建筑经济指标

厂房

序号名称时间地区结构总造价(万元) 单方造价建筑面积(M2)

679 车间工程003 2006-7-12 广州框架结构 388.05 898.26元/m2 4320 680 厂房工程002 2006-7-12 广州框架(钢)结构 896.91 1019.22元/m2 8800 681 车间工程001 2006-7-24 广州钢结构。承台、地... 1248.03 1853.88元/m2 6732 682 车间工程002 2006-7-12 广州框架结构 3346 788.11元/m2 42456 683 厂房工程001 2006-7-25 广州暂无 3340.33 1382.82元/m2 24156 692 总装车间工程001 2006-7-24 广州框架(钢)结构 9113.4 1373.02元/m2 66375 693 主厂房工

程001 2006-7-24 广州装配式排架预制吊... 3278.27 1284.74元/m2 25517 711 某院珠海分院C厂... 2006-7-31 珠海框架结构 220.47 728.01元/m2 3028.4 713 厂房工程005 2006-7-31 珠海框架结构 449.14 734.76元/m2 6112.79 715 工业园厂房工程001 2006-7-31 珠海框架结构 595.95 990.93元/m2 6014 716 某厂区A型厂房工... 2006-8-4 珠海框架结构 110.4 861.18元/m2 1282 框架结构 386.92 1009.45元/m2 3833 717 某高科技有限公司... 2006-8-4

珠海

718 某工业区甲2型厂... 2006-8-4 珠海框架结构 1191.47 793.62元/m2 15013 719 某工业小区厂房C... 2006-8-4 珠海框架结构 524.02 681.7元/m2 7687 712 厂房工程004 2006-8-4 珠海框架结构 468.45 575.17元/m2 8144.5 714 厂房工程006 2006-7-31 珠海框架结构 483.44 673.1元/m2 7182.28 720 某工业小区厂房C... 2006-8-4 珠海框架结构 508.06 660.93元/m2 7687 721 某公司1#厂房工... 2006-8-4 珠海框架结构 610.97 1069.62元/m2 5712 722 某公司2#厂房工... 2006-8-4 珠海框架结构 236.84 941.34元/m2 2516 723 某

公司厂房大楼工... 2006-8-4 珠海框架结构 645.81 1006.25元/m2 6418 724

某有限公司标准厂... 2006-7-31 珠海框架结构 514.27 673.22元/m2 7638.91 725 厂房工程003 2006-8-4 珠海框架结构 1194.57 897.97元/m2 13303 923 维修车间工程001 2006-8-4 珠海框架结构 210.71 1404.74元/m2 1500 924 某总厂一分厂工程... 2006-8-4 珠海框架结构 1135.44 1337.18元/m2 8491.34 925 某有限公司工程001 2006-7-31 珠海框架结构 1126.35 809.8元/m2 13909 公共设施

(办公楼)

700 行政办公楼工程003 2006-7-27 广州框剪结构 2875 1799.47元/m2 15977 701 行政办公楼工程002 2006-7-27 广州框剪结构 1747.87 1589.98元

/m2 10993 702 中学办公楼工程001 2006-7-27 广州框架结构 1020.94 1058.96元/m2 9641 703 综合办公楼工程001 2006-7-27 广州框架结构 1845.35

2282.15元/m2 8086 704 综合办公楼工程002 2006-7-15 广州框剪结构 4338.32 1794.18元/m2 24180 705 行政办公楼工程 2006-7-17 广州框架结构 1356.35 1577.33元/m2 8599

706 指挥中心办公楼工程 2006-7-17 广州框架结构 5920.13 2785.55元/m2 21253 707 指挥中心办公楼工... 2006-7-27 广州框剪结构 11645.32 2530.22

元/m2 46025 726 综合办公楼工程008 2006-7-31 珠海框架结构 425.64

1161.67元/m2 3664 727 综合办公楼工程0... 2006-7-31 珠海框架结构

1909.85 1653.32元/m2 11551.56

框架结构 181.09 882.25元/m2 2052.61 728 综合办公楼工程003 2006-7-31 珠海

729 综合办公楼工程004 2006-7-31 珠海框架结构 704.31 684.9元/m2 10283.4 730 综合办公楼工程005 2006-7-31 珠海框架结构 98.95 1072.07元

/m2 923 731 综合办公楼工程006 2006-7-31 珠海框架结构 986.22 1199.57元/m2 8221.43 732 综合办公楼工程007 2006-7-31 珠海框架结构 236.25

1465.73元/m2 1611.83 733 工厂办公楼工程001 2006-7-31 珠海框架结构

109.28 1185.52元/m2 921.8 734 综合办公楼工程009 2006-7-31 珠海框架结构720.88 1186.63元/m2 6075 735 行政办公楼工程004 2006-7-29 珠海框架结构3514.78 1881.28元/m2 18682.8 (市场工程)

927 市场工程001 2006-7-31 珠海框架结构 781.72 1129.66元/m2 6920 931 水产市场工程001 2006-7-21 广州框剪结构 7436.4 1988.18元/m2 37403 932 农贸市场工程001 2006-7-21 广州框架结构 15502.85 2118.51元/m2 73178 928 市场工程002 2006-7-31 珠海框架结构 870.81 894.9元/m2 9730.83 (图书馆)

