2013年智能建筑行业分析报告

2013年智能建筑行业

分析报告

2013年3月

目录

一、行业分析:智能建筑方兴未艾，智慧城市朝阳无限 (4)

1、建筑智能工程行业概况 (4)

2、新型城镇化及消费升级驱动行业高增长 (5)

（1）新型城镇化加速建筑行业高增长 (5)

（2）消费升级、成本节省使智能建筑超越一般建筑高速增长 (6)

3、建筑智能工程行业竞争格局分析 (7)

（1）市场结构(Structure ) (8)

（2）市场行为(Conduct ) (10)

（3）市场绩效(Performance ) (10)

4、行业趋势:市场空间快速扩大，集中度快速提升 (11)

（1）趋势之一:从智能建筑到智慧城市，市场空间不断拓展 (11)

（2）趋势之二:建筑“智商”提高，消费升级拉动单位投资提高 (14)

（3）趋势之三:让建筑更节能，智慧节能成长潜力较大 (18)

5、行业比较:智能节能VS装修装饰 (21)

（1）业务模式比较 (21)

（2）行业成长周期比较 (22)

（3）财务指标对比分析 (23)

二、行业标杆分析：延华智能 (24)

1、公司概览:智能建筑龙头，智慧城市先锋 (24)

2、公司行业地位及竞争优势 (27)

（1）行业地位:建筑智能工程第一股 (27)

（2）转型调整:短期阵痛，长期趋好 (28)

（3）公司竞争优势分析 (29)

①竞争优势之一:各专业齐头并进打造“联合舰队” (29)

②竞争优势之二:咨询先导、技术领先塑造高端品牌 (31)

3、公司未来成长驱动因素分析 (33)

（1）驱动因素之一:转型智慧城市，规模能级倍增 (33)

（2）驱动因素之二:三维立体拓展，全国扩张加速 (34)

（3）驱动因素之三:调整业务结构，毛利率趋升 (36)

（4）驱动因素之四:募投项目提升竞争力及盈利能力 (38)

5、风险因素 (39)

（1）经济周期波动风险 (39)

（2）工程毛利降低的风险 (39)

（3）应收账款风险 (40)

一、行业分析:智能建筑方兴未艾，智慧城市朝阳无限

1、建筑智能工程行业概况

建筑智能工程是通过工程承包形式，集成相关资源，提供研发、设计、施工、售后服务，建设“智能建筑”的业务。“智能建筑”是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、}JI能、环保、健康的建筑环境。智能建筑分为一个管理平台和五个子系统，其中管理平台是智能化集成系统(11S)，是建筑高度智能化的象征。

智能建筑的建造分为四个步骤，分别为土建工程、机电安装、建筑智能化、装饰装修。建筑智能工程负责建筑智能化，其投资在智能建筑总体投资中占比5%} 10%，个别对智能化要求较高的项目能占到巧%左右。由于涉及布线和机电控制，建筑智能工程需要和其他二个步骤紧密协作。

在业务模式上，建筑智能工程与传统建筑工程相似。建筑智能工程业务主要采用总承包管理和专业分包相结合的模式。由于智能建筑的专业性和规模性，目前比较可行的建设管理方式是由技术全而的总承包公司在设计、安装和调试等方而进行总体协调和管理，部分专业性强的系统则由有关专业公司分包完成。

2、新型城镇化及消费升级驱动行业高增长

（1）新型城镇化加速建筑行业高增长

根据人口学的纳瑟姆曲线，当一个国家城市化率超过30%后，将进入城市化高速增长阶段，这一过程将一直持续到70%左右。城市化快速推进需要大景的固定资产投资来实现，而建筑业作为实现固定资