工程合同管理工作程序和工程部合同签订流程图
工程建设管理职责分工、工作标准与流程图
目录序号标题页号一、工程建设项目管理工作实施方法〔试行〕 01二、公路改建工程建设办公室机构设置和组成人员 05三、改建办工作职责四、工程科工作职责 07五、工程科部门架构六、职责分工、工作标准与流程一、建设项目管理工作实施方法〔试行〕为进一步加强全市路网改建工程与养护大中修工程建设项目管理,根据上级有关要求,结合威海公路实际,现制定以下实施方法。
一、总体要求和主要目标严格执行交通运输部、省交通运输厅、省厅公路局有关工程建设的根本建设程序,认真落实“三个不准〞的规定,全面实施“四化〞管理,使全市工程建设管理工作更加规X,各项目管理符合程序,工程质量不断提高,大力建设“安全、和谐、耐久、节约〞工程,杜绝安全事故和廉政案件发生,确保各分项工程、分部工程评定得分全部在95分以上;交工验收质量评定为合格级,且工程质量得分不低于95分;竣工验收质量评定为优良级,且工程质量得分不低于90分。
二、适用X围本方法适用于全市普通国、省道和高速公路改建工程与养护大中修工程建设。
三、严格落实工程建设根本程序1.严格贯彻执行省交通运输厅、省厅公路局下达的公路改建工程与养护大中修工程建设计划,确保各项工程按照计划要求顺利实施。
2.认真落实省厅公路局关于工程建设“三个不准〞的有关要求。
在每项工程开工前都要与地方政府签订改建工程管理协议,落实配套资金,确保路基、小桥涵工程由地方政府出资修建。
所有新开工项目要依法办理土地使用手续,由国土资源部门对土地使用情况进展行文批复或出具没有新征用土地的证明。
3.认真按照省交通运输厅、省厅公路局的要求,在项目开工前向市交通运输局办理施工许可手续;邀请市交通工程质量监视站对工程建设进展质量监视,保证各项工程依法建设。
4.项目初步设计、施工图设计必须上报省厅公路局批复,凡达到建设规模而未得到省厅公路局批复的或者没有进展设计招标的工程项目,不得开工建设。
5.认真贯彻和落实“四项制度〞的有关要求,对达到建设规模的工程项目的设计、施工、监理等实施公开招标,资格预〔后〕审与清标、评标专家要从省交通运输厅专家库中依法抽取,完善招标定标程序。
工程项目施工管理流程图
工程施工管理流程图1.1 施工阶段管理工作总程序框图(图1-1)
2.1 工程施工(质量、进度、成本、安全)控制动态图
3.1 工程质量保证体系工作流程图
4.1 工程质量控制体系流程图:
5.1 工程质量控制程序
2)开工基本程序(图5-2)
4)施工组织设计(施工方案)审批基本程序(图5-4)
不同意修
改后再报5)工程测量放线签认基本程序(图5-5)
6)工程材料、构配件和设备质量控制基本程序(图5-6)
7)工程预检、隐检,检验批、分项、分部工程签认基本程序(图5-7) 8)工程质量问题及工程质量事故处理基本程序 (图5-8)
9)单位工程验收基本程序(图5-9) 10)工程项目保修阶段验收基本程序(图5-10)
6.1 工程进度控制程序(图3-1)
7.1 工程成本控制程序
1)工程款支付基本程序(图7-1)
2)竣工结算控制的程序(图7-2)
8.1 合同管理的程序
1)工程变更管理的基本程序(图8-1)
2)工误延期管理的基本程序(图8-2)
3)工程洽商控制及签认的基本程序(图8-3)
4)费用索赔管理的基本程序(图8-4)
5)合同争议调理的基本程序(图8-5) 6)违约处理的基本程序(图8-6)
7)工程暂停及复工管理的基本程序(图8-7)。
建设工程项目管理过程控制程序
建设工程项目管理过程控制程序1 目的促进项目管理的科学化、规范化和制度化以确保工程项目的建设管理符合规定的要求,特制定本程序。
2 范围建设项目管理单位承接的新建、扩建、改建的建设工程项目管理项目,其中包括:2.1 项目管理承包(Project Management Contractor,简称PMC)对工程项目建设提供全过程服务。
即在工程项目决策阶段,为业主进行规划咨询、项目策划、编制项目建议书和可行性研究报告、进行可行性分析;在工程项目准备阶段,为业主编制招标文件、编制和审查标底、对投标单位资格进行预审、起草合同文本、协助业主与中标单位签订合同等;在工程项目实施阶段,为业主提供工程设计管理、采购管理、施工管理、初步设计、施工图设计和概预算审查等服务;在工程项目竣工阶段,为业主提供财务决算审核、质量鉴定、试运行、竣工验收和后评价等服务;代表业主对工程项目的质量、安全、进度、成本、合同、信息、环境等进行管理和控制。
