关于XX家园群租房整治推进工作报告

关于XX家园群租房整治推进工作的报告

尊敬的xx市开发区管委会领导:

首先，感谢开发区领导对xxxx家园群租房整治工作给予的大力支持和帮助，表示衷心感谢。20xx年x月，据统计，小区群租房共有约定1300多户，因群租房居住人员复杂，生活无规律，垃圾乱扔乱放，时有扰民情况发生；私自将厨房、阳台、餐厅等处分隔住人，屋内私拉乱接电线情况较多，生活存在安全隐患；二房东为了招揽生意，在小区围墙上、电梯轿箱板上张贴乱涂乱画，影响小区环境，也给小区业主生活带来影响。

2016年x月，第x服务中心xxx经理在小区巡视时，发现二房东用摩托车挂房屋出租牌子招揽生意，上前劝阻制止，招到二房东围攻，热心业主帮助物业工作人员也招围攻，报警警察到场后，二房东仗着人多，警察也不卖帐，狂言怎么怎么的，谁都不怕，随后二房东与物业工作人员热心业主多次发生肢体冲突，两个小时后警方抓走了5个二房东，但是，其余二房东还是骑着摩托车冲撞大门来回穿越，此时，从xx公司总部xxx调来支援的一百多个保安赶到现场，维护现场秩序，协助警方制服缭乱社会秩序二房东3人，明确要求二房东今后不允许在小区范围内摩托车上挂牌招揽生意，被警方带走的在警方的教育后行为有所收敛，在随后的日子里，物业加强巡视监督管理，二房东自觉配合，小区乱张贴小广告现象有明显改善。

此时政府进行开展“百日行动”，2016年X月XX日，按照政府部门统一部署，集中力量对xxxx家园群租房不符合要求的进行整治，

为做好此工作，在之前接到通知后，就召集各服务中心负责人、工程部负责人、保安部负责人开会，将工作细化落实到人，保安部抽调30人，分成两组，一组负责拆墙，一组负责协助派出所维护现场秩序，工程安排两人负责拆除私拉乱接电线，办公室负责后勤保障，提供锤子、撬棒、手套、口罩、饮用水等，另请一名专业开锁人，分成两组分别由服务中心经理带队。当天8：30在xx售楼处前面与政府相关部门领导会合，领导部署分工后，队伍开赴现场，从楼上一层一层往下，取证后，在确保人员安全的情况下，拆墙队伍举起大锤子砸向认定私自隔出来不符合要求的隔墙，大家奋力拼搏，工作移步有序往前推进，不一会儿一间就解决战斗了，接着下一套，为加快速度，砸墙队伍轮流换着工作，一天下来，经统计共整治50套。后续加派保安督促二房东将砸下来的垃圾清运到小区指定堆放点集中清理，预防二房东将垃圾堆积在楼层通道上，堵塞通行。这样整治，下半年还进行2次分别於10月25日整治75套，12月27日整治57套，3次共进行整治182套。在整治中，就业主平时生活中反应扰民情况较多的群租房，作为重点整治对象，整治后业主反响较好。

为了加强外来人员进出小区管理，预防整治后的群租房死灰复燃，在逐年亏损的情况下我司出资30万元左右在每个组团大堂加装门禁系统，从出方案到安装调试做卡，所有人员加班加点，奋力工作下，仅用了3个多月时间，第一个组团大堂门禁于2016年xx月x日开始启用了，随后陆续启用其它组团大堂门禁。其中，仅门禁卡就有一万多张要一张一张做出来，为了让门禁尽早使用，服务中心客服人

员轮番作业，加班加点与时间赛跑。同时，加强保安队伍业务培训，要求严格看好大门，对进出人员和物品严格管控，业主凭门禁卡刷卡进出，装修人员凭出入证通行，访客凭有效证件登记后放行。从源头有效抑制了群租房的漫廷。

在做把房屋租给二房东的业主思想工作时，获悉房屋租期即将到期的，业主在知悉房屋使用情况后，愿意收回房屋的，二房东不肯把房屋交出来，物业帮助业主收回房屋的有211套，处理中时常与二房东发生摩擦，最终帮业主收回房子，业主感激万分。

今年，按照xxx开发区年度“群租房”综合治理工作部署。x月xx日，3月xx日和xx日，已连续3次由xx街道、开发区规划建设监察中队、xx派出所、城管、社区、物业等组成联合整治队伍，对xxxx家园小区开展了“群租房”专项整治行动，共拆除163套，在整治中物业全体参与人员全力以赴，发挥主场优势，为创建和谐家园尽心尽力。

因项目开发早，小区户数多，周边都是工厂，房屋租赁市场前景好，导致小区群租房泛滥。截止目前，小区仍有600多套群租房有待于集中整治。2017年x月xx日上午9时，在xx市开发区管委会大会议召开，关于进一步推进“群租房”整治会议，会议要求5月底前完成“群租房”整治工作转入长效管理。公司领导非常高度重视，为提前完成任务，迅速成立“群租房”专项整治工作组，由xxx公司总经理xxx任组长，副总经理xxx任副组长，下设3个整治组，下决心，借政府对“群租房”综合治理这股东风，坚决整治群租房，集中力量，

全力以赴，争取提早完成任务。现已制作易拉宝、横幅，并在小区显示屏上连续播放，宣传群租房危害，发动业主共同参与举报，共同抵制群租，共创和谐家园。

报告完毕，如有不妥之处，敬请批评指正！

上海xx物业服务有限公司

XXXX年x月x日