消防专业监理实施细则
目录
一、工程概况及专业工程的特点
二、监理细则编制依据
三、监理工作流程
四、监理工作要点
五、监理工作的方法、措施及应完成的监理资料要求
一、工程概况及专业工程的特点；
（一）、工程概况：
本工程为十堰万达广场B区地块分为住宅、商铺及地下车库，位于湖北省十堰市张湾区，南临北京路，东临发展大道，地上为4栋（13幢、14幢、15幢、16幢）31~33层普通住宅及配套商铺（22幢），地下为单层汽车库及配套设备机房，总建筑面积为12.12万平米。建筑类别为一类建筑，防火等级一级，抗震类别为丙类，设计使用年限50年。结构形式为剪力墙结构，住宅基础形式为筏板基础，车库基础形式为独立基础加抗水板。
（二）、专业工程特点：
本专业安装包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置、气体灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、电气火灾监控报警系统等内容。
一）消防给水系统：
1、消防用水量：
室外消防用水量40L/S,火灾延续时间2小时，一次消防用水量：288m3
室内消防用水量40L/S,火灾延续时间2小时，一次消防用水量：288m3
自动喷水灭火系统用水量30L/S，火灾延续时间1小时，一次消防用水量：108m3
2、消防水泵房及消防水箱间：
室内消防各系统供水采用水池-水泵-水箱联合供水方式。A、B地块共用消防水池、消防泵房和消防水箱，为区域临时高压系统。消防水池及消防泵房均设于D地块地下车库，消防水箱设于3幢屋顶水箱内。
消防水池有效容积为396m3（其中室内消火栓水量288m3、自动喷水水量108m3）。消防泵房内设室内消火栓加压水泵、自喷系统加压泵各二台（一用一备）。6幢屋顶水箱间设36m3装配式镀锌钢板水箱一座，供消火栓和自喷系统共用，满足消防系统前十分钟的消防用水量。消火栓系统增压稳压设备分别设置，以满足最不利点处消火栓和最不利喷头的水压流量要求。
3、室外消火栓系统：
本工程室外消火栓用水由室外消防管网提供。室外消防给水由市政给水直接供给，消防管网在地块内成环布置，消火栓间距不超过120m，与附近的城市消火栓共同满足本区域的室外消防要求。
4、室内消火栓系统：
4.1室内消火栓管道环状布置，消火栓系统用水由泵房内的消防水池和消防泵联合供给。
消火栓布置间距不大于30米，保证在消防时有两股水柱能同时到达室内任何部位。消火栓充实水柱不少于13米。
4.2 消防系统分区：消火栓系统竖向分为高低两个区，一、二层商铺及地下车库均为低区。高区消火栓栓口出水压力超过0.7MPa时，应采用减压稳压型消火栓，减压后的消火栓栓口压力为0.35±0.05MPa，减压稳压消火栓设置情况详见单体系统图。
4.3 室外设三套DN150地下式消防水泵接合器。水泵接合器距室外消火栓或消防车取水口15~40米。
4.4 消防电梯基坑册旁设置集水坑，有效容积2m3，内设潜污泵提升消防排水。
4.5 本建筑消火栓单栓采用薄型单栓带灭火器箱组合式消防柜，消火栓箱尺寸为700mm （宽）×1800mm（高）×180mm（厚）；箱内配DN65消火栓1个，Φ19水枪一个，DN65、长25m衬胶龙带1条，25米消防卷盘1个及消防按钮1个，并配置4KG手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具（MF/ABC4）。双栓采用薄型双栓带灭火器箱组合式消防柜（SG18D65-J）,消火栓箱尺寸为750mm（宽）×2000mm（高）×180mm（厚）；箱内配SN65消火栓2个，Φ19水枪一个，DN65、长25m衬胶龙带1条，25米消防卷盘1个及消防按钮1个，并配置4KG手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具（MF/ABC4）。消火栓栓口中心距地1.10m。
4.6 暗装在防火墙上或管道井的消火栓箱，箱体预留洞口后部墙后不小于120mm，或在消火栓箱后面贴上耐火等级不小于3h的防火板。
二）自动喷水灭火系统：
1 本工程按规范应设自动喷水灭火系统，采用湿式系统。本工程除地下室按中危Ⅱ级，设置湿式系统；其它均按中危Ⅰ级，设置湿式系统。中危险Ⅰ级，喷水强度6L/min?m2，作用面积160m2；中危险Ⅱ级，喷水强度8L/min?m2，作用面积160m2。
2 采用水池-水泵-水箱联合供水方式（消防水箱设于3幢住宅楼屋顶水箱间），水泵保证在火警后30s内启动，室外设2组消防水泵接合器接自动喷淋灭火系统。
3 报警阀组个数及位置详见C、D地块地下车库给排水及消防平面图，报警阀组距地面1.2m，喷淋水泵出水至报警阀组之间的阀门除连接湿式报警阀进出口的控制阀采用信号阀外，其他控制阀应设锁定阀位的锁具。
4 喷头采用68℃直立型玻璃球喷头。当有吊顶且顶内高度超过800mm，且其内有可燃物时，吊顶内应增设直立型喷头。有吊顶处为吊顶型喷头，无吊顶处为直立型喷头。直立型喷头溅水盘距顶板150mm。当喷头下梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。当保护空间的使用功能调整或进行二次装修时，应对原喷