项目管理承包企业一般应当按照合同约定承担相应的管理风险和经济责任。
2.2 项目管理服务(Project Management,简称PM)按照合同约定完成项目管理某个阶段或PMC若干内容组合的咨询服务。
项目管理服务企业只承担合同约定的管理责任。
3 职责3.1 项目经理部职责:a) 项目经理部是建设工程项目管理的全过程控制归口管理部门。
b) 项目经理部各部门和参建供方的项目经理是本部门/单位环境管理第一责任人,对本部门/单位环境管理工作负责。
c) 项目经理部各部门和参建供方的项目经理是本部门/单位职业健康安全第一责任者,对本部门/单位职业健康安全工作负责。
3.2 企业经理职责a) 根据合同的要求对建设工程项目的范围进行确认 ;b) 根据建设工程项目的范围要求,成立项目管理机构(XXX项目经理部)并任命项目经理;c) 组织编制工程项目管理大纲;d) 为项目经理部提供顺利完成项目所必需的人力、物质资源。
施工企业工程部合同流程(3篇)
第1篇一、合同签订前准备1. 项目立项:工程部根据公司发展战略和市场情况,提出项目立项申请,经公司审批通过后,进入合同签订流程。
2. 市场调研:工程部对项目所在地区进行市场调研,了解当地政策、竞争对手、市场行情等,为合同签订提供依据。
3. 编制招标文件:工程部根据项目需求,编制招标文件,明确工程内容、技术要求、合同条款等。
4. 招标投标:按照招标文件要求,进行公开招标或邀请招标,邀请有资质、有实力的企业参与投标。
二、合同签订1. 签订意向书:招标结束后,与中标企业签订意向书,明确双方合作意向。
2. 签订正式合同:双方按照意向书内容,签订正式合同,合同内容应包括工程范围、质量标准、工期、付款方式、违约责任等。
3. 合同备案:将签订的合同报送给相关部门进行备案,确保合同合法有效。
三、合同履行1. 施工准备:工程部根据合同要求,进行施工前的准备工作,包括设计、采购、施工方案编制等。
2. 施工过程:按照合同约定,组织施工队伍进行施工,确保工程质量、进度、安全等方面符合要求。
3. 质量控制:工程部对施工过程中的质量问题进行跟踪、监督、整改,确保工程质量。
4. 进度控制:工程部对施工进度进行跟踪、监督,确保工程按期完成。
5. 付款管理:按照合同约定,对施工单位进行付款,确保工程顺利进行。
四、合同变更1. 发生变更:在施工过程中,如因设计变更、政策调整等原因导致合同内容发生变化,双方应协商一致,签订变更协议。
2. 审批手续:变更协议签订后,报送给相关部门进行审批。
3. 实施变更:按照变更协议内容,对施工进行相应调整。
五、合同终止1. 完成工程:按照合同约定,工程完工后,双方进行验收,确认工程合格。
2. 结算付款:工程验收合格后,按照合同约定进行结算付款。
3. 终止合同:合同履行完毕,双方签订合同终止协议,办理合同终止手续。
4. 清理遗留问题:工程终止后,对遗留问题进行清理,确保工程无遗留问题。
总之,施工企业工程部合同流程涉及多个环节,从合同签订前准备、签订、履行、变更到终止,每个环节都需要严格按照合同约定和相关法律法规进行操作,确保工程顺利进行。
工程合同管理工作程序和工程部合同签订流程图
工程合同管理工作程序(一)合同报审:1.接到本组初审并经部门负责人签字的合同预定简报,分项目登记汇总后于每天上午复印7份,分别上报总经理、总工程师、分管副总、办公室、工艺技术部、审计部和财务部,完成时间为一天。
2.三天内如有批复应及时取回,反馈给部门负责人。
3.接到经办主管签字确认的合同后,进行登记并提交本组进行合同初审,检查合同及附件是否符合规定要求;并查清客户档案包括:企业法人营业执照、生产许可证,质量认证证书、产况介绍、业绩表,法人授权委托书及业务员的简历、备忘录(备忘录上至少要有写备忘录的人员签字)、比价表、核价单等资料是否齐全。
如有修改意见,书面反馈给经办人。
如初审合格,将合同提交部长签字,完成时间为半天。
4.将合同分项目登记,并报至工艺技术部审批,完成时间为半天。
5.报分管副总审批,当天送到,第二天取回。
6.报法律部审核,半天完成。
报审计部签收后,一天半取回。
(即在审计部只允许存放时间为有效工作时间12小时)。
7.审计结束后取回盖有我公司合同章的合同交至合同经办人3-6份(包括对方单位份数),项目组负责人复印件一份。
余下所有资料包括审计部意见交本部门综合组档案员存档。
