，在工程开工前向社会保险经办机构交纳。
编制招标限制价、投标报价时，应包括社会保险费和建设项目工伤保险。
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备案审 核事项 3、招标控制价中人工工日单价是否依据省、市造价管理部门当期发布综合工日单价执 行，主要材料价格是否依据当期《济南工程造价信息》执行。 4、风险系数是否按照工程量计价规范及招标文件的规定列计。 5、省、市其他相关规定 建设单位 工程造价管理机构
法定代表人(签章)： 单 位(公章)： 备案单位：(章)
年
月日年Fra bibliotek月日
注：1、一式四份。招标办、建设单位、咨询单位各一份，工程造价管理机构一份。
附件1
建筑工程招标控制价备案登记表
济招价备( )第( )号
工程名称 建设单位 编制单位盖章 编制人执业 印章 建设单位联系人 建设规模 结构形式 控制价1(总造价) 其中：暂列金额 专业工程暂估价 资金来源 1、招标控制价编制单位是否具备响应资质等级，编制人是否为本单位专职专业人员， 签字、盖章是否规范有效。 2、规费、措施费、管理费、利润、税金、等费率是否按照省、市造价管理部门发布费 率执行，工程类别划分是否正确。 控制价2(扣除专业分 包暂估价和暂列金 额) 联系电话 工期 工程类别