资产评估简介
燃气公司资产评估
燃气公司资产评估评估方法根据《资产评估准则-基本准则》的规定：评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法，《资产评估准则—企业价值》也规定对企业价值进行评估时，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料采集情况等相关条件，分析市场法、收益法和资产基础法三种基本方法的合用性，恰当选用一种或者多种评估基本方法。
结合此次评估目的和评估对象特点，评估采用了收益法和资产基础法进行了评估，这三种评估方法的说明及选取理由如下：(一)市场法1、市场法的定义和原理市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可以交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
2、运用市场法的前提条件要有一个充分发育的、活跃公平的市场，要能找到近期的、与被评估资产相同或者类似的参照物；要能在市场上采集到参照物的技术资料和交易资料，地理位置方面的资料，功能方面的资料以及交易时间、条件、动机和价格等方面的资料。
3、本次评估不采用市场法的理由考虑到我国目前的产权市场发展状况和被评估企业的特定情况以及市场信息条件的限制，我们很难在市场上找到与被评估企业相类似的参照物及交易情况，因此本次评估未采用市场法。
(二)资产基础法资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
根据本次评估目的，从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
各项主要资产评估方法简介：1 、货币资金主要按账面核实法进行评估，其中现金采用现场盘点盘点日库存现金，并追溯调整至评估基准日，确定评估值；银行存款及其他货币资金采用将评估基准日各银行存款明细账余额与银行对账单核对，确定评估值。
2、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款的评估各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。
对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值；对于有确凿根据表明无法收回的，按零值计算；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。
我国的资产评估准则
第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。
中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。
两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。
两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。
3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。
基本准则报财政部审定后，由财政部发布。
执业准则和职业道德准则由协会发布。
资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。
二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。
资产评估专业简介资产评估专业怎么样
资产评估专业简介_资产评估专业怎么样资产评估专业简介资产评估专业旨在培养具备扎实的经济学、管理学基础理论知识，以及资产评估理论知识，具有能够出色完成各类资产价值分析和评估的专业能力，并具有国际化视野的创新型、应用型、复合型专门人才;学生应系统掌握经济学、管理学基础理论与基本知识，全面掌握企业资产、无形资产、金融资产、房地产等各类资产的价值评估理论和方法，熟悉国内外与资产评估业务有关的方针、政策和法律法规，熟练掌握一至两门外语，具有较强的外语阅读能力及相当的外语听、说、写、译能力，能利用外语获取专业信息，能熟练使用计算机从事实际业务工作和研究工作。
资产评估专业有哪些重要的地方资产评估专业是一门研究和实践资产价值评估的学科，涵盖了评估方法、标准和流程等方面的知识和技能。
以下是资产评估专业的一些重要地方：重要地方：评估方法与准确性：资产评估专业强调使用科学、客观、准确的方法评估资产的价值，包括市场比较法、收益法、成本法等不同的评估方法。
准确评估资产价值对于决策和交易具有重要意义。
