房屋维修施工方案76355

无锡惠联热电、无锡惠联垃圾热电土建常维

检修项目

施工组织设计

XXXXXXX公司

2016-X-X

目录第一章：编制依据、原则

第二章：工程概况

第三章：施工技术方案

第四章：人、材、机组织计划

第五章：工期保证措施

第六章：质量目标、保证体系及保证措施第七章：安全生产目标及保证措施

第八章：应急救援预案

第九章：季节施工保证措施

第十章：环境保护措施

第十一章：文明施工要求

第一章编制依据、原则

1甲方提供的《维修工程方案》、现场交底及施工合同等相关文件。2《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2013）3《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）4《混凝土结构工程施工及质量验收规范》 (GB50204-2011)

7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）16《施工现场临时用电施工规范》 (JGJ46-2005)

17《中华人民共和国环境保护法》

18《中华人民共和国土地法》

19《工业企业设计卫生标准》

20《中华人民共和国安全生产法》

21《中华人民共和国建筑法

第二章工程概况

一、工程概况

1、惠联热电服务范围：

日常固定土建零星维护工作：（人工按实并参照定额结算，根据现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算）厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修（门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等），围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。

惠联热电生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。

皮带秤校验的配合工作。

公司内部的仓库、办公楼、食堂、宿舍等后勤范围内的日常消缺工作及整理工作。

配合检修的脚手架搭建工作。

检修过程中内零星人工挖土工作。

清灰工作：锅炉停炉后的尾部烟道清灰工作及空预器管疏通工作，每台炉每年约2次。（约6次）

出渣工作：输渣设备故障后的人工临时出渣工作，包括将灰渣运输到渣场。

除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。

2、惠联垃圾热电服务范围：

日常土建零星维护工作：（按照固定日常维护费用进行结算，根据

现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算）厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修（门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等），围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。

惠联垃圾生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。

配合检修内的脚手架搭建工作。

检修过程中零星人工挖土工作。

除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。

二、工程特点

该工程系维修工程，每项程量均较小，零散却内容较多，且所需工种较多，施工距离远，采购、运输成本高，交通方便。

三、服务时间

2016年4月1日至 2017 年 3 月31 日

第三章主要工作内容施工技术方案

1.围墙部分：

①铁棘网采用人工拆除，人工收集，人工运输至业主指定堆放处堆放；

②压顶拆除：采用人工拆除，建筑垃圾人工收集，人工运输120米运至指定地点装车，然后运至指定垃圾场。

③围墙加高砌筑，安装预埋件，安装围栏，加高围墙抹灰刷涂料和标志漆。

2.料棚部分

料棚平整场地，素土夯实，戈壁土回填夯实，独立基础开挖、支模板、浇筑砼、预埋件安装，拆模、基础防腐、基础回填土夯实，料棚框架钢结构安装，彩板安装，地坪C20砼垫层，地坪彩砖1:3砂浆铺设。

3.道路部分

①拆除旧路路沿石、路面，垃圾运至指定垃圾场。

②路基开槽，采用挖掘机开挖，土方运至指定位置堆放。

③路基回填土分层回填，每层不大于35cm用压路机分层压实，压实度不小于。

④路沿石：人工开挖沟槽，20cm厚35cm宽 C20砼垫层浇筑，砂浆安装路沿石，1:3水泥砂浆勾缝。

⑤砼路面：采用商品砼，人工摊铺，振捣密实，人工找平、收光、压纹，塑料薄膜养护。

4.餐厅扩建部分：

沟槽土方工程

进入站场施工作业前必须先本站领导联系，并要求熟悉该站埋地工艺管网及控制电缆布置的技术人员对施工作业区的地下埋设物进行交底，并做好书面记录。

站内沟槽宜尽量采用人工开挖，按规范要求放坡，并应连续施工，尽快完成，同时做好周边防护及设立施工警示牌等。

在挖方边坡上侧堆土或材料时，应与边坡边缘保持一定的距离，以保证边坡或直立壁的稳定。当土质较好时，堆土或材料应距挖方边缘在1m以外，堆土高度不宜超过。

沟槽在开挖过程中，应对土质情况、地下水位高度等经常进行检查，并做好原始记录。管线安装完成后，做好隐蔽记录。

回填土料，每层铺土厚度和压实要求，应满足设计及相关施工规范的要求。

钢筋砼工程

本工程中房屋基础砼采用强度为C25的商品砼、其埋深根据各站内土质不同而不同，基础埋地部分防腐做法为刷冷底子油两道，刷沥青稀胶泥2mm厚；圈梁、构造柱、过梁采用C25砼，人工拌制。（1）模板安装工程：

模板的作用主要是保证砼在浇筑和硬化过程中能保持构件位置、形状和尺寸的正确，并能承受施工中所产生的荷载，它本身不能构成工程实体。因此要求模板和支架必须符合下列规定：

保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；

具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇注砼的重力和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；

构造简单、装拆方便，便于周转使用，降低成本，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；

模板接缝应严密，不得漏浆。

基础模板安装前，应将基础的中心线及基础的标高进行核对，并先根据图示尺寸进行试拼装，以做到不同规格的模板搭配合理，同时涂刷隔离剂。

安装时采用定型钢模板及钢管支撑；模板尽量选用规格为300*1500和300*1200的定型模板，并按要求配置阴阳角模板；钢管规