最新楼宇自动化技术FAS
智能楼宇5A系统
智能楼宇5A系统目录概述 ............................................................................................................................................. - 1 -一、楼宇自控BA系统.............................................................................................................. - 1 -1.1 概述............................................................................................................................ - 1 -1.2 系统设计原则.............................................................................................................. - 1 -1.3 系统应用...................................................................................................................... - 2 -1.4 系统设计依据.............................................................................................................. - 2 -二、通信自动化CA系统.......................................................................................................... - 3 -1.1 概述.............................................................................................................................. - 3 -1.2 要求.............................................................................................................................. - 3 -1.3 通信网络系统的内容.................................................................................................. - 3 -三、 SAS安防自动化系统......................................................................................................... - 4 -1.1 基本信息...................................................................................................................... - 4 -1.2 操作方式...................................................................................................................... - 4 -1.3 基本组成...................................................................................................................... - 5 -1.4 SAS 的必要性.............................................................................................................. - 5 -1.5 SAS 的种类.................................................................................................................. - 5 -四、 OAS办公自动化系统......................................................................................................... - 6 -1.1 办公自动化系统.......................................................................................................... - 7 -1.2 美洲国家组织.............................................................................................................. - 7 -1.3 应用服务器.................................................................................................................. - 7 -1.4 体系结构...................................................................................................................... - 7 -1.5 使用.............................................................................................................................. - 7 -1.6 优点.............................................................................................................................. - 9 -1.6.1 灵活的应用开发.............................................................................................. - 9 -1.6.2 完备的安全特性.............................................................................................. - 9 -1.6.3 强大的系统管理.............................................................................................. - 9 -1.6.4 丰富的OAS服务............................................................................................ - 10 -五、 FAS火灾自动报警系统................................................................................................... - 11 -1.1 百科名片.................................................................................................................... - 11 -1.2 系统介绍.................................................................................................................... - 11 -1.3 基本组成和运行模式................................................................................................ - 11 -1.4 系统主要功能............................................................................................................ - 11 -智能楼宇5A系统概述智能楼宇的核心是5A（即楼宇自动化（BA），通信自动化（CA），安防自动化（SA），办公自动化（OA），消防自动化（FA）；对应系统分别为：BAS楼宇自动化系统，CNS通讯网络系统，SAS安防自动化系统，OAS办公自动化系统，FAS火灾自动报警系统）系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。
消防自动化系统(FAS)
在火灾等紧急情况下，通信延迟可能导致错过最佳救援时机，影响 救援效果。
误报和漏报
由于传感器故障、环境干扰等原因，消防自动化系统可能出现误报 和漏报的情况，影响火灾的及时发现和处置。
解决方案和建议
建立统一标准
加强通信基础设施建设
推动相关行业制定统一的标准和规范，确 保不同厂商生产的设备和系统能够相互兼 容，实现信息的互通共享。
技术发展
1 2 3
人工智能与机器学习
FAS将进一步集成人工智能和机器学习技术，实 现自主决策和预测性分析，提高火灾预警和响应 的准确性和效率。
物联网与传感器技术
通过物联网技术和传感器的广泛应用，FAS将能 够实时监测建筑物的消防安全状况，及时发现和 处置火情。
云计算与大数据
云计算和大数据技术将助力FAS实现数据共享和 分析，为消防部门提供更全面的火灾防控策略。
公共设施
住宅小区
大型购物中心、办公大楼、 酒店等商业建筑是FAS的主 要应用场景。这些场所人员 密集，消防安全至关重要。
化工厂、油库、发电厂等工 业设施也是FAS的重要应用场 景。这些设施的火灾风险较 高，需要高度自动化的消防
系统进行监控和预警。
医院、学校、图书馆等公共 设施也是FAS的应用场景。这 些场所人员密集，且需要保 障生命安全，因此FAS的自动 报警和快速响应能力尤为重
FAS能够实时监测环境，及时发现火灾发生 的迹象。
数据分析
FAS能够对收集到的数据进行处理和分析， 帮助判断火灾的性质和规模。
快速响应
一旦发生火灾，FAS能够迅速启动消防设备 进行灭火。
预防功能
FAS能够根据数据分析结果，提前采取措施 预防火灾的发生。
03
楼宇自动化概述
楼宇自动化概述简介楼宇自动化是指利用先进的技术和系统，通过集成建筑管理系统、安全控制系统、能源管理系统等，实现对楼宇内部以及周围环境进行监控和自动化控制的一种技术。
楼宇自动化的目标是提高楼宇的安全性、舒适性、能源效率以及管理效率。
随着科技的不断发展和人们对生活品质要求的提高，楼宇自动化逐渐成为现代建筑的重要组成部分。
通过自动化控制，楼宇可以实现智能化管理，提供更好的用户体验和舒适度。
楼宇自动化的应用楼宇自动化的应用范围非常广泛，涵盖了住宅、商业、办公等各种类型的建筑。
在住宅楼宇中，楼宇自动化可以实现对室内温度、湿度、照明等环境参数的集中控制，提高居住的舒适性。
同时，通过安全控制系统，可以实现对入侵、火灾等意外事件的监测和报警，保障居民的生命安全。
在商业和办公楼宇中，楼宇自动化可以通过集成的系统实现对空调、照明、安全系统等设施的控制和监测。
通过智能化管理，可以提高能源利用效率，降低运营成本。
同时，楼宇自动化还可以实现对访客的进出管理，提高安全性。
楼宇自动化的核心技术实现楼宇自动化的核心技术包括建筑管理系统、安防系统和能源管理系统。
建筑管理系统建筑管理系统是楼宇自动化的核心组成部分，它通过集成和管理楼宇内各个子系统的信息，实现对建筑设施的集中控制。
建筑管理系统主要包括以下功能：•空调控制：实现对楼宇内空调设备的控制和监控，提供温度和湿度的调节和控制。
•照明控制：通过集中控制系统，实现对楼宇内各个区域的照明设备的控制，提供照明的智能化管理。
•安防管理：实现对楼宇进行视频监控和入侵报警，保障楼宇的安全性。
•通信管理：提供楼宇内通信设备的管理，包括电话、网络等。
安防系统安防系统是楼宇自动化中的重要组成部分，主要用于保障楼宇的安全并提供报警功能。
安防系统一般包括以下设备和功能：•视频监控：通过安装摄像头和视频监控系统，实现对楼宇内各个区域的实时监控和录像功能。
•入侵报警：通过安装感应器、门禁系统等设备，实现对楼宇的安全进行监测和报警。
智能楼宇5A系统
智能楼宇5A系统目录概述 ............................................................................................................................................. - 1 -一、楼宇自控BA系统.............................................................................................................. - 1 -1.1 概述............................................................................................................................ - 1 -1.2 系统设计原则.............................................................................................................. - 1 -1.3 系统应用...................................................................................................................... - 2 -1.4 