评估标准与规范：资产评估专业遵循一定的评估标准和规范，如国际评估准则(IVS)和国家相关法律法规等。
这些标准和规范规定了评估的流程、参考指标和报告要求，保证评估结果的公正和可比性。
跨领域的应用：资产评估专业的应用范围广泛，包括不动产评估、企业评估、金融资产评估等。
专业人员需要具备广泛的知识和技能，能够适应不同类型资产的评估需求。
评估风险与调查：资产评估专业需要对评估对象进行风险评估，并且进行相关的调查和研究，以获取所需的数据和信息。
这有助于准确评估资产的风险和价值。
资产评估专业的设立目的资产评估专业的设立目的主要包括以下几个方面：保护投资者权益：资产评估专业设立的一个重要目的是保护投资者的权益，通过准确评估资产价值，提供客观的参考信息，为投资者提供决策依据。
促进交易和决策：资产评估为交易和决策提供了重要的参考依据，帮助各类市场主体评估并确定资产的价值，推动各类交易和决策的顺利进行。
论资产评估与会计的关系
A company that relies on love as a cohesive force is much more stable than a company that is maintained by fear.整合汇编简单易用（页眉可删）论资产评估与会计的关系关键词资产评估会计协调与合作一、资产评估与会计计价简介(一)资产评估的含义及特点资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
资产评估是伴随中国市场经济改革而发展起来的，其业务涉及产权转让、破产清算、资产重组、资产抵押以及财产纳税、财产保险等经济行为，在市场经济中发挥着越来越重要的作用。
资产评估具有以下特点：1、市场性;2、公正性;3、专业性; 4、咨询性。
(二)会计计价的含义及特点会计以货币作为主要计量单位，以提高经济效益作为主要目标，采用专门的方法对企事业单位和其他组织的经济活动进行全面、综合、连续、系统地核算和监督，提供会计信息，并随社会经济的发展，逐步开展预测、决策、控制和分析，是经济管理活动的重要组成部分。
会计的特点主要体现在会计核算阶段，主要有三个基本特点： 1、以货币为主要的计量单位。
2、以会计凭证为依据。
3、具有连续性、系统性、全面性和综合性。
二、资产评估与会计的联系(一)会计信息是资产评估的重要依据在进行资产评估的过程中经常会利用并参考会计信息，包括会计数据和会计方法。
评估人员无论采用何种评估方法，会计信息都是资产评估专业人员进行资产评估的最重要的依据之一，同时会计信息的质量还对资产评估的质量有重要影响。
资产评估利用并参考会计信息的情况是经常发生的，会计信息资料的准确程度都会在一定程度上影响到资产评估结果的质量。
(二)资产评估与会计都是以经济主体的资产为主要对象资产评估是在会计的基础上发展起来的，其许多概念源自于会计，且资产评估的很多工作与会计密切相关。
资产评估方法的比较及选择
资产评估方法的比较及选择一：资产评估方法简介资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。
资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。
它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系.资产评估的方法一般分为四种，即收益现值法重置成本法市场比较法清算价格法。
1、市场法市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。
因为任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。
运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。
运用已被市场检验了的结论来评估被估对象，显然是容易被资产业务各当事人接受的。
因此，市场途径是资产评估中最为直接，最具说服力的评估途径之一。
2、收益法收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
采用收益法评估，基于效用价值论:收益决定资产的价值，收益越高,资产的价值越大。
一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的回报。
资产的收益通常表现为一定时期内的收益流,而收益有时间价值，因此为了估算资产的现时价值，需要把未来一定时期内的收益折算为现值，这就是资产的评估值。
3、成本法成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。
