房地产网站分析

移动客户端
口袋乐居 新浪乐居移动客户端，方便人们用手机浏览看房信息 同时在上面附加了房贷计算器，植入了地图看房等一系列功能。
新浪乐居盈利模式
1.销售E金劵，购房者从中获得优惠，电商从中获 取团购费。 2.乐居看房车，组织团购，收取团购费。 3.页面广告，收取广告费用。
新浪乐居的主要盈利方式更多的依靠线 下收取团购费用而对线上盈利的方式适当 来说要逐渐的减少。少
搜房网
买房
租房
金融
卖房
装修
截止目前，搜房网主要包含买房，租房，金融，卖房，装修五大板块，其主要功 能，几乎涵盖了和房地产有关的所有电子商务产业。
搜房网主要盈利模式
1.内容服务
搜房网提供网站信息、广告服务、行业出版物、职业培 训以及网站资源共享等授权服务获得收入。
2.应用服务收入
搜房网为房地产相关企业提供整合网络营销工具 （搜房帮），为企业搭建网络营销平台，并提供解 决方案，收取服务报酬。
恋家网首页
真房源如你所见 链家作为以二手房起家的地产服 务公司，对行业内的诟病有深刻 的体会，提出的差异化卖点信息
分类信息布局顶部
搜索栏
主页只设置3个菜单栏，每个城市根据 自己的特色，所设置内容不一样， 但金融必设其中
广告
二手房 仅作3个，不多不乱
下端搜索界面，品牌宣传
公司定位
效果为导向 房地产营销服务平台
线上线下资源整合，增加项目有效 来人，实现效果付费
效率为导向 房地产经纪人服务平台
真实为导向 房地产消费者服务平台
为经纪人提供真实有效房源，进行科学界定 客户，实现快速电子化结佣
通过经纪人一对一服务，为客户提供最 真实的楼盘信息
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产品线——让买房、卖房更爽
新浪乐居SWOT分析
S
1.新浪乐居发展比较早，拥有大批的客户。
W 1.页面繁琐复杂，广告繁多，各个板块分布混乱。 2.乐居通过自己多年的客户资源的积累，形成了客 户大数据库。 3.依托于新浪门户网页，可以使人们在浏览门户网 站的同时，很容易链接到地产网页。 2.缺乏创新，一直以来保持一种页面布局，无特殊 竞争力。
新浪乐居
新浪乐居是易居控股旗下的一家房地产电 商企业，成立于2008年，前身是新浪房产， 在国内属于一家具有一定影响力的房地产 电商公司。
新浪乐居网页架构
新浪乐居
新闻资讯
房产信息
用户信息
其他内容
新闻
专题
资讯
新房
二手房
会员
E金券
商业
海外
家居
重点
新浪乐居网页部门涵盖内容非常丰富，但主要重点放在房产信息板块。
搜狐焦点线下布局
搜狐焦点不但做线上，而且也要组织线下渠道， 看房车，看房团，通过收取团购费，获得盈利。 但是在重庆，相对于乐居，搜房，线下布局做的 相对来说不够完善。
搜狐焦点页面布局优劣势
搜 狐 焦 点 ， 类 似 于 京 东 淘 宝 的 分 类 索 引 搜狐焦点，多的很恐怖的房产广告
搜狐焦点，网站右边 设置的快捷功能键，方 便人们快速进入。
搜房看房团
从今年开始起，搜房网开始了业内普遍认为的“去网络化” 搜房由原来的广告，传播楼盘信息，收取中介网络服务费 逐渐向线下渠道营销转变，在某种程度上和传统中介发生 冲突前段时间有中介抵制搜房的现象，至今很多中介机构 都贴出禁止搜房员工入内的字样。
搜房网SWOT分析
S
1.搜房网发展早，多年的发展，在行业内具 备了一定的专业性。 2.在全国各地主要城市都有自己的分站，有 众多的用户，有强大是用户点击量。 3.涵盖面广泛突破了房地产电商仅作地产销 售的弊端。
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线下：资源整合
房多多线下营销，通过三大客户通道，为项目持续导入客户
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房多多优劣势分析
S
手机，电脑均可以使用 方便。 页面简单，操作便捷，无繁杂混乱广告。
W 房多多目前推广少，所涉及的项目少，房源少人们选择范围受 限。 O 移动互联时代的发展，智能手机用户的增加，人们对网络和手机的依赖。
