建筑智能化施工

建筑智能化工程施工技术建筑智能化工程的实施一般由工程承包方负责工程施工图纸设计，设备、材料供应和

运输，管线施工，设备的安装及检测，系统调试开通及通过有关管理部门的验收，直至交付使用。

建筑智能化工程包括：通信网络系统，办公室自动化系统，建筑设备监控系统，火灾报警及

消防联动系统，安全防范系统，综合布线系统，智能化集成系统，电源与接地，环境，住宅（小区）智能化系统等十个子分部工程。

本目重点是：掌握建筑智能化工程技术要点，了解建筑智能化系统的组成。

掌握建筑智能化工程施工技术要点

一、建筑智能化工程实施要点

（一）建筑智能化工程实施程序

建筑智能化设备需求调研-智能化方案设计与评审-招标文件的制定-设备供应商与

工程承包确定T施工图深化设计-工程的实施与质量控制-工程检测-管理人员培训T工程验收开通-投入运行。

（二）建筑智能化工程施工实施要点

1、智能化系统的深化设计应具有开放结构，协议和接口都应标准化和模块化。可从招标文件中了解建筑的基本情况、建筑设备的位置、控制方式和技术要求等资料，然后针对智能化

产品进行工程生化设计。

2、工程施工前应做好工序交接工作，做好与建筑结构，建筑装饰装修，建筑给水排水，建

筑电气，通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。

例如：在室内墙壁和吊顶上安装消防及保安的各类探测器应与建筑装饰和机电施工协调定位。

（三）建筑智能化工程实施界面的划分

建筑智能化工程实施界面的确定贯彻于设备选型、系统设计、工程施工、检测验收的全过程。在工程合同中应明确各系统供应商的设备、材料的供应范围、接口软件及其费用，以避

免施工过程中出现扯皮现象，影响工程进度。

1、设备、材料的供应界面的划分

设备、材料的采购供应中要明确智能化系统设备供应商和被监控的设备供应商之间的界面

划分。主要是明确建筑设备监控系统与机电工程的设备、材料、接口和软件的供应范围。

例如：空调空调工程承包商提供的设备有变风量空气处理机，新风机及其控制系统等设备，

各种阀门、风门等，电动调节阀、执行器和风门驱动器等（也可由监控系统工程承包商提供）; 监控系统工程承包商应提供的设备有温度、流量、压差与压力传感器、

压差开关等设备及相应的软件等。

2、系统设备接口界面的确定

建筑设备监控系统与变配电设备、发电机组、冷水机组、热泵机组、锅炉和电梯等大型建

筑设备实现接口方式的通信，必须预先约定所遵循的通讯协议。当设备控制器对外采用非标准通讯协议时，则需要供应商提供数据格式，由建筑设备监控系统承包商进行转换。

例如：建筑设备监控系统可以通过TCP/IP通讯协议或RS232接口方式等共享其它系统

的部分数据，实现各系统的交互与联动；冷水机组、热泵机组、锅炉设备也可以提供设备的通信接口卡、通信协议和接口软件，以通信方式与建筑设备监控系统相连。

3、智能化系统施工界面的协调

主要是确定建筑设备监控系统涉及的机电设备和各系统之间的设备安装，管槽敷设及穿线和接线，设备调试及相互配合的问题。

例如：在智能化工程施工中需要确定控制阀门的安装位置与线路敷设，传感器的开孔与安装，调试过程中相关方投入的人力、设备以及责任，需要在施工前予以明确，一免出现监控工程施工问题时互相推卸责任的情况。

二、建筑智能化工程施工技术要点

（一）产品选择和质量检验

1、建筑智能化系统的产品的选择应根据管理对象的特点、监控的要求及监控点数的分布情况等，确定系统的整体结构，然后进行产品选择。

2、建筑智能化产品选择主要考虑的因素

（1）产品的品牌和生产地，应用实践以及供货渠道和供货周期等信息。

（2）产品支持的系统模式及监控距离

（3）产品的网络性能及标准化程度

3、建筑智能化工程中使用的材料，设备、各种接口和软件产品的功能、性能等项目的检测应按相应的现行国家标准进行。供需双方有特殊要求的产品，可按合同规定或设计要求进行。

4、设备的质量检测重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目。对不具备现场检测条件的产品，可要求进行工厂检测并出具检测报告。

5、进口设备应提供质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料（中文文本或附中文译文），还用提供原产地证明和商检证明。

（二）智能化系统设备、元件安装技术要点

1、中央监控设备的型号、规格和接口符合设计要求，设备之间的连接电缆接线正确。

2、现场控制器应安装在需监控的机电设备附近，一般在弱电竖井内、冷冻机房、高低压配电房等处，便于调试和维修的地方。

3、探测、测量元件的安装要点各类探测器的安装，应根据产品的特性及保护警界范围的要求进行安装。各类传感器的安装位置应装在能正确反映其检测性能的位置，并便于调试和维互。

(1)温、湿度传感器安装要点

温度传感器常用的有风管、水管型温度传感器。温度传感器一般由传感元件和

变送器组成，以热电阻或热电偶作为传感元件，通过变送器将其阻值变化信号

转换成与温度变化成比例的O s 10V DC( 4s 20mA电信号。

传感器至现场控制器之间的连接应尽量减少因接线引起的误差，镍温度传感器

的接线电阻应小于3◎，铂温度传感器的接线电阻值应小于1Qo

风管型温、湿度传感器的安装应在风管保温层完成后进行。

水管型温度传感器的安装开孔与焊接工作，必须在管道的压力试验、清洗、防

腐和保温前进行，且不宜在管道焊缝及其边缘上开孔与焊接。

水管型温度传感器的感温段大于管道口径的1/2时，应安装在管道的侧面或底

部。

(2)压力、压差传感器和压差开关安装要点

压力、压差传感器可将流体压力转换为0s 10V DC( 4s 20mA电气信号。通

常采用的有电容式压差传感器、液体压差传感器，薄膜型液体压力传感器等。

风管型压力、压差传感器和压差开关应在风管保温层完成之后安装。

水管型压力、压差传感器的安装应在管道安装时进行，其开孔与焊接工作必须

在管道的压力试验、清洗、防腐和保温前进行。

(3)电磁流量计安装

电磁流量计应安装在流量调节阀的上游，流量计的上游应有10倍管径长度的

直管段，下游段应有4〜5倍管径长度的直管段。

电磁流量计在垂直管道安装时，流体流向自下而上。水平安装时必须使电极在水平方向，以保证测量精度。

电磁流量计和管道之间应连接成等电位并可靠接地。

（4）涡轮式流量变送器安装要点

涡轮式流量变送器应水平安装，流体的流动方向必须与传感器壳体上所示的流向标示一致。

例如：变送器没有流向标示时，可如下判断，流体的进口端导流器比较尖，中间有圆孔，流体的出口端导流器不尖，中间没有圆孔。

在可能产生逆流的场合，流量变送器下游应装设止回阀。

流量变送器应装在测压点的上游，距测压点〜倍管径的距离。