在条件允许的情况下,任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值;如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。
特许经营权reits资产评估说明
特许经营权REITs资产评估说明概述特许经营权R EI Ts是一种特殊的房地产投资信托（R ea lE st at eI nv es t me nt Tr us ts），其主要的资产是特许经营权。
本文将详细介绍特许经营权RE IT s的资产评估过程，并解释其背后的原理和方法。
1.特许经营权REIT s简介特许经营权R EI Ts是指通过特许经营权作为主要资产的房地产投资信托。
特许经营权是指特许经营者（如餐饮连锁店、商场）授予他人使用和经营其商业模式、商标和品牌的权利。
特许经营权RE IT s通过购买并持有特许经营权的产权，从中获得租金收入，实现投资回报。
2.特许经营权REIT s的资产评估流程特许经营权R EI Ts的资产评估是其投资决策的基础，评估结果将直接影响投资者的决策和收益。
以下是特许经营权RE IT s资产评估的流程：2.1收集基础信息首先，评估人员需要收集有关特许经营权的基础信息。
这包括特许经营者的商业模式、品牌价值、特许经营合同的条款、租金收入等。
2.2评估特许经营者的财务状况评估人员需要详细了解特许经营者的财务状况，包括营业收入、利润、资产负债表等。
这些信息将帮助评估人员判断特许经营权的价值和可持续性。
2.3评估特许经营权的市场价值评估人员将利用市场比较法、收益法和成本法等方法，对特许经营权进行估值。
市场比较法将特许经营权与类似特许经营权进行比较，收益法将特许经营权未来的租金收入折现到现值，成本法则是根据建设和维护特许经营权的成本进行评估。
2.4分析特许经营权的风险因素评估人员将分析特许经营权的风险因素，包括市场竞争、商业环境变化等。
这些风险因素将对特许经营权的价值产生影响，并在评估过程中得到考虑。
2.5评估报告的撰写最后，评估人员将根据收集的信息和分析的结果，撰写一份详细的评估报告。
报告中将包含特许经营权的价值估计、相关风险和建议等内容，以供投资者参考。
3.特许经营权REIT s资产评估的重要性特许经营权R EI Ts的资产评估对于投资者和特许经营权R EIT s的运营都具有重要意义。
上市公司上市发行前必须进行资产评估
上市公司上市发行前必须进行资产评估上市公司上市发行前必须进行资产评估1. 简介在一家公司决定上市发行之前，进行资产评估是必不可少的一个环节。
资产评估是评估公司的资产总值和负债总额，并确定公司的净资产，以便为上市发行做准备。
这篇文档将讨论为什么上市公司需要进行资产评估，以及资产评估的步骤和重要性。
2. 为什么上市公司需要进行资产评估资产评估对于上市公司来说至关重要，原因如下：2.1 知晓公司的净资产资产评估可以帮助公司确定其净资产。
净资产是指公司资产减去负债的余额。
这个数字可以反映公司的财务状况和稳定性。
投资者和潜在股东往往会关注一个公司的净资产，因为它可以为他们提供有关公司价值和潜在风险的重要信息。
2.2 评估公司的财务状况上市公司需要通过资产评估来评估其财务状况。
这包括评估公司的资产负债比、流动比率等重要财务指标。
通过分析这些指标，公司可以确定自身的财务健康状况，并采取相应的措施来改善其财务状况，以满足上市的要求。
2.3 为投资者提供信息资产评估对于潜在的股东和投资者来说也是非常重要的。
投资者通常会依赖于资产评估报告来了解公司的财务状况和资产价值。
这些信息对于投资者做出是否购买公司股票的决策非常重要。
3. 资产评估的步骤进行资产评估需要以下步骤：3.1 收集必要的信息资产评估的第一步是收集公司的财务信息和其他重要数据。
这包括财务报表、资产和负债清单、现有合同、资产减值信息等等。
这些信息将成为资产评估的基础数据。
3.2 评估资产价值在评估资产价值时，评估师将考虑不同的因素，包括资产的现值、市场需求、未来现金流等。
评估师可能使用多种方法来确定资产的价值，如市场比较法、成本法或收益法。
3.3 评估负债总额除了评估资产价值，还需要评估公司的负债总额。
这包括长期债务、短期债务和其他负债。
评估师将收集和分析公司的借款文件、债券和其他负债信息，并计算公司的负债总额。
3.4 确定净资产根据资产和负债的评估结果，可以确定公司的净资产。
资产评估报告(ppt 62张)
(4)评估目的。 ★本次资产评估是为了满足委托方的何种需要 ★所对应的经济行为类型 ★该经济行为是否经过批准。若已获批准，应 将批准文件的名称、批准单位、批准日期及 文号写出。 (5)评估范围和对象。 ★纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估 前的账面金额 ★评估资产为多家占有，应说明各自的份额及 对应资产类型。