8.合同报审操作时间为三个工作日,领导出差等特殊情况要及时汇报,合同送至各审批单位要注明送达时间经常催促,有异议或疑问要及时反馈至合同签订人。
(二)决算报审:1.接经部门预算主管审批后的工程决算进行分项目登记。
2.报部门负责人签字,报分管副总审批。
3.送审计部签收。
4.零星工程(10万元以下投资)或技改的决算送审计部二周后取回,大工程(10万元以上投资)五周内取回。
5.审计结束取回后,交计划、会计人员各一份,原件交综合组档案员存档。
工程部合同签订流程图↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓。
工程劳动合同流程
工程劳动合同流程一、合同准备阶段在正式签订工程劳动合同之前,甲方(雇主)需要准备好工程项目的相关资料,包括工程概况、工期要求、质量标准等。
同时,乙方(劳动者或承包商)应当提供其资质证明、业绩记录以及相关人员的技术等级证明等。
双方应当充分沟通,确保对工程的要求和条件有共同的理解。
二、合同条款协商甲乙双方基于工程项目的需求,就合同的主要条款进行协商。
这些条款通常包括工程的范围、质量标准、工期、合同价款、支付方式、违约责任、争议解决方式等。
在协商过程中,双方应当本着平等、自愿的原则,力求达成双方都能接受的协议。
三、合同草案审阅在协商一致的基础上,甲方或乙方起草合同草案,并由双方进行审阅。
在审阅过程中,双方应当仔细检查合同的每一条款,确保没有遗漏或误解。
如有需要,可以邀请法律顾问参与审阅,以确保合同的合法性和有效性。
四、合同修改与完善根据审阅结果,对合同草案进行必要的修改和完善。
这一步骤可能需要多次反复,直到双方都认为合同条款准确无误,能够反映双方的真实意愿为止。
五、合同正式签署在合同草案经过双方确认无误后,甲乙双方在合同上签字盖章。
通常情况下,合同应当由甲方的法定代表人或授权代表签字,乙方也应当由其法定代表人或授权代表签字。
签字盖章后的合同具有法律效力。
六、合同备案与执行签署后的工程劳动合同应当按照相关法律规定进行备案。
备案完成后,合同正式生效,甲乙双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。
在合同执行过程中,如果出现任何变更或补充,应当以书面形式进行,并由双方签字确认。
七、合同履行监督与管理为确保合同的顺利执行,甲方应当建立合同履行监督和管理机制,定期检查工程进度和质量,确保工程按计划进行。
同时,乙方也应当积极配合甲方的监督管理,及时报告工程进展情况,并在遇到问题时主动沟通协调。
八、合同结算与验收工程完工后,甲方应当组织相关人员对工程进行验收。
验收合格后,根据合同约定进行工程款项的结算。
如果存在争议,应当按照合同约定的争议解决方式进行处理。
工地施工合同签约流程
工地施工合同签约流程一、合同签订审核流程1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参与合同谈判,组织会签;参加对合同履行的评价。
2、合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性;3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款;4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。
5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。
6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。
7、主管领导负责合同整体审核。
8、总经理审定批准。
二、合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签。
合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确,应包括:1、合同名称;2、甲乙方名称及地址,经办人联系电话;3、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章;4、合同签订日期;5、标的(内容);6、数量、质量;7、价款或酬金(工程计价方法、工程款支付方式);8、履约方式、地点、费用的承担;9、违约责任(甲乙方权利和义务);10、生效、失效条件;11、争议解决的方法;12、合同的份数及附件;13、保密条款(视合同性质需要)。
