浅谈住宅地面返潮原因及处理方法

３２ ．． ５有条 件时 ， 铺板前应在板底刷一道热 沥青 ， 寒板底 毛细孔 ， 堵 能有效地提高架空地 面 防 潮 效果 。 防潮 地 面 的施 工 还 应 注 意 ：地 面 防潮 应 同 重。 墙基防潮结合起来考虑 ，墙基应设置 防水砂浆 ２埘返 潮 地 面 的检 查 与处 理 工 ， 免增 大地 基 士的 含 水 量 以 防 潮层 ，ｊ 面接 触 部 分 的 内 墙 面 ， 应 作 防水 卜 ｌ地 亦 ２１检香 ． ３ ． ２防潮 层 施 工 砂浆 抹面。 先榆查地面是否有 裂缝 ， 裂缝是地 下水 向 我 们 一 幛 住 宅 楼 中 进 行 ＿垫 层 隔 潮 试 『 防潮 地 面 的室 内外 高 差不 宜 小 于 ３ ｅ 摩 ０ｍ， Ｌ 渗透的主要通道 。水泥砂浆或整浇的混凝 土 点 ． 采用 ２ （ ５＇ ｍ厚夯实青碎 石 于铺 垫层 ， 粗黄砂 外廊设有散水坡 ， 以及时排除雨雪等积水 ， 防止 地面 ，一般宽度 ００ ｒｍ以上 的裂缝均为 可见 或片石填 面缝 ；ｅ ．５ ａ ６ｍ厚 细石混凝 土 ； ：． １ ２５水泥 雨 水 渗 入 室 内 ， 大 地 基 土 的 含水 量 。 加 裂缝。有规则裂缝通常是沿房问纵 向或横 向出 现 的 ， 材 料 收 缩 龟 裂 形 成 的 。 检 查 地 面是 否 是 冉 有 空鼓 现象 ，检 查 方 法 可用 一木 棍 沿 着 地 面轻 轻垂 直敲击 ， 所敲击的响声有空晌 ， 该处 即有空 鼓。 ２２裂 缝 、 鼓 的处 理 ． 空 对于有规则的裂缝 ， 应凿成“ ” ｖ 形缝 ， 将缝 内清理干净后 ， 用沥清油膏进行封闭 。 如能用火 焰烘烤 ， 使裂缝处充分 干燥 ， 效果更佳 ， 一般发 丝裂 缝 ， 大 面 积 封 闭 。对 有 空 鼓 的地 方 ， 将 作 应 面层敲掉 ， 将垫层部份凿 毛， 在垫层上刷一道水 泥浆 ， 即用 与 面层 相 同 的材 料 修 补 平 整 。 随
２３防 潮处 理 ．
返潮地面进行处理 ， 也取得了 良好 的效果 。 县体 做法 ，在原来 的垫层上做 １３水 泥砂浆找平层 ： ３ｍ厚， ｃ 表面 平 。 得有尖角 、 高低不平， 以防 将 塑 料 薄膜 刺 破 而 渗 水 ，存 找 平层 Ｌ 纵 横 交 再 错铺 两层塑料薄膜 ，铺半压实，搭缝不得少于 １ ｍ ， 已铺 好 的 薄 膜 Ｊ浇 Ｃ ０细 混 凝 土 整 ０ ｎ ２ 体 面层 ， 厚为 ６ｍ， ｃ 捣文整平 ， 随打随抹 ， 添浆 光 。这 样 做 后 ， 而 、 身 尢返 潮 现 象 ． 地 埔 ． ３如 何 预 防 地 面 返 潮 预防地面返潮 ， 除严 格 按 图纸 施 一 外 ， 把 ｆ 严 施 Ｔ质 量 天 非 常 恿 要 。 ３１ 视 素 上 填 的施 ＿质 量 ．重 ｒ 这是地面防潮 的第一道防线。防潮 地面的 填 土应采用粘 （ ） 夯填 ， 黄 有条 件时 ， 町采 片 ｊ ３ ７或 ２ ８灰土夯填。不宜用建筑垃圾或 杂 十 ： ： 夯 填 ，填 土应 分层 夯 文 ，每层 厚 度 以 ２ ｒｍ 为 ０ ａ 宜。防潮地 面的填上 ，不成采用松填浸 水法施
垌。
对裂缝和空鼓 局部处理完后 ， 应对面层 进 行全面防潮封 闭处理 。处理的原则是 阻塞水 泥 砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采 用 涂刷防水涂料或 防水剂的作法。 涂刷前 ， 先将 面 层凿毛 ， 清扫 于净 ． 涂刷二度防水涂料 。第一 道 涂刷时应用力 ， 使其深入毛细孔 内。 待第一道涂 料实干后 （ 一般 ２ ４小时左右 ） 再涂刷第二遍 ， 这 样形成整体 防水涂膜 。 在地面 与墙面转 角处 ， 涂 料应刷 至墙面踢脚板高度。 在 对原地 面进行 防潮处理 后 ，再作 新 面 层。新面层材料 的选 取应 考虑选用 强度 高 、 耐
