前期物业服务合同(示范文本)
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。
其他基本情况详见附件。
二、前期物业管理服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 公共安全秩序维护管理；5. 公共区域绿化养护管理；6. 其他委托的专项服务等。
具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。
三、前期物业管理服务期限六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。
（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。
）七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。
）八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。
前期物业服务合同(示范文本一)8篇
前期物业服务合同(示范文本一)8篇篇1甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________物业项目地址：___________________物业项目总占地面积：_____________平方米物业项目总建筑面积：_____________平方米其他相关情况说明：______________（如有绿化面积、停车场等相关配套设施请详细描述）二、物业服务内容及标准乙方提供的前期物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：设立服务接待中心，处理各类服务事件，做好各项服务工作的管理与安排等。
2. 公共设施管理养护：对物业项目内的公共设施进行日常管理和维护，确保正常运行。
3. 公共环境卫生：负责物业项目内的公共区域卫生清洁工作，确保环境整洁。
4. 绿化养护管理：负责物业项目内的绿化养护工作，保护绿化植物，提高物业项目的绿化环境。
5. 秩序维护与安全防范：负责物业项目内的安全监控、巡逻等工作，确保物业项目的安全秩序。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的日常管理和车辆引导。
7. 其他相关服务内容。
具体服务标准按照附件《物业服务标准》执行。
三、物业服务期限篇2甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：___________________________________联系方式：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________________物业项目地址：___________________________物业服务范围及内容：包括但不限于综合物业服务、公共设施维护、公共环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
前期物业管理服务合同(5篇)
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇篇1上海市前期物业服务合同合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX路XXXX号法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX街XXXX号法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX住宅小区2. 物业类型：商品住宅3. 物业位置：XXXXXX路XXXX号4. 物业面积：占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米5. 物业设施：包括但不限于住宅楼、配套用房、绿化带、道路、停车场等二、服务内容与标准1. 房屋维修、养护、管理2. 共用设施设备的维修、养护、管理3. 绿化养护管理4. 保安服务管理5. 保洁服务管理6. 车辆停放管理7. 公共秩序维护8. 档案资料管理9. 根据法律法规规定应由物业服务企业提供的其他服务三、服务期限本合同服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，如甲方需要可续签合同。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按月支付，费用标准为每平方米建筑面积每月XX元人民币。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应支付费用的万分之五向乙方支付违约金。
3. 乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权监督乙方的服务质量和水平；（3）有权要求乙方整改不符合合同约定的服务行为；（4）有义务按时足额支付物业服务费用；（5）有义务协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。
2. 乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；（2）有权要求甲方协助做好物业服务工作；（3）有义务按照合同约定提供优质物业服务；（4）有义务维护小区公共安全和秩序；（5）有义务向甲方出具合法有效的收费凭证。
前期物业服务合同(示范文本)4篇
前期物业服务合同(示范文本)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理其物业项目，包括但不限于：（1）制定并实施物业管理方案；（2）保障物业项目的安全和整洁；（3）处理物业项目的日常事务；（4）提供物业项目的相关服务等。
1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至甲方与乙方协商一致结束。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务项目和标准，按照约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式：（具体支付方式根据实际情况约定）第四条服务标准4.1 乙方应按照国家规定和甲方要求，提供符合物业管理行业标准的服务。
4.2 乙方应妥善保管甲方的物业项目，并保证物业项目的安全。
第五条违约责任5.1 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方违约，应支付乙方因此产生的损失。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更，应经双方书面协商一致，双方签字后方可生效。
第七条合同解除7.1 本合同终止后，双方之间的结算事项应在终止本合同后15个工作日内完成。
7.2 本合同解除生效后，甲、乙双方应根据实际情况迅速便利地交接事务。
第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
第九条争议解决9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：以上为前期物业服务合同的示范文本，使用前请根据实际情况进行修改。
有关前期物业服务合同(示范文本二)6篇
有关前期物业服务合同(示范文本二)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同甲方（业主）：_________________________乙方（物业公司）：_________________________双方经友好协商，就___________小区的物业管理服务事宜达成如下协议，以正式约束双方行为，共同维护小区的和谐和美好环境。
本合同自双方盖章生效。
一、服务内容1.1 乙方承担小区的日常物业管理服务工作，包括但不限于：1.1.1 小区公共区域的清洁保洁、绿化养护、设施设备维护等工作；1.1.2 小区安全管理、巡逻巡查、物业设备设施的日常监督；1.1.3 协助小区的安全防范、社区服务、业主活动等工作；1.1.4 对小区的人员出入进行管理，做好进出登记工作。
1.2 甲方应主动配合乙方的工作，并按时足额支付服务费用。
