楼宇信息化管理

二、2016年推进楼宇工作采取的措施

1、完善楼宇信息数据平台，使之达到各部门随时随地就能通过“楼宇经济数字化管理系统”了解未出租楼宇的楼层、面积、租金等信息，争取工作主动，实行联合招商，加强规划引导，共同把好入驻企业的注册登记关、行业性质关、规模档次关。

2、开展“走楼宇，访企业”活动，实行每周走访工作例会制度。通过走访企业，了解企业困难和需求，帮助企业解决经营过程中遇到的困难和问题。

3、加大一级楼宇六员八人牌宣传力度，联合工商、税务等职能部门，宣传有关政策法规和现已出台的优惠措施，设法为业主和入驻企业提供各种服务，解决实际困难和问题，增强政府与业主及企业的沟通和理解。

4、积极主动的联系物业公司，在物业公司的积极配合下对注册和税收在区外的企业积极鼓励其转入区内。使楼宇能在业主、物业、街道、入驻企业四方的共同努力下做大做强，形成特色、形成规模。

5、提高楼宇纳税贡献率。一方面通过税源回归、查缺补漏、准确核征等管理手段，规避“人情税、关系税”，提高楼宇及企业纳税贡献率；另一方面实行“选商”入驻，优

先一些高税收、高附加值、高成长性的企业入驻，在有限的楼宇面积内，最大限度的提高税收贡献。

三、2016年楼宇经济工作目标

1、2016年我办将建立起楼宇信息化管理平台，并确保其顺利运行。

借助楼宇信息化管理平台，向公众展示楼宇信息、发布招商公告；公众可通过互联网（三维地图）实时查看楼宇情况、筛选意向楼宇。

利用楼宇信息化管理平台互联网手机终端，随时随地可以向有意向的企业展示楼宇入驻单位、配套设施、周边环境等信息，企业通过楼宇经济综合管理系统展示平台方便查询到楼宇招商环境、楼内企业品质档次和租金价位等各项内容，对有意向进驻本区域的企业提供了全方位的楼宇信息。

通过楼宇信息化管理平台的内部平台，各相关部门可以随时随地采集楼宇及企业基本信息，了解楼宇及楼宇内企业的入驻情况。查询楼宇及企业信息、每幢楼宇内企业税收表、楼宇重点企业变动表、空置用房一览表、楼宇与企业各个月份（年份）的经济指标。并对楼宇内相关经济指标统计进行统计。例如：税源回归企业统计、在建楼宇统计、待建楼宇统计、楼宇闲置资源统计、财税数据、营业数据按月、季度、年进行经济数据对比统计、波动统计等。经济指标对比统计、

楼宇行业纳税统计、重点纳税楼宇统计、楼宇税收统计。

通过动态采集录入楼宇、企业、经济信息，统计各类经济数据、分析对应经济指标，强化楼宇经济管理，推动各项措施落实。

2、加大招商力度，积极有效的减少闲置面积。

积极主动联系开发楼宇闲置面积的江宁公司，一方面及时了解闲置面积所在楼宇的定位、规划思路意向等，另一方面及时了解有意在此楼宇投资进驻企业的情况，提早介入楼宇的招商策划，加大专业特色楼宇的培育力度，尽快减少闲置面积。

同时利用楼宇经济信息平台，可以向公众展示楼宇信息、发布招商公告，商户可通过互联网查看楼宇信息、筛选意向楼宇，不但简化了楼宇招商流程，而且提高了楼宇招商效率。

四、为确保目标实现采取的措施

1、完善楼宇信息管理的网络平台，逐步实现“楼宇经济数字化管理”。

积极主动联系开发“楼宇经济数字化管理系统”的公司，一方面及时了解开发软件的进展，另一方面及时更新楼宇相关信息。争取年后使该软件运用到楼宇经济工作当中。

2、积极与江宁公司联系，将楼宇闲置面积汇总、定位，建立楼宇招商团队，全面掌握楼宇出租、企业入驻情况，并根据楼宇特色，实施定向式、个性化招商；利用报纸、电视、网络等各类媒体及时发布招商信息，提高重点商务楼宇的知名度和影响力；拓宽招商渠道，加强与外商联系，积极发展与国外权威中介机构合作，不断提高商务楼宇外资企业入驻率。