2018国家公务员面试模拟题：通过税收调节房价.doc

2018国家公务员面试模拟题：通过税收调节房价
【模拟试题】
请你描述下面这幅漫画，并对此谈谈你的想法。

【参考答案】
[1]就图说图：描述漫画的内容。

漫画描述为了抑制房价上涨，坠上了大大的“税”字来遏制。

[2]提出观点：揭示漫画含义一一稅收对房价的调节作用。

在房价居高不下的情况下，很多人寄希望于税收能够起到调控房价的作用。

[3]论证观点：从房地产开发商、购房者、二手房持有者三方面分析税收是如何对房价起到调节作用的。

虽然税收对高房价在一定程度上确实能起到调节抑制作用，但是我们要理性看待税收对房价的调节作用。

第一，房地产开发经营涉及营业税、城市维护建设税、契税、土地增值税等12项税收，如此多的税目，就是想以此来减少房地产行业的暴利，从而抑制投机性炒房, 这能够在一定程度上抑制房价。

第二，一些税费，比如物业税直接从购房人需求方面提高房产所有环节的投资，以降低投资需求，最终实现房产供给的合理分配。

第三，房产税可以促进二手房源有效释放，从而对抑制房价过快增长起到积极作用。

【4】落实观点：具体提出解决房价过高问题的三大手段，即经济手段、管理手段和行政手段。

要从根本上解决房价过高的问题：第一，要增加供给，加快普通商品住房和经济适用房的建设，扩大经济适用住房的供应范阖，同时加大、加快限价房和公共租赁房的建设。

第二, 要抑制不合理需求，对第二套房的消费要通过限购限贷等手段进行调控。

第三，加强管理。

对于己经在开发商手里的土地要敦促其加快开发，加快解决商品房建成之后的捂盘惜售问题等。