(15)评估报告提出日期。 ★评估报告书提交委托方的具体日期 ★评估报告书原则上应在确定的评估基准 日后三个月内提出。 (16)尾部。 ★出具评估报告书的机构名称并加盖公章 ★评估机构法定代表人和至少两名负责评 估的注册资产评估师签名盖章。
4.备查文件的基本内容 (1)有关经济行为文件； (2)资产评估立项批准文件； (3)被评估企业前三年会计报表(至少包括企业资产负债表、 损益表)； (4)委托方与资产占有方营业执照复印件； (5)产权证明文件复印件； (6)委托方、资产占有方的承诺函； (7)资产评估人员和评估机构的承诺函； (8)资产评估机构资格证书复印件； (9)评估机构营业执照复印件； (10)参加本评估项目的人员名单； (11)资产评估业务约定合同； (12)重要合同； (13)其他文件。
4.“资产清查核实情况说明”的基本内容 ①资产清查核实的内容； ②实物资产的分布情况及特点； ③影响资产清查的事项； ④资产清查核实的过程与方法； ⑤资产清查结论； ⑥资产清查调整说明。
5.“评估依据说明”的基本内容 ①主要法律法规； ②经济行为文件； ③重大合同协议及产权证明文件； ④采用的取价标准； ⑤参考资料及其他。
5. 基本制度 1999年财政部：《资产评估报告基本内容与格 式的暂行规定》 二、资产评估报告书的基本内容 （一）资产评估报告书正文及备查文件 1.资产评估报告书封面基本内容： ★资产评估项目名称 ★资产评估机构出具评估报告的编号 ★资产评估机构全称 ★评估报告提交日期 ★评估机构图形标志。
个体诊所资产评估报告
个体诊所资产评估报告1. 简介个体诊所是一种提供基本医疗服务的小型医疗机构，通常由一名或多名医生独立经营。
本文是对某个体诊所的资产进行评估，并提供详细的报告。
2. 资产概述个体诊所的资产包括但不限于以下几个方面：- 固定资产：包括诊所大楼、医疗设备、办公设备等；- 流动资产：包括现金、银行存款、药品库存、应收账款等；- 无形资产：包括医生执业许可证、品牌价值等。
3. 固定资产评估个体诊所的固定资产具体有：- 诊所大楼：通过市场调研和评估师考察，根据土地使用权、建筑面积、房屋状况等因素，对诊所大楼进行估值；- 医疗设备：包括CT扫描机、X光机、超声波仪等，通过考察设备市场行情及使用状况，评估其价值；- 办公设备：包括电脑、打印机、办公家具等，根据市场价值和使用情况进行估算。
4. 流动资产评估- 现金和银行存款：个体诊所的现金及银行存款从会计报表中获取，根据账面余额进行估值；- 药品库存：评估师对个体诊所的药品库存进行清点，并进行市场价值估算；- 应收账款：通过对个体诊所的账目进行分析，确定应收账款的逾期情况和回收概率，进而评估其实际价值。
5. 无形资产评估- 医生执业许可证：根据相关政策规定，医生执业许可证具有一定的转让价值，在资产评估中可予以估值；- 品牌价值：通过市场调研和竞争分析，评估个体诊所的品牌影响力，确定其品牌价值。
6. 总结本文对个体诊所的资产进行了全面的评估，涵盖固定资产、流动资产和无形资产等方面。
通过对各项资产的评估，可以帮助个体诊所更好地了解自身的资产状况，为未来的经营和发展提供参考依据。
注意：根据资产评估的具体情况，上述内容仅为参考，实际资产评估需要根据具体诊所的情况进行调整和评估。
资产评估案例分析——房地产市场法评估论文
法选择和使用。
举例如下：
评估目的
价值类型
评估方法
资产保全
重置成本
重置成本法
产权交易
市场价值
市场法
投资评价
收益现值
收益现值法
破产清算
清算价值
清算价格法
2.资产评估是对额定产权的评估
资产评估就是通过专业机构（评估所专业人员）对资产的现值进行的评价和核定 ，而资产本身
就是产权人权利的物化形式，产权人则是资产的所有人。对资产的评估，实际 上就是对产权权利的
评估。
（1）产权界定决定资产评估的范围
（2）产权交易类型决定资产评估方法
（3）产权界定说明提示了评估结论的风险
二、资产评估三大 方法的适用范围和评估公式
（一）成本法
成本法的理论基础是生产费用价值论，该观点认为资产的价值取决于购建时的成本耗费。评估
思路是先计算被评估资产的现时重置成本，即按现时市场条件重新购建与被评估资产功能相同的处
地面
顶面
门
瓷砖
石膏板
防盗门
瓷砖
石膏板
防盗门
实木地板
石膏板
实木门
实木地板
石膏板
实木门
防滑地砖 PVC 顶棚
平移门
防滑地砖 PVC 顶棚
平移门
外墙为涂料
窗户 玻璃窗 玻璃窗 隔音窗 隔音窗 玻璃窗 玻璃窗
门窗套 铝合金 铝合金 木板 木板 铝合金 铝合金