系统设计依据.............................................................................................................. - 2 -二、通信自动化CA系统.......................................................................................................... - 3 -1.1 概述.............................................................................................................................. - 3 -1.2 要求.............................................................................................................................. - 3 -1.3 通信网络系统的内容.................................................................................................. - 3 -三、 SAS安防自动化系统......................................................................................................... - 4 -1.1 基本信息...................................................................................................................... - 4 -1.2 操作方式...................................................................................................................... - 4 -1.3 基本组成...................................................................................................................... - 5 -1.4 SAS 的必要性.............................................................................................................. - 5 -1.5 SAS 的种类.................................................................................................................. - 5 -四、 OAS办公自动化系统......................................................................................................... - 6 -1.1 办公自动化系统.......................................................................................................... - 7 -1.2 美洲国家组织.............................................................................................................. - 7 -1.3 应用服务器.................................................................................................................. - 7 -1.4 体系结构...................................................................................................................... - 7 -1.5 使用.............................................................................................................................. - 7 -1.6 优点.............................................................................................................................. - 9 -1.6.1 灵活的应用开发.............................................................................................. - 9 -1.6.2 完备的安全特性.............................................................................................. - 9 -1.6.3 强大的系统管理.............................................................................................. - 9 -1.6.4 丰富的OAS服务............................................................................................ - 10 -五、 FAS火灾自动报警系统................................................................................................... - 11 -1.1 百科名片.................................................................................................................... - 11 -1.2 系统介绍.................................................................................................................... - 11 -1.3 基本组成和运行模式................................................................................................ - 11 -1.4 系统主要功能............................................................................................................ - 11 -智能楼宇5A系统概述智能楼宇的核心是5A（即楼宇自动化（BA），通信自动化（CA），安防自动化（SA），办公自动化（OA），消防自动化（FA）；对应系统分别为：BAS楼宇自动化系统，CNS通讯网络系统，SAS安防自动化系统，OAS办公自动化系统，FAS火灾自动报警系统）系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。
