历史文化街区调研报告

Spatial characteristics
街道空间
锦里街道在空间形制上较为丰富。商业段店铺规整，使得街段紧凑，酒吧段街道店铺之 间通过廊道的界限凸显多层次空间，街道转角的处理灵活多变，形制生动活泼。锦里古街由 街道—广场—街道串联，街道段的建筑多为2 层建筑，立面变化丰富，不仅不会因街道断面 的狭窄显得拥挤，还引发了浓厚热闹的商业气氛。
跨
巷道两遍的居民充 分利用巷道上部空间建 成跨街楼，这些跨街楼 有的直接搭在两边的承 重构件上，有的用吊脚 的方式支撑。这种跨街 楼下部所形成的 穿过式 空间十分有趣。由于下 部往往是梯坎而空间又 比较狭小，刚往下走的 时候常常让人觉得是峰 回路转疑无路，但越往 下走，渐渐能看到后面 的竹林和小溪，才体会 到柳暗花明又一村的豁 然。
空间特色
Spatial characteristics
街道空间
宽窄巷子在街道形制上较为规整。考虑到餐厅的室外休闲区域，街道转折上难以避免不 规则的转折线，故在部分入口采用了锐角的转角处理方式，其余均以直角相交，打破了规整 的局面而不失呆板。
宽窄巷子部分街段
空间特色
Spatial characteristics
锦里部分街段
空间特色
Spatial characteristics
街道空间
锦里的建筑形式多以2 层不带露台的建筑为主，有过廊连通街两旁的建筑2 层，一层柱 廊开间大，进深小，具有典雅古朴，集中紧凑，富于变化的建筑特色。街道的长度与宽度若 是一成不变，便会使得行走变得无目的与疲累，传统街道的空间格局是运用了多种空间组织 方式对街道进行划分、穿插，运用节点的设置、房屋的进退，丰富街道的空间意向，营造变 化的景观效果。锦里的商业空间紧凑密实，开放空间穿插于始末的位置，序列的秩序井然。
锦里古街商圈
案例概况
Case situation
周边配套分析
成都体育学院
南郊公园
武侯祠
武侯祠
南郊公园
西南民族大学
西南民族大学
案例概况
Case situation
锦里古街概况
【地理位置】 与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠 长而曲折；总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、灰为 主色调；青砖铺地，尤显古朴、典雅。 【历史意义】 锦里古街的前身是成都武侯祠旁的一条名为“曹营坝”的小巷。“锦里古街”由旧民房改造而 来，是一个把建筑、风俗、民生高度融合的佳例，对于历史文化街区改造有重要参考作用。
酒店区
租金约80-100元/平米左右，物管费接近40元/平米，经 营成本高昂； 锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承担着聚集、分 流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一个过渡。
建筑风格
Architectural style
锦里古街之建筑
采用清末明初的四川古镇建 筑风格，与武侯祠博物馆主题 风格一致，使人尽享四川的原 汁原味； 装饰上用大量木材和小青瓦， 青砖铺地，更加古朴，真实பைடு நூலகம் 恍若时光倒流；
历史文化街区保护与开发
调研报告
班级 ：09级建筑4班 姓名 ：李屹 学好 ：090350434
指导老师：郭艳荣
案例一 锦里古街
区位分析
交通分析
Location
锦里位于成都市中心 一环路以内，与著名的 武侯祠仅一墙之隔，临 武候祠大街，此街可直 达市中心天府广场，西 接一环路西一段，东邻 浆洗街洗面桥街（商务 办公为主），该片区属 于政府的“三国文化” 打造区。 周边1公里范围内有10 个公交站点。地铁华西 坝站和锦江宾馆站离锦 里也不到2公里。交通方 便人流量也巨大。
案例概况
Case situation
西入口 南北通道
宽巷子
东广场
窄巷子 小洋楼广场 井巷子
景观分区
景观风格
宽巷子：记忆、痕迹 窄巷子：精致、细腻 记录历史的沧桑与生活的影子,寻找心中的记忆 体现精致细腻的生活品位.寻觅人生的真谛
井巷子：时尚、奢华
反映现代人追求时尚与品位的生活态度
业态分布
街道
Distribution of the formats
锦里文化活动和传统生活方式要素
商业活动 木器制作、酿酒、蜀锦、布 艺工艺、珠宝加工、彩陶加工、皮影 工艺品、蚕丝被的制作、竹编、葫芦 画、蛋壳画、米粒微画等 节庆活动游喜神方、等会、民间婚礼、 元宵灯会、三国文化街、端午节吃粽 子、七夕情人节、 中秋亲人团聚赏月 居住文化 锦里客栈、隐庐、芙蓉邸