710 学校图书馆工程005 2006-7-31 珠海框架结构 320.54 1115.02元/m2 2874.7 745 图书馆工程001 2006-7-20 广州框架结构 4861.49 1586.13元/m2 30650 746 学校图书馆工程001 2006-7-19 广州框架结构,钢网架 1301.61 1419.73元/m2 9168 747 学校图书馆工程002 2006-7-19 广州框架结构 7993.48 2472.47元/m2 32330 748 学校图书馆工程003 2006-7-20 广州框剪结构

2069.67 1647.83元/m2 12560 749 学校图书馆工程004 2006-7-12 广州框架结构 844.47 1362.05元/m2 6200 (文化馆)

750 活动中心工程002 2006-7-21 广州框架结构 434.69 1449.93元/m2 2998 751 活动中心工程001 2006-7-21 广州框架结构 327.9 1141.71元/m2 2872 752 文化中心(文化馆... 2006-7-31 珠海框架结构 966.38 1017.03元/m2 9502 753 文化中心工程001 2006-7-21 广州框架结构 2792.87 1469元/m2 19012 (医院)

754 医院门诊大楼工程... 2006-7-19 广州框剪结构 941.5 0元/m2 9800 755 医院工程001 2006-7-19 广州框架结构 5089.63 2621.22元/m2 19417 756 医院 2006-7-11 广州框架结构 1506.71 2008.95元/m2 7500 757 住院楼工程001 2006-7-19 广州框剪结构 3336.27 2471.31元/m2 13500 758 卫生服务中心工程... 2006-7-19 广州框剪结构 807.76 1450.98元/m2 5567 (展览馆) 759 美术馆工程001 2006-7-24 广州框架结构 4427.05 3343.95元/m2 13239 760 会展中心展厅(展... 2006-7-31 珠海框架结构 978.16 609.18元/m2 16057

761 产品展示楼工程001 2006-8-4 珠海框架结构 402.27 967元/m2 4159

居住建筑

(别墅)

763 别墅工程002 2006-7-27 广州框架结构 152.64 837.3元/m2 1823 762 别墅工程001 2006-7-14 广州框架结构 69.14 1686.34元/m2 410 805 花园别墅工程001 2006-8-3 珠海框架结构 65.01 1574.21元/m2 413 806 山庄别墅工程004 2006-8-3 珠海框架结构 65.03 1752.76元/m2 371 807 山庄别墅工程002 2006-8-3 珠海框架结构 60.17 1613.23元/m2 373 808 山庄别墅工程003 2006-8-3 珠海框架结构 56.59 1899.13元/m2 298 809 山庄别墅工程001 2006-8-3 珠海框架结构 50.46 1681.87元/m2 300 (敬老院)

764 敬老院工程001 2006-7-21 广州框架结构 338.34 1668.34元/m2 2028 (宿舍)

765 厂区宿舍楼001 2006-8-1 珠海框架结构 283.06 1049.15元/m2 2698 (住宅)

810 花园住宅楼工程009 2006-8-1 珠海框架结构 153.24 851.32元/m2 1800 816 花园住宅楼工程0... 2006-8-2 珠海框架结构 185.37 1007.31元/m2

1840.23 821 花园住宅楼工程002 2006-7-31 珠海框架结构 443.84 903.38元

/m2 4913.14 823 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 503.56

1135.94元/m2 4433.01 817 花园住宅楼工程0... 2006-8-2 珠海框架结构

245.33 1126.16元/m2 2178.49 818 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 702.03 1291.5元/m2 5435.8 819 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 299.44 1334.23元/m2 2244.3 820 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 387.78 853.46元/m2 4543.65 822 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 921.55 1253.33元/m2 7352.77 824 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 479 1121.06元/m2 4272.74 825 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 785.43 1162.21元/m2 6758.08 826 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框架结构 1667.6 801.94元/m2 20794.15 827 花园住宅楼工程0... 2006-7-31 珠海框剪 1304.82 1156.34元/m2 11284 812 花园住宅楼工程0... 2006-8-1 珠海框架结构 556.07 784.03元/m2 7092.46 780 商住楼工程002 2006-7-15 广州框剪结构 10908.34 1837.69元/m2 59359 781 商住楼工程001 2006-7-15 广州框架结构 7117.11 1592.09元/m2 44703 782 商住楼工程003 2006-7-15 广州框剪结构 8607.39 1459.08元/m2 58992 783 商住楼工程004 2006-7-15 广州框剪结构 14756.04 1768.46元/m2 83440 784 商住楼工程005 2006-7-27 广州框剪结构 7115.31 1343.83元/m2 52948 786 住宅楼工程001 2006-7-14 广州框架结构 1613.78 1075.14元/m2 15010 787 住宅楼工程002 2006-7-27 广州框剪结构 1666.39 1099.85元/m2 15151 788 住宅楼工程003 2006-7-27 广州框剪结构 855.81 1332.83元/m2 6421

811 花园住宅楼工程0... 2006-8-1 珠海框架结构 440.03 980.94元/m2 4485.76 813 花园住宅楼工程0... 2006-8-2 珠海框架结构 906.42 948.16元

/m2 9559.8 814 花园住宅楼工程0... 2006-8-2 珠海框架结构 219.45 882.89

元/m2 2485.6 815 花园住宅楼工程0... 2006-8-2 珠海框架结构 1092.4 1037.79元/m2 10526.29

框剪结构 3388.15 1391.73元/m2 24344.78 828 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海

