资产评估准备清单企业价值评估

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企业价值评估所需初步资料清单

总体资料:

1.委托方营业执照复印件。

2.资产占有方企业简介:贵公司简介应包括如下内容:A名称、注册地址、及主要经营场所所在地、法定代表人、历史沿革;B资产、财务、经营状况,行业、地域特点与地位以及相关的国家产业政策、税费政策、所享有的优惠政策;C所执行的会计政策:会计制度、计账原则、预提费用计提依据、工资福利政策、利润分配政策等;D所执行的税收政策和税种、税率。

3.资产占有方营业执照、税务登记证、纳税鉴定复印件及企业产品介绍的宣传册等。

4.请详述企业组织机构,子公司情况及其他权益投资情况。

5.产权资料:国有资产产权登记证、房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证、商标注册证、矿业权证等所有产权证明材料。

6.有关经济行为文件:(1)股份制、合资、联营、兼并、破产等经济行为的政府或上级主管部门批件;(2)有关资产变动的其他文件,如资产重组方案、董事会决议等;

7.前一年及基准日财务报表、审计报告(带报表附注);

8.资产占有方公司章程、特许行业经营许可证。

成本法资料:

一、流动资产和负债

1.各项流动资产和负债清查评估明细表(盖章):科目与贵公司资产负债表上相同,以人民币元为金额单位,每个科目的明细数之和与资产负债表一致,明细表格由我所提供;

2.所有银行存款帐户的银行对帐单、调节表,对未达帐项逐项说明原因;

3.三年以上往来款项的详细说明,是否有坏帐,分析其原因及证明;应收

票据的种类、变现能力、信用程度及应收票据复印件;

4.所有长、短期借款合同,有抵押权、担保权的单独列示;

5.评估基准日企业存货库存盘点表,帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因;

6.企业产品报价单及产品销售情况;

7.低值易耗品除在库的以外,采用一次摊销法核算的,将在用并已经摊销的进行实际盘点,按实盘数进行申报;

二、房屋建筑物(没有则不需要提供)

1.房屋建筑物清查评估明细表(盖章);

2.房屋所有权证、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、初步设计说明、工程验收报告;

3.所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图;

4.当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价格与调价的有关规定;

5.评估项目实际发生的费用及其相关的协议、合同;

6.各项管线的总平面布置图;

7.房屋维修管理情况及相关记录;

8.明细表中对围墙、管线、道路请填长度;水池、水塔请填体积;

9.主要建筑物照片;

三、机器设备及运输设备(没有则不需要提供)

1.机器设备及车辆清查评估明细表(盖章);

2.主要生产线的工艺流程图或介绍、初步设计说明,固定资产管理制度;

3.进口设备合同及合同附件、国产大型设备(原值在10万元以上)订货

合同及发票;

4.车辆的汽车行驶证及事故、大修情况;

5.所有压力容器,如锅炉的年度安全检查报告;

6.设备管理制度、大修情况及设备的利用率和产品的废品率情况;

7.如有租赁设备,提供所有租赁合同;

8.财务、设备部门、车间三个单位的固定资产互相核对情况,如三者不相

符合,说明原因;

9.管线管件表、电线电缆表、工程概算资料;

10.主要设备照片;

四、在建工程(没有则不需要提供)

1.在建工程清查评估明细表(盖章);

2.建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、可研报告工程验收报告

及工程预算书、决算书;

3.工程实际进度与工程预付款之间是否有差异,说明原因;

4.工程形象进度表;

五、无形资产(没有则不需要提供)

1.专利权

(1)专利权的法律保护状况(包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人有效期、续展时间及条件等);

(2) 专利权的具体内容(包括专利名称、类别、具体内容、适用领域、专利的使用、保持转让等权属、专利技术的先进性、垄断性、成熟程度等);

(3)专利的使用情况(包括使用专利需要具备的经济技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件、专利启用时间、使用范围、专利使用人数量、使用权转让情况等);

(4)专利权的成本费用和历史收益情况(包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本、专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益);

(5)专利权的收益期和预期收益额有关情况(包括专利的保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占用率和利润情况、同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况、专利权的获利能力和收益水平等)。

2.商标使用权

(1)商标的法律保护状况(包括商标注册登记部门和时间、审批和公告文件、商标权人有效期及续展条件等);

(2)商标的具体内容(包括名称、文件、图案和声像,适用领域和范围、使用、保持、转让等权属);

(3)商标的使用情况(包括商标启用时间、商标使用人数量、授权使用和使用权转让情况、商标使用范围、场所、对象、已使用次数或数量等);

(4)商标的成本费用和历史收益情况(包括商标的申报或购买、持有等项支出成本,商标使用、授权使用及转让所带来的历史收益);

(5)商标的知名度、广告宣传情况、同类产品的名牌商标;

(6)商标的预期寿命和收益情况(包括使用该商标产品的预期寿命、单位售价、销售量、市场占用率和利润情况,同种产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等)。

六、土地使用权评估资料清单(没有则不需要提供)

1.土地使用权清查评估明细表(盖章);

2.土地使用权证、土地使用权出让合同及出让金交款凭证;

3.红线图、厂区平面图;

4.当地政府有关基准地价的文件规定及土地分等定级、土地利用规划的相关资料;

5.当地土地管理部门关于征地费、耕地占用税、青苗补偿费等有关土地取得费的有关规定;

6.当地政府关于城市建设基础设施配套费或大市政配套费、土地出让金收费办法的有关规定;

收益法资料:

七、产品及市场情况(没有则不需要提供)

1.书面描述被评估企业的主要产品和技术的情况。

2.说明企业产品或服务的价格政策。

3.说明企业的销售和服务是否具有季节性、循环性以及变化。

4.企业的市场占有情况(包括国内和国际)。

5.国家相关行业产业政策。

6.论述本行业的新产品或新技术对企业生产和销售的影响。

八、销售及市场开发(没有则不需要提供)

1.介绍企业市场开发活动及开发新客户的方式。

2.提供未来市场开发计划。

3.可能的话,请提供企业准备用于市场开发的宣传资料。

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