楼宇自控各系统名称
一、园区内应具备的系统：1、建筑物管理系统1)楼宇自动化系统(BAS)楼宇自动化控制系统功能包括：网络化设备运行监控及管理平台、园区空调及冷热源系统设备监控、给排水设备监控、变配电设备监控、电梯运行监控、风机启停控制、园区照明起停控制，以及园区设备节能管理，设备运行数据管理，设备故障报警管理等。
因此选择合理的控制方案，配置先进的控制系统，不仅能大大简化穿管布线的工作量，而且能有效地节约能源，降低用户运行费用，提高大楼管理水准。
2)综合保安管理系统(SMS)综合保安监控管理系统功能包括：安防报警、巡更管理，闭路电视监控，等综合安防报警及监控管理。
闭路电视监控系统功能包括：闭路电视监控、云台控制、视频矩阵切换、报警联动、数字硬盘录像、图像信号网络传输等。
3) 巡更系统主要应用于大厦、厂区、库房和野外设备、管线等有固定巡更作业要求的行业中。
它的工作目的是帮助各企业的领导或管理人员利用本系统来完成对巡更人员和巡更工作记录进行有效的监督和管理，同时系统还可以对一定时期的线路巡更工作情况做详细记录，起到保护园区内的人身安全及设备的运行安全。
4) 一卡通管理系统园区“一卡通”管理系统：门禁、停车场管理、员工考勤、食堂餐饮消费、专业设备使用内部核算等。
停车场管理系统功能包括：车辆管理、停车场车位管理、车辆影像识别管理、停车场安全管理。
门禁系统功能包括：园区出入口门禁管理、楼层及办公室门禁管理等。
5)公共广播系统(PAS)公共广播系统功能包括：背景音乐、紧急广播联动、物管通知等。
6)火灾自动报警与消防联动系统（FAS）消防报警系统又称火灾报警系统，消防自动报警系统。
由火灾报警主机、火灾特征或火灾早期特征传感器、人工火灾报警设备、输出控制设备组成。
火灾自动报警系统是人们为了早期发现通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，是人们同火灾作斗争的有力工具。
2、通讯网络系统7) 综合布线系统(PDS)综合布线系统包括：在园区内的管线敷设，综合弱电室、间、井，以及楼层配线箱安装，园区内计算机网络(有线、无线)、电话等系统的管道预埋及线路敷设。
各弱电系统英文缩写.ea
一、5A、3S弱电系统工程又称智能建筑工程，主要指通讯自动化〔CA〕，楼宇自动化〔BA〕，办公自动化〔OA〕，消防自动化〔FA〕和保安自动化〔SA〕，简称5ABAS 楼宇自动化系统CAS 通信网络系统OAS 办公自动化系统二、各弱电系统英文缩写➢IBMS (Intelligent Building Management System) 智能建筑管理系统➢BMS (Building Management System) 建筑物〔建筑设备〕〔集成〕管理系统➢BAS (Building Automation System) 建筑物〔建筑设备〕自动化系统➢SCS (Security System) 安防系统➢CCTV (Closed Circuit Television) 闭路电视监控系统➢ACS (Access Control System) 出口入口管理系统➢PMS (Parking Management System) 停车场管理系统➢PAS (Public Address System) 公共播送系统➢PS (Patrol System) 巡更管理系统➢FAS (Fire Alarm System) 火灾报警系统➢OAS (Office Automation System) 办公自动化系统➢GCS (Generic Cabling System) 结构化布线➢PDS (Premises Distributed System) 建筑与建筑群综合布线系统➢CAS (Communication Automation System) 通讯自动化系统➢CNS (Communication Network System) 计算机网络系统➢PABX 程控交换机➢Centrex 虚拟网业务即集中式用户交换机➢SATV (Satellite Television) 卫星电视➢CATV (Cable Television) 有线电视➢(Community Antenna) 公共天线➢(Wireless Communication System) 无线通讯系统➢(Inside Communication System) 内部通讯系统➢PMS (Property Management System) 酒店管理系统CD:建筑群配线架IDF:分配线架ODF：光配线架MDF:主配线架。
消防自动化系统(FAS)
1、火灾自动报警系统的发展 ❖ 1852年，美国波士顿安装了世界第一台火灾
报警系统 ❖ 1874年英国安装了世界第一台用于城镇火灾
报警装置——一套水喷淋装置 ❖ 1890年，英国研制出感温式火灾探测器。
火灾自动报警系统的使用场所
❖ (1)大中型电子计算机房； ❖ (2)贵重机器、仪器、仪表设备室； ❖ (3)设有卤代烷灭火系统或二氧化碳灭火系统的房
❖ JTY-HM-GST102智能 线型红外光束感烟探测 器
部分火灾探测器实物
❖ JTG-ZW-G1型智能紫 外火焰探测器
❖
❖ JTW-LDB-100型智能 缆式线型感温探测器
部分火灾探测器实物
❖ JTW-LDB-500型智能 缆式线型感温探测器
❖ GST-BMQ-1B型电子 编码器
部分火灾探测器实物
部分火灾探测器实物
❖ JTY-GD-G3型智能光 电感烟探测器
❖ JTY-GM-GST101型智 能光电感烟探测器
部分火灾探测器实物
❖ JTW-ZCD-G3N型智 能电子差定温感温探测 器
❖ JTW-ZOM-GST201 型智能电子差定温感TF-GOM-GST601型 烟温复合探测器
间； ❖ (4)广播电视、电信、邮政楼的重要机房； ❖ (5)火灾危害大的重要实验室； ❖ (6)图书文物珍品库； ❖ (7)重要档案资料库； ❖ (8)超过3000个座位的体育馆观众厅
火灾自动报警系统的使用场所
❖ (9)百货楼、展览馆和高级旅馆； ❖ (10)建筑高度超过lOO平米的高层建筑； ❖ (11)医院病房楼； ❖ (12)财贸金融楼； ❖ (13)电力调度楼； ❖ (14)办公楼； ❖ (15)10层以上住宅建筑； ❖ (16)公共建筑； ❖ (17)高层建筑。
楼宇智能化详解
楼宇智能化详解目录1. 楼宇智能化概述 (2)1.1 楼宇智能化的定义 (3)1.2 楼宇智能化的意义 (4)1.3 楼宇智能化的发展历程 (5)2. 楼宇智能化系统架构 (7)2.1 硬件层 (8)2.1.1 传感器 (10)2.1.2 控制器 (11)2.1.3 执行器 (13)2.2 软件层 (14)2.2.1 数据采集与处理 (16)2.2.2 数据存储与分析 (17)2.2.3 控制策略与优化 (18)2.3 通信层 (20)2.3.1 有线通信 (21)2.3.2 无线通信 (24)2.4 应用层 (25)2.4.1 安防系统 (26)2.4.2 能源管理系统 (28)2.4.3 智能办公系统 (29)3. 楼宇智能化关键技术 (31)3.1 物联网技术 (32)3.2 大数据技术 (33)3.3 人工智能技术 (35)3.4 云计算技术 (36)3.5 边缘计算技术 (38)4. 楼宇智能化实施与应用案例 (39)4.1 智慧园区建设 (41)4.2 智能建筑应用 (42)4.3 智能家居案例 (44)4.4 智能交通管理实践 (45)5. 楼宇智能化发展趋势与挑战 (46)1. 楼宇智能化概述楼宇智能化是指通过现代信息技术手段，对建筑物内的各类资源进行优化配置和高效管理，提供安全、舒适、便捷、节能和环保的居住、办公和商业环境。
