借款合同(含抵押担保)

借款合同

甲方(出借人)：

身份证号码：

住所：

乙方(借款人)：

身份证号码：

住所：

丙方(担保人)：

身份证号码：

住所：

丙方委托代理人：

身份证号码：

住所：

甲乙丙三方就下列借款及抵押担保事宜达成一致意见，签订本合同。

第一条具体约定：

（一）甲方向乙方出借人民币元。于年月日前交付乙方指定的银行账户，乙方的银行账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

（二）本合同借款用于法律允许范围内的正常生产经营活动。

（三）本合同借款期限为__ 月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同规定的借款期内，月利率为%（百分之），利息每月结算一次。

（四）乙方保证在借款期限内按时支付本合同约定的利息，并于借款期限届满前全额偿还借款，逾期未足额清偿的，应承担本合同约定的违约责任。

（五）本合同借款的担保方式为_抵押担保_（见第二条抵押担保条款）。

第二条、抵押担保条款：

（一）本合同借款的担保方式为抵押担保。

（二）丙方（担保人）同意以其拥有的位于的物业（房地产权证号：）为本合同项下的全部债务提供抵押担保。

（三）抵押担保的范围：

本合同抵押担保的范围为乙方应履行的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权及担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、执行费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及借款合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下债务人、抵押人应当承担的返还借款及赔偿损失的责任。

（四）丙方同意抵押担保期间自本合同生效之日起，直至乙方在本合同项下所有债务全部清偿完毕止。

（五）丙方应在本合同签署之日起【】个工作日内在有权登记机关申请办理抵押登记手续，并在本合同签署之日起【】个工作日内将有权登记机关出具的有效抵押登记凭证原件交由甲方保管。

（六）丙方应确保甲方成为本合同所述之抵押财产唯一的第一顺位抵押权人。

第三条违约责任

一、发生下列情况之一即构成违约：

（一）乙方将借款用于非法用途；

（二）乙方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；

（三）乙方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况；

（四）乙方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同；

（五）合同履行期间，抵押人擅自处分抵押物，或者抵押人的行为足以使抵押物价值减少，甲方要求恢复原状、另行提供担保遭拒绝；

（六）乙方或丙方其他可能影响归还贷款及利息的行为。

二、发生违约情况时，甲方有权采取以下一种或多种措施：

（一）根据违约行为发生或持续的天数，按借款本金每日千分之一的标准向乙方计收违约金，违约金仍属抵押担保的范围；

（二）要求乙方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵押物以清偿全部借款和利息；

（三）其他法律允许的措施。

第四条纠纷的解决

本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院起诉，以诉讼方式解决。

第五条本合同一式四份，甲乙丙各执一份，一份用于办理抵押登记手续，自各方本人或委托代理人签字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方(出借人)：____________________

乙方(借款人)：____________________

丙方(抵押担保人)：____________________

合同签订日期：

合同签订地：