住宅户型优化设计合同

编号CSHX-2013-F01D19 住宅户型优化设计合同

甲方：--房地产开发有限公司

乙方：--有限公司

设计协议

发包方（以下称甲方）：--房地产开发有限公司

设计方（以下称乙方）：--有限公司

甲方委托乙方对旗下（甲方填写）项目进行住宅户型优化设计(含已设计户型的优化、原创户型设计、幼儿园原创设计)，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条：本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；

1.3建设工程批准文件。

第二条：项目概况

1.1项目名称：（甲方填写）

1.2项目地点：（甲方填写）

1.3开发面积：平方米（甲方填写）

1.4预售时间：年月日（甲方填写）

1.5设计楼层为C区期 1 栋楼，共28 层，共 1 单元(2#)

设计楼层为C区期 1 栋楼，共28 层，共1 单元(3#)

设计楼层为C区期 1 栋楼，共28 层，共单元(4#)

设计楼层为------ 期------ 栋楼，共---- 层，共----- 单元

设计一所幼儿园平面图

第三条：设计周期

设计周期为： 60 天（工作日）。（乙方首次向甲方提交设计图即为已经在设计周期内履行合同，图纸更改调整期不包括在设计周期内。项目规模庞大或特殊情况设计周期双方另行商议。

首付款到款之日开始计算设计周期。）

第四条：设计费用

本合同规定的内容事项为甲乙双方约定，不确定最终是几个户型，预计将大于5个户型，另要设

计一所幼儿园，建筑面积约近4000M2，项目总设计费为叁拾万元整（大写）。（备注：户型数量如有超出部分不再另行收费，甲方承诺在售楼处宣传彩页上注明是由乙方提供户型设计）

第五条：设计阶段及内容

5.1第一阶段：公司根据甲方提供的设计任务书开展工作。

提供的汇报方案为JPG文件（包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优

化户型总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）

5.2第二阶段：甲方对以上方案在3个工作日内，提出修改意见。

公司及时修改方案，并约定修改周期,提供的修改方案为JPG文件，并发给甲方。

5.3第三阶段：方案经甲方确定后，公司提供完整的设计方案及电子版。

最终完成文件（JPG文件包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优化户型

总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）

最终完成文件（CAD文件包括原始楼层平面、优化楼层隔墙图、优化楼层总平面、

优化楼层建议开关点位图、优化楼层建议插座点位图）

第六条：设计费付款办法

6.1签订合同，支付设计费总额30 %为定金，即¥ 90000 , (大写) 玖万元整。

6.2乙方完成设计后，甲方到乙方公司看方案，甲方确定基本方案后，支付设计费20 %为二期款，

即¥ 60000 , (大写) 陆万元整。微调部分，以网络传图方式解决。

6.3 经甲乙双方确认设计方案并不再做调整后，甲方签字确认乙方设计方案，并将设计方案交与

甲方，支付设计费20%为三期款，即¥ 60000 , (大写) 陆万元整。

6.4乙方完成全部设计成果，交付甲方并经甲方委托建筑结构设计单位确认后，7个工作日内付清

设计费总额30%为尾款，即¥ 90000 , (大写) 玖万元整。

6.5确认方式：手工签字确认。

第七条：甲方工作内容

7.1为保证设计周期和设计质量，双方签订设计合同后，甲方应在3天内，向乙方提作所需必

要的资料，并以书面形式出具需设计楼层及户型的设计任务书，如因为提供设计任务书不及时，则设计合同完成时间自动顺延。

此设计任务书包括（1.此楼共多少层，几个单元）

（2.几梯几户，几部电梯）

（3.面宽、进深能否调整）

（4.影响楼盘整体风格特点的需要保留的特殊造型）

（5.该楼层的户型配比，即要求每户的建筑面积数）

（6.如对单独空间面宽进深有要求，请写明）

（7.其它需单独说明的部分等）详见公司标准设计任务书

7.2提出对设计方案的意见，及时确认、签收乙方提交的设计方案及图纸，并约定修改设计方案的期限，直至最终确定设计方案。

7.3对最终方案以电子邮件形式通知乙方（以本合同中双方注明的电子信箱为准）。

7.4全部工作成果，甲方保证未经乙方同意，不擅自修改、复制、向第三个人转让或用于本合同以外的项目。

7.5甲方不得要求设计人员违反有关标准进行设计，甲方变更委托的设计项目、规模、条件或因

提交的资料错误或所提交的资料做较大修改时，必须征得乙方同意，如未征得乙方同意给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任。

7.6甲方在协议签署时确定与乙方有效进行资料交接的甲方代表人员：(甲方填写)，该人员的签认代表甲方，乙方与甲方代表的所有签认资料具有和协议同等的法律效力。

第八条.关于设计方案的说明

8.1甲方的设计要求及对设计方案提出的修改意见，不得违反国家相关法律、法规和有关规定。

8.2甲方有权对乙方本合同约定范围内的工作提出修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改及完善，直至甲方认可为止。

8.3 甲方签字确认后的设计方案如需修改或调整应取得乙方同意。

8.4乙方保证在双方约定设计周期内完成设计工作。

8.5甲方对本份设计图纸的权限，只限在该项目中的使用权，不具有图纸的版权。

第九条：保密条款

9.1乙方因进行设计顾问服务所知悉、持有或获得的甲方任何信息、资料、文件等，未经甲方书面许可，不得引用、发表或提供给任何第三方；

9.2乙方在为甲方提供顾问服务期间所知悉、获得的甲方商业秘密不得向任何第三方泄密，直至成为公众信息；

9.3乙方违反上述前二款之规定的，乙方应承担直接责任并承担由此给甲方造成的所有损失；9.4为确保甲方利益，乙方对甲方的身份背景、资料及各项造价进行保密。

第十条：违约责任

10.1在合同履行期间，因甲方原因要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金，已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费。

10.2在协议履行期间，因乙方原因要求终止或解除协议，应退还甲方已付的设计费，定金按双倍返还。

10.3由于乙方自身原因，延误了按本协议约定的交付时间，每延误一天，应减收该单个项目应收设计费的千分之二。

10.4 由于甲方自身原因，延误了按本协议约定的交付时间，所有责任与损失由甲方承担。

10.5 如甲方不按本协议中6.3条款所约定内容履行义务，乙方拥有服务成果的知识产权和独家使用权，甲方若擅自使用、套用设计成果，乙方有权追究甲方侵权责任，甲方将承担一切后果同时视为甲方同意并支付合同违约金，金额为本合同款项的30%。

10.6 甲方所拥有的使用权仅限于本合同的项目，甲方若用于其他项目使用需支付乙方使用费，每