建筑快速记忆口诀.总结

建筑口诀记忆考点

1.组织论：研究组织系统的组织结构模式、组织分工、工作流程组织

2.管理职能组成：提出问题、策划、决策、执行、检查

3.施工组织设计：施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部（分项）施工组织

设计

4.施工组织总设计内容：概不防备度量图标。施工组织设计：概不防毒图标。单位工

程施工组织设计：概方被度量图施标。分部（分项）施工组织设计：概方被度量施图。

5.施工组织总设计的编制依据：计（设计文件）设（设计文件）合（合同文件）建（建

设地区基础资料）关（有关标准、规范和法律）经（类似建设工程项目的资料和经验）

6.施工组织设计的编制程序：茶几不防毒，需备图标

1、有关资料和图纸，项目特点和施工条件的调查研究，

2、计算主要工种工程的工程量；

3、确定施工总体部署；

4、拟定试工方案；

5、编制施工总进度计划；

6、编制资源需求量计划；

7、编制施工准备工作计划；

8、施工平面图设计；

9、计算主要经济技术指标。

7.项目管理目标责任书：合度纲针：项目合同文件、组织管理制度、项目管理规划大

纲、组织的经营方针和目标

8.项目经理权限：两选一签一组建、三授一定一主持

9.项目经理职责：项主对建进接收协。

10.风险识别包括：集素编，收集与施工风险有关的信息；确定风险因素；编制风险识

别报告。

11.监理制度目的：量平益。确保工程建设质量；提高工程建设水平；充分发挥投资效

益

12.监理工作特点：正科服独，公正性，科学性，服务性，独立性

13.监理规划内容：盖饭内木叶，猪配人成方制施

14.监理规划编制依据：划标设案，1、监理规划，2、相关标准、工程设计文件，3、

施工组织设计、专项施工方案

15.监理实施细则内容：特流要方。1、专业工程特点，2、监理工作流程、要点、方法

及措施。

16.工程量清单的三种形式：1、工料单价法，2、综合单价法，3、全费用综合单价法

17.措施项目费计算：综合单价法、参数法计价、分包法计价

18.施工定额：同一性质的施工过程——工序为对象；预算定额：建筑物或构筑物各个

分部分部贫苦工程为对象；概算定额：以扩大的分部分项为对象；概算指标：是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物或构筑物为对象；投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目。

19.人工定额制定方法：技术测定法（测时法、写实记录法、工作日写实法）、统计分

析法、比较类推法、经验估计法。

20.材料净用量计算：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法. 途经吃李

21.质量手册的主要内容：企业的质量议会、质量目标；组织机构和质量职责；各项质

量活动的基本控制程序或体系要求；质量评审、修改和控制管理办法。

22.施工成本控制的依据：工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更

23.施工成本分析的依据：会计核算、业务核算、统计核算。

24.施工成本分析的方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法

25.总进度纲要：项目实施的总体部署、总进度规划、各子系统进度规划、确定里程碑

事件的计划进度目标、总进度目标实现的条件和应采取的措施等

26.施工质量保证体系的内容：项目施工质量目标、项目施工质量计划、思想保证体系、

组织保证体系、工作保证体系

27.质量管理体系文件的构成：质量手册、程序文件、质量计划、质量记录

28.建设工程职业健康安全与环境管理的特点：复杂性、多变性、协调性、持续性、经

济性、环境性多福挟持环境

29.事故调查报告的内容：1、事故发生单位概况；2、事故发生经过和事故救援情况；

3、事故造成的人员伤亡和直接经济损失；

4、事故发生的原因和事故性质；

5、事

故责任的认定和对事故责任者的处理建议；6、事故防范和整改措施。该救人质认错。

施工管理口诀

施工管理、进度管理措施、项目目标动态控制的纠偏措施：组管经技（主管经济）

成本控制、合同管理措施：组合经技（组合经济）

成本控制环节：预计控、核分考。

单双网络单号：

早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别

合同解释顺序:

1、鞋中投砖，同归纸弹

(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)

施工图纸----(弹)工程量清单\报价单

部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)

终了最终报。

气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

经济管理口诀

措施费包括：二环夜临大水支架已安稳

规费：保障污公伤（保障无工伤）

企业管理费包括：公差使用保险金务工

公:办公差:差旅使用:资产使用，工具使用

保险:劳动保险，财产保险金:税金

务:财务工:工资，工会经费，职工教育

(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费

要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。

进口设备抵岸价:

在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

1、 FOB：离岸价

2、 CFR：=FOB+运费

3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)

4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。

进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。

要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：

1、保险费、消费税为价内税(费);

2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)