829 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框剪结构 3181.22 1286.31元/m2 24731.36 830 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框剪结构 1234.94 1396.41元/m2 8843.66 831 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框剪结构 4260.3 1324.33元/m2 32169.5 832 花园住宅楼工程003 2006-7-31 珠海框架结构775.29 957.2元/m2 8099.58 833 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框剪结构5257.12 1575.17元/m2 33375 834 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框剪结构 4057.32 1505.71元/m2 26946.15 835 花园住宅楼工程0... 2006-8-3 珠海框剪结构 4456.15 1586.61元/m2 28086 836 花园住宅楼工程004 2006-8-1 珠海框架结构 467.15 852.55元/m2 5479.41 837 花园住宅楼工程005 2006-8-1 珠海框架结构 383.06 960.31元/m2 3988.89 838 花园住宅楼工程006 2006-8-1 珠海框架结构 474.29 802.89元/m2 5907.3 839 花园住宅楼工程007 2006-8-1 珠海框架结构 573.43 809.52元/m2 7083.56 840 花园住宅楼工程008 2006-8-1 珠海框架结构 579.3 933元/m2 6209 841 花园住宅楼工程001 2006-7-31 珠海框架结构 290.6 912.12元/m2 3185.98 842 某新村住宅楼003 2006-8-3 珠海框架结构 1076.85 1480.01元/m2 7276 843 某新村住宅楼002 2006-8-2 珠海框架结构328.03 791.01元/m2 4146.98 844 某新村住宅楼001 2006-7-31 珠海框架结构507.69 807.38元/m2 6288.1 845 某安居园住宅楼001 2006-8-2 珠海框架结构585.86 904.76元/m2 6475.31 846 住宅楼工程009 2006-8-2 珠海框架结构776.43 1018.25元/m2 7625.1 847 商住楼工程0011 2006-8-2 珠海框架结构256.62 772.66元/m2 3321.27 848 商住楼工程0012 2006-8-3 珠海框架结构

418.74 804.1元/m2 5207.6 849 商住楼工程0013 2006-8-3 珠海框架结构

299.85 787.7元/m2 3806.74 850 商住楼工程0014 2006-7-31 珠海框架结构2834.18 1616.31元/m2 17534.88 851 商住楼工程006 2006-7-31 珠海框架结构239.88 910.52元/m2 2634.52 852 商住楼工程007 2006-7-31 珠海框架结构677.02 825.52元/m2 8201.1 853 商住楼工程008 2006-7-31 珠海框架结构680.61 871.3元/m2 7811.4 854 商住楼工程009 2006-8-2 珠海框架结构

491.39 732.49元/m2 6708.55 855 住宅楼工程0010 2006-8-2 珠海框架结构787.49 898.31元/m2 8710.72 856 住宅楼工程0011 2006-8-2 珠海框架结构335.71 936.12元/m2 3586.1 857 住宅楼工程0012 2006-8-2 珠海框架结构 264 999.26元/m2 2642 858 住宅楼工程0013 2006-8-2 珠海框架结构 369.33

860.68元/m2 4291.14 859 住宅楼工程0014 2006-8-3 珠海框架结构 193.28 1063.93元/m2 1816.96 860 住宅楼工程0015 2006-8-3 珠海框架结构 1068.46 1047.51元/m2 10200

861 住宅楼工程0016 2006-8-3 珠海框架结构 2584.82 1369.63元/m2 18872.36 862 住宅楼工程001... 2006-8-3 珠海框剪结构 1311.67 1444.36元/m2 9081.33 863 住宅楼工程001... 2006-8-3 珠海框剪结构 2850.87 1423.93元/m2 20021.07 864 住宅楼工程004 2006-7-31 珠海框架结构 547.26 1019.62元/m2 5367.32

2006-8-2 珠海框架结构 217.91 912.45元/m2 2388.24 865 住宅楼工程005 866 住宅楼工程006 2006-8-2 珠海框架结构 212.11 1343.54元/m2

1578.71 867 住宅楼工程007 2006-8-2 珠海框架结构 274.3 1086.53元/m2 2524.5 868 住宅楼工程008 2006-8-2 珠海框架结构 191.98 888.82元/m2 2160 869 商住楼工程0010 2006-8-2 珠海框架结构 639.18 1080.61元/m2 5915 其他工程

921 食品有限公司工程... 2006-7-31 珠海框架结构 1628.57 803.93元/m2 20257.7 922 印刷厂工程001 2006-8-4 珠海框架结构 122.67 609元/m2 2014 学校

(操场)

920 风雨操场工程 2006-7-17 广州框架、钢屋架结构 513.67 1282.25元/m2 4006 (饭堂)

916 食堂工程001 2006-7-20 广州框架结构 2119.89 2246.36元/m2 9437 917 食堂工程002 2006-7-20 广州框架结构 1692.62 2387元/m2 7091 918 食堂工程003 2006-7-20 广州框架结构 531.98 1244.4元/m2 4275 919 食堂工程004 2006-7-12 广州框架结构 699 1131.07元/m2 6180 (公寓) 912 学生公寓工程002 2006-7-27 广州框剪结构 1884.58 1620.73元/m2 11628 913 教师公寓工程002 2006-7-27 广州框剪结构 9584.84 1834.28元/m2 52254 914 学生公寓工程001 2006-7-14 广州框架结构 1458.33 1669.33元/m2 8736 915 教师公寓工程001 2006-7-14 广州框架结构 1010.55 2087.05元/m2 4842 (教学楼)

