土地使用及复垦三方协议书(模板)

土地使用及复垦三方协议书
甲方：XXX村集体经济组织或村委
乙方: 用地单位名称
丙方：XXX乡镇人民政府
根据《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地复垦管理办法》及浙土资发【2015】9号文件的规定，为规范设施农用地使用，甲、乙、丙三方共同协商，签订如下协议：
一、项目情况介绍（土地流转面积、年限、设施农业项目情况、生产设施和附属设施面积、建筑材料和形态等）；XX年X月X日，经甲方、乙方、丙方三方协商，一致同意乙方在流转土地中建设生产设施管理房X平方米和附属设施管理房X平方米，设施农用地资料收集齐全后经丙方审核同意，由丙方及时上报县国土局、县农业局备案。

丙方在审核中，如沿湖沿线设施用地建设需经规划部门审核出具书面同意意见；如涉及林地，需由林业部门出具书面同意意见；畜禽、水产养殖等有污染物排放的项目需经环保部门审核出具书面同意意见；位于河道或主要交通道路两侧等需征求相关主管部门意见。

二、设施农用地使用期限为XX年X月X日至XX年X月X日。

到期乙方若需继续使用，应在协议期满前一个月内重新申请，经核准后，重新签订土地使用及复垦协议书。

三、乙方同意向甲方缴纳土地复垦保证金（按复垦方案）共XXXXX 元（大写：XXXXX元整）的，于协议签订之日起5日内一次性付清。

四、甲、乙、丙三方工作职责
甲方职责:
1、核实项目真实用途与报批用途一致，土地承包合同真实有效。

2、督促乙方按照设施农用地用途使用土地，确保采取耕地保护措施。

3、不定期组织相关人员到现场检查，对土地使用中存在的问题及时提出整改意见和督促整改落实。

乙方职责：
1、乙方承诺设施农用地不得改变用途，改变用途的，自行拆除。

不破坏耕作层，在采取架空、塑料膜等工程技术措施保护好耕作层前提下建造农业设施用房；只能在设施农用地上从事简易性的建筑，不得修建永久性建筑物、构筑物及其他设施，不建造二楼以上砖混结构。

2、在设施农用地期满后，乙方应无条件自行拆除地上的建（构）筑物，及时清理废弃物，并按国家复垦技术标准，恢复土地原貌，并保证耕地原有水利、耕作层和交通设施的完善。

3、乙方必须在设施农用地期满后3个月内复垦完毕，及时向甲、丙方提出耕地复垦验收申请，经验收合格的，甲、丙方应在验收合格之日起5日内将土地复垦保证金退还乙方；若经验收不符合耕地复垦标准，且经一个月整改，仍不符合土地复垦标准的，乙方同意由甲、丙方根据土地复垦的程度，按比例扣收土地复垦保证金，扣收比例不低于押金额的50%。

4、若在设施农用地期满3个月内，乙方未按要求进行复垦，且未提出耕地复垦验收申请的。

乙方同意丙方不返还土地复垦保证金，全
额作为土地复垦违约金，由甲、乙方组织土地复垦整治或易地开垦。

5、因国家建设或村镇规划建设需要征用拆迁该设施农用地时，乙方应在接到通知之日起15日内无条件自行拆除设施农用地上的建（构）筑物并退还该土地。

6、经批准使用的设施农用地，只限乙方按批准用途自行使用，不得买卖、交换、租赁、转让、赠与、抵押。

按批准面积使用土地，不超占、不移位。

不得在该设施农用地内进行违法活动，损害公共利益。

丙方职责：
1、严格项目准入把关，对项目的报批和实施全程负领导责任；在项目审批备案前不得动工建设，如属违法用地，处理到位后方可报批。

2、落实事中检查事后验收。

审批后要做到“三到场”：放样到场、填土到场（耕地保护措施）、建设到场，确保按设计图纸施工。

3、检查和督促乙方严格按照设施农用地用途使用土地，发现问题及时提出整改意见并督促整改落实。

乙方未按设计图纸进行建设或建设后改变用途，将按违法用地进行查处。

五、本协议书一式三份。

甲、乙、丙三方各持一份。

六、本协议书自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：XXX村集体组织（公章）代表签字：
乙方：XXX用地单位（公章）代表签字：
丙方：XXX乡镇人民政府（公章）代表签字：
X年X月X日。