头位置进行调整，喷头与风管、灯具的距离应大于500mm。连接喷头与配水支管的短立管管径为DN25。增设喷头的地方有缝隙时应设置集热板。
5 消防泵房内设有湿式报警阀，控制阀，水力警铃等，每个楼层、每一个防火分区内设水流指示器和电信号阀门，每个报警阀组控制的最不利点喷头处设置末端试水装置，其它层设置试水阀，管道按0.002坡度坡向泄水阀；每一组报警阀控制的喷头数量不超过800个。
6 自动喷水灭火系统应设有不小于总数1%的备用喷头，且每种型号均不得小于10个。三）灭火器配置：
1、车库按照中危险级B类火灾考虑。灭火器的最大保护距离12m，每个消火栓处配置4KG手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具（MF/ABC4），其他位置增设灭火器的配置详见各层平面图。
2、配电室、网络机房、送排风机房、污水泵房：每个房间按照中危险级E类火灾考虑，配置2具4KG手提式磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC4）。
3、变配电室、换热站：按照中危险级B类火灾考虑，配置20KG推车式磷酸铵盐干粉灭火器2具（MFT/ABC20）。灭火器最大保护距离为24m。
4、专用变配电室设置全淹没无管网柜式七氟丙烷气体灭火系统，具体设计由厂家进行二次设计。
5、灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外；手提式灭火器宜设置的灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.50m，底部离地面高度不宜小于0.08m，灭火器箱不得上锁。所有消防器材与设备需经中国消防产品质量检测中心和当地消防建审部门和设计单位认可。
四）气体灭火系统：
1、本工程地上共用变配电室、开闭站内设S型DKL气溶胶自动灭火装置，要求同时具有自动控制、手动控制二种控制方式。
自动控制：
每个保护区内部均设置感烟探测器及感温探测器组合，由同一防护区内两只独立的火灾探测器的报警信号、一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号或防护区外的紧急启动信号，作为系统的联动触发器信号。气体灭火控制器在接收到满足联动逻辑关系的首个联动触发信号后，应启动设置在该防护区内的火灾声光警报器，且联动触发信号为任一防护区域内设置的感烟火灾探测器或手动报警按钮的首次报警信号；在接收到第二个联动触发信号后，应发出联动控制信号，且联动触发信号应为同一枋湖区与内与首次报警的火灾探测器
或手动报警按钮相邻的感温火灾探测器或手动火灾报警按钮的报警信号。
手动控制：
在防护区疏散出口的门外应设置气体灭火装置的手动启动和停止按钮。气体灭火控制器上应设置对应不同防护区的手动启动和停止按钮。
2、B地块专用配电室位于地下一层，采用预制无管网气体灭火，设计为柜式七氟丙烷气体灭火装置，防护分区面积105m2。
自动控制：在防护区无人时，将火灾自动报警气体灭火控制器内控制方式转换开关键拨到自动位置，灭火装置处于自动控制状态，当防护区第一路探测器发出火灾信号时，发出警报，指示火灾发生的部位，提醒工作人员注意；当二路探测器亦发出火灾信号后，火灾自动报警气体灭火控制器开始进入延时阶段，同时发出联动指令，关闭联动设备及保护区内除应急照明外的所有电源，自动延时30s后，向对应防护区的柜式气体灭火装置发出灭火指令，打开电磁铁，电磁铁推动顶针刺破密封膜片，使瓶头阀开启，向失火区进行灭火作业。
电气手动控制：在防护区有人工作或值班时，将火灾自动报警气体灭火控制器内控制方式转换开关拨到手动位置，灭火装置即为手动控制状态，当防护区发生火情，可按下自动报警气体灭火控制器内手动启动按钮，或启动设在防护区门外的紧急启动按钮，即可按上述程序启动灭火系统，实施灭火。在自动控制状态，仍可实现电气手动控制，电气手动控制实施前防护区内人员必须全部撤离。
机械应急手动控制：当防护区发生火情，但由于电源发生故障或自动控制系统，控制系统失灵不能执行灭火指令时，应立即关闭联动设备，然后拔除灭火剂储瓶上电磁铁上的手动保险夹片，压下手柄，即可打开灭火剂储瓶瓶头阀，释放灭火剂。
五）火灾自动报警及联动控制系统：
1 火灾自动报警系统
1.1 本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统按集中报警系统设计。住宅B区与住宅A区共用消防控制室，消防控制室位于A区3幢住宅楼地下一层。在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，消防专用电话网络应为独立的消防通信系统；除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，下变配电室、消防水泵房、消防电梯机房、消防电梯、防排烟机房、灭火控制系统操作处等设置消防直通对讲电话分机，专用对讲电话分机底距地1.4m。在消防控制室内设置直接报警的外线电话。
