地下室后浇带漏水原因及处理方法

3.结构与防水设计处理不当。

由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。

（二）施工原因
1.施工质量不良。

在后浇带的施工过程中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带施工；底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带施工过程中，随意加大水灰比；浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。

2.建筑材料质量不符合要求。

采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。

二、后浇带渗漏分类和检查方法
（一）渗漏分类
1.慢渗：渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发现漏水，经3～5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。

2.快渗：渗水比慢渗明显，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动。

渗水量在30～60毫升/分钟。

3.急流：漏水现象明显。

形成一股水流，漏水量在60毫升/分钟。

4.高压急流：在渗水处有水柱喷出。

（二）渗漏检查方法
1.宏观找漏：通过肉眼观察，直接找出渗漏点。

这个方法适用在漏水集中而严重的地段，必要时可以用钢针凿除松动部位，找出真正漏水处。

2.毛刷找漏，当用肉眼不能分辨漏水孔位置时，可用毛刷找漏。

找漏时，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸衬表面上的水珠，在漏水处很快会出现亮光，即为渗漏部位。

3.撤水泥粉找漏：在大面积慢渗地段，日渗水量较小，用毛刷找漏无效时，可擦干浮水，在慢渗范围的表面撒上一层水泥粉，当干水泥面上呈现潮湿处，即为渗漏位置。

4.胶浆找漏：如果用以上几种方法无法找出渗漏位置时，可采用胶浆找漏。

找漏时，可在基层上抹一层水泥浆，当发现胶浆表面出现水珠，即为渗漏部位。

有时在水泥浆上均匀撒一层干水泥粉，如短时间出现湿点，即为渗漏水位置。

5.凿槽找漏：当防水工程的转角部位有渗漏时，即要顺水路寻找水源，有时必须在
结构上凿槽，才能发现漏水孔。

三、后浇带渗漏处理方法
1.若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂（或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液），注入量则视另一端冒装液为止。

该产品遇水能自行乳化聚合反应成固体。

固化后遇水能继续膨胀，起到止水堵漏作用。

2.对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来达到堵漏防渗效果。

具体方法：在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔，深度根据底板厚度而定。

孔打好后，将孔清理干净，用水润湿，然后将粉状防水剂（如堵漏灵）与水接1∶8左右的比例拌和，塞进孔中，用钢筋捣密实，也能达到堵漏效果。

四、总结
地下工程渗漏处理技术是一项复杂的系统工程，它涉及到建筑与结构设计、工程材料、施工操作和治理维护等诸多因素，是多种学科的综合体现。

特别是后浇带位置，其难度大，技术性强，在整治过程中要遵循“防堵结合、刚柔相济、因地制宜、综合整治”的原则。

根据现场实际情况，分别采用“堵、排、涂、抹”的施工方法，可以达到治渗漏的目的。

地下水压力较大，垫层向上漏水，无法将后浇带内的水抽干，且浇筑混凝土后，地下水顶入混凝土内，混凝土水灰比变大，水分多不密实，孔隙率大，导致混凝土凝固后表面产生大面积渗水，采用两种方案进行防治：
一、采用导管外排水的方式，。