900 教学楼工程005 2006-7-11 广州框架结构 9769.11 2150.6元/m2 45425 901 教学楼工程002 2006-7-17 广州框架结构 569.51 1068.7元/m2 5329 902 教学楼工程003 2006-7-17 广州框架结构 1303.62 1103.55元/m2 11813 903 教学楼工程004 2006-7-17 广州框架结构 828.68 1274.7元/m2 6501 904 教学楼工程001 2006-7-11 广州框架结构 5406.95 1421.68元/m2 38032 905 教学楼工程009 2006-7-31 珠海框架结构 198.45 719.79元/m2 2757.02 906 教学楼工程0011 2006-7-31 珠海框架结构 776.33 966.13元/m2 8035.5 907 教学楼工程0012 2006-7-31 珠海框架结构 309.78 1353.7元/m2 2288.4 908 教学楼工程

006 2006-7-31 珠海框架结构 843.56 1007.26元/m2 8374.82 909 教学楼工程007 2006-7-31 珠海框架结构 84.72 727.83元/m2 1164

910 教学楼工程008 2006-7-31 珠海框架结构 295.72 1297.46元/m2 2279.2 911 教学楼工程0010 2006-7-31 珠海框架结构 635.93 1325.46元/m2 4797.84 (实验楼)

894 科研实验楼工程001 2006-7-20 广州框架结构 6688.78 1373.16元/m2 48711 895 社科实验楼工程 2006-7-12 广州框架结构 5753.93 2163.21元/m2 26599 896 中学实验楼工程001 2006-7-20 广州框架结构 1022.45 1097.99元

/m2 9312 897 综合研发科技楼工... 2006-7-20 广州框剪结构 9128.87 2701.01元/m2 33798 898 学校科技楼工程001 2006-7-20 广州框架结构 208.22

1224.82元/m2 1700 899 中学实验楼工程001 2006-7-20 广州框架结构 1022.45 1097.99元/m2 9312 (宿舍楼)

884 宿舍楼工程002 2006-8-2 珠海框架结构 239.11 1318.13元/m2 1814 885 宿舍楼工程001 2006-8-2 珠海框架结构 286.95 831.46元/m2 3451.21 888 学生宿舍楼工程2 2006-7-15 广州框架结构 2351.14 1259.52元/m2 18667 889 学生宿舍楼工程1 2006-7-14 广州框架结构 513.26 1315.38元/m2 3902 890 学生宿舍楼工程003 2006-7-27 广州框架结构 1504.35 1359.19元/m2 11068 891 职工宿舍工程001 2006-7-14 广州框架结构 1199.92 1465.82元/m2 8186 892 职工宿舍工程002 2006-7-14 广州框架结构 492.84 1063.76元/m2 4633 893 职工宿舍楼工程003 2006-7-27 广州框架结构 1504.35 1359.19元/m2 11068 (体育馆)

876 体育馆工程002 2006-7-18 广州框架结构 14114.36 1791.57元/m2 78782 877 体育馆工程001 2006-7-18 广州框架结构、钢屋架 32091.93

2606.45元/m2 123125 878 中学体育馆工程001 2006-7-12 广州框架结构、钢网

架 1203.77 1560.7元/m2 7713 879 中学体育馆工程002 2006-7-17 广州框架结构 1155.78 1071.95元/m2 10782 880 体育馆工程006 2006-7-31 珠海框架结构9869.09 3789.39元/m2 26044 881 体育馆工程004 2006-7-31 珠海框架一层,局部二层 1172.09 3637.78元/m2 3222 882 体育馆工程005 2006-7-31 珠海框架结构 11254.51 3346.39元/m2 33631.83 883 体育馆工程003 2006-7-31 珠海框架结构 2362.81 3722.13元/m2 6348 (艺术楼)

875 学校艺术楼工程 2006-7-17 广州框架结构 526.24 1215.33元/m2 4330 (游泳馆)

873 中学游泳馆工程 2006-7-18 广州框架结构，钢网架 2117.19 1853.93元/m2 11420 874 游泳馆工程 2006-7-18 广州框剪结构，钢屋架 11641.18 3748.93元/m2 31052 (综合楼)

789 幼儿园综合楼工程... 2006-7-17 广州框架结构 216.84 1252.69元/m2 1731 790 幼儿园综合楼工程... 2006-7-17 广州框架结构 172.86 1115.23元

/m2 1550 791 通讯楼工程001 2006-7-27 广州框剪结构 2001.1 2165.69元/m2 9240 792 幼儿园综合楼工程... 2006-7-17 广州框架结构 281.28 1609.15元

/m2 1748 793 综合健身馆工程 2006-7-18 广州框剪结构 1171.85 2326.02元

/m2 5038

794 社区商场工程002 2006-7-21 广州框架结构 1125.45 1658.24元/m2 6787 795 社区商场工程001 2006-7-20 广州框架结构 5321.04 2425.05元/m2 21942 796 批发商场工程001 2006-7-21 广州框架结构 6580.96 1647.71元/m2 39940 797 综合商场工程001 2006-7-21 广州框架结构 13333.03 3134.97元/m2 42530

