2018龙光玖龙湖年度推广策略终版

玖龙湖
不只是龙光的一个精品项目 更是启幕大旺新一轮发展 升级大旺人居新境界
引领湾区西进的开创性力量！
这片土地，由此被唤醒 这座城市，由此大不同 玖龙湖的蝴蝶效应，足以在时代风口之上
留下自己印记 让国家级高新区，取得这个国家应有的地位
SLOGON
城市，重新成长!
LOGO与VI系统
方向一
方向二
龙光·玖龙湖
2018年度整合传播推广案
被城市照亮，还是照亮一座城？
Be illuminated by the city，or illuminate a city？
龙光玖龙湖
70% + 为广州投资客
既然主打投资客
？
以投资为主诉求
是否可以肩负整个项目推广重任
NO！
从整体节奏看，不能只打投资
50 作为 万㎡大盘
龙光的产品
不负这座城，以50万方大城致敬
广佛肇轻轨生活圈 国家级高新区湖园府邸
不负三公园，建筑隐于公园
近拥33万㎡体育公园、将军山公园、大旺公园 社区自带精筑园林
不负这片湖，以水岸匠著回馈
南临生态大境麒麟湖 95-115㎡湖滨住宅
升级大旺人居，提供全新居住模式
为大旺塑造 “至瑧奢尚” 水岸生活 树立一座城市的人居标杆 为这片土地营造一个新世界
单项PK
龙光在市场上容易陷入围困
换个思路
避开单打独斗，整合多元资源
才是王道
龙光可用于品牌推广的资源
天时 布局 灵魂 产品
龙光的天时
看粤港澳湾区
人人都在谈粤港澳，粤港澳对于本案，对于大旺意味着什么？
毋庸置疑
！ 湾区是引领中国经济的火车头
肇庆·大旺
扼守湾区西大门，是湾区向西辐射，成就影响力的重要棋子
道旗
道旗
1. 龙光地产·全国房企29强 2. 龙光·玖龙湖 让城市重新生长 3. 国家级高新区·50万㎡湖园府邸 4. 一湖三公园·95-115㎡生态水岸人居 5. 一轨二铁七高速·畅游珠三角 6. 完善生活配套·15年优质无忧教育
· 顺应国家“一带一路”的战略发 展要求，湾区西进将会是中国经济 面向全球化的重要一步。
坐镇大旺的玖龙湖 是龙光在这片土地实现伟大企图心的重要开端！
龙光的灵魂
水
龙光与水结缘，风生水起
汕头御海天禧 珠海玖龙湾
汕头御海阳光
深圳龙光城
防城港阳光海岸
南宁玖珑湖
水同样是湾区的灵魂
古老的珠江水脉 孕育了湾区的命脉，滋养了岭南文脉与精神脉 更见证了敢为天下先的广东人关于“涉水、泪水和汗水”的曾经
水是一种人居格局
信奉风水格局的人居理念 让广东人择水而居，利用和改造自然
以达到天人合一的至善境界
水是一种世界生活语境
纵观世界文明发展历程，人类生存不发展都不与水息息相关 与河流相处是城市发展的智慧总结 也造就了世界众多的一流城市
代言岭南文化，作为粤港澳湾区精神图腾的珠江 由此西溯至大旺
龙光玖龙湖、大旺、粤港澳 因水而同脉同生
货量大、推广周期长，投资只能作为某一阶段的主导
从历史使命看，不，影响整个肇庆市场，玖龙湖承载着 龙光在整个区域战场的历史使命与品牌后续影响力
？ 那么，本案该以何种形象呈现在市场面前 由竞品、环境、产品决定
先看竞品
御东方
万都会
保利大旺项目 珠影广场
碧桂园翡翠郡
当世界级湾区遇上国家级高新区 这是一个怎样的机遇！ 这是一种怎样的力量！
这是属于大旺和玖龙湖的天时！
龙光的布局
龙光，粤港澳大湾区3145亿货值土储
81%
龙光地产土地总储备已逾3880亿，粤港澳大湾区占比达81%
落子大旺
是龙光抢滩新市场区域，改变品牌格局的千载良机！
· 2005年，在大牌还没站稳脚跟 的佛山市场，龙光以天湖郦都，在 这一陌生市场一举成名，在佛山树 立了良好的品牌形象。
小结
天时
布局
灵魂
产品
粤港澳湾区时代 落子大旺
契合西进时机 大旺再次突破的时机
完善龙光湾区
与水相关的
大布局
品牌印记、人居印记
占领市场
是同脉同宗的
提升品牌的重要一步
人文脉
时代、品牌理念之下 龙光带来玖龙湖
以水居、品质、格局 提升城市人居格局
玖龙湖的推广，就是整合以上资源
在正确的时机 正好的位置 做正当其时的事情
“一湖三公园”是玖龙湖的重要价值点，也是玖龙湖开启肇庆大旺 水岸人居新模式的落脚点
项目KV选取自然草木元素，以深色衬底搭配VI色，拔高项目形象 体现50万㎡落子大旺的力量感
方向一 主画面 1
方向一 主画面 2
方向一 主画面 3
项目备选KV
方向二 主画面 1
方向二 主画面 2
方向二 主画面 3
· 今日的肇庆市场亦如当日的佛山， 龙光这里同样有机会改变品牌格局， 在大旺市场弯道超车成就自己的品
牌和市场地位。
佛山 龙光天湖郦都项目
落子大旺
是龙光大湾区布局的重要拼图！
落子大旺
是顺应湾区西进大势的关键！
· 湾区西进，向中国西南地区辐射， 将带动、带活西南经济脉，实现 “先富带动后富”、共同富裕的伟 大理想。
阳光未来城 ……
发现美院 海印又一城 大旺国际广场
当如此多的竞品 遇上广州投资客群
会发生什么效应
？
这70%广州投资客，他们是什么人？
相信大牌
中国地产 TOP10 基本都认识 TOP30 基本都听过 只对品牌开发商有印象
肇庆本土小开发商
基本没听说/不放心/不考虑
因此，真正的竞争对手
必在广州客群心中留有品牌印象
真正的竞品
御东方
万都会
保利大旺项目 珠影广场
碧桂园翡翠郡 阳光未来城
发现美院 海印又一城 大旺国际广场
对比品牌
碧桂园：2016 中国地产销售排行NO.3 保保利：2016 中国地产销售排行NO.5 结姐论：作为二线品牌的龙光，面对一线品牌并无优势
（数据来源：易居克而瑞）
对比产品
碧桂园：智能生态4.0社区、垂直绿化外立面、铂金凤凰管家 保保利：5U服务体系、POLY PLUS品质升级 龙保光：三公园、麒麟湖景观资源、龙光一直以来的品质 结保论：纯粹PK产品，容易拉低龙光的格局，陷入红海苦战
方向二
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方向二
方向二
方向二
KV
H5沟通
从项目slogan「城市，重新生长！」出发 从用户角度阐述生长的体验，配合知乎提问征集
由点及面扩大传播，将项目概念落地
线上H5示意
线上H5示意
线上H5示意
线上H5示意
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项目KV
- 项目KV创意说明 –