建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法

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建筑施工过程中的常见

问题及预防处理方法

设计工程部

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建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法

根据有关资料及现场施工经验，总结工程质量通病主要包括以下几个方面：回填土下沉；地下室渗漏；钢筋保护层厚度不合格；砼强度不能满足设计要求；砼蜂窝、露筋、麻面、孔洞、夹渣、烂根；楼板裂缝；模板工程通病；砌体砂浆强度不符合要求、墙体砌筑不符合要求；外墙渗漏；门窗通病；抹灰通病；水泥砼地面通病；屋面保温隔热性能差、找平层不符合要求、卷材防水屋面渗漏；油漆、涂料通病；烟道、排气道堵塞、串气；瓷砖粘贴不牢固、接缝不直；原材料质量通病；安装工程质量通病；材料的质量通病等。

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建筑施工过程中的常见问题及预防处理方法

1.1严格控制回填土选用的土料和含水率。

1.2回填土方必须分层铺土和压实；铺土厚度及压实遍

数，符合规范规定。

1.3回填土方前应对基底的橡皮土进行处理，处理方法

可采用：翻晒、晾干后进行夯实；换土：将橡皮土挖除，换

上干性土，或回填级配砂石；用干土、生石灰粉、碎砖等吸

水性强的材料掺入橡皮土中，吸收土中的水分，减少水的含

水率。

1. 4按要求进行夯填，压实系数满足设计要求。

1.5冬季施工，不得采用含有冻土块的土料。施工前清理

基坑内积雪、冰块、垃圾。

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深圳特力吉盟投资有限公司1、回填土下沉：

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2、地下室渗漏：

2.1加强对地下室底板、外墙、顶板等抗渗砼的施工控制，严格按

要求振捣，保证砼的密实度。

2.2严格按要求设置后浇带，避免沉降不均匀出现裂缝。

2.3后浇带及施工缝施工时，预埋止水钢板，在砼浇筑时加强对此

部位的振捣，砼浇筑完成后进行凿毛、清理，在达到设计规定的时间后及时浇筑微膨胀砼进行封堵。

2. 4施工缝内的钢丝网、木条等及时清理干净。

2.5地下室防水砼施工时，避免基底积水，严禁有钢筋或钢管等贯

穿防水砼构件。

2.6加强砼的养护，保证砼强度正常增长，预防出现裂缝。在外墙

砼达到设计要求的强度等级后进行土方回填，避免挤压对外墙造成破坏。

2.7在卷材防水施工以前，将阴阳角处抹成直径为5cm的圆角。

2.8选用符合设计要求和施工规范的原材料，经检验合格后投入使

用。

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2.9按要求涂刷冷底子油，保证卷材与砼的结合。

2.10在卷材施工以前，将砼基层表面的垃圾、浮浆等清理干净，对个

别表面粗糙处，用水泥浆找平。

2.11严格控制卷材施工时基层的含水率，要求不大于9％，现场简易

检测方法：用1平方米卷材铺在基层上，在日光下晒2小时后，卷材下无水渍为符合要求。加强基坑排降水工作，直至防水施工完毕，满足防水施工要求。

2.12卷材长、短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下

两层及相邻两幅卷材的接缝要错开，上下两层不得相互垂直铺贴。

2.13转角处、管道处、施工缝、后浇带等处应增设附加层，附加层的

宽度满足要求。收头粘贴牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边，或封口、收头不严等缺陷。

2.14对于集水坑、柱基等部位，按照施工方案要求增加一道防水卷材。

2.15底板防水施工时将卷材在集水坑内预埋的抽水套管立边收口，在

底板砼浇筑时将套管封闭，首先用膨胀剂掺水泥封堵，然后用钢板焊接封口，最后浇筑砼。

2.16防水卷材施工完成后及时进行保护层施工，避免破坏。

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3、钢筋保护层厚度不合格：

3.1受力钢筋混凝土保护层厚度应符合设计要求，如设计无具

体要求时，不应少于受力钢筋直径，并符合现行的混凝土质量验收规范的规定。

3.2用1：2水泥砂浆制作垫块，对成型的垫块认真养护，确保

垫块强度达到要求，在使用过程中不被钢筋压碎。

3.3垫块按1m左右的间距放置，绑扎在受力钢筋上。在抗渗混

凝土施工中，要采取相应措施，以免渗漏。

3.4竖向钢筋采用预埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧的主

筋上，其垫块的厚度必须满足混凝土保护层厚度的要求，并要控制好构件成型后的几何尺寸。振捣混凝土时，严防振动器撞击钢筋，导致绑扣松动和垫块位移。

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3.5对于平台，首先控制模板的支设标高，避免砼平仓时根据

标高控制线施工，而模板高低，影响保护层厚度。

3.6平台钢筋上层筋绑扎时，设置通长条形马凳，马凳采用直

径12的二级钢制作，严格控制马凳的制作尺寸。马凳的间距符合

要求，一般间距为1米。

3.7平台钢筋绑扎完成后，严禁踩踏，砼浇筑必须铺设跳板，

安排专人看钢筋，对于个别保护层不符合要求处及时进行调整。

重点保证阳台等悬挑部位负弯矩钢筋的保护层控制。

3.8对于竖向构件采用大钢模，除按要求绑扎垫块以外，另在

主筋上焊接限位钢筋。

3.9对于转换层大梁下部钢筋保护层控制，采用涂防锈

漆的直径为25的钢筋头代替砂浆垫块，防止垫块被压碎。

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