东方人居智慧下的建筑艺术与文化风

二、传统民居的产品策略
１、传统民居风格的规划设计是实现“东方人居智慧”的必然选择
“东方人居智慧”是项目的核心开发理念，在云山诗意·人家，东方人居智慧是指人与人，以及人 与建筑之间的和谐氛围与浓郁感情。实现东方人居智慧的规划设计须满足以下条件：
（１）创造东方式亲和氛围的文明社区
大家共同生活在一个屋檐下，有着共同的价值观与生活追求，共同欢乐，互相关照，相互体谅， 一起创造一个东方式亲和氛围的文明社区。
解读“云山诗意·人
样 板 房
Ａ 样板房
诗意居 ６ 栋 ０２ 单元 建筑面积：约 １３０ｍ２ 套内面积：约为 １ １ ０ ｍ２
特色分析
整体布局大气而雅致，且利用率高 紧扣东方文化特色 巧隔断形成好空间 在精致中刻画典雅
展 示
Ｂ 样板房
琴韵居 ５ 栋 ３０６ 单元 建筑面积：１ ２ ７ ． ７ ４ ０ ０ ｍ ２ 套内面积：１０５．６１４９ｍ２
区文化
从云山诗意·人家与竞争对手的设计风格分析中，可得出：
时代玫瑰园、白云尚城和金碧雅苑三大楼盘在规划设计上，都是吸取国外的建筑理念，非中国传 统的建筑风格，因此，云山诗意定位为东方人居智慧的开发理念，占据了市场的空白点。
从云山诗意·人家与竞争对手的目标客户群分析中，可得出：
时代玫瑰园、白云尚城和金碧雅苑的目标客户群都是对生活品位要求较高的追求时尚的年轻人或 二次置业者；云山诗意·人家的东方人居智慧定位能正好满足热爱东方传统文化的客户群需求。
■营造了现代版的“七十二家房客”的居住场景 ■立面设计融入徽派建筑精华 ■东方立体式庭院园林设计 ■东方韵味浓郁的社区配套设计 ■创造“家和万事兴”的东方传统社区文化
气势逼人的外来建筑弥漫着整个中国地产市场，它满足了部分中国居住者的需求心理，但却忽略 了东方人居住中“以人为本、天人和一、和谐共生”的智慧。随着消费和市场的多元，以本土文 化气质为特征而发展起来的建筑必将面临着一个更大的可塑空间和消费市场。
３、“云山诗意·人家”的案名定位
广州“东进、西联、南拓、北优”城市发展战略，北优的核心是将白云区建成为拥有好山好水好 田园的现代化生态城区，云山诗意·人家选址在北优区域的核心地带，因此，结合自然条件及东 方人居智慧的开发理念，确定了一个颇具传统特色的项目名称——云山诗意·人家，即指白云山
脚下的诗意生活。“云山诗意·人家”的命名有三层含义： 第一，云山指白云山，诗意指诗意浪漫般的生活； 第二，指雨过天晴、云淡风清的优美和谐的仙境般的环境； 第三，营造中国诗情画意般的东方文化生活。
１、地产文化“根”的回归
（１）发现人的价值
上世纪 ９０年代初，那时的房地产是个炒作过程，没有真正的规划，人们只重视过程，没人看重结 果，人们只想从炒作过程中赚钱。１９９８ 年至１９９９年取消单位分房，盖房开始注重设计、户型、环 境、小区等，越来越关心住家的个人感受、舒适程度，满足人们的个性化要求。
（２）开始精神的探索
１、东方人居智慧的建筑设计特色
（１）现代版“七十二家房”
“七十二家房客”原是指不好的居住环境，源自于上海“石库门”的房子，那里住宅的人口密度非 常高，故被人称作“七十二家房客”。如今，“七十二家房客”连同上海石库门一样，已成为一种 传统文化的象征，并无褒贬之意。 “云山诗意·人家”的建筑设计，充分运用了中国传统民居建筑风格，每栋建筑均有 ７２ 家住户，每 栋建筑均有前庭后院，部分楼宇首层设前庭和过院，使每栋７２ 家房客变成在一户的“大户人家”， 看似独立却又连通，与中心大花园形成相对封闭而又开放的空间，照顾了东方人千百年来院落生 活情愫，以中国传统文化建筑演绎现代版“七十二家房客”的故事。