楼宇智能化系统主要包括楼宇自控系统（BAS）、楼宇智能安防系统、楼宇智能环境控制系统、楼宇智能能源管理系统等。
这些系统通过集成化、网络化、信息化的手段，实现对建筑物的全面感知、实时控制和智能管理，提高建筑物的使用效率和舒适度，降低运营成本，促进可持续发展。
楼宇智能化的发展经历了从简单的自动化系统到复杂的智能化的过程，随着科技的进步和人们对生活品质要求的提高，楼宇智能化已经成为现代建筑的重要组成部分。
楼宇智能化不仅提升了建筑物的功能价值，还为人们带来了更加便捷、舒适和安全的居住、办公和商业环境。
智能楼宇通用解决方案
对讲系统
LED拼接屏
拼接控制器
高清控制键盘
PC电脑
操作员
管理主机
音响
麦克风
监控中心
可视对讲调度机
大华智能楼宇平台DSS-H
DH-IVS-B3004
智能楼宇解决方案
方案介绍
可靠性：双机热备的可靠性设计开放性：提供第三方开发支持灵活性：业务多变，适应范围广兼容性：方便接入第三方厂家产品扩展性：提供级联、堆叠功能安全性：数字水印等加密技术应用操作性：简单易用的操作界面维护性：智能运维的强大功能
总体市场容量
市场区域分布
市场容量
市场分析
医疗建筑
商业建筑
文化建筑
媒体建筑
办公建筑
学校建筑
住宅建筑
工业建筑
体育建筑
交通建筑
十大建筑群（GB/T50314）
各建筑群占比
市场分析
系统集成化低，各业务系统孤岛自治，无法实现综合控制、信息共享；人工依赖度高，多个系统均需要人员值守，工作强度大，警情响应慢；数据利用率低，高昂的系统建设投入，却无法为综合管理提供数据支撑；定制化操作难，传统的业务系统复制性建设，用户个性化服务缺失；用户体验不佳，繁琐的鉴权操作、复杂的操作流程，业主沦为系统的奴隶。
报警防范
门禁管控
访客管理
梯控
消防
方案价值介绍
第一防线
出入口防范园区入口采用专用卡口摄像机实现车牌抓拍、放行；黑名单车辆报警。出入口控制
第一防线
周界防范红外、微波、电子围栏形成一道看不见的围墙；智能分析提供24小时不间断“人眼”值守。穿越围栏绊线入侵电子围栏
园区道路秩序维护；针对乱停车、车辆逆行、物品违规放置提供侦测、提醒。
消防自动化系统(fas)
FAS系统具有自动检测火灾、实时报 警、控制消防设备、协调应急救援等 功能，能够迅速响应火灾，保障人员 安全和财产安全。
工作原理
传感器监测
FAS系统通过安装在不同区域的火 灾传感器监测环境温度、烟雾和 火焰等参数，实时收集数据。
数据分析
系统对收集到的数据进行分析， 判断是否发生火灾。
报警与控制
消防设备
如灭火器、喷淋系统等，用于 实施灭火和救援行动。
02
CATALOGUE
FAS系统的应用场景
商业建筑
商业建筑是消防自动化系统（FAS）的重要应用场景之一。 由于商业建筑内人员密集，火灾风险较高，因此需要采用 FAS系统进行火灾预防和应急处理。
FAS系统可以通过安装火灾探测器、自动喷水灭火系统等设 备，实时监测建筑内的火灾情况，一旦发生火灾，能够迅速 启动报警系统和灭火系统，有效控制火势蔓延，保障人员安 全。
防安全的 重视程度，促进相关安全措施的落实，提 高整体的消防安全水平。
挑战
技术难题
FAS系统的实现需要多种技术的集成 ，如传感器技术、网络通信技术、数 据分析技术等，技术难度较大，需要 专业的技术支持和维护。
依赖性问题
由于FAS系统的高度自动化，一旦系 统出现故障或失效，可能会影响到火 灾防控的效果，因此需要建立相应的 备份和应急措施。
03
CATALOGUE
FAS系统的优势与挑战
优势
快速响应
减少人为错误
FAS系统能够在火灾发生时迅速启动，自动 检测火源、报警并启动灭火措施，大大缩 短了火灾发现和响应的时间。
由于FAS系统是自动化的，可以避免人为疏 忽或错误导致的延误和问题，提高了火灾 防控的可靠性。
智能化管理
楼宇自动化技术FAS
〔一〕感烟电离室
P1
主感知
E
区域
Am241
a
镅：人造放射性元素
α射 线 电离区域 P2
离子电流Ih
ΔIh 双极型
ΔIh
A B
A′ B′
单极型
外加电压U b
饱和电流Is
〔二〕双源式感烟探测原理
R
V1
补偿用
信号
电离室
放大
开关
检测用
回路
电离室
V2
M
a
回路电压V0 直流18V
回路电压V0 I I′
ΔV
线型 点型
离子感烟型 线型
点型
差温 定温
差温 定温 差定温
紫外光型 红外光型
催化型 半导体型
红外光束型 激光型 散射型 逆光型 管型 电缆型
半导体型 双金属型
膜盒型 易熔金属型
半导体型
二、离子感烟式探测器
离子感烟式探测器适用于点型火灾探测。根据探测器内电离室的构
造形式，又可分为双源和单源感烟式探测器
一类是具有初始阴燃阶段，燃烧过程较长的一般性火灾。 对于第一类火灾，必须采用可燃气探测器实现灾前报警，或
采用感光式探测器对爆燃性火灾瞬间产生的强烈光辐射作出 快速报警反响。一般性火灾初始的阴燃阶段，产生大量的烟 和少量的热，很弱的火光辐射，此时应选用感烟式探测器。 〔二〕根据建筑物的特点及场合的不同选用探测器 建筑物的室内高度的不同，对火灾探测器的选用有不同的要 求。房间高度超过12m感烟探测器不适用，房间高度超过 8m那么感温探测器不适用，这种情况下只能采用感光探测。 对于较大的库房及货场，宜采用线型激光感烟探测器 。
部组成。
工作原理
▪ 火灾发生初期，探测器将温度或烟雾浓度等信 号送区域报警控制器处理、判断。
国际甲级写字楼楼宇智能化设计标准
国际甲级写字楼楼宇智能化设计原则国际甲级写字楼设计原则：空调系统：出名品牌；4风机盘管系统或变频空调系统；24小时冷冻水供应；鲜风供应量不少于30m3/person hour；HVAC设计供应量不多于10平方米/人；租户独立温控；强制性废气排放。
电梯：上海永大电梯1 三菱电梯(上海三菱电梯有限公司,中国最大电梯制造公司之一)2 奥旳斯OTIS电梯(奥旳斯电梯有限公司,世界最大旳电梯公司之一)3 日立HITACHI (日立电梯(中国)有限公司,中国最大旳电梯公司之一)4 通力KONE电梯(19芬兰,通力集团是世界最大旳电梯公司之一)5 迅达电梯(1874年瑞士,瑞士迅达集团,世界最大旳电梯公司之一)6 东芝Toshiba (东芝电梯集团,世界最大旳电梯公司之一)7 富士电梯(日本富士电梯集团)8 广日电梯(广州广日电梯工业有限公司)9 富士达电梯(华升富士达电梯有限公司)10 蒂森电梯(蒂森电梯有限公司,德国三大电梯制造商之一)等待时间不超过30秒；电梯速度不低于2.5米/秒；设计容量不低于1350公斤；高层建筑中电梯分区控制；充足旳货梯。
国际出名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨?台, 每梯服务楼面面积不超过6000平方米；楼宇综合布线系统: 大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线；多种形式旳接入服务；电脑接地。
供电系统：高下压两路供电；电量设计为每平方米40-90伏安；紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。