三、合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
合同执行过程中,如需变更或解除合同,应签订补充协议,并按照合同签订审核流程进行审批。
四、合同履行结束后,甲乙双方应按照合同约定进行验收、结算。
合同预算部负责组织合同结算,确保合同价款准确无误。
五、合同档案管理。
合同签订后,由合同预算部负责归档管理,确保合同文件完整、可追溯。
通过以上工地施工合同签约流程,有助于规范工地施工合同的签订、履行和管理,确保工程项目顺利实施,维护甲乙双方的合法权益。
建筑工程合同管理的工作程序
标题:建筑工程合同管理的工作程序合同编号:_______甲方(委托方):____________________地址:____________________________法定代表人:_____________________联系电话:________________________乙方(受托方):____________________地址:____________________________法定代表人:_____________________联系电话:________________________鉴于甲方拟进行建筑工程项目,为实现项目的顺利实施,甲方特委托乙方提供合同管理服务。
为确保双方的权利和义务,经双方协商一致,特订立本合同。
第一条合同目的乙方根据甲方的要求,为甲方提供合同管理服务,包括但不限于合同起草、审核、签订、履行、变更、解除、终止、结算等工作。
第二条合同管理服务内容1.合同起草:乙方根据甲方的项目需求,起草相关合同文件,包括但不限于工程承包合同、采购合同、租赁合同等。
2.合同审核:乙方对甲方提供的合同文件进行审核,确保合同内容符合法律法规、甲方需求及行业惯例。
3.合同签订:乙方协助甲方与合同相对方进行合同签订,确保合同的有效性。
4.合同履行:乙方对合同的履行情况进行跟踪、监督,确保合同各方按照合同约定履行义务。
5.合同变更、解除、终止:根据甲方的要求,乙方协助甲方处理合同的变更、解除、终止等事宜。
6.合同结算:乙方协助甲方进行合同结算,确保合同款项的支付与收取。
第三条甲方的权利与义务1.提供与项目相关的资料、文件,确保乙方能够顺利开展合同管理工作。
2. 对乙方的工作进行监督、检查,并提出意见和建议。
3. 按照合同约定支付乙方的服务费用。
4.配合乙方处理合同履行过程中的问题,确保合同的顺利履行。
第四条乙方的权利与义务1. 严格按照甲方的需求及法律法规,履行合同管理职责。
2.及时向甲方报告合同管理工作的进展情况,接受甲方的监督、检查。
工程部管合同谁牵头
工程部管合同谁牵头在工程项目的复杂网络中,合同管理是确保项目顺利进行的关键一环。
它涉及了合同的谈判、签订、执行以及变更和解决争议等多个环节。
在这样一个多面且专业的领域里,谁应当承担起牵头的角色呢?本文将探讨在工程部管合同中,如何确定合适的牵头人,并分析这一角色的重要性。
我们需要明确什么是工程合同管理的牵头人。
牵头人,也常被称作项目负责人或项目经理,是指那些负责协调、监督和管理整个项目合同流程的人员。
他们需要具备跨领域的知识储备,包括法律、财务和工程管理等,以确保合同的每个细节都能得到妥善处理。
在确定谁是牵头的合适人选时,企业通常会考虑以下几个因素:1. 专业背景:一个合格的牵头人应该拥有相关的教育背景和专业知识,能够理解合同条款的法律含义,同时对工程项目的特点有深入的了解。
2. 经验积累:经验丰富的人员往往能更好地预见潜在问题,并运用过往的案例来指导当前的工作,从而降低风险。
3. 沟通协调能力:工程项目往往涉及多方协作,牵头人需要具备强大的沟通能力,以协调各方利益,确保项目顺利推进。
4. 决策能力:在项目实施过程中,牵头人需要根据实际情况做出快速而准确的决策,以应对各种突发状况。
5. 领导力:一个优秀的牵头人应当能够领导团队,激励成员,确保每个人都朝着共同的目标努力。
在实际操作中,企业可能会从内部选拔合适的员工担任这一角色,或者通过外部招聘来寻找具有相关经验和能力的专业人才。
无论哪种方式,选择正确的牵头人对于项目的成功至关重要。
牵头人在工程合同管理中扮演着至关重要的角色。
