论城乡规划管理问题分析

论城乡规划管理的问题分析
随着社会经济的发展，公民素质的提高，公众参与规划管理的呼声日益高涨。

建立适合域市的规划管理体制，完善城市规划，是每位规划管理工作者孜孜以求的目标。

本文讲述了城乡规划管理存在的问题对策及建议。

一城乡规划管理存在的问题
⑴城乡规划编制和审批管理。

在城乡规划编制和审批管理的过程中，现在的城乡规划设计业务已进入了市场．要有钱才能做规划，而一些中小城市在规划编制方面的经费一般安排都不是很充分，有的甚至认为规划可有可无，对规划的投入不足，致使城乡规划设计的深度不够，控规穆盖面不足，失去了宏观调控作用，即使编制了规划往往也难以实现。

村镇的规划人员的专业能力有待提高，村镇规划人员编制偏少，人力严重不足，造成村镇规划管理不能到位。

做村镇规划设计时，基础资料难收集，很难掌握准确的资料进行设计，一些设计单位只能按经验和常规做法进行设计，一些已编制的上版规划落实不到位。

在己编制规划的村镇未能够严格按照规划实施，变动很大。

村镇布局规划设计的实施涉及宅基地置换、承包地调整、基本农田保护等一系列政策问题，村民小组集中居住建房的难度较大，严重影响了农民存规划屑民点集中建房的积极性。

⑵城乡规划实旒管理。

在城乡规划实施管理的过程中，有些管理部门可能对项目的前期报批阶段把握得比较好，可在竣工验收阶
段，由于人力物力不足，前期审批和后期验收脱节，竣工验收只是走走过场，没有起到实质性作用，造成有些项目违规超标准建设得不到有效的查处。

在城乡规划实施管理的过程中，还有一个方面就是规划管理权力不集中，一个城市有几个相对独立的规划管理部门，各部门各行其事，各做各的规划，造成各管辖片区之间的规划不能很好的衔接，使整个城乡规划的宏观调控失去作用。

⑶城乡规划实施监督检查管理。

城乡规划实施的监督检查，是指城乡规划行政主管部门为了实现城乡规划管理的目标，依照城乡规划法律和法规批准的城乡规划和规划许可，对城乡的土地使用和各项建设活动实施城乡规划的情况，进行行政检查并查处违法用地和违法建设的行政执法工作。

在城乡规划实施监督检查管理的过程中，城市建设违反城乡规划的现象屡见不鲜，虽然对违章建筑的拆除力度很大，但一些违章建筑今天拆明天建，违法建筑在一夜之间就能建起来，一段时间后，违法建筑又遍地都是，难以根治。

有些违法建设由于某些领导事先打招呼，执法部门在执法过程中可能就睁一只眼闭一只眼。

对违法建设的查处，如何做到随到随查随处理，如何有效杜绝违法建设行为也是困扰规划管理的一个大问题。

二城乡规划管理问题的分析
⑴在城乡规划编制和审批管理的过程中，没有形成合理的城乡规划体系。

城乡规划的编制一般分为两个部分，一是城市总体规划的编制，二是城市详细规划的编制。

总体规划只是从整体上、宏观上指导城市建设。

城市详细规划的编制分为控制性详细规划和修建
性详细规划，政府编制的详细规划一般为控制性详细规划。

用以指导修建性详细规划的编制。

城市的近期发展和建设的时间要求往往是紧迫的，而能指导近期建设，最能发挥作用的是控制性详细规划，由于对详细规划编制的投入太少。

控制性详细规划覆盖面低，深度及广度不够，远远不能满足日常规划管理的需要。

⑵规划管理中受到的困扰。

城乡规划实施管理具有很强的社会属性。

由于城乡规划建设涉及到各方面的利益，在城乡规划管理过程中，已编制好的规划受到各方面特别是受到来自领导阶层和外资开发商的干扰。

而且近几年来各地普遍进行招商引资，对待投资者实行优惠政策，争引项目，往往打破正常的规划管理，结果是城乡规划管理的运作受到投资建设方干扰。

当前城市管理机构的机能性臃肿和混乱，规划权力与规划管理的关系应是统一的，但现阶段规划管理体制不顺，或交叉或并列，往往出现多头管理，或无人问津现象，有些城市由于规划管理的权力分散，中心城区与开发区的规划管理缺乏联系和交流，各部门只考虑自己管辖区内的利益，造成控规无法衔接，部分道路无法拉通，路网体系不够顺畅，这些对于加快城市化进程是有百害而无一利的。