照明：在大开间状况下不低于500LUX桌面照明；全自动旳喷淋,烟感,和报警系统；24小时热水供应。
控制系统：出名品牌,全自动旳大厦控制系统；数字式或模拟式闭路电视监控系统,并与大厦控制系统联接。
楼宇构造：不低于2.6米；楼面面积不小于1500平方米；楼层使用率在分租状况下不低于70%；大开间,无柱式设计,细分灵活；楼层无黑房；间墙至主墙距离不低于9米；楼层公共水房；租区内管道预留；每间坐厕服务面积不多于500平方米；楼层设行政卫生间；不少于80个位10000平方米楼面面积；：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容规定；承重>300kg/m2 gross；优质玻璃幕墙或大理石/铝合金板材；不低于四星级酒店旳装修原则。
建筑智能化
建筑智能化2023-10-20建筑智能化智能建筑是指运用现代计算机技术、自动控制技术、通讯技术、多媒体技术和现代建筑艺术相结合，通过对机电设备旳自动控制，对信息资源旳治理，向顾客提供信息服务及安全、舒适、便利旳环境服务，投资回报公道，适合当今信息技术高速发展旳需求特点旳现代化建筑。
目前国际上对智能建筑尚无同一确实切定义。
从各个国家对智能建筑旳定义来看，智能建筑是以建筑环境为平台，应用现代4C技术，运用系统工程、系统集成等先进旳科学原理，通过对建筑物旳4个基本要素，即构造、系统、服务和治理，以及它们之间旳内在联络，以最优化旳设计，提供一种投资公道又拥有高效率旳幽雅舒适、便利快捷、高度安全旳环境空间。
从治理学旳角度看，智能建筑与老式建筑有明显差异，重要表目前：(1)智能建筑与老式建筑对治理人才规定有很大不同样，智能建筑物业治理旳实现需要一大批高素质旳复合型人才。
智能建筑物业治理在运作过程中波及旳知识面很宽。
此外，还规定智能建筑治理人才具有现代计算机技术、现代通讯技术、现代自动控制技术和现代图像显示技术、综合布线技术、系统集成技术等现代信息技术以及其他现代高新技术。
(2)智能建筑物业治理与老式建筑物业治理旳关系及功能上有很大不同样，智能建筑物业治理在老式物业治理旳服务内容基础上增长了信息服务与治理、机电设备自动化监控治理、三表数据远程与收费治理等内容，具有治理科学规范、服务优质高效旳特点。
智能建筑在国内外旳现实状况与发展，由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出长处，在世界各地迅速发展，引起普遍重视。
1984年，世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成旳，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面获得成功。
纵观国外智能建筑旳发展，有如下特点：智能建筑与节能环境保护以及业主旳经济效益紧密相联。
智能建筑充足旳体现"以人为本"旳思想。
在智能建筑迅猛发展旳背后，智能建筑旳建设与治理也存在着某些题目：1.整体水平不高，设计质量低；2.施工规范、验收原则不健全；3.系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐；4.重建设轻治理；5.生态、节能和保护环境方面重视不够。
智 能 楼 宇
楼宇智能控制系统摘要：楼宇自动化控制系统就是对大厦内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，如空调制冷系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯、消防、安全防范系统等；通过对各个子系统进行监控、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理。
随着我国大中城市及沿海城市的经济，城建和智能化小区的发展，楼宇智能化技术的人才需求将越来越高。
关键词：智能监控信息前言智能楼宇化技术的水平标志着一个国家综合国力和科技水平的表现。
他是计算机技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶。
是对建筑物的四个基本要素即结构、系统，服务和管理进行了最优化设计和组合。
他的存在拉动了我国国名经济的发展，也促进了电力、电子、仪表、钢铁、建材、机械、自动化、计算机、通信等产业的发展。
我国尚在发展时期，国内的楼宇科技水平还不是很高，人才建设还很不到位，目前，国家劳动和社会保障部将智能楼宇定义为新职业，“智能楼宇管理师”国家职业标准也已经出台。
1 楼宇自动化系统它对智能大厦中的暖通、空调、电力、照明、给排水、消防、电梯、停车场、废物处理等大量机电设备进行有条不紊综合协调，科学地运行管理及维护保养工作。
它为所有机电设备提供了安全、可靠、节能、长寿命运行可信赖的保证。
楼宇自动化系统必须包括以下三个系统：建筑物管理子系统：对大厦内所有机电设备完成运行状态监视，报表编制，起停控制及维护保养，事故诊断分析的系统。
大厦中央管理系统通过设在现场各被控设备附近的控制分站来完成上述工作。
安全保卫子系统：在具备高度信息化办公室内对安全保卫系统的重要性越来越受到重视。
出入警卫、防盗、防灾、防火、车库管理、商业秘密等都属安全保卫系统。
它采用了身份卡、闭路电视、遥感、传感控制等来实现安全保卫要求。
通信自动化系统，通讯网络是智能大厦的“中枢神经”。
它由各种通信设备、通信线路和相关计算机软件组成。
它主要包括传送话音、数据和图像的基本通信网络，实现楼层间各种终端、微机、工作站之间通信的楼层局域网；沟通楼群或楼内计算机与楼内各个局域网间通信联系的楼群或楼内高速主干网以及与公共信息资源相通的远程数据通信。
浅谈中国智能建筑的现状
浅谈中国智能建筑的现状摘要：中国智能建筑是逐步发展起来的，在上世纪八十年代末，九十年代初，随着改革开放的深入，国民经济持续发展，综合国力不断增强，人们对工作和生活环境的要求也不断提高，一个安全、高效和舒适的工作和生活环境已成为人们的迫切需要；同时科学技术飞速发展，特别是以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的迅猛发展，为满足人们这些需要提供了技术基础。
目前，智能建筑行业正在迅速发展，并将在2024年突显出更进一步的发展趋势，人们将从节能、安全、融入现代性等多方面受益。
其发展离不开技术的保持和改进、消费需求的满足、科学合理的政策和营销活动的运用。
只有这样，智能建筑行业才能实现全新的飞跃，实现多样化的发展。
关键字：智能建筑；现状；发展；前言：智能型建筑是现代建筑技术和现代通信技术、计算机技术、控制相结合的产物;是以计算机和网络技术为核心的信息技术在建筑行业的应用和渗透,它很好的体现了建筑艺术、建筑技术、信息技术的结合,形成安全、舒适并有高效特性,将科学技术和文化艺术交融的集成体系。
建筑智能化已经成为当今和今后大中型甚至小型建筑物发展的主流。
正文：我国智能建筑开始于80年代后期与90年代初， 1991年曾派人去当时瑞士能德公司进行了技术培训与学习。
随后便与该公司联合在国内推广楼字自动化系统(BAS)。
1991年开始，我国建成不少智能建筑，但根据有关资料介绍，我国已建成的智能建筑有70％以上运行不正常，上述比例是否正确没有去分析过，但根据工作中接触的情况看，至今见到的运行正常，真正达到智能建筑标准的确实为数不多。
造成投资浪费现象惊人。
国家已经发现了再这样下去会造成更大的浪费，因此成立了智能建筑专家委员会，开始着手编制有关标准与设计规定，对智能建筑系统集成商进行资质审定工作。