诗 意 居
广告点评：
诗意居 １ 栋平面图
诗意居二梯四户，共 ９ 栋，两两相连错落排开，建 筑外观简洁、流畅，富有东方韵味。通过层差的变 化制造错落起伏的天际线，制造丰富的外立视觉效 果，让建筑沉淀出一种简洁、大方、质朴的气质。 每栋楼都有三面景观和采光，区内通风性能好，自然 风 在 小 区 内 无 阻 挡 地 流 动 、穿 行 。
琴 韵 居
琴韵居 ４ 栋平面图
广告点评：
首期琴韵居二梯六户，共 ７ 栋，采用南北对流设计，不仅拥有约 ６－８ 平 方米的入户花园，更有大面积的生态阳台贯穿客厅及卧室，充分享受自然 清风和私家园艺空间。另外加设生活阳台方便业主摆设洗衣机、杂物等， 体现了人性化的设计。 ■ 临路两房单元 临黄边路北向的两房单元特别加装中空隔音玻璃和机械式新风换气装置， 使业主免受噪音干扰。 ■ 正南向的三房或四房 正南向的三房或四房大单元拥有开阔的园林景观视野，厅房开间宽阔，每 个房间均拥有飘窗，充分享受景观资源和自然清风。南向望花园单位拥有 １．８－２ 米的宽阳台。 ■复式单元 复式单元每户拥有大露台，部分拥有南北向的两个大露台，５．８ 米高的中 空客厅将空间感发挥到淋漓尽致。
徽派建筑是中国古代社会后期成熟的一大建筑流派。 明中叶以后，随着徽商的崛起和社会经济的发展，徽派 园林和宅居建筑亦同步发展起来并跨出徽州本土，在大 江南北各大城镇扎根落户。 徽派民居外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角， 墙线错落有致，黑瓦白墙，色彩典雅大方。在装饰方面， 大都采用砖、木、石雕工艺，如砖雕的门罩，石雕的漏 窗，木雕的窗棂、楹柱等，使整个建筑精美如诗，作为一 个传统建筑流派，徽派建筑融古雅、简洁、富丽为一体。
２、差异化竞争的产品策略
云山诗意·人家通过对竞争环境的分析，得出体现中国传统建筑精髓的建筑，在该区域存在着很 大的市场空白，而云山诗意·人家以“东方人居智慧”作为开发理念，建造纯中式住宅，正好能 填补市场这一空白，并能赢得大量热爱东方传统文化的客户群。 下面是云山诗意·人家与周边竞争楼盘的设计风格与目标客户群定位的比较分析：
开发理念
提倡一种像“水”一样的居住态度和人 生理想
明确地提出了“东方人居智慧”，提倡伦理、传统道 德、亲情，阐释一种现代人的对传统的重新思考
设计风格
延续雅居乐一向的风格，采用西式建筑 设计
揉合徽派建筑和其他传统民居的建筑精华，进行纯中式 的规划设计
云山诗意·人家的规划设计遵循中国传统住宅的设计原则：选址→立意 →规划布局。 即选择环境优美、风水良好之地，然后结合地块特点给住宅确定一个主题，也就是立意，立意往 往体现在住宅的命名上，最后围绕主题，对住宅进行规划设计。 云山诗意·人家在命名上，“云山”指白云山，“诗意人家”则指在云淡风清的仙境般环境中营造 诗情画意的东方文化生活。 因而，云山诗意·人家的规划设计，紧紧围绕立意——“营造东方文化生活”来进行。
解读“云山诗意·人
项目
设计风格
目标客户群
时代玫瑰园