锦里的色彩抽取
宽窄巷子文化活动和传统生活方式 要素
宽巷子 闲生活———旅游休闲 以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色 休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企 业会所、Spa 为主题的情景消费游憩区针对都 市年轻人群 窄巷子 慢生活———品牌商业 打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、 精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的 精致生活区针对主题精品消费的目的性消费人 群 井巷子 新生活———年轻时尚 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、 轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区 针对怀旧休闲人群
磁器口古镇
重大B区
主要城市道路
地铁一号线
案例概况
Case situation
磁器口原名龙隐镇，因明惠帝曾避难于此而得名。 历史上磁器口为巴县辖地， “磁器口者，瓷器转运之口岸也”。清康熙初年，磁器口附近建成了许多碗厂，所产 瓷器色泽淡雅，细腻精美，除在镇上出售外，还通过码头上船远销省内外。久而久之， 人们便将瓷器转运口岸称为瓷器口，因“瓷”与“磁”相通，人们遂将“瓷器口”称 为“磁器口”。长期以来，龙隐镇与磁器口两名并用，解放后就称为磁器口了。 磁器口集巴渝文化、红岩文化、码头文化、宗教文化和名俗文化于一身，是一个 展现重庆特色文化的一个理想去处。
宽窄巷子部分街段空间组织方式
空间特色
Spatial characteristics
空间尺度
成都市的传统街道由 于环境因素与人民生活习 惯的影响，尺度亲切宜人。 步行是贯穿街道的主要交 通方式，街道的尺度均在 人能感知的舒适度范围内。
宽窄巷子部分街段空间尺度
空间特色
Spatial characteristics
巴渝文化
宗教文化
民俗文化
红岩文化
码头文化
建筑特色
Architectural features
台
在磁器口古镇，由于地 形起伏太大，在坡地上求得 一块较大的平地是很困难的， 因此必须用人工的手段来改 造它。为了争取到较大的院 落空间，采取了在坡地上筑 台的手法，形成了独特的重 叠式院落空间。
吊
在磁器口古镇，吊脚 楼主要分布在沿凤凰溪和 清水溪及嘉陵江畔一带， 房前是道路，房后是小溪， 形成了前街后溪的布局。 建筑相应的采用了上店下 宅的处理手法，与道路的 连接层是店面，下层为居 住空间。
交通方式 人力三轮、轿子
休闲娱乐文化 诸葛连弩、铁环、陀螺、 皮灯影、姓氏寻根、猜灯谜、民间音 乐戏曲表演传统手工艺品
锦里的整体色调基本为深红、熟褐等暖色 调，给人以沉稳，历史深厚，古朴的感知。
案例二 宽窄巷子
区位分析
交通分析
Location
宽巷子古街市位于成都市蜀 都大道西端金河宾馆北面，东 接长顺上街，西通西城根街。 全长约500米。是一处独具老 成都民居特色的文明街。房舍 大多建于民国初，少数建于清 末，大半是两个天井即前、后 两个四合院式的平房。八字粉 墙，红檐青瓦，大门前两侧一 般还残存着蹲放石狮、石鼓的 石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、 寿字等饰物，屋脊有残存的泥 塑兽头等。 周边1公里范围内有7个公交 站点。最近的不到200米，交 通方便人流量也巨大。
包容· 低调· 奢华 优雅而不张扬，奢 华而不浮夸
案例概况
Case situation
总体布局： 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也 显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提 供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子宽度为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。
长顺大街
宽窄巷子
公交站点
案例概况
Case situation