智能建筑运行不正常，可分为以下几种情况：最严重的是系统处于停运状态，这种项目大都建于90年代初期，通过代理商订货，调试，验收及培训工作不完善，后期服务无法保证，出现问题找不到原订货商，找到了费用也很高；另一种情况是系统仍在运行，但只能进行显示与手动控制，这种情况比较多，部分自动控制能正常投入的项目不太多，达到自动控制全部投入运行，实现经济运行的工程确实不多，只有在近几年来人们注意了对供货商或代理商资质的审查，并对设计、调试、验收、培训及后期服务在合同中都作了明确规定之后，情况大有好转。
智能楼宇使用手册
智能楼宇使用手册（最新版）目录一、智能楼宇的定义与组成二、智能楼宇的功能与优势三、智能楼宇的应用场景四、智能楼宇的发展趋势与前景正文一、智能楼宇的定义与组成智能楼宇是指通过综合利用计算机、信息通信等最先进技术，实现建筑物内电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，达到自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）等 5 大功能。
此外，智能楼宇还包括结构化综合布线系统（SCS）、结构化综合网络系统（SNS）和智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）。
二、智能楼宇的功能与优势智能楼宇具有以下功能和优势：1.提高能源效率：通过智能监控和控制系统，实现能源的合理分配和利用，降低能源消耗，减少运营成本。
2.提高安全性：智能楼宇集成了防盗、防火、防灾等安全系统，可以实时监测和预警异常情况，提高建筑物的安全性。
3.提高舒适度：智能楼宇可以根据室内外环境变化自动调节空调、照明等设备，提高居住和工作的舒适度。
4.提高管理效率：智能楼宇通过信息通信技术实现设备远程监控和管理，提高物业管理效率。
5.绿色环保：智能楼宇可以实现废弃物智能化处理和回收，降低环境污染，推动绿色建筑发展。
三、智能楼宇的应用场景智能楼宇广泛应用于商业建筑、住宅建筑、公共设施等场景，如智能办公楼、智能酒店、智能商场、智能机场、智能火车站等。
四、智能楼宇的发展趋势与前景随着科技的发展和人们对生活品质的追求，智能楼宇的发展趋势日益明显。
未来，智能楼宇将在以下几个方面进一步发展：1.物联网技术：通过物联网技术将楼宇内的各种设备实现互联互通，提高整体运行效率。
2.人工智能技术：利用人工智能技术实现对楼宇内各种数据的智能分析，优化资源配置，提高楼宇智能化水平。
3.绿色建筑：通过智能楼宇技术实现对建筑能源的高效利用，推动绿色建筑发展。
4.智能家居：将智能楼宇技术与智能家居相结合，实现家庭智能化，提高居民生活品质。
霍尼韦尔楼宇自控系统介绍-控制原理图说明
5.连锁保护控制
保护：风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并连锁停机 防冻保护：当温度过低时，开启热水阀，关闭风门，停风机
说明：本图中表示两管恒风变水带加湿新风机的BAS监控系统，可根据具体应用取舍
Honeywell Confidential
数 字 输 入 (DI) 自/手动转换 运行状态 故障报警 滤网 阻塞报警 水流/ 水位开关 防冻开关 阀门 状态反馈
数 字 输 出 (DO) 风机开关
Honeywell Confidential
水泵启停
蝶阀控制
加热丝开关
风阀开关
声光报警
新风机组
Honeywell Confidential
新风机组
故障报警
手自动状态 合计 生活水箱（单台） 溢流水位 停泵水位 启泵水位 低报警水位 合计
Honeywell Confidential
1*n
1*n 0 AI 0 AO 3*n DI 1 1 1 1 0 0 4 1 1*n DO 现场设备 MAC-3-5M MAC-3-5M MAC-3-5M MAC-3-5M XFL823/824 XFL823/824 选择DDC
2.参数监测及报警
说明：本图中表示排烟风机的BAS监控系统，可根据具体应用取舍
Honeywell Confidential
送排风、排烟机系统
送排风机 运行状态 故障报警 AI AO DI 1 1 DO 现场设备 选择DDC
手自动状态
风机开关控制 合计 排烟风机（消防风机） 运行状态 故障报警 合计 0 0 0 AI 0 AO
新风机组
新风机组 PAU-1 风机启停控制 AI AO DI DO 1 Field Device 选择DDC
FAS系统在地铁站内安装的技术要点
FAS系统在地铁站内安装的技术要点发表时间：2020-12-08T10:40:04.560Z 来源：《基层建设》2020年第23期作者：马腾飞王顺达张大威[导读] 摘要：消防自动化系统（Fire Automation System）简称FAS系统是伴随智能化楼宇而诞生，FAS系统在城市地下轨道交通行业被大量应用，实现整个网络上的信息交互、综合与共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，因而能够做到局域和远程信息的实时监控、综合共享数据资源、对全局事件作快速处理和一体化的科学管理。
中建八局轨道交通建设有限公司北京 100035摘要：消防自动化系统（Fire Automation System）简称FAS系统是伴随智能化楼宇而诞生，FAS系统在城市地下轨道交通行业被大量应用，实现整个网络上的信息交互、综合与共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，因而能够做到局域和远程信息的实时监控、综合共享数据资源、对全局事件作快速处理和一体化的科学管理。
本文的主要内容是介绍地铁站改造施工中FAS系统的安装技术，从而保障系统施工质量、系统功能和运行维护方便。
关键词：FAS系统；数据库；科学管理；安装技术一、FAS系统在地铁站内的构成及作用（一）构成1、就地级设备包括各类探测器、声光警报器、各类输入输出模块、消防电话分机、手动火灾报警按钮（带电话插孔）、消火栓按钮等。
2、车站的站厅、站台、附属用房等设置智能光电感烟探测器、智能光电感温探测器，站台板下电缆通道、变电所电缆夹层设置缆式线型感温探测器；车站公共区、站厅层两端附属用房公共走廊设置声光警报器；区间内设备用房设置智能光电感烟探测器。
3、设自动报警的场所均设手动火灾报警按钮（带消防电话插孔）；出入口超过60米设智能光电感烟探测器和手动火灾报警按钮；出入口超过30米设置手动火灾报警按钮；消火栓箱内设消火栓按钮并带启泵指示灯。
4、模块采用相对集中的方式设在接受FAS监控的风机、风阀、水泵、非消防电源等设备附近的金属模块箱中，控制设备启、停和采集运行状态、故障等信号。
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6
5
六、可燃气体探测器
（一）半导体型可燃气体探测器 （二）催化型可燃气体探测器
VCC
MQ-K1
5.1Ω
2.2kΩ 电热丝通断控制 输出
10kΩ 510Ω
七、火灾探测器的选用
（一）火灾类型及形成规律与探测器的关系 火灾分为两大类：一类是燃烧过程极短暂的爆燃性火灾；另
一类是具有初始阴燃阶段，燃烧过程较长的一般性火灾。 对于第一类火灾，必须采用可燃气探测器实现灾前报警，或
三、区域火灾报警控制器
四总线制区域报警控制器的原理框图
通信
RAM
ROM
电源变压器
CPU
控制输出 显示板
探测器1
探测器2 ... 探测器 n
四、集中火灾报警控制器
集中报警控制器的原理框图
声光报警 火警电话 记 时 火警广播 录 音 火灾事故照明打 印 显 示
集中火灾报警控制器
联动装置
灭火 防火
.
散射.光.平.行....光.束............
. .
烟室
发光
. . ..
...
.
.
.
. .
元件
. .
..