2006-8-2 珠海框架结构 292.68 863.81元/m2 3388.27 872 综合楼工程001

799 大学学生服务中心... 2006-7-31 珠海框架结构 541.92 1326.36元/m2 4085.77 800 幼儿园工程002 2006-7-31 珠海框架结构 247.34 1546.69元/m2 1599.18 801 幼儿园工程001 2006-7-31 珠海框架结构 381.45 1258.82元/m2 3030.26 802 花园商场工程001 2006-7-31 珠海框架结构 142.03 759.61元/m2 1785.22 803 幼儿园工程003 2006-7-31 珠海框架结构 233.79 824.96元/m2 2834 870 厂区综合楼001 2006-8-1 珠海框架结构 390.96 1021.55元/m2 3827.14 871 综合楼工程002 2006-8-3 珠海框架结构 396.06 798.16元/m2 4962.2

(完整版)工程经济公式汇总

工程经济计算公式汇总0921 1、利息I=F=P I-利息；（interest） F-目前债务人应付总金额，即还本付息总额； P-原借贷金额，即本金。（Principal） 2、利率i=It/P I-利率 It-单位时间内所得的利息额 3、单利It=P×i单 It-第t计息周期的利息额；P-本金；i单-计息周期单利利率4、第n期末单利本利和F=P+In=P(1+n×i单) In-n个计息周期所付或所收的单利总利息 5、复利It=i×F t-1 I-计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。 6、第t期末复利本利和F t=F t-1×（1+i） 7、净现金流量（CI-CO）t 8、一次支付n年末终值（即本利和）F=P（1+i）n 其中（1+i）n称之为一次支付终值系数 9、等额支付系列现金流量 P=A1（1+i）-1+A2（1+i）-2+......+A n（1+i）-n=∑A t（1+i）-t F=∑A t（1+i）n-t=A[（1+i）n-1]/i 其中At=A=常数t=1,2,3,......,n A表示年金，发生在某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。 [（1+i）n-1]/1 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 10、名义利率r=i×m I-周期利率；m-计息周期数；r-名义利率 i=r/m 年本利和F=P（1+r/m）m 年利息I=f-P=P[（1+r/m）m-1] 年有效利率ieff=I/P=（1+r/m）m-1 11、投资收益率R=A/I A-技术方案年净收益额或年平均净收益额；I-技术方案投资 12、基准投资收益率Rc R>Rc 技术方案可行 R

土建工程经济指标

-30 16:45:12 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间钢筋含量经验值（包括混凝土含量经验值）2009-05-08 08:34◆影响钢筋用量的因素: 1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论 2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素 3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同 4.与钢筋等级有关，三级钢较省量 5.这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行. 6.新的钢筋混凝土结构设计规范和其他规范实施后，钢筋用量又有较大副度提高， 7.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的住宅楼建筑钢筋用量kg/m2 ▲砖混住宅一般砖混住宅（6层） 27 屋面现浇，坡屋面，其余厨卫、阳台、飘窗现浇，飘窗计算一半面积，包括砌体加固筋，7度设防 27.7 八度设防，无桩基，6层砖混结构住宅，现浇楼板 35 砖混住宅楼 32-40 一般砖混住宅现在设计高了许多 35-40 ▲框架住宅框架别墅 40－50 框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米*9米,层高3.6米, 38-45 框架多层住宿楼 46--60 一般框架住宅 42~46 一般框架住宅（6层） 45 八度设防框架结构住宅 50 框架住宅多层 40-50 框架住宅高层标准层 60 框架住宅高层转换层 120-130 框架住宅（12层左右）代地下车库（人防） 80－90 全现浇高层住宅地下2层，地上22层 65 框剪高层建筑不包含基础部分 60-70 框剪高层建筑转换层不包含基础部分 120 小高层不等 60-70 高层住宅 70 框剪--框架小高层，高层60-95KG 60-95 钻孔桩钢筋约110kg/m3 ▲住宅楼（江苏省）１、一般砖混结构在２８～３０公斤２、框架结构在３８～４１公斤 3、综合楼一般６０公斤左右

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035）式中FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2）式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

工程建设经济技术评价课程设计任务书文档

《工程技术经济评价》实训任务书适用专业：建筑工程管理浙江建设职业技术学院项目管理教研室制定时间：2011年9月

工程技术经济评价课程设计任务书一、课程设计题目某房地产开发项目财务评价与不确定性分析。二、本次课程设计应达到的目的通过本次课程设计，学生应掌握工程项目财务评价和不确定分析的基本概念、计算和评价方法以及计算过程，为今后的工作打下良好的基础。三、本次课程设计任务的主要内容和要求（一）原始数据与技术参数 1．项目概况该项目用地3.92638Ha。拟建规模101020m2，其中：住宅总建筑面积为80980m2，高层住宅比例38.6％；配套商业建筑面积为12007m2，幼儿园为2065m2，地下人防建筑面积为842m2，其它地下建筑面积为5126m2，汽车停车位238个，其中室内（地下）停车位56个，室外停车位182个。 2．实施进度该项目计算期为3.5年。拟1.5年建成，第一年的第三个季度开始预售，拟3年售完。具体的销售进度如下表1：表1 销售进度计划表单位：万元时间项目第一年第二年 3 4 1 2 3 4 小高层4%8%10%10%10%10% 高层5%8%10%10%12% 商业5%8%10%10%12% 车位2%5%5%5% 续表1 销售进度计划表单位：万元时间项目第三年第四年合计1 2 3 4 1 2 小高层10%12%12%8%4%2%100% 高层15%12%10%10%5%3%100% 商业15%12%10%10%5%3%100% 车位8%10%15%10%10%5%75% 注：停车位仅地下车位可售，估计可销售75%，每个车位平均占用26m2。