⑶城乡规划监督力度不强。

城乡规划实施的监督检查，是城乡规划管理中的一项重要工作。

它涉及到城乡规划实施的最终结果是否实现规划管理的预期目标。

城乡规划实施的监督检查管理工作是一项经常性、复杂性的工作。

由于城乡规划管理的综合性、专业性
较强，专业管理人员不足，存在效率不高，监督管理力度不强的现象。

城乡规划实施的监督检查管理工作中公众参与的很少，缺少群众的监督。

三城乡规划管理对策建议
⑴规划编制和审批管理存在的问题对策。

解决城乡规划编制和审批管理过程中的矛盾应健全城乡规划体系，加大对城乡规划的投入，新的城乡规划法已经注意到了这个问题，明确提出了“各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算”。

合理调整和编制城市总体规划，在总规确定的前提下加快扩大控制性详细规划的覆盖面，确保规划的稳定性和连续性。

城乡规划的过程具有连续性和动态性，城乡规划需要综合研究一个城市，从宏观的角度对城市进行规划。

城市总体规划的编制应打破传统的编制模式，简化编制内容，合理缩短编制周期，突出总体规划的综合性、战略性、整体性、和地方性，充分发挥总体规划的宏观调控作用，适应城市发展的需要。

同时我们还应防止有的地方换一届领导就换一版规划的做法，这样不仅造成规划的重复投入，而且对规划的延续性、系统性造成不良的影响。

提高详细规划设计质量，当前一个很重要的方面是要保证一个合理的规划周期。

编制规划的目的是为了能正确指导城乡规划管理，不要强人所难．过度挤压设计周期，否则就会降低设计质量，欲速则不达。

其次是要运用先进的科学技术，提高规划的设计水平和质量。

应用数码信总技术思考和制作城市空间发展的剧本惰节模拟，对城市的建筑工程、未来建筑群体和
环境进行空间虚拟，及时发现将出现的城市建设问题和指出城乡规划管理将面临的任务。

⑵城乡规划管理存在的问题对策。

针对困扰规划实施管理的这些因素，我认为首先应健全城乡规划法制体系，要强调城乡规划管理的整体效应，利用法律的强制性和权威性来规范城乡规划建设行为，城乡规划的实施不是“权”、“钱”就能解决的问题。

而是应该按步骤、按法定批准的规划有序、合理的实施城乡规划。

城乡规划实施管理过程中还应加强城建、房产管理等相关部门之间的协作。

在竣工验收阶段应该联合城建、房产管理等相关部门对项目严格按报批图纸进行验收。

⑶城乡规划监督检查存在的问题对策。

城乡规划部门需加强自身建设，加强城市规划管理系统内部的协调性。

必须建立城乡规划管理系统的信息反馈网络。

为杜绝验收数据弄虚作假，竣工验收的数据要做到能够和房产等部门共享。

同时城乡规划需加强宣传和监督的力度，对违规建设一定要查一个处理一个，并且要将监督检查情况和处理结果及时公开，供公众查阅和监督。

这样也能给违法者起到一种震慑的作用。

执法者应该依据城乡规划法这把法律利剑严格执法，确实保障城乡规划的依法实施。

四结语
城乡规划的产生是基于实践的要求而出现的，我们要在实践中提高城乡规划管理效能，推动“两型社会”建设。

城乡规划是一个动态发展规划，是一项长期性和经常性的工作，有许多新情况、新
问题还需要深入研究。

坚持以人为本，转变发展观念，创新发展模式，提高发展质量，把城乡规划管理和建设“两型社会”完美结合起来。