砂浆面层。经过 ３ 的观察 ，地面都无 返潮现 年 象 。 后 经 过 许 多 工 程 的 实践 ， 明这 种 垫层 隔 其 证 潮 是 行 之 有 效 的 。架 空 地 面 施 ： 中应 注 意 以下 ｌ ｒ 几个问题 ： ３２１架 空 板 ＿的 地 基 土 仍 应 夯 实 ， 量 减 ．． 『 ． ＝ 尽 少潮气向板下空 间渗透 。 ３２２架 空 扳 下 臆 有 足 够 的 空 闻 和 通 风 条 ．． 件。 因为架空板下的地 基土虽经夯实 ， 仍会不断 潮 气 向 ｊ渗 透 淤 积 ， 向 板 内渗 透 。 置通 风 并 设 洞后 ， 对地 面 干 燥 是 极 为 有 利 的 。 这 ３． ．３搁置架空 板 的地 垅墙应 用水 泥砂浆 ２ 砌筑 ， 面应抹 一层防水砂 浆层。 顶 一 ３ ． 视 架 空 板 的拼 缝 质 量 ， 空 板 的 拼 ．４ ２ 架 缝 是 地 面 防 潮 的 薄 弱 部 位 ， 处 理 不 当 ， 下潮 若 板 气将从此乘虚 而人。 铺板时 ， 板问应留有一定的 缝 隙。 嵌缝 前， 应认真清扫干净 ， 并予湿润。 嵌缝 时 ， 细 石 混 凝 土 仔 细嵌 实 ， 用 当板 较 厚 时 ， 分 应 层嵌文 。 并应认真养护 ， 达到强度后方能 正常使
科
工程 科 技
浅谈 住宅地 面返潮 原 因及 处理 方法
常 生
尔滨金 都 建 筑 工 程公 司， 黑龙 江 哈 尔 滨 １０ ０ ） ５ ００
摘 要 ： 对 住 宅地 面 返 潮 原 因及 处理 方法 进 行 了分 析 。 针
关键 词 ： 潮 ： 查 ： 理 返 检 处
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水泥砂浆地 砸有很多优点 ， 泛用于住宅 广 建筑 中。在有些地区 ， 住底层 的住户经常发现 ， 面会 出现 不 同 程 度 的返 潮 现 象 ，特 别 是 开 春 时 和梅雨季节较为严 重，直接影响到住户的使 用 ， 用 户 增 加 了许 多小 便 Ｆ面就 住 宅 地 面返 给 潮 原 因进 行 简 析 ，并 介 绍 儿 种 处 理 方 法 和 预 防 措 施 以供 参 考 。 ｌ返潮 的原 因 室 内返 潮现象 主要发生 住住宅 的底层地 面 。 般 有 两 种 原 凶 ： 温 度 较 高的 潮 湿 空气 一 …是 （ 对 湿 度 在 ９ ％ 以 Ｅ）遇 到 温 度 较 低 而 又光 相 ０ 滑不吸水的地 面时 ，易在地面表 面产生凝结水 （ 般温度往 ２ 左右嗣即会产生 ） 一 ℃ 。这 种 情 况 多数发生在梅雨季节 ， 雨水多 ， 气温高 ， 湿度大 。 旦 气 候转 晴干 燥 ， 潮 现象 即 可消 除 二是地 返 ． ． 面 垫 层 Ｆ地 基 土 壤 中 的 水 通 过 毛 细 管 作 Ⅲ 一 Ｌ 升， 以及汽态水 向 上渗透 ， 使地面材料 潮湿 ， 并 随 之恶 化 整 个 房 问 的 湿 度情 况 。这 种 情 况 往 往 常年发生 ， 较难处理 ， 有室外的排水不 畅 、 还 房 间的通风不好等。南方大部分地区地表层多属 粘土和 粘土。粘 土毛细孔水位 １ ． 升高度可达 ２ ２５ Ⅲ 粘土则达 ｌ １ ｍ． ～． Ｅ ｍ， ～ ． 密实性 差的建筑材 ３ 料做室 内地面时， 会增加毛细作用 ， 面返潮严 地
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３Ｏ 一 ４
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磨 、 一定防潮能力 、 于清洗 、 有 易 实川美 观的地 面材料 ， 亦可用水泥砂浆作面层。 对空气湿度来说 ， 为大范尉的 自然现象 ， 除 特殊需要可垌设 备控制湿度外 ， 一 般建 筑不宦 打开迎风的窗 ， 少扣于 迎风向的门 ， Ｆ 减少潮湿空
气 涌 人 室 内 即可 。 我们 在 几个 住 宅 工程 巾曾 试刚 塑料 薄 膜对