一般建筑工程的技术经济指标

一般建筑工程的技术经济指标一工业建筑设计方案的主要技术经济指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1、建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。其表达方式如下：建筑密度=F2+F3/F1*100% 其中F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积； F2建筑物河构筑物的占地面积 F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积 2、土地利用系数土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式如下：土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100% 其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。 3、绿化系数绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100% （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比；单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标 1、居住面积系数（k） k=标准层的居住面积/建筑面积*100% 居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，k〉50%为佳，k<50%为差。 2、辅助面积系数（k1） k1=标准层的辅助面积/使用面积*100% 使用面积也乘坐有效面积。他等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数k1,一般在20%~27%之间。 3、结构面积系数（k2） k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100% 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。 4、建筑周长系数（K‘） k‘=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5、每户面宽每户面宽=建筑物总长/总户数（m/户） 6、平均每户建筑面积平均每户建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户） 7、平均每户居住面积

建设工程经济计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：

t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ）技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息；息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量量本利模型

浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/937418008.html, 浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用作者：覃欣来源：《价值工程》2011年第25期摘要：通过对建筑工程项目的技术经济特点进行分析，研究了技术经济评价在建筑工程项目实施中应注意的几个问题，并以举例的方式实证了技术经济评价在建筑工程项目中的应用。 Abstract: Through analyzing the features of technical economy of construction project, the article studied several issues that should be paid attention to in the application of technical and economic evaluation in the implementation of construction projects, and by way of example, demonstrated its application in construction projects. 关键词：建筑工程；技术经济评价 Key words: construction；technical and economic evaluation 中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）25-0072-01 0 引言随着我国国民经济的快速发展，建筑业已经成为国民经济的支柱产业，为促进社会主义市场经济的健康发展发挥了重要作用，但是随着经济的不断发展和改革的不断深入，国民经济对建筑业提出了更高的要求，加强建设项目管理、改善建筑产品设计，实行新的施工管理体制，促进城市综合开发建设，开拓国际建筑市场等，这些要求都涉及到建筑工程的技术经济评价。然而，探索建筑工程项目的技术经济评价问题是一个多学科交叉的复杂问题，是将建筑技术学科和经济学科相结合，研究建筑工程项目技术发展过程中经济效果的问题。 1 建筑工程项目的技术经济特点建筑工程产品有其自身使用功能的特殊性，建筑空间和平面的布置、建筑结构和造型的选取，以及建筑材料的选用等，这些特性都决定了建筑工程的技术经济特点，主要包括以下几个方面： 1.1 综合性研究建筑产品功能如何满足社会需要时，涉及技术学科的许多内容，而对相应劳动耗费的研究则属于经济学科范围。建筑工程技术经济所研究的问题总是多因素的。在技术方面，要综合运用建筑学、工程结构、建筑材料、建筑施工、管理学、数学以及计算机应用等各种知识。在经济方面，既要考虑微观经济，又要考虑宏观经济。 1.2 系统性由于建筑工程项目消耗的资源种类多、数量大，生产周期长，使用周期也长，以系统观点对建筑工程进行技术经济分析非常必要。建筑工程项目最终目的不在于项目本身，

工程主要经济技术指标

（1）水冷金属模工艺：由于受到水冷金属模的激冷作用，铸管组织中产生大量的共晶渗碳体，需经过高温＋低温两阶段退火处理，形成以铁素体为基体的球墨铸铁组织。工程采用46m长通过式连续退火炉退火。（2）涂料热模工艺：由于铸模的冷却速度相对较低，只需要低温退火，采用旋转台式退火炉退火。利用退火的余热，在铸管冷却至200℃时，利用喷锌机对铸管表面进行喷锌，芯层厚度≥130g／m2。 11、沥青涂衬养生完毕的铸管运至涂沥青生产线喷涂沥青。喷涂石油沥青漆0.32～ 0.33mm（干后），最后打印包装并运送至成品堆场，对于1200～2600mm大口径沥青涂装线采用人工刷漆。

铁液 ■：废水 ●：废气 ▲：噪声 ◆：废渣树脂砂 ▲ ◆

三、主要原辅材料及产品执行质量标准 1、球墨铸管执行GB／T13295-2003质量标准要求，详见表2-2-2。 2、高炉铁液执行GB1412-85牌号为Q12质量标准要求，详见表2-2-3。表2-2-3 铸造生铁质量标准（GB1412-85）

3、废钢执行标准中牌号为45质量标准要求，详见表2-2-4。 4、75％硅铁执行GB2277-87标准中牌号为FeSi75 Al1.5-B 质量标准要求，详见表2-2-5。 3、高炉煤气成分分析详见表2-2-6。 1、平衡依据（1）高炉铁水、废钢、75％硅铁质量标准。（2）中频电炉出铁含硅量：1.8～2.1％（3）球化装置出铁含硫量：≤0.01％（4）铁水镁含量≤0.06%，镁平均吸收率：25％（5） t 管消耗锌量1.744，沉积率约61.9％，（6）水压试验合格率97％（7）沥青用量：水冷管采用沥青外喷机，沥青消耗：4kg ／t 管，热模管手工涂敷，沥青消耗3.6kg ／t 管。

