视高项目发展前景研究

中国•成都•天府新区•视高地块发展前景研究
报告解决核心问题及报告结构
项目地块 发展环境
视高镇发展前景如何？
视高城市概述／经济发展规划／天府新区／视高经济开发区
地块区域发展前景如何？
区域概述／区域规划／成都信息工程大学／四川科技职业学院
大学城 校园经济专题
区域房地产市场现状及前景如何？
区域房地产市场特征／典型项目分析
视高经济开发区
对视高镇发展影响：促进视高经济迅猛发展
中国•成都•天府新区•视高地块发展前景研究
入库税金走势
视高经济开发区建设后，园区为财政带来的入库税金收入持 续高水平增长，基本维持于20%以上的年增长率，预计2017 年达到12亿元。在小城市，尤其是镇级城市中处于相当高的 水平。
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视高镇
城市规划：城市功能全面升级，融入大成都生活 圈
视高镇积极规划布局“老场镇升级改造”、“湿地公园打造” 和“RBD建设”，积极融入天府新区整体建设，打造集商务办 公、星级酒店、娱乐休闲、旅游观光、时尚购物、特色餐饮、 品质居家为一体的国际化“天府RBD，城南会客厅”。
视高镇在用地布局上采用分片区组团集中发展模式，规划城 市空间结构为“一带两片、一心多组团”布局。
一带：指沿规划区中部延伸的柴桑河生态湿地景观带。两片： 为适应集约式发展形成规模，结合现状建设特点按自然河流 分割在规划区内形成二大片区。即：西部工业集中发展区和 东部城市发展区。
一心：指东部城市发展区的金融贸易、商业服务业、行政办 公、商务办公、体育、会议展销、文化设施与科研教育等公 共设施中心。多组团：指按照工业门类布局的工业组团、中 心服务组团、科技研发组团、文教组团及城市生活组团。
视高经济开发区
城市地位：天府新区南大门，视高融入成都发展经济纽带
天府新区视高经济开发区地处成都中轴线天府大道 正南方，位于成都半小时经济圈内。是四川规划的 “51025”经济开发区之一。视高镇规划面积50.4平 方公里，可利用面积46平方公里，其中控制性规划 及城市设计21平方公里。
园区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产 业，目前入驻企业132户，已投产86户，规模以上企 业41户， 2013年，入库税金2.5亿元，销售收入115 亿元，1.26万名农民转变为产业工人、城镇居民、 三产经营者和从业者。
市场对区域发展前景看好，信心充足，多家公司开始在该区域 投资建设新商品房项目。
2014年10月，天府新区正式获批成为国家级新区，其发展建设 上升至国家战略层面，发展平台及发展前景更加广阔。从建设 时期来看，视高处于近中期建设单元，在短期内将迎来经济快 速发展。
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西部工业集中发展区 柴桑河生态湿地景观带
项目地块 东部城市发展区
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天府新区
对视高镇发展影响：促进城市建设信心，带动视高高平台、高起点建设，带动视高5-10年内实 现经济发展及城市建设飞跃式发展
视高
视高镇纳入天府新区规划建设以来，市、县、镇各级政府迅速 加大了视高镇经济建设及城市建设支持力度，均出台多项政策 支持其发展建设。
成都周边大学城
龙泉同安大学城／郫县团结大学城／双流航空港大学城
大学城发展对本案借鉴意义
大学城对城市建设影响／借鉴意义
项目地块 发展前景如何？ 是什么样的发展机会？
项目具有什么样条件
项目本体描述／项目SWOT分析
项目发展前景研判
项目发展关键要素／项目发展前景研判／项目可能发展方向初判
视高镇
城市概述：距成都、仁寿城区较远，城市人口少，严 重制约城市扩张
区域房地产市场现状及前景如何？
区域房地产市场特征／典型项目分析
成都周边大学城
龙泉同安大学城／郫县团结大学城／双流航空港大学城
大学城发展对本案借鉴意义
大学城对城市建设影响／借鉴意义
项目地块 发展前景如何？ 是什么样的发展机会？
项目具有什么样条件
项目本体描述／项目SWOT分析
项目发展前景研判
项目发展关键要素／项目发展前景研判／项目可能发展方向初判
视高镇地处仁寿县北端，东与文宫镇交界，南与黑龙滩水库相 邻8公里，西与兴盛镇接壤，北连双流县籍田镇，视高镇北上 成都32公里，南下仁寿县城50公里。
视高镇北距成都新政务中心28公里，双流国际机场32公里，成 都第二绕城高速10公里，第三绕城高速2公里。属成都及仁寿 双重半小时经济圈内，已全域纳入天府新区发展范围。
成都第二绕城高速
成自泸高速
天府大道延伸线
站华路延伸线
红星路延伸线
视高
ຫໍສະໝຸດ BaiduTF1
镇
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视高镇
经济规划：仁寿北部片区济增长极，成都半小时经济圈
视高镇已全域纳入天府新区发展规划，以视高经济开发区为核心，重点发 展农副产品深加工、机械、电子制造产业。坚持与成都“有特色、无落差” 对接，坚持“融入成都，同城发展”，最终实现“区域同城、产业同链、 基础同网”。
全镇面积50.4平方公里，辖8村76个经济社，总人口约4.85万 人。
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成都
32km
天府新区
视高
50km
仁寿
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视高镇
城市概述：交通便利，半小时通达成都市区
镇域内有国道213线、成赤高速公路、成黑快速通道、天府仁寿大道、站华路延伸线、红星路延伸线、成都地铁TF1线 （预计2020年开通）通达成都主城区，交通十分便利。
园区突出“高端设备制造业、新一代电子信息产业 ‘两基地’，石油化工设备、通讯电子、LED光电、 新能源电动车‘四集群’和现代产业、现代生活、 现代都市‘三位一体’现代新城”的发展路径。
园区启动区规划面积4平方公里，已入驻中建钢构、中联重 科、中天丹琪、恒重压缩机等重大产业项目42个，总投资 136亿元。项目全部建成投产后，可实现年销售300亿元，税 收12亿元以上。
中国•成都•天府新区 视高地块发展前景研究
二0一五年六月
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报告解决核心问题及报告结构
项目地块 发展环境
视高镇发展前景如何？
视高城市概述／经济发展规划／天府新区／视高经济开发区
地块区域发展前景如何？
区域概述／区域规划／成都信息工程大学／四川科技职业学院
大学城 校园经济专题