大型室内游乐场项目价值分析(恒)要点

大型室内游乐场项目价值分析提纲

1、室内游乐场分析

以韩国乐天世界为例，从定位、内容、操作模式、优势、创新意义、经营方式等方面分析。

2、室外游乐场分析

挑选世界知名的室外游乐园如：迪士尼主题公园、环球嘉年华巡回式游乐场、好莱坞环球影城，从其定位、内容、特点、优势、经营模式、盈利方式、创新意义等方面进行分析。

3、游乐场项目价值分析

以上海迪士尼为例，从其定位、内容，操作模式、竞争力、创新意义等方面对游乐场项目的价值进行分析总结，具体如下：

A、对地产业的影响价值；

B、旅游拉动价值；

C、区位城市形象价值；

D、对相关产业链的增值价值；

E、对动漫产业的标杆价值；

F、城市区位影响力价值；

G、就业价值；

H、经济价值；

I、样板市场对整个区块的影响力价值；

J、政府政绩价值；

4、个人观点

大型室内游乐场分析

一、室内游乐场

代表：乐天世界；

乐天世界介绍：

乐天世界不仅有主题公园，还有百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等场所，是一座名副其实的城中之城。它拥有室内“乐天世界探险”和室外的“魔术岛”，还有四季皆宜的“乐天滑冰场”以及体会韩国文化和生活的“乐天世界民俗博物馆”、“乐天影院”等，是世界上最大的室内游乐场，设计神秘而华丽。游乐园中的许多项目集灯光、演示、和动画于一体。如“亚特兰迪斯冒险”在把游客瞬间提升到70英尺的高度之后，通过技术手段制造炫目的烟火。位置：韩国汉城；

内容：有演出和一个单独的儿童公园；

地位：已被载入吉尼斯世界记录的世界最大的室内主题公园，同美国迪斯尼乐园一样被称为世界级的主题公园。

优势：独特的室内设计，冬暖夏凉，完全解决了室外游乐园冬天天气寒冷的问题，使游客在冬季也可以随心所欲，弥补了北方淡季旅游资源的不足。

建立时间:1989年；

创新意义：乐天世界是世界上最大的室内游乐园；

适合人群：喜欢大型游乐项目的年轻人，朋友、情侣、同学搭伙更好。设施数目：41座；

主要设施：

1、魔幻岛

屹立于石村湖水公园之上的神秘的魔幻岛，拥有跳舞的音乐喷水池、15种先端娱乐设施、野外剧场等，与周围的自然风景和餐厅、吉祥物相辅相呈，形成浪漫的湖滨公园。在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣。

2、世界城

世界最大的室内主题公园，有惊心动魄的探险旅行和各种精彩演出，可不受天气影响1年365天、每晚到11点尽情娱乐的探现世界。可享受多样惊心动魄的搭乘设施、各种影像馆、一天超过70回的演出和美味佳肴,在乐天您可体验到新的快乐 !

3、民俗博物馆

乐天世界的民俗博物馆不是静止的展示场所，而是能生动活泼地再现韩国历史与文化，通过为儿童和青少年准备的各种有益活动、多彩的文艺演出和特别展示等，乐天世界的民俗博物馆已成为可生动体验韩国文化和民俗的观光名所。

4、乐天饭店

乐天饭店--具有533个多种客房、10个餐厅和酒吧、包括国际会议室的6个宴会室、为商人们而准备的Executive Floor 、东方最大规模的免税店、桑桑拿浴等设施的乐天世界饭店是各界人士投宿的最佳选择。

5、世界体育馆

在乐天世界有通过透明玻璃棚的自然彩光，还有，溜冰场、游

泳池、保龄球场、新型消遣娱乐实弹射击场、会员专用健身房。还有壁球、软式墙网球。

6、综合性商店

综合性的商店-乐天世界马格那是从物美价廉的新鲜食品到名牌时装应有尽有的综合性购物中心。在宽敞舒适的商场内可以享受百货商店水准的服务。

7、世界购物中心

乐天世界购物中心内有先导流行的时装店、杂货店、国际市场街、餐厅街、汇聚了世界各国家具的家具街，还有5个剧场和大型书店、TGI Friday，Marche 等家庭餐馆等设施任你享受。

8、世界商店蚕室店

乐天百货商店蚕室店--追求新的生活方式的未来型顾客第一主义的乐天百货商店蚕室店可以同时满足顾客对文化、消遣、购物的多种需求，常年提供丰富的商品和亲切的服务。

二、室外游乐园

室外游乐园典型代表：

1、迪士尼主题公园

总部：洛杉矶迪士尼乐园

优势：迪士尼世界不仅是个游乐场，同时又是一个旅游中心，游客来此还可以到附近的海滩游泳、滑冰、驾帆船，到深海捕鱼，乘气球升空，或是参观附近的名胜古迹。迪斯尼世界把严肃的教育内容寓于娱

乐形式之中，丰富而有趣，每年都要吸引游客近2000万人次。

成立时间：1955年

成立意义：全球首个迪斯尼乐园，也是迪士尼一系列主题乐园与度假区中的第一个；

盈利模式：

1、迪斯尼乐园的收人是迪斯尼公司的主要部分，占40%以上。

2、迪斯尼媒体网络是迪斯尼集团的利润中心。同时收入最不稳定

的板块也包括媒体网络，在整个价值链中充当“冒进者”的角色，容易大起大落。迪士尼媒体网络主要包括：迪士尼- ABC 电视集团、迪士尼广播电台、ESPN公司等。目前是迪士尼最大收入来源，占迪士尼总收入的41.95%、净利润的58.52%；

3、迪斯尼乐园是基于迪斯尼动漫影片而发展为旅游、娱乐的游乐

园, 并带动与乐园相关联的一系列消费服务部门, 不断扩展业务, 使收人“滚雪球”似得以膨胀, 是迪斯尼公司的主体。

4、“体验式营销”是迪士尼乐园的生存之道, “创造欢乐”

则是迪士尼乐园的主题。

5、迪士尼乐园第一次把观众在电影里和卡通片里看到的虚拟世界

变成了可游、可玩、可感的现实世界。

6、“迪士尼乐园”除了包括若干主题公园外, 公司还提供餐饮、

销售旅游纪念品, 经营度假村、交通运输和其他服务行业。7、公司将米老鼠、唐老鸭、古非等动画人物和故事情节搬到迪士

尼乐园里建造新的场景, 使游客与影片中的角色和情景亲密接