他们不仅需要确保合同的每一项条款都得到遵守,还要在必要时对合同进行适当的调整以适应项目的变化。
牵头人还需负责监控项目的进度,确保资源的合理分配,以及在出现争议时提供解决方案。
合同管理流程-
工程和采购类合同管理流程流程图1.流程概况3.工作程序3.1合同示范文本标准化、合同办理3.1.1招采部组织合同示范文本的编制、更新与管理。
合同示范文本报批程序:招采部组织职能部门编写合同示范文本后,交付法务审核,由副总经理、总经理审批。
批准后的合同示范文本各部门应予执行。
3.1.2若签订使用的合同示范文本需要修改,招采部根据供应商选择过程中双方约定的资料,进行合同的洽谈;由招采部组织需求部门及法务人员会签,提交至副总经理、总经理审批。
3.1.3若签订合同无须修改,则由招采部组织需求部门及法务人员会签,提交至副总经理、总经理审批。
3.1.4合同审批原则上应按顺序依次执行,遇特殊情况下可临时调整次序,但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。
3.1.5各部门合同审核的重点3.1.5.1 各部门审核重点如下:3.1.5.2在合同签批过程中,若各部门对合同条款的理解分歧比较大,招采部根据实际情况组织对合同进行会议评审,评审后的合同经审批后确定为定稿合同。
3.1.6合同签署和盖章:1)合同原则上由对方先签字盖章(合同原件我方不低于四份)。
2)合同须完成公司最终审批由招采部申请用印盖章。
最终签字、盖章的合同文本要求:应与审批文稿一致;会签、审批中全部调整意见修改完毕并经副总经理、总经理确认。
3.1.7合同存档、备案与上传3.1.7.1合同编号及备案:合同编号的编制时间节点是签订合同主体公司盖章之后一个工作日内,合同主办部门的相关人员持相关材料到招采部,由招采部对合同进行存档备案一份原件,其他合同原件由合同主办部门的相关人员根据相关部门的需求,分送各相关部门。
备案资料包括:招标文件审批表、招标文件、开标记录、合同谈判记录、合同签批表、未招标审批表、中标人投标文件、合同原件等相关资料。
3.1.7.2 合同存档时须注明:工程类、非工程类-项目名称-合同名称-成本科目-专业名称-合同编号。
3.1.7.3 合同台账:招采部负责合同台账,每月进行更新。
工程建设项目全流程图
工程建设项目全流程图一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1.1工程建设项目基本流程1.2建设项目投资决策(建议书、可行性研究报告)流程政府投资项目企业投资项目1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程项目建设管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程·消极保留·非保险转移·消极保留·积极保留·保险转移·减小风险3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程4.14 保修阶段监理工作流程。
建设单位(业主方)工程项目管理流程图
开始项目可研项目可研评审可研批复申请项目核准制定物资采购计划物资采购设计、监理招标配合初设评审通过初设批复材料清册技术协议施工图及预算审查通过编制资金计划A施工图设计及预算初步设计图 1-1 项目管理工作总体流程(一)施工协调管理流程图 工程指挥部监理单位施工单位补充物资采购A初设材料清册与施工图材料清册对比编制并下达工程进度计划落实开工条件满足合同管理进度管理安全管理质量管理造价管理技术管理档案管理土建 (基础施工)安装 (杆塔组立)调试 (架线附件)竣工验收通过启动投运工程结算资料移交竣工决算资产移交工程结算审计结束评价考核图1-2 项目管理工作总体流程(二)审批工程开工报审表召开工程例会,解决相关施工出现的问题审核工程开工报审表提出相关需要施工单位解决的施工问题是否下达工程暂停令下达工程暂停令配合协调解决问题审批复工申请结束开始办理开工手续组织编写工程开工报审表组织工程开工负责落实解决影响工程施工的相关事项确认整改完成后提出复工申请参加启动工作图1-3 施工协调管理流程汇总物资、施工、监理月报,编制《电网建设月报》,每月5日前报工程指挥部审查施工月报,并编制监理月报,每月27日前报工程部开始编制月报(包括各个专业本月工作情况,存在的困难和问题以及相应对策,下月进度计划),每月23日前报监理单位图1-4 