大金中央空调工程量清单计价

大金中央空调工程量清单计价

一、定义：

工程量清单计价：工程量清单计价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,工程量清单计价主要考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投

标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体

的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。

二、分项工程单价的构成：

工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。

三、计价方式：

1、采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。

2、工程量清单计价，是实行投标人依据企业自己的管理能力、技术装备水平和市场行情，自主报价，

3、采用的单价方法。工程量清单计价，采用综合单价法，综合单价

是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素，是除规费和税金的全费用单价。

3.反映的成本。

工程量清单计价，反映的是个别成本；

4.结算的要求。

工程量清单计价，是结算时按合同中事先约定综合单价的规定执行，综合单价基本上是包死的。

5.工程量计算规则。

工程量清单计价，清单项目的工程量是按实体的净值计算，这是当前国际上比较通行的做法。

6、计量单位。

工程量清单计价，清单项目是按基本单位计量。

四、工程量清单报价的特点

工程量清单计价特点：1、强制性；2、竞争性；3、通用性和实用性。

1、强制性表现在工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则。

2、竞争性表现在“计价规范”中从政策性规定到一般内容的具体规定，充分体现了工程造价由市场竞争形成价格的原则。“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。另一方面，“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，为企业报价提供了自主的空间。

3、通用性的表现是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。

4、实用性表现在“计价规范”的附录中工程量清单项目及工程量计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了。

五、清单报价所需承担的风险及责任

1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担；

2、工程量清单计价，实行的是量价分离；

3、工程量清单计价，是在市场经济模式下的产物，利于施工企业间的相互竞争，优胜劣汰；

4、工程量清单计价，更有利于招投标工作的开展，竣工结算的进行等；

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