江苏省工程量清单计价规范培训教材

工程量清单计价规培训教材

工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家《建设工程工程量清单计价规》统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审不低于成本价的合理最低标中标的工程造价计价模式。

强制执行的项目：全部国有资金或大部分是国有资金投资的建设项目(投资总额占50％，或虽不足50％但国有资产投资者控股的大、中型的建设项目)。

一、《建设工程工程量清单计价规》的主要容：

《建设工程工程量清单计价规》共包括五章和五个附录。

第一章：总则第二章：术语

第三章：工程量清单编制第四章：工程量清单计价

第五章：工程量清单及其计价格式

附录A：建设工程（土建）工程量清单项目及计算规则

附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

附录C：安装工程量清单项目及计算规则

附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则

附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。

1、总则共计6条，规定了本规制定的目的、依据、适用围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则及附录的作用等。

2、术语共计9条

（1）工程量清单的概念

表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

（2）项目编码

采用12位阿拉伯数字表示。

前9位为统一编码：

一、二位为附录顺序码：01建筑工程；02装饰工程；03安装工程；

04市政工程；05园林工程

二、四位为各附录的章号：0101附录A土石方工程；0301附录C机

械设备安装工程等。

五、六位为各章的节号：010101土方工程；030101为第一节切削设备

安装

八、九位为清单项目，十至十二位为清单项目名称顺序码（有工程量

清单编制人自行设置）。

（3）综合单价

完成工程量清单中一个规定计量单位项目（工程实体）所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。（没有传统的定额基价的概念了）

（4）措施项目

为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

（5）预留金

招标人为可能发生的工程量变更或提供的工程量清单可能的错项与漏项而预留的金额。

（6）总承包服务费

为配合协调招标人进行项目的全过程服务所需的费用。即交“钥匙公司”。（这里指的是总承包不是我们平时发生的分包项目配合费，一般的工程不会有）

（7）零星工作项目费

完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（一些暂估的点工等零星项目）

（8）消耗量定额

由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。（目前编制了土建与装饰工程、安装工程、市政工程，

并于2004年6月1日开始实施，地区为7月1日）

（9）企业定额

施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。（在目前企业定额不完善的情况下，可以在主管部门颁发的消耗量定额（即计价表）的基础上进行调整）

二、工程量清单的编制

1、工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。

2、工程量清单应作为招标文件的组成部分。

3、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。

（一）分部分项工程量清单

1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。

2、分部分项工程量清单的四统一：项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。

3、分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。如：清单规实心砖墙项目（项目编码为010302001），按墙的类型分有：墙、外墙、直形墙、弧形墙等，砂浆有水泥砂浆、混合砂浆又分各种强度等级，在具体工程中会有很多组合的情况，一个清单号下面就会有很多的项目对应。如：M5混合砂浆一砖外墙的项目编码为1、而M5混合砂浆一砖墙的项目编码应为2等等。（使用工程造价软件后三位的001，002会自动加上）。

4、对于清单规附录中缺项的项目，编制人可作补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。

5、工程量清单的编制依据

（1）招标文件规定的有关容

（2）设计施工图

（3）施工现场情况

（4）统一的工程量计算规则

6.清单规的工程量计算规则说明：

（1）清单规的工程量计算规则，计算出的工程项目的量应是实际量（或称净量），一般不包括采用施工措施而增加的量或

各类损耗，如挖槽、坑等不包括放坡而增加的量。

（2）不考虑施工企业为实施完成该项目所采取的施工方法：如石方工程中不考虑人工凿岩石和爆破岩石，挖土项目不考虑人

工挖土和机械挖土；这些部分应由投标单位在清单项目的综

合单价中考虑。

（3）不包括施工措施性容，如脚手架、垂直运输机械、二次搬运费、模板等，这些费用在措施项目清单中报价。

7、工程量清单编制步骤：（招标人提供）

清单规样式

（1）根据设计图纸及清单规确定项目编码，项目名称，项目单位。（2）根据清单规的工程量计算规则计算清单项目的工程量。

（3）根据清单规的项目特征列的要求进行项目特征描述。如：项目编码010*******，挖基础土方，描述容为：

1.土壤类别：三类土；

2.基础类型：一砖标准砖条基；

3.垫层底宽：1.2米；

4.挖土深度：2.5米；

5.弃土运距: 4km

对于工程量清单编制人，对项目特征的描述很重要，因为投标单位与编制标底人员主要是根据清单的描述来确定工程容及套用消耗量定额，从而来组成项目的综合单价。如果因为清单描述的不详细全面而造成投标单位在报价时的失误，今后在项目实施过程中，投标单位可以作为提出索赔的理由来进行调整造价，所以今后标前会的还有一个工作那就是投标单位对项目特征描述的理解与提出异议，编制清单人员进行交底解释及修改，以减少施工过程中的造价索赔调整。（编制工程量清单人员与编制标底人员可以不是同一单位或同一人）。

（4）利用工程造价软件可以将工程量清单导出到电子表格，可以给投标单位提供打印的工程量清单及电子文档。

（5）分部分项工程量清单样式