工程建设月报上报流程开始提出档案管理的目标计划及要求工程竣工档案移交至公司档案室结束审查工程竣工档案接受工程竣工档案移交审核相关文档审核工程竣工档案确认工程竣工档案移交确认工程档案管理目标、档案范围及要求收集自身负责的所有相关文档案及影像资料做好纸质文档的收发保管工作,每月整理影像资料按要求对文件资料进行归档工作经施工单位审核后上报验竣工资料工程竣工档案移交图1-5 档案信息管理流程监督检查工程安全管理体的建立和运行符合要求审批参建单位的安全文明施工策划划建立安全管理网络开始建立安全管理制度和安全管理台账督促、检查参建单位编制安全管理制度、台账及危险点预控措施A达到安全文明施工开工条件条件开工前,召开第一次安全会议修改完善监理项目部编制安全监理工作方案,建立安全管理台账施工项目部编制安全文明施工实施细则方案及危险点预控措施,建立安全管理台账施工项目部开工前,落实安全文明措施,落实安全会议精神和风险、应急、分包等管理措施监理项目部审核安措费使用情况,对现场安全文明施工条件及措施落实情况进行把关整改完善图 2-1 项目安全管理工作总体流程(一)全过程安全管理监督检查指导组织开展各类安全检查总结并制定安全管理改进计划检查指导项目安全管理监督改进落实情况并提出预防措施结束A组织实施全过程安全管理定期召开安全会议组织开展安全管理活动组织月度和随机安全检查落实季度及专项安全大检查定期开展危险点预控管理分包管理评价,总结上报监督指导项目问题整改符合要求分析总结评价结果总结上报监理项目部监督检查项目施工现场安全文明状况,对重要工序、危险点、特殊作业实施旁站,协调交叉作业和工序交接中安全文明施工问题施工项目部每月开展安全教育,开展安全检查活动,落实安全会议决定和安评、危险点、应急和分包管理制度和措施,实行隐患整改闭环管理,保持安全文明施工环境对检查和评价中存在的隐患进行整改闭环继续整顿持续动态改进保持良好按文明施工环境图2-2 项目安全管理工作总体流程(二)加强设备采购质量管理和监造工作建立设计质量管理制度定期随机检查在建工程质量开始建立质量管理体系及规章制度对项目质量进行全过程管理组织中间验收A设计单位保证供图进度和质量;派驻工地代表;及时答复参建各方提出的设计问题;参加歌唱质量检查歌唱质量事故调查等工作施工单位建立健全施工质量管理体系和制度;制定落实质量保证措施;加强分包质量管理;严格工序管理,组织好内部质量检查、验收工作,参加工程质量检查,质量事故调查和处理等工作;完善施工质量档案管理监理单位建立健全监理质量控制保证体系,制定见证、旁站、巡视、平行检验等监理工作制度,并确保有效实施;审查施工单位的《施工组织设计》等有关文件;组织检查验收进场设备和材料;严格施工过程质量控制,定期编写过程质量报告;组织或参加过程质量检查,过程质量事故调查和处理;建立健全工程监理质量档案设备供应公司严格执行国家及行业标准、合同规定,提供全套产品质量证明文件,并按合同规定提供技术培训和现场安装试验技术指导及相关服务,配合监造工作调试试验单位严格执行有关规定,编制调试试验大纲,提交准确、齐全的工程调试、试验报告B图3-1项目质量管理工作总体流程(一)项目质量管理工作总体流程(二)工程指挥部参建单位批准工程项目启动计划书参加工程竣工验收工程竣工启动验收编制工程项目启动计划书组织工程质量竣工验收AB汇总竣工验收出现的缺陷并组织复检配合做好复检工作在规定的时限内完成消陷工作结束负责投产后的质量保修工作图3-2 项目质量管理工作总体流程(二)建设部组织施工图交接备案组织竣工验收组织技术交底批准工程质量控制跟踪参与竣工验收参与技术交底审批质量通病防范措施审批施工组织设计审查质量管理体系1、组织机构2、工序管理3、质量自检检查监督1、上岗证2、施工设备监督管理1、检查材料、设备2、审查设计变更、工程变更3、检查验收隐蔽工程4、签认分部分项工程质量5、分析处理质量事故组织中间验收或初检结束配合中间验收或初检开始质量回访配合竣工验收三级自查关键工序过程控制关键材料跟踪管理1、编制施工组织设计2、编制质量通病防范措施3、建立质量管理体系成立施工项目部图3-3 