定位
政府：成都文化名片 市民：老成都情感记忆纽带 成都历史风俗画卷 成都市井生活场景
业主：文化商业旅游区域
成都时尚消费景观
意向定位
—在记忆的门里承载现代生活
溯历史· 觅回忆 透过时空的气息， 感受曾经的悠闲与 自在
寻觅过去、寻觅现 在、寻觅将来 思考的，不仅仅只 是过去
宽巷子
“闲生活”区 以旅游休闲为主题 以精品酒店、私房餐饮、特色民 俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休 闲酒馆、特色客栈、特色企业会 所、SPA为主题的情景消费游憩 区 针对怀旧休闲客群
窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题 打造成以各国西餐、各地品牌餐 饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术 休闲、特色文化主题店为主的精 致生活品味区 针对主题精品消费的目的性消费 客群
宽窄巷子的色彩抽取
宽窄巷子的整体色调以绿色、生褐、灰色 等冷色为主，凸显出时尚、简洁、商业的国际 综合氛围。
案例三 磁器口古街
区位分析
交通分析
Location
磁器口古镇地处重庆 市最具文化氛围的沙坪 坝区北部，东北临嘉陵 江与江北区相望，东南 邻沙坪坝街道，南与覃 家岗镇相望，西接童家 桥街道与井口镇，西北 同石井坡街道相连接， 占地面积为43.58公顷， 是重庆市主城区内唯一 的古镇。相对于重庆市 其它古镇，磁器口交通 区位最好。有国道、省 道、高速公路等从这里 经过；至江北国际机场 只有20分钟车程；至重 庆火车北站（沙坪坝站） ４公里；至菜园坝火车 站约15公里；至朝天门 码头约18公里。
街道空间
宽窄巷子与锦里的建筑形式基本相同，街面建筑都是小面宽，大进深。宽窄巷子的商业 空间与街道穿插有松有弛，庭院空间与街道空间相互渗透，形成新的层次，但由于商业问题， 许多庭院空间不允许游人入内参观。而宽窄巷子的前排建筑多以一层建筑为主，局部后排呈 现2 层建筑，以各式庭院形成休闲怡情的风格，庭院建筑为川西四合院，建筑形式灵活多变， 尺度设置以舒适性为主，注重结构的逻辑性。
业态分布
Distribution of the formats
整体规划业态比例： 餐饮约占16% 购物约占56%
酒吧区 小吃街
休闲娱乐约占18% 其他约占10% 所有商戶统一采用只租不售的方式经营；
广场
在购物区和小吃区多以单层建筑为主；
酒吧多为两层，面积在100-200平米左右； 客栈区多为静态区，为两层，一楼做特色专卖店、二楼为 客栈、客房之用，情趣盎然；
锦里部分街段空间组织方式
空间特色
Spatial characteristics
空间尺度
成都市的传统街道由 于环境因素与人民生活习 惯的影响，尺度亲切宜人。 步行是贯穿街道的主要交 通方式，街道的尺度均在 人能感知的舒适度范围内。
宽窄巷子部分街段空间尺度
空间特色
Spatial characteristics
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创 意时尚为主题的时尚动感娱乐 区 针对都市年轻人客群
功能定位
业态业种
目标客群
建筑材料
Architectural style
宽窄巷子古街
宽窄巷子与锦里都因 地制宜，根据实际需求， 发挥传统材料的优势，引 入新材料，顺应时代的发 展和地域性设计的要求。 宽窄巷子使用了传统材质 与现代材质结合的方式， 以木材、青砖、石材为主 要材质，配以玻璃、铁艺、 金属，增强氛围感。能够 很好的延续历史文脉和城 市脉搏。
独特的商业建筑是文化商业的最好载体。
飛簷角
建筑全部为一至两层；立面 主要采用黑、白、灰等搭配；
清一色川西建筑风格，粉墙 黛瓦、棕或黑色木制门窗、马 头墙、歇山顶、飞檐角、二楼 飘廊、木板墙、木墙裙……街 铺排列错落有致，房檐及挑楼 下满挂中国民间各式丝绸红灯 笼及广告锦旗辐条。
二樓飄廊 燈籠
空间特色
本案
地铁站点
公交站点
区位分析
商圈分布
Location
以天府广场为中心， 锦里商圈、宽窄巷子商 圈、春熙路商圈分布在 周围，带动了市中心大 量人群。 锦里商圈和宽窄巷子 商圈为传统服务型商业 中心。具有城市历史、 人文、名俗等特色商业 地带。
宽窄巷子商圈
天府广场
春熙路商圈
春熙路商圈为品牌消 费型商业中心。集休闲、 娱乐、文化为一体结合 金融、商务，满足高档 消费需求。