西方建筑风格，追求时尚美，社区充满生机 与活力
从入住的业主来看，玫瑰园基本上更趋于年轻化
白云尚城 东南亚设计风格，追求新白云的清新与时尚 追求时尚的年轻一代或二次置业者
金碧雅苑 欧式建筑风格
追求时尚客户群
以古典为主题，追求的是小桥流水人家的意 热爱东方传统文化，崇尚自然生态，生活品味要 云山诗意·人家 境，旨在营造一种三代同堂、家庭和谐的社 求较高的消费者身上。
２００４年 都市兰亭 小区环境具有传统中国的建筑韵味，是天河区难得的一处纯岭南韵致社区。
２、“东方人居智慧”的文化内涵
云山诗意·人家提出了“东方人居智慧”的开发理念，志在营造中国诗情画意般的东方文化生活， 这种东方文化生活就是“婆媳如母女，父子如伙伴，翁婿如父子，邻里如兄弟。”这种对“根”的 回归，对传统的重新演绎，给市场造成极大的冲击，也更被市场所肯定。
在这股微微渐起的中国风中，广州云山诗意？人家以中国传统道德伦理的平等、博爱、自约、互助、 谦和、礼让、信任共享为精神气质，昭示了价值观在生活和居住中的重要性，他也集中的体现了 中西文化融合，并把复古、传播、现代结合演绎的非常完美。而打造真正具有东方文化特色的人 居经典最终形成建筑的民族特色，仍然需要一个探索碰撞实践融合的漫长过程。
时间
项目
建筑风格
２０００年９月 ２００２年
兰亭颖园 发扬了岭南建筑风格的特征，比如其住宅以岭南独有的骑楼建筑为原形，通过 架空休闲走廊，配合宽敞的开口天井设计等，营造出岭南古雅大屋。
岭南花园 注重岭南传统建筑理念，承袭岭南建筑文化精髓，
２００２年 江南世家 纯中式设计风格
２００３年 保利花园 总体规划尊重地域性，打造传统岭南风格园林。
小结：云山诗意·人家捉住了房地产开发对“根”的回归的开发热潮， 并通过对区域市场的深入研究，挖掘出市场空白点，准确定位， 制定核心竞争策略。
三、东方人居智慧的设计特色
在同期市场上，广州雅居乐顺应市场潮流，在广告推广上打出了“上善若水”的概念，但上善若 水虽起了个中国味非常浓郁的名字，在规划设计上，却仍是一个西化的楼盘，而云山诗意·人家 与上善若水所不同的是，它有非常中国化的庭院、园林和建筑，也更明确地提出了“东方人居智 慧”的开发理念，提倡伦理、传统道德和亲情，阐释一种现代人对传统的重新思考。这种寻根显 然是更具备深度、也更具有启示性。如下表分析：
在“人的价值”已经不可被忽视的时候，楼市其实开始了精神的探索。这个时候，房子已经不仅
仅是钢筋水泥的东西，房地产商发现，更吸引消费者的是房子所能提供的生活方式。 比如，１９９３ 年 ６ 月，“名牌的背后是文化”的理念给碧桂园项目以“给你一个五星级的家”作亮 点，响亮地提出了“家”不同于房子的精神诉求。
特色分析
整体布局自然温婉 白色素雅的风格 砖石垒造天然韵致 书房设计简洁清雅
（２）融入徽派建筑精华的立面设计
粉壁青瓦马头墙，是徽派建筑的显著特征。云山诗意·人家建筑立面运用徽派建筑传统民居的设 计技巧，以白色墙面为主基调，在黛色屋面、檐口和马头墙等构图要素中，缀以点睛用的花窗、 门楼，使建筑高低错落，疏密有致。
项目经济技术指标
物业类别：普通住宅 建筑类别：小高层 占地面积：１３００００ 平方米 建筑面积：５０００００ 平方米 均价：４２００ 元 ／ 平方米 容 积 率： ２．８７ 物业地址：白云大道永泰收费站旁黄边路的中段 开 发 商：广州市雍桦园物业发展有限公司