二、服务费用及支付方式2.1 服务费用为每月________元，共计________元。
2.2 服务费用将于每月的____日前支付至乙方指定账户。
2.3 如遇特殊情况需调整服务费用，应提前三个月书面通知对方，经双方协商确定后执行。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年。
到期后，双方如无异议可续签合同。
3.2 本合同正式履行前的一个月内，双方可协商是否提前终止合同。
若需终止合同，应提前一个月书面通知对方。
四、违约责任4.1 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按合同约定及时支付服务费用，乙方有权暂停服务直至款项结清。
五、其他约定5.1 本合同未尽事宜，可由双方协商补充、修订。
5.2 本合同一式两份，分别由双方保存。
甲方（业主）：_________________________乙方（物业公司）：_________________________签订日期：年月日以上内容经甲乙双方阅读确认无误后签字盖章生效。
愿双方携手合作，共同维护小区和谐美好的生活环境。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇
前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
为保证项目的顺利进行，现就该项目的前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务基本情况本项目位于_______市_______区，服务内容主要包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的物业服务。
服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。
物业服务费按照相关规定和标准执行。
甲乙双方根据法律、法规及相关政策，对服务质量与服务内容作出具体约定。
具体内容如下：______ （可按照实际需求和物业项目的实际情况，逐条约定物业服务内容和质量标准）。
二、物业服务费用乙方应按照约定的时间和标准支付物业服务费用。
具体支付时间和金额按照项目的实际情况约定如下：______ （明确支付时间和金额）。
乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
同时，乙方应确保公共收益的合理分配和使用。
若业主提出异议或建议时，乙方应及时与甲方沟通并妥善处理。
三、物业承接查验与资料移交篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：住宅/商业/综合类等（根据具体情况填写）物业地址：__________物业服务区域范围（包括建筑面积、绿化面积等）：__________二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方物业服务标准执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限1. 物业服务起始日期：自物业交付使用之日起。
前期物业管理协议5篇
前期物业管理协议5篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主/租户）：_____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方对乙方物业的前期管理工作达成以下协议：一、协议概述本协议是甲乙双方就物业前期管理服务达成的约定，旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理的行为，确保物业的正常使用和管理。
本协议自双方签署之日起生效，至该物业的正式物业管理服务合同签订之日止。
二、物业基本情况物业名称：__________________物业地址：__________________物业类型：__________________物业面积：__________________三、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议对乙方物业进行前期管理，包括但不限于秩序维护、设备设施维护、环境卫生管理、安全管理等。
2. 甲方应尽职尽责，按照法律法规和本协议的约定履行物业管理职责。
3. 甲方应按规定收取物业管理费用，确保物业管理工作的正常进行。
4. 甲方有权制定物业管理规定并公示，乙方应遵守相关规定。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。
2. 乙方应按规定向甲方支付物业管理费用。
3. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法、违规行为。
4. 乙方应对其物业的使用安全负责，不得擅自改变物业的结构和功能。
5. 乙方应配合甲方进行物业管理，协助处理物业相关问题。
五、物业管理服务内容1. 秩序维护：确保物业区域内的秩序井然，防止乱停乱放等行为。
2. 设备设施维护：对物业内的公共设备设施进行日常维护和保养。
3. 环境卫生管理：保持物业区域内的环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁。
4. 安全管理：制定安全管理制度，加强安全防范，确保物业区域的安全。
5. 其他服务：根据实际需要，提供其他物业管理相关服务。
六、物业管理费用1. 物业管理费用的标准和收取方式由双方另行商定。
有关前期物业服务合同(示范)4篇
有关前期物业服务合同（示范）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同（示范）甲方：______________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方开展前期物业服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责为甲方对物业项目进行前期规划、设计、施工及验收等相关服务事项。
1.2 乙方应根据甲方的需求和要求，提供相应的服务方案并经甲方确认后实施。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的服务内容和服务标准向乙方支付相应的服务费用。
2.2 服务费用支付方式：甲方应在乙方提供的服务发票上标明金额，并按照双方事先约定的支付方式及时间支付服务费用。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效。
3.2 本合同服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
第四条合同终止4.1 合同期满后，如双方需继续合作，可协商签订新的服务合同；如任何一方不再需要继续合作，应提前______个月书面通知对方。
4.2 一方违约，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条法律适用及争议解决5.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向______仲裁机构申请仲裁。
5.2 本合同一经签字盖章即生效，对双方均具有法律约束力。
甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______签署日期：______年______月______日甲方代表：______ 乙方代表：______（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
）以上是关于前期物业服务合同的示范文本，仅供参考。
在签订具体合同时，请根据实际情况和需要进行合理修改和补充，确保合同内容的完整性和严谨性。
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平的原则基础上，经友好协商，订立本合同，以明确双方在物业服务前期的责任和义务。
为共同打造美好和谐的居住环境，特签订本合同。