1.2 系统组成：火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光报警器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等。
1.3 消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不影响系统报警。系统总线上设置短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备总数不应超过32点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。
1.4 探测器：换热站、发电机房等设置感温探测器，有气体灭火要求的房间设感温、感烟组合探测器，地下车库、设备机房、商铺及有联动要求的住宅公区设感烟探测器。探测器与灯具水平净距应大于0.2m，与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m，与自动喷水头净距应大于0.3m，与墙和其它遮挡物的距离应大于0.5m。
1.5 手动报警按钮：每个防火分区适当位置设带有消防对讲电话插孔的手动报警按钮，距地1.5m，有明显的标志。在消火栓箱内设消火栓报警按钮，距地1.8m。
1.6 声光报警装置：在各层楼梯间及疏散楼梯前室走道，设火灾声光报警显示装置，距地
2.2m，每个报警区域内均匀设置火灾声光报警器，声压级不应小于60dB，在环境噪音大于60 dB ，其声压级应高于背景噪音5 dB。
2、消防联动控制系统：
消防联动控制器应按设定的逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接受相关设备的联动反馈信号。火灾确认后接通警报装置，10~15s后接通紧急广播，组织疏散；手动按钮动作时，联动消防设备。
各受控设备接口的特性参数应与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配。消防水泵、防排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。
需要火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发器信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的“与”逻辑组合。
2.1 消火栓泵联动控制：
联动控制方式：由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为消火栓泵的触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。消火栓按钮动作信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器控制消火栓泵的启动。消防控制室能显示消火栓泵电源状况及水泵控制箱手动或自动档位的位置。
2.2 湿式自动喷洒泵联动控制：
联动控制方式：应由湿式报警阀组压力开关的动作信号作为触发信号，直接控制启动喷淋泵，联动控制不受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。水流指示器、信号阀、压力
开关、喷淋泵的启动和停止的动作信号应反馈到消防联动控制器。
2.3 风机的联动控制：
专用排烟风机大的联动控制：由同一防火分区的两个独立的火灾探测器的报警信号，作为排烟口、排烟窗或排烟阀开启的联动触发信号，并由消防联动控制器联动控制排烟口、排烟窗或排烟阀的开启，同时停止该防烟分区的空气调节系统。
排风兼排烟风机的联动控制：排风兼排烟风机正常情况下为通风换气使用，为就地手动控制或DDC控制，当火灾报警后由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权，其控制方式与专用排烟风机相同。
加压送风机的联动控制：由加压送风口所在的防火分区的两个独立的火灾探测器或一个火灾探测器与一个手动报警按钮信号，作为送风口开启和加压送风机启动的联动触发信号，并应由消防联动控制器联动控制相关前室等需要加压送风场所的加压风口开启和加压送风机启动。
2.4 防火卷帘门的联动控制：
非疏散通道上的防火卷帘联动控制：由防火卷帘所在的防火分区内任意两只独立的火灾探测器的报警信号，作为防火卷帘下降的联动触发信号，并应联动控制防火卷帘直接下降到楼板面；
疏散通道上的防火卷帘的联动控制：分两步下落，防火分区内任意两只独立的感烟探测器或任一只专用于联动防火卷帘的感烟探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降至距楼板1.8m处，任一只专用于联动防火卷帘的感温探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降到楼板面，在卷帘的任一侧卷帘纵深.05m~5m内应设置不少于2只专用于联动防火卷帘的感温火灾探测器。