建筑工程经济指标

12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅钢筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m3/㎡ 2、多层框架m a t c h 钢筋38—42KG/㎡混凝土砼0.33—0.35m3/㎡ 3、小高层11—12层钢筋50—52KG/㎡混凝土0.35m3/㎡ 4、高层17—18层钢筋54—60KG/㎡混凝土0.36m3/㎡ 5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/㎡混凝土0.42—0.47m3/㎡ 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/㎡

混凝土0.38—0.42m3/㎡ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积 2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

建筑工程经济技术签证单

建筑工程经济技术签证单工程名称华盛商业街变更建设单位乌拉盖诺德房地产施工单位乌拉盖管理区建设建筑有限公司监理单位锡盟昌运监理公司内容： 1、剔凿单元门口15个，每个150元。（1#--4#住宅楼单元对讲门制作时未缩尺，不能正常安装）。 2、所有工程穿网线、有线电视线。安装线盒。（材料为施工方所进）。 3、由于有线电视台规定，需使用电视台的线，施工方将原有线抽出，二次改穿电视台的线，材料由甲方进。 4、1#--4#住宅楼露台、阳台斗、凸窗斗增设铁艺花饰护栏，高1.5m，沿女儿墙中线设置。(签单价) 5、1#、2#、3#、4#住宅楼装修材料均发生二次倒运。运距500m内。 6、商业部分，由于墙体变更，消防箱位置改变，剔凿消防箱预留洞8个，每个300元人工费。（原有箱体位置砌砖封堵，挂网抹灰）（签面积或单价） 7、2#、4#住宅踢凿套装门口3个，人工费及材料费每个400元。 8、中A、中B 两侧接广告牌灯线，剔凿线槽、粘砖。人工费材料费850元。 9、4#住宅楼三单元一层车库暖气保留，较原图增加一组气片，其他单元车库取消暖气。 10、西1#、西2#、中A、中B主地沟下移450mm,净高不变，次地沟净空间增高450mm。 11、商业及住宅二层以上隔墙均设施工洞1700x1200,顶部加砼过梁，拉筋按规范设置。 12、商业及住宅的屋面防水高分子防水卷材变为SBS防水卷材。材料价格为35/m2。 13、每栋楼物料垂直运输均为自升式塔机运输。 14、中A中B 上人屋面女儿墙每3m加设240X240构造柱，上打60厚C15砼压盖。内设钢筋直径6间距150。（纵筋3?8，分布筋?6@150) 15、室内刮白天棚砼面打磨每平5元，刮白价格（计算刮白面积时不扣除门窗洞口面积）：墙面7.5元/m2，天棚9.5元/m2。 16、内墙抹灰采用水泥沙浆掺砂浆王，比例为1：2：0.01。（在材料价格确定表增砂浆王单价，或在此处注明砂浆王单价） 17、1#--4#住宅楼车库改明排水为暗排水，共10个，每个500元，施工内容包括拆除管道、剔凿砖墙、安装管道、碴堵抹灰。 18、建设单位：代表人：（签字或盖章）年月日监理单位：代表人：（签字或盖章）年月日施工单位：代表人：（签字或盖章）年月日

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为： 2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为： 3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标： (1）生产面积、辅助面积和服务面积之比； (2）单位设备占用面积； (3）平均每个工人占用的生产面积。二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标 1．居住面积系数（ K ) 2．辅助面积系数（ K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。 3．结构面积系数（ K2 ) 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。 4．建筑周长系数（ K’) 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5．每户面宽 6．平均每户建筑面积 7．平均每户居住面积 8．平均每人居住面积 9．平均每户居室及户型比 10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ）（2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ）技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息；息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息

建筑工程技术经济学(名词解释)讲课稿

建筑工程技术经济学名词解释 1、“科学”是人们对客观规律的认识和总结。 2、现金流量：在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出（CO），流入系统的资金称为现金流入（CI），现金流入与现金流出之差称之为净现金流量（NCF=Net Cash Flow）。 3、“技术”是人类改造自然的手段和方法，是应用各种科学所揭示的客观规律进行各种产品（或结构、系统及过程）开发、设计和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的总称，其目的是为了更好地改造世界，为人类造福。 4、经济包括三个方面的含义：a：“经济”指生产关系b：指社会生产和再生产c：指“节约” 5、技术经济学：是研究工程技术在一定社会。自然条件下的经济效果的科学，它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学，它通过经济分析、对比、评价选优等过程，达到确定最适合于实现工程技术所在的客观环境（包括经济与自然环境）的技术政策、技术措施和技术方案的目的。 6、技术经济分析：凡是技术实践，都必须考虑经济效果，并把经济分析运用于各种技术问题中去。 7、建筑：指为了人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率的利用自然、最低限度的影响环境的建筑物。 8、建筑经济学：是建筑业的部门宏观经济学，它的研究对象是整个建筑业的发展中的经济现象、规律和问题。 9、经济效果：是指生产经营活动或技术改革活动中，劳动耗费与取得劳动效果的比较。 10、劳动耗费：是指技术活动、生产活动中活劳动和物化劳动的耗费。 11、劳动占用：是指生产活动、技术改革活动过程中厂房设备、工具和原材料等的占用。 12、劳动成果：是指从事生产经营与技术革新等活动所得到的结果。 13、经济效益：一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后多能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。 14、投资：广义：是指总投资，包括固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义：即固定资产投资，是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。 15、固定资产投资：是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定形成固定资产的费用。 16、总投资：是指在项目建设和投入运营所需要的全部投资，是建设投资、建设利息和全部流动资金之和，它区别于目前归家考核建设规模的总投资。 17、总成本费用：是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。 18、制造费用：是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。 19、管理费用：是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。 20、营业费用：是指企业在销售商品的过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。 21、流动资金：是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。 22、扩大指标估算法：是指参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例、或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金。 23、融资主体：是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。