一、物业项目基本情况本合同涉及物业项目名称：__________________物业类型：__________________（如住宅、商业、办公等）物业坐落位置：__________________（详细地址）物业服务区域范围：__________________（具体边界描述）二、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、其他约定服务等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务等级规范》及本合同约定之标准提供物业服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选举产生的新物业服务企业接管之日止。
在业主大会选聘新物业服务企业之前，乙方应按本合同约定继续履行物业服务。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准及本合同约定之标准收取。
2. 交纳方式：业主应按照约定时间、方式向乙方交纳物业服务费用。
3. 费用调整：如遇物价变动或政策调整等因素影响，甲乙双方可另行协商调整物业服务费用标准。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：甲方有权监督乙方按照本合同约定提供物业服务；按时足额支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；按照合同约定提供物业服务；接受甲方监督等。
六、违约责任及解决方式1. 甲乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任。
2. 若因乙方未按照本合同约定提供物业服务给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
有关前期物业服务合同(示范文本)7篇
有关前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________座落位置：__________________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅面积__________平方米；非住宅面积__________平方米。
其他相关设施情况说明：__________________。
乙方提供的前期物业服务包括以下主要内容：1. 综合服务：负责小区物业服务整体运作及日常管理工作；建立健全各项物业服务管理制度和服务质量标准；组织物业服务人员开展各项服务工作。
2. 物业共用部位的维护和管理：物业共用部位包括承重结构、非承重结构外墙、屋顶、楼梯间等公共区域。
负责保持物业共用部位的良好状况，及时组织维修，处理突发事件。
3. 物业共用设施设备的维护和管理：物业共用设施设备包括电梯、给排水系统、消防系统、安防系统等公共设施设备。
负责确保设施设备的正常运行，及时处理各类故障及突发事件。
4. 物业环境卫生的管理与服务：负责小区的环境卫生管理工作，包括公共区域卫生清洁、垃圾清运等。
确保小区环境整洁、卫生达标。
5. 秩序维护服务：负责小区的安全保卫工作，维护公共秩序，保障业主的人身财产安全。
加强巡查，防范突发事件的发生。
6. 其他相关服务：包括但不限于绿化养护管理、装饰装修管理、停车场管理等。
根据业主需求提供其他特约服务。
本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
前期物业服务期限为_____年。
四、物业服务费用及支付方式篇2甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方对__________________（物业名称）提供前期物业管理服务，订立本合同。
前期物业服务合同范本9篇
前期物业服务合同范本9篇前期物业服务合同范本1委托方(以下简称甲方)：______________受委托方(以下简称甲方)：_____________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________第二条物业管理内容一、保洁1.公共保洁A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：_____人C.保洁标准：____________________2.楼宇保洁A.主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人保洁标准____________________二、绿化1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理2.人员编制：_____人3.绿化标准：____________________三、保卫1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序2.人员编制：_____人标准：____________________四、授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)1.室外保洁：____________________2.室外保洁：____________________3.交通秩序：____________________4.绿化：_________________________5.保安：_________________________6.物业使用人对乙方的满意率达到：____________________第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1.工资及福利费、管理费用、税费2.保洁工具、保洁用品及劳服用品3.保安器械及劳服用品4.绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本一)4篇
前期物业服务合同(示范文本一)4篇篇1前期物业服务合同甲方（出租方）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（物业服务公司）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为其所拥有的物业项目（以下简称“物业项目”）委托乙方进行管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行管理服务，包括但不限于维修、保洁、保安、绿化等项目。
1.2 乙方应按照甲方的指令，及时进行服务，确保物业项目的正常运转。
1.3 乙方应为物业项目的业主提供良好的服务，解决业主的问题和投诉。
二、管理费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的管理费用。
2.2 管理费用的支付方式为XXXX，请双方商定。
2.3 乙方应在每个月底将当月的服务报告和费用送交给甲方，甲方应在收到服务报告和费用后及时支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为XXXX年。
3.2 若任何一方需要变更或终止合同，需提前XXXX天书面通知对方。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行管理服务义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求其承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同涉及的其他相关事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本一，双方签字盖章后生效。
篇2前期物业服务合同(示范文本一)甲方：______（以下简称甲方）证件号：________联系地址：________联系电话：________乙方：______（以下简称乙方）注册地址：________联系人：________联系电话：________鉴于甲方是______小区的业主，乙方是______物业管理有限公司，现双方经友好协商，就_____小区的物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方应按照前期物业服务标准，提供以下服务：保洁、保安等相关服务，保障业主安全和小区环境卫生。
委托合同前期物业管理服务协议6篇