3、个别因素分析： 丽阳星城位于高新区海源北路,小区东临高新开发区。西临原龙云别墅，交通便利，地理位置
n
P
Ri
i1 (1 r)i
2、未来收益有限期，每期收益额相等（A 为等额收益；n 为有限期限；r 为折现率）
资产评估专业简介_资产评估专业发展方向
资产评估专业简介_资产评估专业发展方向资产评估专业简介资产评估专业技术应用性强，专业面宽。
教学组织中，除资产评估相关专业课程的开设外，本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求。
资产评估专业主要课程经济法、财务会计、财务管理、统计学、金融学、保险学、投资学、财政学、税法、资产评估原理、建筑工程概论、机电设备评估、建筑工程评估、企业资产评估、审计学、国有资产管理、企业价值评估、房地产评估、无形资产评估、国际评估准则等。
资产评估专业培养目标培养目标本专业培养既具有必要理论知识，又具有较强实践能力，能够“下得去、用得上、留得住、上手快”，具备资产评估与管理的实践能力，具有较强综合素质和职业岗位能力，并初步具备创新精神和创业能力，能将科技成果或宏伟蓝图转化为生产力，具有健全的心理品质和健康体魄, 爱岗敬业的高素质高技能的专门人才。
培养要求本专业学生主要学习会计、审计等方面的基本理论和基本知识，受到会计、审计方法和技巧方面的基本训练，具有分析和解决资产评估问题的基本能力。
资产评估专业就业方向与就业前景（1 ）毕业生可参加各级政府的公务员考试，进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作。
（2 ）毕业生可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业，在实践中不断积累和提高。
（3 ）毕业生可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收、企业管理工作。
资产评估专业考研方向：资产评估专业介绍资产评估硕士专业学位英文名称为“Master of Valuation ”,简称MV。
MV 是为了适应我国社会主义市场经济发展对资产评估专门人才的迫切需求，完善资产评估人才培养体系，创新资产评估人才培养模式，提高资产评估人才培养质量，特设置资产评估硕士专业学位。
培养目标随着我国社会主义市场经济体制改革进程的需要，目前我国资产评估专业人员远不能适应经济建设与发展的需要。
船舶资产评估方法简介[]
![船舶资产评估方法简介[]](https://img.taocdn.com/s3/m/6edab913ad02de80d4d840d6.png)
船舶资产评估方法简介船舶是水上运载工具，按适用的航行区域分为海船和河船；按所装货物类型分为散货船、杂货船、油船、集装箱船、特种货物船等。
按照资产评估的一般方法结合船舶资产的特点，下面以散货船为例说明船舶资产的评估过程，其他类型的船舶可参照进行。
一、向委托方提交船舶资产评估资料清单，索取被评估船舶资料1.被评估船舶明细表。
明细表内容要求包括船舶名称、建造日期、建造厂家、启用日期、载重吨位、主机型号、功率、初始原值(清产核资前的帐面原值)、帐面原值、帐面净值等，可将这些内容设计成评估表格由企业填写。
2.产权证明文件。
船舶登记是确定船舶所有权的一项手续。
经登记后的船舶，发给船舶登记证书；凡经核定在海上及国际河流行的船舶，则发给船舶国籍证书。
在进行产权界定时，如发现其登记项目中的船舶所有权人与委托方不一致，需委托方提供充分有效的书面材料，以证明其对被评估船舶拥有所有权。
3.船舶规范。
船舶规范应包括船舶所有的技术参数、建造资料、船上设备型号及台数等。
一般航运企业为便于管理均对所属船舶编制了技术规范，有了编制完整准确的船舶规范就可以按后面所述成本核算法计算出船舶的重置全价。
如没有船舶规范或内容不全，需要通过进一步查阅船舶设计资料和图纸、船舶的各种证书记载内容等了解。
4.船舶的各种证书。
船舶证书是证明船舶技术状况符合有关规定的文件的通称。
各项船舶证书均由国家验船机构(或政府授权的船级社)对船舶检验合格后发给。
对于内河船舶应索取内河船舶检验证书薄，它包括：内河船舶适航证书、内河船舶吨位证书、内河船舶载重线证书、内河船舶乘客定额证书、内河船舶防止油污证书、内河船舶装截危险货物适装/推或拖证书、内河船舶临时证书和船舶的技术文件，内河船舶检验证书薄中的内河船舶适航证书和技术文件必须复印存档。
远洋船舶的国籍和船籍可以不同，船舶必须在船尾悬挂所入国籍国的国旗。
我国不允许中国籍的船舶加入外国的船级社，但允许外国船舶加入中国船级社。
资产评估报告
资产评估报告资产评估即资产价值形态的评估。