受光元件
烟粒子
四、感温式探测器
（一）定温式探测器
＋
－
（二）差温式探测器
＋
－
触点
气室
泄漏孔
感热外罩
波纹片
接点
双金属片
五、感光式探测器
（一）红外式感光探测器
4
1
2
3
（二）紫外式感光探测器
（三）单源式感烟探测原理
＋
P2
Pm
放大比较 电路
传输 电路
P1
－
三、光电感烟式探测器
（一）遮光型感烟探测原理
1．点型遮光感烟探测器
2
3
4
脉冲信号
1
2．线型遮光感烟探测器
激光发射器
脉冲 电源
激光 发生器
输出 5
8
7
7
6
烟雾离子
激光接收器
光电 脉冲放大 接收器 及报警
激光束
火源
（二）散射型感烟探测原理
灾带来的损失限制在最小范围起着决定性作用。
火灾报警控制器的重要性决定了它的主要技术
性能包括以下一些内容：
确保不漏报； 减少误报率； 自检和巡检，确保线路完好，信号可靠传输；火 警优先于故障报警； 电源监测及自动切换，主电源断电时能自动切换 到备用电源上，同时具备电源状态监测电路； 控制功能，能驱动外控继电器，以便联动所需控 制的消防设备； 兼容性强，调试及维护方便； 工程布线简单、灵活。
α射 线 电离区域 P2
离子电流Ih
ΔIh 双极型
ΔIh
A B
A′ B′
单极型
外加电压U b
饱和电流Is
（二）双源式感烟探测原理
பைடு நூலகம்
R
V1
补偿用
信号
电离室
放大
开关
检测用
回路
电离室
V2
M
a
回路电压V0 直流18V
回路电压V0 I I′
ΔV
A B
V1 V1′ R电离室
进入烟的时候 b
V2 V2′ M电离室
采用感光式探测器对爆燃性火灾瞬间产生的强烈光辐射作出 快速报警反应。一般性火灾初始的阴燃阶段，产生大量的烟 和少量的热，很弱的火光辐射，此时应选用感烟式探测器。 （二）根据建筑物的特点及场合的不同选用探测器 建筑物的室内高度的不同，对火灾探测器的选用有不同的要 求。房间高度超过12m感烟探测器不适用，房间高度超过 8m则感温探测器不适用，这种情况下只能采用感光探测。 对于较大的库房及货场，宜采用线型激光感烟探测器 。
集中报警控制器是接收区域报警控制器发来的报警信号的多 路火灾报警控制器。
通用报警控制器是既可作区域报警控制器又可作集中报警控 制器的多路火灾报警控制器。 火灾报警控制器按系统布线 制式分为总线制和多线制两种决型。
二、主要技术性能
火灾报警控制器性能好坏直接关系到火灾
的早期发现和扑救的成功与否，对于能否将火
消防泵及喷洒泵控制装置
手动控制
消防泵
喷洒泵
（三）排烟联动控制
火灾探测器
区域报警控制器 集中火灾报警控制器
排烟阀门
反馈信号
火灾探测器
排烟风机
反馈信号
a） 区域报警控制器
集中火灾报警控制器
空调、送风机、 防火门
反馈信号
控制模块
排烟阀门
反馈信号
控制模块
二、消防设备的联动控制
（一）消防栓水泵联动控制
室内消防栓系统水泵起动方式的选择与建筑的规模和给水系统 有关，以确保安全，电路设计简单合理为原则。消防泵联动控制 原理框图如图 所示。 （二）喷洒泵联动控制
手动报警 火灾探测器 水位信号探测器水流报警器 阀关闭信号
区域报警控制器
信号处理单元
水压信号
集中火灾报警控制器
紫外光型 红外光型
催化型 半导体型
红外光束型 激光型 散射型 逆光型 管型 电缆型
半导体型 双金属型
膜盒型 易熔金属型
半导体型
二、离子感烟式探测器
离子感烟式探测器适用于点型火灾探测。根据探测器内电离室的结
构形式，又可分为双源和单源感烟式探测器
（一）感烟电离室
P1
主感知
E
区域
Am241
a
镅：人造放射性元素
火灾探测器的选用（P190）
• 表5-1 • 表5-2 • 表5-3
第三节 火灾报警控制器
一、作用与类型 二、主要技术性能 三、区域火灾报警控制器 四、集中火灾报警控制器
一、作用与类型
火灾报警控制器按用途来分有三种类型：区域报警控制器、 集中报警控制器和通用报警控制器。
区域报警控制器是直接接收火灾探测器（或中继器）发来报 警信号的多路火灾报警控制器。
楼宇自动化技术FAS
第五章 智能楼宇消防技术
第一节 概 述 第二节 火灾探测器 第三节 火灾报警控制器 第四节 消防联动控制 第五节 智能消防系统
一、火灾探测器的分类
感烟探测器
光电感烟型
感温探测器
感光探测器型 可燃性气体 探测器型
线型 点型
离子感烟型 线型
点型
差温 定温
差温 定温 差定温
消防电力负荷，通常是采用单电源或双电源的双回路供
电方式，用两个10kv电源进线和两台变压器构成消防主供
电电源。
发电机 ～
一
一
般
般
负
负
荷
荷
消防设备用电源 a）
一 般 负 荷
消防设备用电源 b）
对消防设施的控制
➢ 消防水泵控制 ➢ 喷淋水泵控制 ➢ 气体自动灭火控制 ➢ 防火门、防火卷帘的控制 ➢ 排烟控制 ➢ 正压送风控制 ➢ 疏散广播、警铃控制 ➢ 电梯控制 ➢ 消防通信控制 ➢ 其他消防设施的控制
区域报警控制器1
区域报警控制器2 ...
区域报警控制 n 器
灭火控制
• 冷却法 • 窒息法 • 化学抑制法
水灭火系统
气体自动灭火系统
• 二氧化碳灭火系统 • 卤代烷灭火系统 • 烟烙尽气体灭火系统
第四节 消防联动控制
一、消防供电 二、消防设备的联动控制
一、消防供电