建设工程经济公式汇总PDF

《建设工程经济》计算公式汇总利息I=F-P 在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 I—利息 F—目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额 P—原借贷金额，常称本金 2.利率i=I t/P×100‰ 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 i—利率 I t—单位时间内所得的利息额 P—原借贷金额，常称本金 3.单利I t＝P×i单所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。 I t—代表第t 计息周期的利息额 P—代表本金 i单—计息周期单利利率而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即: 4. F=P＋I n＝P(1＋n×i单) I n代表n 个计息周期所付或所收的单利总利息, 即: 5. I n＝P×i单×n 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. 6.复利I t＝i×F t-1 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t—代表第t 计息周期的利息额 i—计息周期复利利率 F t-1—表示第（t-1）期末复利利率本利和一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。

n 计息的期数 P 现值( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F 终值(即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算( 已知P 求F) 一次支付n年末终值( 即本利和)F 的计算公式为： F＝P（1＋i)n 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数, 用（F/P, i, n）表示，又可写成: F＝P（F/P, i, n）。 8.现值计算( 已知F 求P) P＝F（1＋i)-n 式中（1＋i)-n称为一次支付现值系数, 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F＝P （F/P, i, n）。也可叫折现系数或贴现系数。等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 A 年金,发生在( 或折算为) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。 9. 终值计算( 已知A, 求F) 等额支付系列现金流量的终值为: [（1＋i）n－1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数, 用符号(F/A，i，n)表示。公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。 10. 偿债基金计算( 已知F, 求A) 偿债基金计算式为： i/ [（1＋i）n－1]称为等额支付系列偿债基金系数，用符号(A /F，i，n)表示。则公式又可写成：A=F(A /F，i，n) 11.现值计算( 已知A, 求P) [（1＋i）n－1]/i（1＋i）n称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。公式又可写成：P＝A(P/A，i，n) 12.资金回收计算( 已知P, 求A) 资金回收计算式为:

建筑经济技术指标大全

常用建筑经济技术指标建筑经济指标 1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。（一层建筑面积） 5、建筑密度：建筑物总基底面积与总用地面积的比率(用百分比表示)。 6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值，例如：在1万平方米的建筑场地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。 7、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 8、道路面积率=(道路用地总面积/建设用地总面积) 9、建筑占地面积：建筑物总基底面积和 10、檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。

11、建筑红线：也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。相关解释 1、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。 2、建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。 3、计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划用地面积。 [1]比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。 4、用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）， 6、绿地率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积

工程经济计算公式汇总

《建设工程经济》重点计算公式汇总 1、单利计算: 单i P I t ?= ——代表第t 计息周期的利息额； P ——代表本金； i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算: 1-?=t t F i I i ——计息周期复利利率； 1——表示第（t －1）期末复利本利和。而第t 期末复利本利和的表达式如下：)1(1i F F t t +?=- 3系数名称符号表示标准表达式公式形象记忆一次支付复本利和系数一次存钱，到期本利取出一次支付现值系数已知到期本利合计数，求最初本金。等额支付终值系数等额零存整取等额支付现值系数若干年每年可领取年金若干，求当初一次存入多少钱等额支付偿还基金系数已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱等额支付资本回收系数住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供 4、名义利率（r ）的计算公式: 5、年有效利率的计算公式： 6、静态投资回收期： ()流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+ =1－t P 7、财务净现值：财务净现值（）=现金流入现值之和-现金流出现值之和

8、量本利模型: ×Q －×Q －－×Q 为了方便记忆可上式变形如下：×Q －「（）×Q －」式中 B ——表示利润： p ——表示单位产品售价； Q ——表示产销量； ——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T 不包括增值税）； ——表示单位产品变动成本； ——表示固定总成本。基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。 9、敏感度系数＝(△)/( △) 式中 ——敏感度系数； △——不确定因素F 的变化率（%）； △——不确定因素F 发生变化率时，评价指标A 的相应变化率（%）。 10、经营成本：经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 11、设备经济寿命就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本N C ，使N C 为最小的0N 就是设备的经济寿命。其计算式为 ∑=+-= N t N t N C N N L P C 1 1 式中 N C ——N 年内设备的年平均使用成本； P ——设备目前实际价值； Ct ——第t 年的设备运行成本； N L ——第N 年末的设备净残值。 N L P N -为设备的平均年度资产消耗成本， ∑=N t t C N 11为设备的平均年度运行成本。如果每年设备的劣化增量是均等的，即λ=?t C ，简化经济寿命的计算： λ ) (20N L P N -= 式中 0N ——设备的经济寿命； λ ——设备的低劣化值。 12、租金的计算 ①附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R 表达式为；