是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
X X X评估报告ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虚拟委托人),根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称：QS股份有限公司住所：XX区XX大道1154号法定代表人：XXX注册资本：4500万经营范围：饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处,现用于商业经营。
委估资产的所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
四、评估基准日本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近。
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据1、《土地管理法》和《房地产管理法》;2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;5、W市政府制定的基准地价资料;6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;7、委托方提供的产权证明：“W国用(2003)字第157号、第158号、”,“W 房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”;8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;9、工程造价信息及房价信息;10、评估人员现场勘查记录等。
资产评估报告 情况说明
资产评估报告情况说明资产评估报告是一项重要的财务工具，用于对企业或个人的资产进行全面评估和估值。
它包含了对资产的详细描述、评估方法和依据、评估结果的说明等内容。
本文将对资产评估报告的情况进行详细说明。
资产评估报告的情况说明主要包括以下几个方面：资产评估的目的、范围和依据，报告的结构和内容，评估方法和过程，评估结果的解释和分析。
首先，资产评估报告的目的是为了确定资产的市场价值或公允价值，以便用于财务报告、税务申报、财产转让等业务方面的需要。
评估的范围通常包括不动产（如土地、房产）、动产（如设备、车辆）、金融资产（如股权、债权）等各种形式的资产。
评估的依据主要包括法律法规、市场调查、专业知识、历史数据等。
其次，资产评估报告通常包括以下几个部分：简介、评估目的和依据、评估方法和过程、评估结果和分析、结论和建议等。
简介部分主要介绍报告的目的和范围，以及相关的背景资料。
评估目的和依据部分详细说明评估的目的和依据，包括法律法规和业务需要等。
评估方法和过程部分描述评估所采用的具体方法和过程，如市场比较法、收益法、成本法等。
评估结果和分析部分列出评估的具体结果，并进行详细的解释和分析。
结论和建议部分给出评估的结论和相应的建议，以供报告的使用者参考。
再次，资产评估报告的评估方法和过程是整个报告的核心内容。
评估方法主要有市场比较法、收益法和成本法等。
市场比较法是通过比较已售出的或正在销售的同类资产的价格来确定被评估资产的市场价值；收益法是通过预测资产所能产生的未来收益来确定其价值；成本法是根据资产的重建或替代成本来确定其价值。
评估过程主要包括资料收集、调查研究、数据分析和结果验证等。
最后，资产评估报告的评估结果需要进行详细的解释和分析。
评估结果可以是具体的数字，如金额、比率等，也可以是文字描述。
报告应对评估结果进行分析，包括对市场状况、行业趋势、风险因素等进行评估和说明，以便报告的使用者更好地理解评估结果和做出相应的决策。
信息技术公司资产评估
信息技术公司资产评估评估方法（一）评估方法的选择依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。
收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。
市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
本次评估目的是股权收购，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估企业历史年度经营收益较为稳定，在未来年度其收益与风险可以可靠地估计，因此本次评估可以选择收益法进行评估。
由于缺乏可比的市场交易案例，故本次评估不宜选用市场法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