施工质量控制管理流程项目造价管理工作总体流程(一)领导小组工程指挥部监理单位参建单位建设部工程部组织可研估算工作开始批复初步设计组织初步设计评审设计单位配合初步设计评审设计单位编制初步设计概算组织施工图及预算会审批复施工图预算编制底标,组织施工单位招标参与施工图及预算评审设计单位编制施工图预算审批重大设计变更预算审核工程变更重大设计变更审查批准支付审查工程变更预算A审核申请施工单位申请支付工程进度款工程变更费用施工单位申请支付工程预付款施工单位申请其他付款施工单位提出工程变更图4-1项目造价管理工作总体流程(一)结束竣工决算及审计审查批准A汇总工程变更、签证、索赔等资料,对资料的完整性进行审查通过审查签署审查意见编制施工结算书,提出竣工结算申请图4-2项目造价管理工作总体流程(二)审核批准监督材料供应、劳务分包款项的支付情况审查付款申请办理预付款进度款开始编制工程预付款报审表,申请支付工程预付款根据工程施工完成形象进度编制工程进度款报审表审核材料供应、劳务分包提出的付款申请支付预付款进度款结束工程变更管理工作流程图领导小组工程指挥部监理单位施工单位工程部同意是是否图4-3 工程进度款管理工作流程实行重大工程变更审批规定审核是否重大工程变更现场监督实施是否同意工程变更从质量、进度、投资控制角度审查监督实施结束报送工程变更单汇总表组织实施工程变更编制工程变更预算书开始提出工程变更图4-4 工程变更管理工作流程开始优化设计施工图会审概、预算审查1、审查竣工决算2、补偿与索赔3、扣质保金施工招标择优选择施工单位1、审查合同价分解2、审查设计变更、工程变更3、核对材料、设备订货进度款支付动态控制(事中)实现成本控制目标结束竣工验收决算(事后)根据施工合同组建项目部,作出成本管理规划及资金使用计划合同归档并对价款使用进行控制、分析、反馈图4-5 成本控制管理工作流程根据工程立项批复编制工程前期进度计划每月汇总各个工程进度执行情况汇总排定项目设计计划根据施工图编制工程进度计划编制《工程物资供应协调表》汇总工程施工进度计划和物资供应协调表每月检查进度执行情况,及时纠正偏差1、审查施工措施2、检查材料、施工设施3、检查劳动力落实情况4、组织协调各方关系结合月度存在的问题及相应对策,汇总、编制《电网建设月报》工程各节点进度变更造成项目进度变化,实际值与计划值对比是否影响总体进度进度控制审核工程施工进度计划是否满足工期要求审核调整后施工进度计划编制《工程施工进度计划》结束实施施工进度计划报出形象进度报表对相应施工进度计划进行调整图5-1 项目进度管理工作总体流程项目设备、材料供应计划管理流程图物资公司工程指挥部监理单位施工单位工程部否是物资公司采购签订施工合同编制甲供材料设备合同交货计划审批甲供材料设备需求或补充计划通知工程部对进场材料设备验收审核乙供材料工器具需求计划并检查落实审核甲供材料设备需求计划计划审核材料设备补充计划计划组织各参建单位对进场材料设备进行验收质量是否符合规定对质量不符合要求的材料设备提出处理意见结束材料进货检验(设备开箱)流程图物资公司工程指挥部监理单位施工单位工程部否是交付使用安装甲供材料设备补充计划编制施工工器具需求计划编制乙供材料计划编制甲供材料设备需求计划图5-2 项目设备、材料供应计划管理流程按意见处理参加设备开箱验货组织验货对不合格设备提出处理意见并清出现场开始物资(设备)到货,提出物资使用计划,各种试验报告,申请验货进货检验设备开箱是否合格物资发放建立跟踪记录结束乙供材料存在缺陷联系厂家处理进入设备合格区并建立台账图5-3 材料进货检验(设备开箱)流程建设管理单位建设管理单位电网规划可研技术管理设计单位工程部建设部参与施工图设计评审组织初步设计评审施工图评审设计单位建设部工程部设计交底、技术交底、设备技术审核技术方案审核工程变更管理监理单位施工单位设计单位工程部工程部建设部建设部工程部技术总结参与工程启动组织工程启动参与工程竣工验收组织工程竣工验收施工单位设计单位监理单位图6-1 项目技术管理工作总体流程文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!文档附件上传成功,但与已有文档重复,只能自己阅读!。
合同签订流程图
告知携带相招商员作项双方洽谈合作意向客填写意再次与我审批表和联关公司资目介绍,提具体条件:租户登记向客户司确认的客户资料系料:营业执供相关资金、租赁年限、表汇总审批客户确定一起递交意邀约照、税务登料。
填写意租金递增率、递交招肯定表,作最终合作事业部确向记证、商标向客户登记物业管理费用商总监会议纪条件,最认,准备客注册证、代户理证书、知识产权证、表,招商部统一备案及其他费用等确认要好以书面形式表示制作租赁确认书公司简介等拜访携带我司介绍资料拜访客户,详细介绍我司项目情况,索取客户资料及邀约来访时间。
