建筑工程施工样板策划

中国建筑第三工程局有限公司句容碧桂园凤凰城一期工程

样板策划书发放编号：CSCEC3BSHJS/JS—JRBGYFHCDKB—005

发布日期： 2013年 12 月 4日

执行日期： 2013 年 12 月 4 日

目录

第一章编制说明 (1)

第一节、工程概况 .................................................................... 错误!未定义书签。第二节、设计概况 (2)

第二章样板施工准备及选择 (2)

第一节、样板施工准备 (2)

第二节、分部分项样板选择 .................................................... 错误!未定义书签。第三节、样板施工计划 . (4)

第一章编制说明

为规范项目样板引路管理工作，确保项目样板引路的落实，加强样板引路对项目现

场施工指导作用，做到可视化管理，全面提升项目工程质量管理水平，特编制该样板策

划。策划内容若不尽详细后期过程及时进行补充。

第一节工程概况

一、工程建设概况

句容碧桂园凤凰城地块八项目工程位于句容市黄梅镇新S122省道北侧，碧桂园凤凰

城一期东面，句容碧桂园凤凰城地块六北侧，规划区域总用地面积11.64万平米，由高

层住宅、地下车库、商业用房等建筑群组成，共14栋高层建筑及附属用房，总建筑面积

37.80万平米，住宅建筑面积36.90万平米，商业建筑面积0.90万平米。

本项目承包施工范围为1-8#楼住宅区，总建筑面积约24.9万平方米，主楼面积约

20.78万平方米，结构为短肢剪力墙结构。地库面积约为4.12万平方米，为框剪结构。

其工程概况见表1：

工程名称句容碧桂园凤凰城地块八项目一标段工程工程地址江苏省镇江市句容市黄梅镇建设单位句容碧桂园房地产开发有限公司勘察单位江苏南京地质工程勘察院设计单位广东博意建筑设计院有限公司监理单位江苏宏嘉工程项目管理有限公司

施工总承

中国建筑第五工程局有限公司质量监督部门句容市质量监督站

包单位

主要分包单位门窗、涂料等合同工期591天

合同要求质量合格，创优100达标合同额约3.4亿元

第二节、设计概况

基本内容相关做法备注

砖胎膜垫层、砌体、抹灰

墙柱、梁板钢筋砼结构做楼梯部位

砌体蒸压加气砼砌块门窗洞口预留

卫生间需做砼反坎、管井反边

卫生间防水反应粘高分子防水卷材

外墙抹灰、保温、涂料

内墙抹灰、批白暂不考虑精装

屋面防水、保温、地砖

地面25mm砂浆找平暂不考虑精装

水电安装管线预埋

第二章样板施工准备及选择

第一节、样板施工准备

1、样板引路程序：由技术质量部编制样板策划及绘制各样板的做法施工图，由生产安全部组织材料、人员进行样板施工，技术质量部派专人全程参与指导样板施工。

2、样板区设计在工地1#大门入口的右侧，约 318平方米，砼地面，北面东面两侧采用彩钢板做围挡用来挂工艺展示牌，另外两侧不做围挡隔离。

第二节分部分项样板选择

1、样板目录：

序号样板名称样板内容样板位置

1 砖胎膜垫层、砌体、抹灰、防水、保护层样板区

2 剪力墙钢筋

绑扎

剪力墙、暗柱钢筋连接、绑扎、拉钩、

定位箍、钢筋定位卡具、安装预埋设置

样板区

3 墙、柱、梁、

板模支设

模板木方铺设、加固、清扫孔、柱底封

闭

样板区

4 楼梯施工包括模板支设、钢筋绑扎、施工缝留置样板区

5 支模架架子材料、立杆间距、扫地杆、水平杆、

剪刀撑

样板区

6 梁板支模主梁、边梁、板支模样板区

7 墙体工艺皮数杆、砌体排砖、施工、二次结构、

接槎、顶砖

样板区

8 内墙工艺基层、挂网、分层抹灰样板区

9 外墙工艺抹灰层、保温层、面层、涂料层、面砖样板区

10 厨卫样板抹灰、防水、地面、管道样板区

11 屋面工程基层、找平、找坡、防水、保温、保护

层、防水收口、侧排节点、管道节点

样板区

12 楼地面工程结构板、找平样板区

第三节、样板施工计划

注：①、砌体、抹灰、保温、涂料、面砖样板为分阶段实施。

②、室内装修样板待精装图下发后，在室内做样板间。 ③、所以样板细部做法见后附图。

上墙的标识牌：采用KT 板进行制作样板工艺标识牌采用A3横向表格，悬挂于样板醒目位置。

序号 样板名称 计划完成时间 策划人 人员组织 材料组织

1 砖胎膜 李春华、彭召

文 谭辉 汪丹文 2 卫生间样板 李春华、彭召

文 谭辉 汪丹文 3 楼梯样板 李春华、彭召

文 谭辉 汪丹文 4 屋面样板 李春华、彭召

文 谭辉 汪丹文 5 剪力墙样板 李春华、彭召

文 谭辉 汪丹文 6 梁、柱、板支模

架 李春华、彭召

文 谭辉 汪丹文 7 砌体、抹灰、保温、涂料、面砖 李春华、彭召

文 谭辉 汪丹文 8

地下室外墙样

板

李春华、彭召

文

谭辉

汪丹文

第四节工艺展示墙

工艺展板为蓝色外框，白底。配有采色图片及文字

工艺一：砖胎膜施工方案

施工准备（放线、立皮数杆）→拌制砂浆→排砖撂底→砌砖墙

1、地梁砖胎膜为12墙；高1.8米和2米的承台，板底以下0.5米砌筑12墙，其余砌筑24墙；高3.1米和3.4米的承台，板底以下0.5米砌筑12墙，0.5米至2.0米砌筑24墙，2.0米以下砌筑37墙；

2、砖胎膜砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。根据皮数杆最下面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如第一层砖的水平灰缝大于20mm 时，应先用细石混凝土找平；

3、先盘墙角，每次盘角高度不应超过五皮砖，随盘随靠平、吊直；

4、组砌方法应正确，砌体上下应错缝，里外咬槎，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法；

5、灰缝厚度宜为10mm，且应饱满、平直、通顺，立缝砂浆应填实。应挤压碰头灰，防止透亮或瞎缝。砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙垂直、平整；

6、墙体标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直；

7、转角处严禁留直槎。

工艺二：钢筋绑扎施工工艺

1、钢筋直径小于12的采用搭接， 12≤直径≤25的采用电渣压力焊，25以上的采用直螺纹套筒连接，接头错开长度L≥500且L≥35d，接头等级II级。

2、柱钢筋绑扎工艺流程：休整插筋→搭设脚手架→套柱箍筋绑扎→连接紧向钢

筋→摆放定位筋→画箍筋间距线→绑扎钢筋