（二）资产基础法介绍资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：1、流动资产（1）货币资金：包括现金、银行存款和其他货币资金。
对于币种为人民币的货币资金，以核实后的账面值为评估值。
（2）应收类账款对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收类账款采用账龄分析的方法估计评估风险损失。
评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用按组合计提和个别认定的方法估计评估风险损失。
按以上标准，确定评估风险损失，以应收类账款余额合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。
资产评估的重要性
资产评估的重要性简介：资产评估是对企业或者个人资产进行全面评估和估值的过程。
它可以匡助企业或者个人了解资产的价值、风险和潜在收益，为决策提供依据。
本文将探讨资产评估的重要性，包括提高资产管理效率、支持财务决策、促进投资决策、满足法律法规要求等方面。
1. 提高资产管理效率资产评估可以匡助企业或者个人更好地管理和维护资产。
通过评估资产的价值和状况，可以制定合理的维护计划，及时发现和解决潜在问题，减少资产损失和维修成本。
同时，资产评估还可以匡助企业或者个人优化资产配置，提高资产利用率，实现资源的最大化利用。
2. 支持财务决策资产评估为财务决策提供了重要的依据。
通过评估资产的价值和潜在收益，可以匡助企业或者个人做出合理的投资和融资决策。
例如，企业可以根据资产评估结果确定是否进行资产出售或者租赁，以获取资金用于扩大业务或者偿还债务。
同时，个人也可以根据资产评估结果制定理财计划，选择适合自己的投资项目。
3. 促进投资决策资产评估对于投资决策也具有重要意义。
对于投资者而言，了解资产的价值和潜在收益可以匡助他们做出明智的投资决策。
通过资产评估，投资者可以判断投资项目的风险和回报，选择具有潜力和可持续发展的项目，降低投资风险，提高投资收益。
4. 满足法律法规要求在许多国家和地区，资产评估是法律法规的要求之一。
企业或者个人在进行财务报告、税务申报、资产转让等方面都需要提供资产评估报告。
通过资产评估，可以确保企业或者个人的财务活动符合相关法律法规的要求，避免可能的法律风险和纠纷。
5. 支持保险理赔在保险理赔过程中，资产评估可以提供重要的依据。
当发生意外事故或者财产损失时，保险公司需要对受损资产进行评估，以确定理赔金额。
通过资产评估，可以减少保险公司和投保人之间的争议，提高理赔效率，保障投保人的合法权益。
6. 促进企业合并与收购在企业合并与收购过程中，资产评估是必不可少的环节。
通过评估被收购企业的资产价值和负债状况，可以确定合理的收购价格和交易条件。
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全国已有11所高校开设资产评估本科专业
湖北省资产评估协会
第四届全国资产评估理论与实务研讨会暨第一届全国资产评估教育研究会年会
于7月11—13日在山东烟台召开，来自全国18所院校的数十位专家学者出席了会议，中评协和部分地方评协的代表参加了会议。
随着我国社会主义市场经济的深入发展，为资产评估行业提供了广阔的市场空间，资产评估已成为市场经济活动中不可或缺的重要组成部分。
在资产评估行业的发展中对从事资产评估的专业人才的需求也与日俱增，为适应国家经济社会发展的需要，经国家教育部批准，南京财经大学和内蒙古财经学院于2005年率先开始资产评估本科专业招生。
从会议上获悉，目前全国已有南京财经大学、内蒙古财经学院、上海师范大学、首都经济贸易大学和湖北经济学院等11所大学设立资产评估本科专业；上海财经大学、中央财经大学、中南财经政法大学和中国人民大学等14所大学设立了资产评估方向教育；经教育部批准，2004年厦门大学第一个设立了资产评估研究生专业，目前，仍是全国设立资产评估专业从硕士、博士学历教育到博士后资产评估研究方向的唯一院校；全国设立资产评估硕士、博士方向的院校有十几所。
本届研讨会围绕“资产评估教学” 和“资产评估理论与实务”两个主题进行了研讨，中南财经政法大学汪海粟教授、东北财经大学江楠教授、厦门大学纪益成教授和中央财经大学的刘玉平教授在大会上分别做了主题演讲。
本次会议共入选论文有35篇，其中资产评估教学研究论文8篇，资产评估理论与实务研究论文27篇；湖北省资产评估协会注册会员部副主任陈蕾提交的《资产评估执业风险问题探讨》和与他人
合著的《在建工程抵押价值评估问题的探讨》两篇论文入选，其中《在建工程抵押价值评估问题的探讨》被大会推荐交流。
