车位销售合同(地下车库产权)律师拟定版本

锦XXX车位销售合同

甲方：

地址：

法人代表：

联系电话：

乙方：

地址：

法人代表：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其它相应法律法规的规定，双方在诚实信用、互惠互利的基础上，就甲方开发建设的锦XXX项目地下车库产权车位委托乙方以底价包销等事宜订立本合同，双方承诺共同遵守。

第一条委托代理销售标的物

1、受托物业名为锦XXX(车位）（以下简称“本项目”）。受托物业位置：中山市X区，产权车位（指小汽车车位，下同）：700 个，为开拓市场，创造更多盈利，甲乙双方协商一致，甲方将本项目车位独家授权给乙方负责推广、服务及销售等相关事宜，甲方委托乙方销售的车位具体见附件车位总销控表（作为本合同附件一）。销控表有变动的，甲方应在3天内书面通知乙方，双方均可在合作等环节共同商讨提出意见和建议，共创收益。

2、委托期间，乙方必须在合同约定范围内销售，未经甲方书面授权许可，不得越权销售，不得委托第三方销售。若乙方在包销期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在包销期内不再委托其他公司销售代理。

3、委托期间，甲方保证按本合同约定按成本价提供给乙方合作项目车位，乙方享有本项目车位独家销售代理权利，甲方必须配合乙方销售及推广，保证合

作顺利进行。

4、若购买车位业主出现银行按揭断供的情况下，在该车位确权出证前，乙方负责断供产生的银行利息与手续费，车位确权后，车位则由甲方回购，回购价格以车位包销约定价格为准，乙方也有权转让给其他第三方，具体按实际情况结算。

5、甲乙双方应及时共享各自的服务信息、销售动态、用户需求等信息，并保持定期互动更新，不断加深了解，以开展更进一步的合作。

6、甲乙双方约定双方相关人员每个月举行碰头会，对合作的进展和遇到的问题进行总结和解决，并制定下一步合作的计划。

7、合作期间，双方最新的约定将附加本合同附件上，合同附件和本合同具有同等法律效力。

第二条委托期限

双方委托期限为 2 年，由20XX年月日至年月日，有效期满后经甲、乙双方协商达成一致后可以续签。

第三条底价包销合作方式

1、甲方承诺委托乙方独家底价包销合同第一条所列之物业（见附件）。

2、甲乙双方协商产权车位的第一批180个车位包销底价均价为人民币X万元/个；第二批180个车位底价均价为人民币X万元/个；第三批170个车位底价均价为人民币X万X仟元/个。第四批170个车位底价均价为人民币XX万元/个，上述价格为乙方底价包销合作价格，任何一方均不得单方变更，否则按违约责任处理。

3、实际销售价与销售底价差额作为销售佣金，归乙方单方所有，上述车位低价已经包含甲方所有收益，甲方不得索要其他费用。

4、委托期间，乙方享有自主定价、自主销售等相关权利，甲方不得干预乙方正常经营，甲方按包销的底价均价开据发票，如实际销售价超出包销底价总额的部分，该部分相关税点由乙方负责承担，开票相关工作甲方负责。

第四条推售计划及包销保障

1、首推180个产权车位，预计包销底价总额为X万元，由车位正式开盘之日起2个月内需达到此批总货量的60%，未达标，则由乙方现金补齐至X万元销