重庆柏联温泉考察报告

重庆酒店项目考察报告

酒店。。。。。。。。参观重庆柏联精品酒店，现将考察观摩学习建议如下；

一、基本情况介绍

1．重庆喜来登酒店

喜来登酒店位于重庆南岸娱乐商业区中心的南滨路段，距离重庆江北国际机场约40分钟车程，酒店2011年9月1日开业，主楼高49层，客房总数为404间，酒店集客房、餐饮、会议、休闲娱乐于一体，是目前重庆市内最豪华的国际酒店。酒店采用地标性双塔玻璃外观设计，融合中国传统元素与优雅欧洲风格的时尚室内装潢，采用LED照明和节能型建筑材料，确保在展现前卫风格的同时能保证绿色环保。

酒店服务；送餐服务、洗衣服务、收费停车、叫醒服务、礼宾司服务、医疗支援、商务中心会议服务、旅游服务、前台贵重物品保险柜、美容美发、大巴或轿车租赁服务、外币兑换、ATM取款机。

餐饮设施；意大利餐厅盛宴西餐厅

康体娱乐；桑拿按摩SPA健身房室内游泳池

会议设施；大中小型会议室14间

2．重庆柏联温泉精品酒店

重庆柏联温泉精品酒店位于中国温泉文化发源地之一的北温泉公园内。酒店面向嘉陵江，与道家养生名山缙云山及有着1600多年

历史的温泉古寺一衣带水。酒店及温泉SPA由北温泉改造升级而成，是重庆市政府建设“五方十泉”、打造“温泉之都”的重点项目之一。

酒店于2010年10月正式开业，占地面积14亩，拥有5间客房，26间套房，客房面积为70平米/间。酒店对外执行价格为：普通客房4232元/间，套房6000—8000元不等。SPA温泉门市价328元（周末价398元）。温泉最大接待游客量为500人，其中淡季每天只接待游客几十人，温泉客人较少，周末别墅入住率较高。

精品酒店项目其清幽美伦的自然景观和千年古刹历史，承载了一千六百年的温泉文化，注重自然保护的建筑理念，追求品质、风格、文化品位的人文情怀，强调“人于自然、建筑与自然、体验于自然”。酒店融入了中国传统文化及地域文化，汲取其养生的精华，形成了独具的魅力的“自然是柏联的基础，自然就是柏联精品的体现”柏联温泉文化特色。

SPA温泉把东方园林文化与温泉文化完美融合，温泉按阴阳五行之理布局、建造、引泉、维护，堪称把中国自古以来的温泉文化做到了极致。风格迥异的26个温泉池被巧妙地设置在北温泉的山、园、桥、洞、林里，错落有致。其间小桥流水，蜿蜒曲折，杜鹃、玉兰、腊梅、紫薇、芭蕉四季常青，各色植物点缀万绿于其中，依不同地形、江景吧、江景汤屋、火山地热熏蒸馆随行就势分布其中，环境中的泉池本身就是一大景观，自然之趣盎然。

二、一些不成熟的建议

1、文化塑造风格。

历史的、民族的才是世界的，黄山温泉其独特的历史文人资源和世界级的唯一性，在做足温泉文化的前提下，加大历史文化的权重比例，开发顾客参与体验式产品如体验轩辕黄帝沐浴温泉，增加些古筝，仙鹤小品，温泉区以松香、冰雾增加氤氲之气，创新引入一种融入场地环境的特色，体现出鲜明的风格与休闲气质，力争产品的不可复制性。

2.环境决定主题。

纵观国际温泉的发展趋势，从第一代温泉的单纯洗浴。第二代以保健，温泉宾馆为主要开发形式的室内度假温泉。第三代以保健、休闲功能、温泉度假村为主要开发形式，以露天温泉及优美的环境为主要特色的环境温泉。第四代温泉是主题温泉，是在第三代温泉产品的基础上突出了某一主题，集观光、度假、休闲、娱乐、保健、美食等多种功能于一体，是目前最受欢迎和最具竞争力的度假温泉开发形式。

目前各地温泉市场火热，各种形式的温泉开发如雨后春笋纷纷上马，如何从定位开始就把握住温泉开发的大趋势，保证产品设计的领先性，是温泉长期经营保持市场领先性的必要条件。如中宁酒店可借鉴珠海御温泉以温泉文化作为占领市场的核心竞争力，以泡浴为基础，将养生、健身、医疗、康复、美容、护理、健康管理等一系列养生手段深度结合，形成自身特色温泉文化。

3.市场决定配置。

在消费需求不断升级与市场竞争日趋激烈的态势下，温泉行业必然要进行重新洗牌，规模小、资金弱、功能单一、设施落后的一大批温泉度假村必将被整合，规模化、综合性、复合型的“温泉度假区”将会成为温泉休闲市场的主流模式，温泉将从“单一利用时代”走向“综合开发时代”，这是市场的必然选择。

以黄山温泉的资源和现有的条件来看，做足游客的参与体验式和健康养生的文章，以“会议度假”为重点构建接待核心载体，搭建一个功能齐全的品质化休闲平台，构造一个温泉休闲产业聚集区，是黄山温泉的突破关键。

4、以“温泉生活方式”为目标，实现品牌突破

通过差异化的产品，构建出多元的功能结构，营造出良好的休闲环境，创造全新的温泉文化，最终形成一种全新的温泉生活方式，让游客充分享受到温泉休闲养生的乐趣。温泉生活方式，是温泉度假项目的最高境界。

黄山如果能够成功创造出一种全新的“温泉生活方式”，将从项目开发的层面上升到品牌塑造的层面，在提高市场竞争力的同时，为集团进行品牌拓展运营创造可能。如海泉湾、天沐温泉、柏联SPA、颐尚温泉等，都是通过温泉生活方式的打造，实现品牌塑造，最后成功实现连锁扩张和运营。

酒店事业中心

二0一二年七月十六日