2.5 防火门的联动控制：
由常开防火门所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号作为常开防火门关闭的联动触发信号，联动触发器信号应由火灾报警控制器或消防联动控制器发出，并应由消防联动控制器或防火门监控器联动控制防火门关闭。疏散通道上各防火门的开启，关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。带门禁控制的防火门，火灾报警后应由消防联动控制器解除疏散通道上带电控锁的防火门的电控锁闭功能。
2.6 电梯的联动控制：
在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯运行状态、正常、故障、开门、关门等
及所处层位显示。
火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层或电梯转换层，并打开电梯门。
2.7 火灾警报和消防应急广播系统的联动控制：
本工程在地下车库及住宅公共区域设火灾应急广播，火灾确认后，应同时向全楼进行广播。地下车库每个防火分区、地上住宅每个单元的消防端子箱内设火灾广播控制模块，消防控制室应能显示消防应急广播的广播分区的工作状态。火灾应急广播的单次语音播放时间宜为10~30s，应与火灾声光报警器分时交替工作，可采取一次火灾声光警报器，一次或两次消防应急广播播放的交替工作方式循环播放。
2.8 消防应急照明和疏散指示系统的联动控制：
安全出口灯、疏散标志灯、疏散走道、地下车库、消防控制室、变配电室、防排烟机房、消防水泵房、信息机房、配电间、水箱间等处的应急照明由双电源应急照明配电箱进行供电；疏散指示灯、安全出口指示灯为常明灯，自带90min蓄电池；汽车库应急照明、楼梯间及疏散走道等公共区域应急照明，火灾时由消防控制中心强制点亮。
六）电气火灾监控报警系统：
本工程在地下室各防火分区总电源箱、消防水泵房、生活水泵房电源箱进线处设剩余电流式电气火灾监控探测器，剩余电流、过电流等信号通过二芯总线输送至消防控制中心的电气火灾监控主机，根据报警情况，由消防控制室通知专业人员到现场排查情况，让发生剩余电流的配电设备尽快恢复到正常工作状态。
二、细则编制依据：
1、监理规划。
2、工程建设标准：
（1）规范
1）通用标准：
《建设工程监理规范》GBT50319-2013
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2005
《建筑节能工程施工及验收规范》GB50411-2007
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50263-2007
《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB 50601-2010
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2006
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007
《风机、压缩机、泵安装施工及验收规范》GB50275-2010 《低压流体输送用焊接钢管》GB-T3091-2008
（2）图集：
主要图集：
《室内消火栓安装》15S202
《消防专用水泵选用及安装》04S204
《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》04S206
《高位消防贮水箱选用及安装》16S211
《消防增压稳压设备选用与安装（隔膜式气压罐）》98S205 《消防水泵接合器安装（含2003年局部修改版）》99(03)S203 《气体消防系统选用、安装与建筑灭火器配置》07S207
《防排烟系统设备及附件选用与安装》07k103-2
《建筑防排烟及暖通空调防火设计》07k103-1
《金属、非金属风管支吊架》08K132
《消防给水及消火栓系统技术规范规》图示15S909
《电缆防火阻燃设计与施工》06D105
《消防设备电源监控系统》10Cx504
《火灾报警及消防控制》04X501
《火灾自动报警系统设计规范图示》14X505-1
《防雷与接地安装》D501-1～4
《常用建筑电气安装图集》
《110kV及以下电力电缆终端和接头》13D101-1～4
《110KV及以下电缆敷设》12D101-5
《电缆桥架安装》04D701-3
《建筑物防雷设施安装》15D501
《等电位联结安装》15D502
《民用电气设计与施工》08D800-5.6.8
3、工程设计文件：本工程经过图审电气设计图纸、图纸会审纪要、设计变更
4、施工组织设计：批准的十堰万达广场住宅B区消防工程施工方案