T 来自其他线上网站和移动APP的冲击，完善的线下中介门店，单靠线上 运作 不会带来太好的结果。
W
搜房网仅作为线上传播的一个平台，缺乏线 下地产行业实战经验，虽目前已处于线下筹 备发展阶段，但是地产经纪行业更多依靠时 间经验的积累。对于线下工作，目前仅停留 在概念阶段尚未做到专业化，精细化。
T
O 1.房地产行业就目前而言，仍然拥有强大的 市场 2.互联网行业的高速发展和人们日益对网络 的依赖，造成了线上宣传媒介的快速发展。 3.日趋白热化的市场竞争，对于房地产发展 商来说，更愿意通过各种方式传播项目信息。 1.房地产市场网站逐渐趋向成熟而面临着强 大的行业竞争，这对搜房来说无疑是一种压 力。 2.日渐增多的新媒体网络传播，以及微信微 博的日趋成熟，让开发商以及用户在购房获 知途径中有更多的选择。
优势：七扇门作为一个新兴的互联网科技公司涉足地产行业，在互 联网推广，APP设计制作上，具有一定的优势，而本身目前在这方 面市场存在一定的空白，给了他一定的成长空间
劣势：单独依靠线上传播，缺乏对整个地产，整个行业的认知。
自身不具备核心竞争力，仅靠互相窜客户，后期很有可能会被市场淘汰。
房地产电商平台分析
搜房网
搜房网
搜房网搜房网成立于1999年6月， 是目前使用用户最多,浏览量最 大的地产垂直网站，在地产经纪 行业，搜房网在线上推广平台具 有绝对的知名度。
移动客户端
随着移动互联网的高速发展，搜房也在发 展自己的手机客户端，手机搜房APP，使 得人们使用房产中介平台更加便捷。
搜房网架构组成
安居客
安居客是一家成立比较早的专门做房产的一个网 站，主要进行新房，二手房，商业房产交易平台。 2015年初，58同城收购安居客，58同城新房板 块点击直接跳转到安居客网站。
安居客组织架构图
安居客
新房
二手房
租房
商业
安居客结构简单，主要有新房，二手房，租房，商业四大板块，全部围绕房产 交易四大板块，目的性强，针对性明确。
七扇门
七扇门是去年刚刚成立，今年逐渐发展 的一个手机终端微信服务号和APP软件 的一个网络中介平台，进驻重庆之后， 做过相应的线下推广，在重庆市场上有 一定的知名度和影响力。
七扇门首页
七扇门特色功能
七扇门特色功能
七扇门后台管理
七扇门信息跟进
七扇门佣金管理
七扇门积分制度
七扇门优劣势分析
安居客网页页面介绍分析
首页 1.广告位 1.广告位最上面，放两条，既利用好广 告位，又不繁琐。 2.分类检索，字体比较大，表述清晰， 每个索引分5个关键词，比较适中。 3.项目信息，图文并茂，力求简洁，可 向上下拉动。 4.页面宣传语，每天有****成交。买房 卖房快捷按键。 5.文字信息，每个热点仅设置3-5条项 目信息。可向下拉动。简洁明了，不 多不少。 6.快捷键设置有返回顶部键。
T O 1.互联网平台的高速发展，人们对网络的依赖，给 乐居造成了良好的发展环境。 2.乐居依靠易居控股，与各大开发商达成了长久性 的战略合作关系。（如，恒大） 1.房地产市场网站逐渐趋向成熟而面临着强大的行 业竞争，这对搜房来说无疑是一种压力。 2.日渐增多的新媒体网络传播，以及微信微博的日 趋成熟，让开发商以及用户在购房获知途径中有 更多的选择。
链家网
链家原本作为一家全国性的中介服 务机构，在今年年初收购高策公司 部分股权，涉足新房代理。而在今 年上半年，链家高调宣布进入房产 O2O平台，做线上平台。更名链家 网，更换LOGO。所服务内容日趋 完善。 今年7月，链家收购成都伊城房产， 重庆大业兴 ，正式进驻西南市场 其主要还是做线上和线下的交互平 台相互结合。
搜索入口
2.分类检索
4.页面 宣传语
快 6.捷 进 入
3.项目信息
5. 文字 广告
快 6.捷 进 入
地图搜房页面
安居客网页页面介绍分析
分类索引
新房首页架构构成
项目信息
安居客
索引
项目信息
猜你喜欢
猜你喜欢
列表 地图 房价 项目卖点， 价格，户 型，类态
项目信息菜单
项目信息
项目信息菜单，横向包括楼盘 详情，户型，相册，用户点评， 地图交通，价格分析，楼盘房 源，动态资讯，楼盘评测这9 栏。 纵向页面除以上内容外，另外 增设了周边配套，参考月供， 猜你喜欢3栏，每项都比较实 用，而且不会显得比较繁琐。 通过点击每个内容栏，都会显 出详细的内容介绍。 右下角有快速进入快捷界面， 返回顶部快捷键。
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产品：经纪人APP
帮助经纪人实现：
1、客户报备、客户反馈 2、了解楼盘最新信息 3、了解客户成交情况以及结佣情。
大大提高经纪人工作效率，一二手联动最佳“伙伴”
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三大业务体系
房多多通过线上精准投放、线下资源整合、金融产品三大业务模块，打造一个 高效、可信赖的交易服务平台，真正实现房产精准营销。
房多多
房多多是一家主要做 移动互联平台的地产 中介服务商，是近两 年才初露头角的一家 线上交易平台
页面布局
在房多多页面布局和所设 置功能版块方面，房多多 网站的内容和链家网有很 多相似之处，页面力求简 洁，去广告化，页面推广 移动客户端平台，所存在 的区别是，链家的项目内 容是列表显示，房多多的 项目展现形式是矩阵式排 列。都把自己的移动平台 推广放到了显眼的地方
3.交易费用收入
与房地产企业、房产中介、二手房服务商等进行服务 交易，收取网上房地产信息平台服务中介费用。 这两年，搜房在线下交易的比重在整个盈利方式中占 比越来越重。
搜房网发展
改版前
改版后
搜房网页面改版之后，原来的搜房换成了“房 页面有原来的繁杂混乱变得更加简洁明了。
搜房网战略转型
搜房网页广告收费
链家网项目信息页
链家网进入项目信息之后，横向包 括二手房，新房，租房，金融板块。 地独 图具 看特 房色 的 功 能 页面布局，项目信息，价格，在页 面内部植入地图。 右边下角接入快捷进入栏，方便人 们快速进入。
链家-房产信息页面
链家综合优劣势分析
链家地产，自身做二手房，中间掌握很多房产信息，包括大批新楼 盘信息以及二手房源信息，在房产内容上占据很大的优势。 链家网，网页简洁明了，结构核心卖点突出，根据客户需求出发。 布局合理，无楼盘广告，在众多房产信息网站里面做的比较到位。 链家的主要工作工作重心仍然是二手房中介交易，对其他的新盘信 息板块做的较少，甚至有些城市只做二手房和中介板块。 链家网除了做房地产中介之外，金融也是链家主要操作的一个版块。
快 捷 进 入 栏
提供用户算价的工具 一目了然，非常清晰
安居客进入页面详细页面
安居客在进入每个分页面时候，所 有页面描述一律简洁，抓住楼盘信 息卖点，给人感觉比较直观。
安居客综合评述
总体来说，安居客网站在总体来说比较优秀，其主要值得借鉴的地方表现为： 1.安居客网络推广：无论你搜索与买房有关的关键词，或者房产网站关键词，安居客 一定排在前三位。 2.今年年初58同城收购安居客，所有的新房信息可以通过58门户网站直接进入。 3.安居客页面清爽，干净整洁，广告内容简单有条不紊，分类内容保持适中，用户体 验良好。 4.安居客在设置一些细节方面的内容比较到位，比如，前面提到的返回顶部键，快速 进入键，价格分析综合栏，房贷月供计算栏，都是值得我们学习和借鉴的。 安居客劣势不足： 1.安居客线上功能做的很强大，但是线下工作几乎很少开展，在线上线下相互连接配 合上做的不如搜房和乐居。 2.安居客自身所包含的项目太多，每页页面很长，大概拉动页面很久，这样对用户的 浏览造成一定的不便。
搜狐焦点
搜狐焦点是搜狐网站旗下的地产垂直网站，房 地产家居领先的在线服务平台，目前搜狐焦点 已经在全国近百座城市布局。 依靠搜狐门户网站，在地产互联网具有自身一 定的影响力。
搜狐焦点网页架构
搜狐焦点
房产信息
房产资讯
家居装修
新房导购
二手房
商业
地产新闻
地产论坛
搜狐焦点主要核心有房产信息，房产资讯，家居装修三大板块构成，其中，以房产信息 为重点，新房导购为重点中的重点。