资产评估知识产权浙江高校新增经济类热点专业 时间: 2008年07月27日09:09:59
资产评估是浙江财经学院今年开设的新专业，计划招收理科生50名。
负责招生的徐奇伟老师说，第一志愿报考这个专业的学生有90多个，比计划招生人数多出80%。
从录取分数看，最高分达580分，平均录取分564.1分，“在第二批录取的专业中，这样的情况应该是非常不错的”。
今年，不少高校新增了专业，这些专业有个共同的特点：培养的都是目前很缺的专业人才。
浙江工业大学今年新开设了知识产权专业，该校教务处副处长施建青说，之所以开设这个专业，就是看到目前全国都在提倡知识创新，而这几年专利申请数量增加速度很快，如2005年浙江专利申请量为4.3万件，专利授权量为1.9万件，分别比2000年增加了319%和154%。
2004年、2005年，浙江的专利申请量在全国排第二，但专利事务所只有31家，相关人才只有200多人，人才缺口非常大。
浙江财经学院之所以会开设资产评估专业，是因为了解到目前全国注册资产评估师仅有约2.78万人，而且一半以上人员同时具有注册会计师资格，主要业务是审计业务而非资产评估，实际专门从事资产评估业务的人数不足1.5万人。
据浙江省评估行业和相关行业发展预测，全省实际需要资产评估专业人才数千名。
物业管理也是非常缺少专业人才的一个行业。
南都物业的负责人韩芳说，除了一个专科学校，浙江省内本科类院校都没有开物业管理专业，因为很多人一直觉得物业管理的行业地位比较低，怕招生困难，所以南都物业对招不到专业人才一直很头疼，并已经与相关院校联合办学。
可喜的是，今年物业管理专业出现在了上海师范大学和同济大学同科学院的新增专业目录上。
高校新开专业在满足相关行业的人才需求的背后，是对时下社会经济热点作出的敏感反映。
比如新设知识产权专业的背后，是国内近年来不断加强知识产权保护工作，今年还出台了《国家知识产权战略纲要》；物业管理专业则是对人们居住品质高要求的反映，各地都在打造“和谐社区”，在《物权法》出台后，对物业管理的规范化、专业化提出了更高的要求。
2002年各大高校之所以新增了软件工程专业，就是因为当时软件开发业正处于迅猛发展阶段，当年软件业共完成软件及系统集成收入1100亿元，比上一年大增46.5%。
不过今年新开设专业的招生人数都还不多，比如浙工大的知识产权专业，只招一个班共30人，“教育过程和课程设计都没经验，要从零开始。
”该校教务处副处长施建青说，目前对该专业的专业课设计是，学生要具备电子技术基础、化工基础、机械技术基础等工科类知识，并学习法学类和知识产权类专业课程。
往年各高校部分新增专业
2002年：人力资源管理、软件工程等
2003年：环境资源与发展经济学、经济学(国际商务)等
2004年：物流专业、景观建筑设计等
2005年：建筑设施智能技术、数字媒体艺术、投资学等
2006年:资源环境与城乡规划管理、能源与环境系统工程、商务策划等
2007年：信用管理、会展经济管理统计学、智能科学与技术
厦门大学、中南财经政法大学、中央财经大学、东北财经大学、首都经贸大学、南京财经大学等全国18院校的四十多位专家学者出席本会。
江苏省资产评估协会、湖北省资产评估协会、上海莘城资产评估公司等地方协会和评估机构负责人也参加会议。
在本次会议入选的35篇会议论文中，我院共有5篇论文入选,并有三名师生被邀出席大会。
本研讨会围绕着“资产评估教学研究”和“资产评估理论与实务研究”两大主题展开研讨。
本次会议是我国资产评估学科的教学、科研和实践的又一次学术盛会，山东工商学院校长和中国资产评估协会领导出席大会并分别发表会议致辞和讲话。
被国内评估界誉为评估学科领域“四大金刚”的汪海粟教授（中南财大）、姜楠教授（东北财大）、纪益成教授（厦大）和刘玉平教授（中央财大）同时出席本次大会并分别做主题演讲，深受与会代表的欢迎和赞赏。
我校资产评估学科带头人、厦门大学评估研究中心主任纪益成教授在大会所作的题为《企业价值评估与财务估价关系的研究》的主题演讲引起了与会专家和同行的高度关注和重视。
我校资产评估专业博士生张静静与导师合作的题为《境外投资国有资产评估有关问题探析》的论文也被推荐为大会发言的15篇论文之一，并在会上进行介绍与交流。
从会上获知，到目前为止，全国设立资产评估高等学历教育的本科专业院校已达11所、设立硕士和博士专业院校的1所、设立硕士和博士方向的院校有十几所。
目前，我校仍是全国惟一设立资产评估学科专业从硕士、博士学历教育高层次培养,博士后资产评估研究方向和接受国内访问学者资产评估研究课题高层次研究一应俱全的院校，这表明我校资产评估专业的研究生教育和资产评估方向
高层次研究能力建设仍保持在全国的前列，并在全国资产评估专业的高等学历教育和学科发展中占有较突出的地位。