委托合同前期物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物业管理公司根据有关法律法规和政策规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜达成以下协议：一、协议背景鉴于甲方物业项目即将进入交付使用阶段，为保障物业的正常运行和业主的合法权益，甲方决定委托乙方提供前期物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定提供专业化的物业管理服务。
二、委托事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行和维护管理、保安服务、环境清洁、绿化养护、客户服务、档案管理及其他与物业管理相关的服务工作。
具体服务内容和标准详见本协议附件《物业管理服务内容及标准》。
三、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准详见附件《物业管理服务费用标准》。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。
支付时间为每季度的第X个月或每年的第X年。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的X%向乙方支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和行为，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权要求乙方提供物业服务报告和必要的管理文件。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费用。
3. 乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关文件和资料。
4. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
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前期物业服务合同甲方：；法定代表人:；住所地：；邮编:。
乙方:；法定代表人:；住所地：;邮编:;资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至;南至;西至；北至。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四）;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项：1、;2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式:1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅: 元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米;别墅: 元/月．平方米；办公楼：元/月.平方米;商业物业：元/月．平方米;物业: 元／月．平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用;（４)物业管理区域绿化养护费用；(5）物业管理区域秩序维护费用;（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；(8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9）法定税费;(１０)物业管理企业的利润;（１1）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下:多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月．平方米;别墅: 元/月．平方米；办公楼: 元/月.平方米；商业物业: 元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管,主要用于以下开支：（１）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用;（4）物业管理区域绿化养护费用；（5)物业管理区域秩序维护费用；(６)办公费用；(７)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
(２）乙方(每月／每季／每年）按应收的物业服务资金％的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用（物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定,业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金)按(年/季/月)交纳,业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：１、;2、。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式:1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元／个·月、车库车位元／个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
３、停车场车位所有权或使用权由业主购置的,车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：１、；２、。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：１、;2、。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验:1、;2、;3、。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题:１、；２、；3、。
甲方应承担解决以上问题的责任,解决办法如下:1、；2、；3、。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前,乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施,制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米,位于；用房平方米，位于。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。
第二十六条专项维修资金的管理。
第二十七条专项维修资金的使用。
第二十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定,未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任:１、因不可抗力导致物业管理服务中断的;２、乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、。
第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限内,业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十七条本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的,移交给甲方或代管。
第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同,应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定,但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十二条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决，协商不成,双方可选择以下第种方式处理:1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。