否定候补客户会议记要按公司模版:客户品牌在上海市场及当地经营的情况,以及日后发展计划,双方就租赁场地报价,并了解其在市场的租赁价格。
商议抛却确认书正本两份审核、确认签字,招商承办人发往客户。
签收返回不认可客户签署认可客户已签约确认书一份招商部确认书复印件留存,并陪同客户去财务部付款50%保证金若客户未按时支付已签约确认书一份付款合同管理编号留存复印件确认书正本一份财务部按确认书要求备案收取50%保证金确认书已签署通知确认书收讫通知工程部招商部、合同管理组准备现场图纸,移交准备准备预租合同催款通知客户若客户逾期7 天仍未支付通知客户确认书作废商议招商、合同管理按确认书要求准备预租合同一份交合同管理,一份交交易中心不认可抛却合同管理将合同样本交财务部审核金额并签字确认后,制作五份正本合同签署认可客户签署认可预租合同复印件留存招商部向客户发投保通知、交付50%保证金、合同登记费、公证费、印花税营业执照、税务登记、法人代表身份证复印件、委托代理人身份证复印件及委托书、代理证书、境外人士法人代表须提供护照复印件。
合同正本五份提交合同管理资料存档合同签约摘要通知合同签约摘要通知预租合同登记。
(签订后20 天内)财务部财务部两份交招商部一份合同和印花税登记收据交财务部收取50%保证金、合同登记费、印花税、若要公正需收取公证费准备场地移交、装修事宜客户财务部、招商部、物业部、工程部提出修改意见合同管理拟文副总、总经理签字确认客户招商承办人提出修改意见不能达成协议发回重议与客户磋商达成协议签订补充协议协议原件提交合同管理制作合同修改摘要物业部、财务部、工程部发往确定移交日工程部场地可移交通知场地移交交付通知书物业收费情况告知客户工程部相关部门招商/物业部通知收款店铺移交会议(参会人员:物业部、工程部、招商部、客户)财务部交付商场试用手册工程部与客户店铺交付凭据签字盖章收进场装修费进场费异议商议客户收管理费、其他费用免租期后加收使用补偿金开业登记申报联系表交付装修手册物业部招商部工程部客户招商部提交(重新提交)装修方案工程部批准装修方案颁发装修许可证招商部通知客户准备进场客户通知物业部准备进场装修手续收费清单财务部通知未批准通知监控装修过程物业部/工制作程部共同参加验收,并做装修结束报告不合格合格客户整改再次验收由物业陪同客户办理退费手续报消防二次装修消防审批。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
工程合同管理工作程序
(一)合同报审:
1.接到本组初审并经部门负责人签字的合同预定简报,分项目登
记汇总后于每天上午复印7份,分别上报总经理、总工程师、分管副总、办公室、工艺技术部、审计部和财务部,完成时间为一天。
2.三天内如有批复应及时取回,反馈给部门负责人。
3.接到经办主管签字确认的合同后,进行登记并提交本组进行合
同初审,检
查合同及附件是否符合规定要求;并查清客户档案包括:企业法人营业执照、生产许可证,质量认证证书、产况介绍、业绩表,法人授权委托书及业务员的简历、备忘录(备忘录上至少要有写备忘录的人员签字)、比价表、核价单等资料是否齐全。
如有修改意见,书面反馈给经办人。
如初审合格,将合同提交部长签字,完成时间为半天。
4.将合同分项目登记,并报至工艺技术部审批,完成时间为半天。
5.报分管副总审批,当天送到,第二天取回。
6.报法律部审核,半天完成。
报审计部签收后,一天半取回。
(即
在审计部
只允许存放时间为有效工作时间12小时)。
7.审计结束后取回盖有我公司合同章的合同交至合同经办人3-6
份(包括对
方单位份数),项目组负责人复印件一份。
余下所有资料包括审计部意见交本部门综合组档案员存档。
8.合同报审操作时间为三个工作日,领导出差等特殊情况要及时
汇报,合同
送至各审批单位要注明送达时间经常催促,有异议或疑问要及时反馈至合同签订人。
(二)决算报审:
1.接经部门预算主管审批后的工程决算进行分项目登记。
2.报部门负责人签字,报分管副总审批。
3.送审计部签收。
4.零星工程(10万元以下投资)或技改的决算送审计部二周后取
回,大工
程(10万元以上投资)五周内取回。
5.审计结束取回后,交计划、会计人员各一份,原件交综合组档
案员存档。
工程部合同签订流程图
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓。