物业项目明细表
碧桂园物业有偿服务项目明细表
碧桂园物业有偿服务项目明细表据中国指数研究院数据显示,2017年全国房地产物业管理综合信息平台数据显示，全国物业服务企业总数达到了17854家，同比增长17.3%。
中国人民大学中国住房制度改革与发展研究中心主任谢伏瞻教授在《2019中国城镇住宅服务白皮书》中指出，我国物业业的蓬勃发展，已成为目前住宅市场上最具活力和竞争力的行业之一。
2018年全国共获得资质等级物业服务企业1024家、其中一级资质14家、二级资质193家，企业类型涵盖大型国企、民企、外企。
全国物业服务百强企业中排名第9位。
近十年来，碧桂园连续荣获中国房地产“三强”之一等荣誉。
其中碧桂园物业专注于为客户提供完善的服务体系-项目开发到建成交付。
让社区环境更美好是我们的目标也是为业主提供安全舒适的居住环境和完善的物业管理内容、让业主能够安心地享受生活。
所以在不断地创新中有了今天这样一个良好的发展，相信未来碧桂园一定会为大家带来更好的居住体验。
一、业主权益1、环境维护：每月组织1次垃圾清理；2、绿化养护：对小区的树木、花草进行定期修剪；3、绿化养护：对小区内绿地的维护管理，根据植物的生长习性，定期对花坛及草坪进行修剪；4、车辆管理：小区内所有车辆统一停放在指定地点停放；5、小区公共秩序维护：对小区电梯内的公共设施的使用进行监督管理；6、广告、宣传；7、房屋装修管理：协助清理、清扫垃圾、保持小区公共卫生。
1、清洁①地面:1个月一次清洁，要求业主自行打扫，清扫不留死角；②楼栋：每一单元大堂每2小时清理一次，楼道每隔两小时清理一次；③室内：每日清扫；④公共卫生间：每半月一次；⑤绿化：每月一次；⑥楼道：保持整洁，无杂物堆放；⑦室外：定期清扫（无杂物及尘土）、洒水保湿；⑧屋顶：每月1次；⑨阳台（含入户门厅、客厅):清理墙面（无墙面上、上墙处）落物及垃圾；⑩楼道：每周清理1-2次；⑩绿地：定期组织清理草坪绿化养护、浇灌及修剪；养护：按要求实施作业；绿化补种；管理树木、花草并修剪树木和修剪杂草；浇水等日常维护工作。
物业管理费预算明细表
备注：管理费测算按照京价（房）字[1997]第196号文件计算。
物业管理费预算明细表 制表日期：2002年12月5日 序号 1 2 3 4 保洁费 保安费 各项费用统收服务费 生活垃圾清运费 小计 1至4项分摊小计 5 6 7 8 9 绿化费 化粪池清淘费 管理费 小修费 共用设施维修费 收费项目 收费标准 元/户· 月 2.00 5.00 1.00 2.50 10.50 元/M2· 月 0.0626 0.0458 0.0250 0.2917 0.1522 0.0833 0.3621 2.2061 0.0133 3.2421 0.1783 3.4204 元/户· 年 24.00 京价（房）字[1997]第196号 60.00 京价（房）字[1997]第196号 12.00 京价（房）字[1997]第196号 30.00 京价（收）字[1999]第186号 126.00 元/M2· 年 0.7510 0.5500 京价（房）字[1997]第196号 0.3000 京价（房）字[1997]第196号 3.5000 京价（房）字[1997]第196号 1.8266 京价（房）字[1997]第196号 1.0000 京价（房）字[1997]第196号 4.3452 京价（房）字[1996]第274号 26.4732 京价（房）字[1996]第274号 0.1596 京价（涉）字[1989]第170号 38.9056 2.1398 京价（房）字[1997]第196号 41.0454 备注
完整版物业服务费用测算明细表
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价 （元）
总金额 （元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
小区物业管理方案明细表
小区物业管理方案明细表一、物业管理服务项目范围1.1 小区日常安全管理：保障小区居民的生命财产安全，定期进行安全巡查和隐患排查，确保小区消防设施和安全出口畅通。
1.2 小区环境卫生管理：负责小区公共区域的日常清洁工作，包括保洁、扫除、垃圾清理等工作，保持小区环境整洁。
1.3 小区绿化养护管理：负责小区绿化植物的管理和养护，包括修剪修整、浇水施肥、防治病虫害等工作，确保小区绿化景观的美观和健康。
1.4 小区设施设备管理：负责小区设施设备的日常维护和维修，包括电梯、门禁系统、消防设施、水电设备等的定期检查和保养。
1.5 小区业委会协助管理：协助小区业委会进行相关事务处理，包括居民投诉处理、业委会文件管理、会议协助等工作。
1.6 小区信息化建设：负责小区信息化系统的建设和管理，包括小区门禁系统、监控系统、物业管理系统等的运行和维护。
1.7 小区人员管理：负责小区员工的招聘、管理和培训工作，确保小区员工的专业素质和服务态度。
1.8 小区规章制度管理：负责制定和执行小区规章制度，规范小区居民的生活秩序，维护小区良好的居住环境。
1.9 小区维修资金管理：负责小区维修资金的筹集、使用和管理，确保维修资金的合理使用和透明管理。
1.10 小区建筑物管理：负责小区建筑物的日常检查和维修，确保小区建筑物的结构安全和外观整洁。
1.11 小区社区活动管理：协助组织小区的各种社区活动，增强小区居民的归属感和凝聚力。
1.12 小区物业事务咨询：为小区居民提供物业相关事务咨询和服务，解决居民的日常生活问题。
二、物业管理服务流程2.1 安全管理流程（1）定期进行小区安全巡查，及时发现安全隐患并及时整改。
（2）组织小区消防演练，提高居民的火灾自救能力。
（3）开展安全教育活动，提醒居民注意日常安全事项。
2.2 环境卫生管理流程（1）制定小区环境卫生清洁计划，落实清洁工作责任人。
（2）加强小区环境卫生检查，定期清理垃圾和杂物。
（3）加强小区环境卫生宣传，提高居民的环境卫生意识。
物业管理收费明细表
物业管理收费明细表一、物业管理费基本介绍物业管理是非常关键的一项服务，它能够保证业主们居住舒适，让小区环境更整洁、更美观、更安全。
和房产税、水电费等类似，物业管理费是业主们必须交纳的一项固定费用。
一般来说，物业管理的费用包括基础设施维护费用、环境卫生保洁费、安保费用、公共设施设备维修费用等。
每个小区的具体费用标准都不是一样的，主要根据小区的实际情况和物业管理公司的服务水平来决定。
二、物业管理费收费标准1. 房屋面积以房屋建筑面积为计费标准的物业管理费价格是根据建筑面积来计算的。
以上一年度的维修费、运营费等为基础，然后按照建筑面积以每平方米的价格计算。
2. 等额分摊法等额分摊法通常是指将物业管理费平均分配给每个住户。
此种收费方式比较公平，也可以有效地促进业主之间的团结和合作。
在采用这种方式的情况下，通常会先将各项费用总额除以小区的住户总数，然后将得到的结果作为每个住户的费用。
3. 固定金额部分物业管理公司采用固定金额的收费方式。
这意味着，无论住户的房屋面积大还是小，每个住户都需要缴纳相同的费用。
这种收费方式相对困难，因为各个业主的使用量和需求不同。
三、物业管理费收费项目物业管理费通常是由许多小费用组成的。
下面是一些常见的收费项目：1. 基础设施维护费用这项费用通常包括小区公共区域的绿化、道路、下水道、电力、供水、管道等设施的维护费用。
2. 环境卫生保洁费用这项费用通常用于清理小区中的废弃物和垃圾，以及清洁公共区域，如花园、走廊、电梯等地方的清洁。
3. 社区安保费用这项费用通常用于维护社区的安全和秩序，包括安保人员的工资、装备和设施管理费用，为小区制定安全规定、管理方案等费用。
4. 公共设施设备维修费用这项费用通常用于修复小区的公共设施设备，例如电梯、水泵、停车场、游泳池、排水系统、通讯系统等。
5. 物业管理公司管理费用这项费用通常是物业公司收取的管理费用，用于管理、维护和服务小区，如推行管理制度、招募人员、培训员工等费用。
物业服务支出明细表模板
其他费用（不可见费、税金、酬金）
10
合计
注：投标人应对以上各项费用测算单独具表说明测算来源、明细。
物业服务支出明细表模板
序号
服务内容
投标报价
（元/年）
备注
１
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等
2
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3
物业管理区域清洁卫生费用
4
物业管理区域绿化养护费用
5
物业管理区域秩序维护费用
6
办公费用
7
物业管理企业固定资产折旧
8
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
物业收支明细表(空)
0ห้องสมุดไป่ตู้
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0
表
八月 0
九月 0
十月
十一月
十二月
0
0
0
合计 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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项目 一、物业服务费收入 二、被欠费用 三、项目支出明细 1.人员工资、社会保险和福利费 (1)员工工资 (2)员工社会保险费 (3)员工福利费 (4)员工餐费 (5)员工住宿费 (6)员工法定节日加班费 (7)工会费 (8)交通费及通信补贴 (9)员工服装费 小计： 2、行政办公费 (1)固定电话费 (2)采购运输费 (3)办公文具费 (4)办公设备维护费 (5)电脑耗材 (6)办公饮用水费
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0
0
0
0
0
小计： 4.物业管理区域清洁卫生费用 (1)物业保洁洁具费 (2)物业保洁设备维护费 (3)物业保洁卫生水费（含水损） (4)物业室外管道疏通费 (5)物业市政生活垃圾处理费 (6)物业装修垃圾运输处理费 (7)物业污水处理费 (8)物业化粪池掏空费 (9)物业沙井掏空费 (10)物业除“四害”开展费 小计： 5.物业管理区域绿化养护费用 (1)物业绿化养护器械费 (2)物业绿化养护水费（含水损） (3)物业绿化养护人工费 小计： 6.物业管理区域秩序维护费用（小计）： 7.其它零星维修费（小计）： 8.物业服务企业固定资产折旧（小计）： 9.物业共用部分及公众责任保险费（小计）： 10.税金（小计）： 支出合计：
物业服务相关费用收费标准明细表
序号 收费项目 1号楼、2号楼、3号楼 物 业 服 务 费 住宅 4号楼、5号楼 办公 商业 装修管理服务费 装修垃圾清运费 装修保证金 地上 机动 车辆 小型汽车 地下 150.00 非机动车辆充电费 住宅 电费 代 收 代 缴 费 用 商业 住宅 水费 商业 生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电 梯 费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层 6 采 暖 费 0.40 元/m2.月 业主 （使用人） 不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨 元/户.月 业主（使用人） 元/m2.月 元/m2.月 业主 （使用人） 电梯运行费、年检费、维保费等 1.50 3.40 元/度 元/吨 业主 （使用人） 1.00 0.59 元/辆.月 元/辆.次 元/度 含变压器损耗、线路损耗、公共照明 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00 元/m2.月 业主(使用人) 元/m2.月 元/m2.月 元/m2 元/m2 元/户 元/辆.次 元/辆.次 车主 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月. 业主 业主 业主 装修验收合格 六个月后清退 不含物业服务费 按物价局 指导价执行 收费价格 1.00 单位 元/m2.月 缴费人 备注
1
2
装 修 费 用 交 通 工 具 停 放 服 务 费
3
4
根据西安市人民政府关于调整自来水ห้องสมุดไป่ตู้价格的公告允许按实际加收8％的水 量损耗，补压、加压所耗电费另计 不含商业用房
按建筑面积计费
物业相关费用收取标准明细表
物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表序号。
收费项目。
收费单位。
收费标准。
收费时间。
备注1.预收一年的物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.入伙阶段。
入伙时缴纳入伙费用帐单2.装修保证金。
元/户。
.00.装修期。
由装修商支付，验收合格后退还3.装修管理费。
元/平方米/证。
5.00.装修期。
由装修商支付，押金可退还4.施工人员证。
元/证。
20.00押金。
施工期。
由装修商支付，工本费20.005.消防器材租赁费。
元/件。
具体标准待定。
入住阶段6.物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.每季度收取。
收费帐单7.冷水费。
元/吨。
3.70.将随着政府标准的调整而调整8.燃气费。
元/立方米。
1.90.充值卡9.电费。
元/度。
0.488.充值卡特约服务收费标准一、无偿服务项目1.日常家政服务：代办电话开户代办收订报刊，特快专递，送邮件上门。
临时代为保管小件物品配备急救箱，急救药品2.园艺绿化讲解鲜花养护技术提供家庭园艺咨询室内花卉摆放设计二、商务服务服务项目。
规格。
收费标准。
备注发传真。
A4.1.00元/页收传真。
A4.2.00元/页复印。
A4.10.00元/页放大/缩小。
A3.15.00元/页电脑打印。
A4.1.00元/页电脑打字。
A4.1.00元/页排版/表格。
A4.2.00元/页塑封。
A4.1.00元/页装订。
A3.2.00元/页三、清洁服务服务项目。
收费标准。
备注室内整体开荒清洁。
4元/m2.各种清洁剂室内日常清洁。
10元/小时。
各种清洁剂单项清洁。
2.00元/m2/次。
专用清洁剂清洗瓷砖。
15.00元/页。
-收费标准将随着政府标准的调整而调整。
请提前一天将所需打印文件交到客户服务中心。
特定服务收费标准具体标准待定。
物业管理公司项目维修收费明细表
北京怡兴物业管理有限责任公司
莱圳家园项目部
2011年4月19日
100元
5、上水软管
10元
6、混水器
50元
7、洗面盆、菜盆下水管
20元
电部分
（更换
安装）
1、照明换普通灯泡
5元
2、开关、插座
10元
3、照明（吸顶灯）安装
100元
4、更换吸顶灯灯管
30元
5、更换40W普通灯管
10元
6、更换吸顶灯镇流器
30元
7、更换镜前灯灯管
20元
8、更换燃气表电池
5元
9、更换电源开关（空开）
莱圳家园维修收费明细
类别
服务项目
服务费（不含材料费）
排水部分（疏通）
1、洗面盆、菜盆
10元
2、浴缸
20元
3、马桶
10元（使用皮揣子）、20元（使用手摇）
4、拆马桶
100元
5、地漏堵
20元
6、下水疏通
50元
7、水箱漏水
15元
给排水
部分
（更换）
1、普通水龙头
10元
2、花洒
20元
3、普通洗面盆
50元
4、装马桶
30元
综合维修
1、玻璃打胶
一延米5元
2、墙打眼
5元/个（Ø8以下孔径）
4、更换普通锁具
30元
5、挂件（镜框、装饰画等）
0.6平米（含0.6）30元/0.6平米以上商议
6、信报箱更换锁芯
5元
7、复印A4纸每张
1元
8、打印排版A4纸每张
10元
9、发送传真A4纸每张
物业收费一览表and物业收费标准一览表
物业收费一览表and物业收费标准一览表物业收费一览表是指一个物业管理公司或物业管理委员会所制定的一份详细列出各项物业收费项目及收费标准的清单。
该清单通常用于向业主、住户或相关利益相关方解释物业收费的构成和金额，并确保所有相关方对物业收费有清晰的了解。
下面是一个物业收费一览表的示例。
------------------------------------------------------------------------住宅物业管理费1.楼栋综合管理费-用途：包含楼栋日常维护和管理的费用。
-收费标准：按照每平方米楼栋建筑面积计算，标准为X元/平方米/月。
2.公共设施维护费-用途：用于维护和保修小区公共设施的费用，如电梯、照明、水电等。
-收费标准：按照每平方米建筑面积计算，标准为X元/平方米/月。
3.绿化维护费-用途：用于小区内绿化带、花坛的维护和养护。
-收费标准：按照每平方米绿地面积计算，标准为X元/平方米/月。
公共服务费1.保安服务费-用途：用于提供小区门卫、巡逻和安全管理服务。
-收费标准：按照每户住宅单位计算，标准为X元/户/月。
-收费标准：按照每户住宅单位计算，标准为X元/户/月。
3.环境卫生费-用途：用于小区内公共区域的卫生清洁工作和垃圾处理。
-收费标准：按照每户住宅单位计算，标准为X元/户/月。
其他费用1.车位管理费-用途：用于小区车位的管理和维护。
-收费标准：按照每个车位计算，标准为X元/个/月。
2.水电费-用途：用于小区公共区域的水电费用。
-收费标准：根据实际用量计算，按照每户住宅单位平摊。
3.开放式活动费-用途：用于小区组织的公共活动费用。
-收费标准：每次活动收取X元/人。
*以上收费标准仅作为参考，具体收费标准以物业方最新公布的为准。
以上是一个简要的物业收费一览表，实际情况可能会因不同小区或地区而有所不同。
物业公司或物业管理委员会通常会根据小区的实际情况和需求来制定收费标准，并且有权根据需要进行调整。
物业公共区域收益支出明细表
物业公共区域收益支出明细表
1. 概述
本文档旨在提供物业公共区域的收益与支出的详细明细，以便更好地管理和监控物业资金的流动情况。
2. 收益明细
2.1 租金收入
2.2 管理费用收入
2.3 其他收入
3. 支出明细
3.1 公共设施维护支出
3.2 管理费用支出
3.3 公共区域改善支出
4. 总结
本文档清晰记录了物业公共区域的收益与支出明细，包括租金收入、管理费用收入以及其他收入，以及公共设施维护支出、管理费用支出和公共区域改善支出。
此明细表的准确记录将有助于管理
者更好地了解和控制物业资金的使用情况，实现经济合理的资金管理。
物业项目成本预算明细表
物业项目成本预算明细表在物业管理中，成本预算的制定和执行十分重要。
一个合理的成本预算可以为物业项目的运营和管理提供有力的支持，确保项目的稳定运行和财务健康。
本文将对物业项目成本预算明细表进行分析和探讨。
一、主要费用项目物业项目的成本预算通常包括以下主要费用项目：人力资源费用、设备设施费用、维修和维护费用、行政费用、保险费用等。
下面我们将分别对这些费用项目进行详细阐述。
1. 人力资源费用人力资源是物业项目的核心，合理安排人力资源的成本预算可以保证项目的高效运作。
人力资源费用包括员工工资、福利待遇、培训费用等。
对于不同职位的员工，应根据其职责和工作量制定相应的薪酬方案，以激励员工的积极性和提高工作效率。
2. 设备设施费用物业项目中的设备设施费用主要包括设备购置费用、设备维护费用和更新换代费用。
根据项目的规模和需求，合理预算设备设施费用可以确保项目的正常运转和维护。
3. 维修和维护费用维修和维护费用是物业项目中不可忽视的一部分，它包括日常维护、设备维修、安全检查等费用。
合理预算维修和维护费用可以提高项目的可用性和安全性。
4. 行政费用行政费用是项目管理过程中必不可少的一部分，它包括行政办公用品采购、通讯费用、办公场所租金等。
合理规划行政费用可以提高行政工作的效率和质量。
5. 保险费用保险费用是保障物业项目安全的重要支出。
合理预算保险费用可以保证项目在面临风险时可以及时得到相应的赔偿和保障。
二、成本预算的制定方法物业项目的成本预算可以根据不同的方法进行制定。
常用的方法有历史成本法、标准成本法、基于活动的预算法等。
在选择适合的预算方法时，需要考虑到项目的特点和需求，以及预算编制和执行的可行性。
1. 历史成本法历史成本法是根据过去的成本数据预测未来的成本，并进行相应的调整和适应。
这种方法适用于项目运作稳定、历史数据较为可靠的情况下。
通过分析历史数据，可以制定相对准确的成本预算，确保项目的正常运作。
2. 标准成本法标准成本法是根据项目的标准成本和实际成本之间的差异进行分析和控制。
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其他
总人数
其中以上职称人数
内聘
外聘
内聘
外聘
1
3
3
三、物业服务收费情况
形式
政府指导价
市场调节价
1.包干制
2.酬金制
物业管理费收费标准
类别
多层
高层
别墅
办公
商业
其他
合计
建筑面积（M2）
4000
服务标准
（元/月M2）
户数（户）
收费率（%）
100%
业主欠费的主要原因
（1）
占欠费 %
（2）
占欠费 %
（3）
占欠费 %
占地面积
绿地面积
公建配套
面积
物管用房
面积
40
前期物业管理介入时间
2008年1月
业主委员会成立时 间
业主委员会签订物业服务合同时间
项目所属街道、社区
蕺山街道
住宅楼幢数
高层（幢）
住宅房套数
维修资金情况
有否归集
多层（幢）
住宅房户数
总额
别墅（幢）
车位数
二、物业小区人员情况
合计
项目
经理
管理
人员
专业技术人员
保安
（4）
占欠费 %
（5）
占欠费 %
营业
收入
物业费
总额
营业成本
收缴率
临时停车费
营业利润
广告费
其它
四、物业项目共用部位、共用设施设备及物业管理用房使用情况
项 目
数量
共用
部位
绿地面积（平方米）
地上
停车位
车位数
地下
停车库
车位数
停车服务费（元/月/位）
停车服务费（元/月/位）Fra bibliotek非机动车存车处
有存车处□无存车处□
有专人看管□无专人看管□
物业项目明细表
一、物业项目基本情况
物业项目名称
绍兴海关办公大楼
物业服务企业名称
绍兴市百盛物业管理有限公司
物业座落位置
绍兴市胜利东路
项目经理
姓名
葛美君
电话
85856674
开发建设单位
物业竣工时间
项目类型
建筑面积
多层住宅： 万M2；高层住宅： 万M2；别墅 万M2；商务写字楼：0.4万M2；医院： 万M2；学校： 万M2；商业： 万M2；工业 万；其他物业： 万M2。共计总建筑面积0.4万M2。
物业管理用房
总面积
40
已备案□有无备案□
物业管理用房座落清单
海关大楼入口西侧
其中
办公用房
面积： 40 地上□地下□
位置：海关大楼入口西侧
仓储用房
面积： 地上□地下□
位置：
营业用房
面积： 地上□地下□
位置：
门 卫
面积： 15 个数：
位置：海关大楼入口
共用设施设备
1.电梯（部）
数量
2.高压水泵（泵组）
数量
移交情况
移交情况
3.中水系统
启用情况
4.摄像头（个）
数量
4
移交情况
移交情况
5.垃圾站（个）
数量
6.低压变电站（座）
数量
移交情况
移交情况
7.化粪池（个）
数量
8.绿化
数量
移交情况
移交情况
9.路灯（个）
数量
移交情况
五、物业管理服务及信誉情况
物业获得荣誉情况
需要附件材料
1.小区物业管理收费标准物价局批文。
2.小区前期物业物业管理合同。
3.业主委员会成立备案资料。
4.与业委会签订的物业服务合同。
5.小区接收资料清单。